"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255034 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, Hızlı yanıtınız dileğiyle önceden teşekkürlerle, biraz birikmişim var. Dumankayanın yeni başlayacak olan Athletic-o towers projesinden lansman öncesi fiyatlar ile (ki 1+1 70m2 160.000 veya 2+1 100M2 210000 TL olarak verilmiş, %25 lansman öncesi fiyatlar) ile yatırım amaçlı (bittiğinde satmak üzere ) bir daire satın almak istiyorum. 1- yatırım amaçlı bu proje uygunmudur? 2- bu amaçla 1+1 mi, 2+1 mi tavsiye edersiniz? 3- birde kartalda Metsan'ın yaptığı nexus projesi var 1+1'ler 195 bin den başlayan. yatırım amaçlı burası mı daha uygun olur? 4- Yada sizin bu amaç için özel bir öneriniz olur mu? teşekkürler Adnan

Merhaba, Sitenizi sürekli takip ediyorum. Dumankaya Konsept Kurtköy ile ilgili soru ve cevaplarınızı okudum. Benim de bir sorum olacaktı. Vakit ayırır ve görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim. İstanbul Ağaoğlu Eltes Güneşi'nde 3+1 160 m2 dairem var. Eltes Güneşi'ndeki dairemizi satıp eşimin ve benim işyerine yakılığı nedeni ile Dumankaya Konsept Kurtköy'den ev almayı düşünüyoruz.153 m2 + 20m2 bahçe kullanımlı 3+1 bahçe katı için 390.000 bir daire beğendik. Eltes Güneşinin, metro ve çevrede devam eden Metrogarden ve alışveriş merkezi projeleri ile prim yapacağını düşünüyorum. Kurtköy'de Konsept'in verdiğim fiyata göre ne durumda olduğunu bilmiyorum. Biraz daha beklesem mi yoksa Eltes'deki dairemi satıp Konsept'e mi geçsem? Siz benim yerimde olsanız nasıl hareket ederdiniz? Bir de Konsept için aldığım fiyatı nasıl buldunuz? Bölgeyi hiç tanımadığımdan fiyatı konusunda da fikir yürütemiyorum, bu konuda görüşünüzü almak isterim açıkçası. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Ben kurtköyden çok beklentisi olan yatırımcılardanım ve Kurtköy dışına çıkmak istemiyorum, yatırımlarımıda hep kurtköyden viaporta yakın konumlu dairelerden yapıyorum, Dumankayanın yaptığı işleri (Kurtköyde ki) hepsini takip ettim ve gördüğüm kadarıyla bitirdikleri projelerin çoğu % bayağı yukarda prim yaptı, yatırım amaçlı alındıktan sonra satımı ve kirası isim yaptığından Dumankayanın daireleri hızlı gidiyor diye düşünüyorum lakin bir kısmet olmadı Dumankaya inşaattan daire almaya, Dumankaya inşaatın son olarak cadde ve flex den sonra ,kurtköyde aynı lokasyonda kendi bünyesinde % 0 faizl imkanıyla başlayacağı bir proje olur mu? Bilginiz varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Dumankayanın diğer lokasyonlarda yaptığı tüm projelerede baktım fakat bilmediğim lokasyona girmek istemediğimden ötürü girmek istemiyorum. Bu arada sorularıma ve sorularımıza verdiğiniz cevaplardan dolayı teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey Dumankaya Modern Vadi'den 1+1 ve 2+1 olmak üzere 2 daire satın aldım. Mayıs 2014 Tesliminde 1 tanesinde oturmayı diğerinide bittiğinde kiraya vermeyi düşünüyorum. 2014 Emlak vergisi beni ne şekilde etkileyecek. Bahsedilen vergi oranları neye göre hesaplanıp yansıtılacak. Çok detaylı bilgim yok aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler

tekrar merhabalar tebernüş bey..daha önceki cevabınızda nereli olduğumu sormuştunuz...eskişehir'liyim..:)sorumu cevapladığınız için öncelikle teşekkür ediyorum.yüksek tavanla ilgili bu soruyu sordum çünkü daha yüksek katlarda aynı fiyattan daireler vardı..fakat ben yüksek tavan olması ve projenin miks(ticari ve ofis) bir proje olduğunu düşünerek alçak kat(3.kat)ve tavanının yüksek olmasını(ofis katı) tercih ettim.en azından yüksek olmasının avantajını kullanarak loft evlere benzer dekoratif asma tavan yaptırarak görünüm açısından da zenginleştirip daha yüksek kira getirisi getireceğini düşündüm.yoksa yüksek katlarda bir daire mi tercih etmem daha mı doğru olurdu tebernüş bey?..tekrar çok teşekkür ediyorum ve çalışmalarınızda başarılar diliyorum..

