"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255020 kişi soruları okumuştur.

Selamlar tekrar bu kadar hızlı cevap beklemiyordum teşekkürler:) . Dumankayayı kötülemek için dememiştim iki evlerin kalitesini kıyaslayıp kalite olarakta daha iyi olduğunu belirtmek istemiştim neticede dumankaya bir marka . Ev 65 m2 fiyatı masraflarla 130 bin e gelecek. oturan bir iki daire var yeni inşaat kira tahminim 500 olur eşya olsa belki 600 kira çarpanı olarak ortalamanın altı sanırım. Ancak şuan ki kira getirisini değil 1 sene sonra bitecek üniversiteyi düşünerek aldım. 2 sene öyle bir ev yokmuş olarak kabul edeceğim. Evin bana getirdiği aylık yük gelir/kredi olarak değerlendirince sırtımda yük oluşturmayacak bir meblağ 2-2.5 sene içerisinde tamamen kapatabilirim. kolay gesin

Tebernüş Bey selamlar, daha önce Kartal uptwind ve Kurtköy arasında kararsız kalmamla ilgili bir soru sormuştum yanıtınız için teşekkür ederim. Arayışım bugün neticelendi. Aklımda Atlantis AVM deki kulelerden 1+1 almaktı kira/fiyat oldukça iyiydi. Tek baktığım yer orasıydı hatta başka hiç bir yerle ilgilenmedim. Bugün de bu işi neticelendirmek için yola çıktık fakat son dakikada ani bir manevra ile biraz risk alarak başka bir proje tercihinde bulundum. Çamlık mh.(Uyduukentin üst tarafı) Emsey Hastanesinin arka tarafına düşen bir yeni bitmiş inşaattan (Ekşioğlu Sembol Evleri) 1+1 aldım. Kira getirisini 2 sene hiç kiraya veremesem bile kabul dedim planlamama göre. Asıl beklentim Emsey Hastanesinin arkasına yine Emsey in bağlı bulunduğu grup tarafından Semerkant Üniverstesinin yapılacak olması çok sayıda bölüm açılması planlanıyor üniversiteye. Çamlık mh. uydukente göre fiyatı düşük hareketlenmeyen bir bölge. fiyat/m2 si bu sebeple iyi durumda. Evin kalitesi ise oldukça iyi (Dumankaya caddeyi de inceledim kesinlikle o paralara değmez). Siz nasıl değerlendirirsiniz, risk almakla doğrumu yaptık. yapımım 2014 de başlayacak olan üniversite buranın kaderini değiştirebilirmi. Site Anadolu İnş Minimal in bitişiği. Teşekkür ederim yanııtnız için şimdiden

Merhaba Sn. Tebernüş KİREÇCİ , Ben Dumankaya'nın Konsept Halkalı projesinden Güney Cepheli D blokta 40 m2 bahçe kullanımı olan bahçe Katı 2+1 104 m2 daire satın aldım , fiyatı nakit 301bin tl + diger masraflarla 330 bine yaklasıyor.Sizce proje iyi bir projemidir ? Bahçe katı daire almakla iyi bir iş yaptık mı ? Tema park yakınlarda deniyor deger kazanırmı dairemiz ? Haziran 2014 teslim , kira getirisi ne kadar olur ? Yatırımlık bir daire daha almak istiyorum nereyi tavsiye edersiniz Max fiyat 170bin olacak sekilde..Soruları kısaca cevaplarsanız memnun olurum.Şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar ve işinizde başarılar dilerim Emre DEMİRBİLEK TGS Yer Hizm. A.Ş.

Mrb.. Tebernüş bey uzun süredir sitenizi takip ediyorum. İnşaat firmalarının birçoğunu sizin siteniz aracılığıyla öğrendik. Topraktan yani maketten şu ana kadar 2 ev aldım. ve emlak sektörünü de yakından takip ediyorum. Maketten ev almanın konut stoğunun giderek arttığı bu günlerde pek de akıllı bir yatırım olmadığını gördüm. neden derseniz kendimden örnek verebilirim. İkondan 2009 da aldığım evin aynı özellikte olanını 2009 da aldığım fiyatın 50-60 bin TL üzerinde bir farkla çok rahat alabileceğimi gördüm. Riskinde minimum olduğu da işin cabası..Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, iki bölge arasında kararsız kaldım maddi boyut olarak ikiside nerdeyse aynı. Oturma amaçlı değil alma nedenim. Kurtköyde Dumankaya cadde projesinden 2+1 baktım birisi 100 m2 home office bloğunda salonu şeklinden dolayı yamuk biçimsiz. diğeride ev bloklarında 81 m2 aradaki dairelerden içine girince ev hissi veriyor. Projede oturum başlayalı 4-5 ay olmuş ama bana sanki problemi var gibi geldi fiyatları oturtamamışlar kirada bekleyen satılıkta bekleyen çok ev var. sanki virajı alamayacak gibi geldi. Diğer adayımda teknik yapının kartal köprüsündeki uptwins projesi orada da 1+1 baktım lokasyon olarak güzel bir yerde metro durağı yakın adliye yakın hemen e-5 çıkılabiliyor. kira getirisi olarak dumankaya cadde 1000 -1200 diyor emlakçılar ama inandırıcı gelmedi 800-1000 arası olur gibi , uptwins te ise 900-1200 gibi bir rakam söylendi. ev fiyatı olarak cadde de hafif bir pazarlık 200 -210 binlere fiyatını çektim uptwinsi 220 bin. öncelikle 1+1 ilerde satıılır mı kiracı bulunurmu gibi bir kararsızlığım var . kurtköy uydukent bölgesini biliyorum şuan orda oturuyorum gelecek vad eden bir yer özellikle teknokentin açılmasıyla nufus artacak bundan 5 sene önce ben geldiğimde sokakta insan yoktu şimdi ise trafik bile tıkaıyor :)) durumum bu 1+1 e bakışınız (uptiwinsi yakınındaki diğer projelerden ayıran home office özelliği bundan diğerleri ile ilgilenmedim.), yoksa dumankaya cadde mi hatta kurtköyde cadde ile kısıtlı kalmayıp herhangi bir yerde de mi uygundur. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar.

İyi günler Tebernüş bey, sitenizi takipim sonucu yeni projelerden Siltaş Teras Park ın Kurtköyde ki projesine bakma imkanım oldu,Projeyi incelediğimde gözlerime inanamadım , 20 ay sonra teslimatı gerçekleşecek ve sitenin oturumunuda sayarsak totalde yaklaşık 25 ayı bulacak projede 2+1 135 m2 dairelerin başlangıç fiyatı 345 den başlıyormuş , düşünün başlangıç fiyatı 345 ise ofise gittiğimizde bize en az 380 derler:) konumuna bakacak olursak emsey hastanesinin civarlarıda çamlık bölgesindeymiş, tebernüş bey bu fiyatın çok altında yeni bitmiş veya bitmesine az süre kalmış lokasyon olarakta kurtköyün en değerli lokasyonu viaporta çok yakın konumda daire varken ( Mira Kurtköy-park life- Dumankaya cadde -Park town vs) bu firmanın bu fiyatı istemesi resmen biz yatırımcılara yersen , demektir .Ben bir yatırımcı olarak şahsen bu fiyatı gördüğümde satış ofisine bir gidip baksammı diye aklımdan bile geçmiyor, satıyormu satmıyormu diyecek olursanızda elbette satacak birilerini bulacaklarlar, ama artık halkımız ve yatırımcılar uyandı, siz ve sizin gibiler sayesinde!!! Bayağı uzattım kusura bakmayın, sorum şu sizce bu fiyattan bu daireyi almak ne kadar mantıklı? hatta mantığın yanından geçer mi?

Merhaba Tebernüş bey Atakent'te oturuyorum yatırım yapmak için krediyle bir daire almak istiyorum.Sizce hazır 1+1 mi almak lazım veya yeni proje düşünürsek Ege Yakası projesimi ,Dumankaya'mı hangisini tavsiye edersiniz. Bir de Atakent 2'de annemin 20 senelik evi var,onu satıp yeni bir ev alsak daha mı karlı olur.Teşekür ederim.Kolay gelsin

merhaba , Eylul 2010 da Trend Ekstra sitesinden banka kredisi ile 67 m2 1+1 100.000-TL bedelle daire satin aldim ...akabindede 500 TL ye kiraya verdim.., su anda 600 TL kira getirisi var fakat aidatlar cok yuksek oldugundan kirada fazla artis olamiyor .,dairede prim yapmiyor, daire bedeli+banka masraflari+odedigim faizlari ekledigimde basabas noktasinda, bu daireyi elden cikarip prim yapacak bir gayrimenkule girmem daha mi mantikli olur ? yoksa prim yapmasinimi beklemek lazim, ? beklemek gerekir derseniz kafanizda herhangi bir sure varmi, pek cok kisi 3-5 sene sonra prim ancak yapar diyor, goruslerinizi rica ediyorum tesekkur ederim.

merhaba, esttanbul sitesinde 310 bin TL'ye 133m2, içinde 1.000 TL'den kiracı bulunan bir daire bulduk, yine aynı fiyata 137m2, yine 1.000 TL kiracısı olan bir daire de dumankaya trend'den bulduk. kira çarpanları ile m2 birim fiyatları aynı sayılır. bu verilerden yola çıkarak bu fiyatlar makul mu sizce, makul ise tercihimizi hangisinden yana kullanmamızı önerirsiniz ? şimdiden çok teşekkürler, hayırlı günler...

daha önce bir daire aldığımızdan dolayı Dumankaya-Athletic-O Towers için satışa çıkmadan bir kampanya yapıldığı söylendi ve bu satışların net %25 indirimli gerçekleşeceğini dumankaya tarihinde liste fiyatı üzerinden bu kadar yüksek bir indirim gerçekleştirilmediği de ifade edildi! A.Q sistemi ve ankastrelerinde dahil olduğu 26 katlı olan kuleden 15. kat güneye bakan gölete manzaralı 1+1 brüt 69 m2 dairenin satış fiyatı 208 bin civarı yapılan bu indirimle 155 bin civarı bir satış bedeli ortaya çıkıyor metre kare bazında 2.250 tl den bahsedebiliriz. teslimat ise 2016 kasım ön görülmekte. şimdi sorularıma gelecek olursam. 1) bahçeşehir ve bu projenin konsepti ve ufku ele alındığında m2 bazlı fiyatı alınabilir bir seviyelerdemidir. 2) bu %25 lik indirime yağmen çevre projelere göre biraz fiyatların yüksek olması ne bağlıdır. 3) 1+1 olsa da benim için çok ciddi bir yatırım bu nedenle orta vadede ciddi bir artıştan sözedebilir miyiz 4) takip ettiğim kadarıyla dumankaya projelerine güveniniz var ve yatırımda da bulunmuşsunuz işte bu perspektiften bakarak bahçeşehirdeki bu projeden beklentileriniz nedir şimdiden teşekkürler cevaplarınız için