Selamlar, Dumankaya-Athletic-O Towers'tan 1+1 153 bin 750 TL (brüt 69m2 net 45m2) peşin alacağım. Teslimat Kasım 2016. Mertrekare pahalı sanki, Şimdilik yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. 2019 metro geleceği varsayılıyor, uzun vadede kazançlı çıkar mıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum. Yaklaşık 2 haftadır Halkalı Atekent'te kendim oturmak için ev bakıyorum. Tek başıma oturacağım ama yine de 2+1 olmasını istediğim için hep bu şekilde araştırdım. İncelediğim projeler arasında 2+1 daireler genellikle 390-470 arasında değiştiği için ve benim de kredi kullanmadan bir ev sahibi olmak isteğim nedeniyle Soyak Park Aparts'ın güneybatıya bakan ve balkonsuz olan toplam brüt 66 metrekare 2+1 dairesi, 237 bin lira fiyatı nedeniyle oldukça cazip geldi. Örnek daireyi gördüm, küçüktü ama yine de bana yeter diye düşündüm. Rezervasyonumu yaptırdıktan 2 gün sonra sözleşme imzaladım ancak henüz kaparo dışında herhangi bir ödeme yapmadım. Ancak yine içime bir kurt düştü ve yaptığım şeyin doğru olup olmadığını anlamak amacıyla 2+1 lerin genellikle 108-120 metrekare arasında değiştiğini bildiğim için metrekare hesabı yapmaya koyuldum (biraz geç olsa da). Bana cazip gelen şeyin aslında bir yanılsama olduğunu fark ettim. Bu hesaba göre Soyak'ın metrekaresi 3,5 iken; diğer baktığım ve beğendiğim projelerin 3,8 civarında olduğunu ve bu projelerede bu metrekareye sahip evlerin genellikle 1 + 1 olduğunu anladım. 1+1 mantığıyla hiç araştırmadığım için ve satış temsilcilerine hep 2+1 planıyla başvurduğum için bunlarla çok fazla ilgilenmemiştim. Daha sonra bir hesap yaptım ve metrekaresi 3,8 olan evlerin 66 metrekare 1+1 leri ile benim aldığım 66 metrekare 2+1 i arasındaki farkın sadece 19 bin 800 lira olduğunu fark ettim. 2+1 lerinin pahalı olması nedeniyle vazgeçtiğim ve Haziran'da teslim edilecek olan Dumankaya Konsept Halkalı'nın metrekaresinin 3,08 olduğunu gördüm. 62 metrekarelik 1+1 leri olduğunu biliyorum. İkisi arasında bir kıyaslama yapacak olursak Dumankaya 27 bin 72 lira daha ucuz ancak yakın metrekarede olmasına karşın 1 + 1. Haziranda teslim edilecek olması bir dezavantaj gibi görünse de ev teslim edilene kadar aynı bölgede 7 ay boyunca 1+1 mobilyası kendinden olan bir evde kiraya çıkarsam bana olan masrafı 8 bin TL olacak. 27 bin'den 8 bin TL'yi düşersek yine de 19 bin TL daha az ödemiş olacağım. Sizce ne yapmalıyım? Aynı metrekareye sahip 1+1 mi 2+1 mi tercih etmek daha doğru olur? Teslim süresini göz ardı edersek, eşyalı bir evde kirada oturacağımı, yeni evime yeni eşyalar alacağımı ve herhangi bir taşınma çilesi çekmeyeceğimi göz önünde bulundurursak bu 19bin tl fark için bu kararı değiştirmeye değer mi? Son olarak da eğer aradaki fiyat farkını ve teslim sürelerini göz ardı edersek, yatırım amaçlı değil ancak yaşamak için hangi projeyi daha çok önerirsiniz? Bu üç bağlamda bir değerlendirme yaparsanız çok sevinirim. Biliyorum uzattığımın farkındayım ama kafam çok karıştı.Şunu da sormayı unuttum, sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçmek için artık çok mu geç? Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba Dumankaya dizayn Aydınlıda şuan 1+1 8. kat 56m2 fiyat 125 bin tl. Kiracı garantili ve eşyalı satılmakta. Yatırım için düşünmekteyim sizce karlımıdır 5 yıl vadede.

Tebernüş Bey biz 2012 yılı aralık ayında Dumankaya Modern Collectıon projesinden 2+1 102 m2 D blok 8. kat Maxımoon projesine cephe 143.000 tl ye konut satın aldık.Benim proje ve firma ile ilgili hiçbir sıkıntım yok.Fakat eşim her fırsatta zarar edeceğimizi söyleyip duruyor.Bende her fırsatta sizden bahsediyorum fakat bana inanmıyor.Sizden ricam bu projenini geleceği ve aldığımaız fiyat hakkında kısa ve tatmin edici bir cevap yazmanız.Aman eşim duymasın :) Şike zannedecek....

Merhaba, Halihazırda Halkalı Atakent Avrupa Konutları-1'de ikamet etmekteyiz. Atakent Bölgesinde 2.Etap kısmı (ki Avrupa-1 ve ArenaPark da bu bölgededir) bize her zaman daha canlı ve hareketli geliyor. Buna karşın Dumankaya Konsept projesinden barter indirimli brüt 155 m2 8.kat, güneybatı cephe daireyi 400 bin TL'ye aldık (m2 fiyatı 2600 TL gibi). Sorularım şunlar; 1) Bu proje hakkındaki yorumlarınız nasıl? 2) Fiyat uygun mu ? 3) Atakentte Tema İstanbula komşu olan bu yeni 4.etap bölgesi sizce ileride halihazırda daha keyifli olan 2.Etap gibi bir canlılığa kavuşur mu ? Çok teşekkürler