"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1247368 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, Daha önceden başka bir karşılaştırma ile sizi rahatsız etmiştim, şimdi tekrardan rahatsız ederek bir soru soracağım. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Bu karşılaştırma ağırlıklı olarak aynı kredi ödemesi üzerine dayalı şöyle ki, Soyak Yenişehir Palmiye Sitesi 6.kat, kuzey doğu cephesi, 2+1, 76 metrekare, 340.000 TL, 1.200 tl kira getirisi vardır. Kira getirisi ile birlikte 3.200 TL ödeyerek 4 yılda kredisi tamamlanmaktadır. (Kira çarpanı yüksek olduğunu daha önce belirtmiştiniz fakat burada bir kaç yıl içinde oturma olasılığım da vardır.) İkinci seçenek daha lansmana çıkmamış fakat dörtte biri satılmış olan Dumankaya Mozaik Sancaktepe; 2+1, 93 metrekare(brüt), kuzeydoğu cephesi, 4.kat, 284.000 TL, burada da 2.000 TL ödeyerek 3,5 yılda kredisi tamamlanmaktadır. Teslimler 2,5 yıl sonradır. İki seçenekte de peşinat aynıdır. Belirttiğim kredi şekilleri ile ödemeler tamamlanmaktadır. Karşılaştırması zor bir durum olduğundan size yazmak istedim, sonuçta Soyak oturmuş bir site kiralama satma seçenekleri çok fazla, Sinpaş'ın yeni Çakmak Projesine ve Ataşehir Finans merkezine yakın, bildiğim kadarı ile 2019 sonrası Finans merkezine gelen metro Soyak'tan da geçecek. Diğer seçenekte ise yine marka bir firma lansman öncesi fiyat avantajı olduğunu düşünüyorum.(Hemen yanında olan kaba inşaatı bitmiş Gedizler Yapı hemen hemen aynı metre kare daireyi 387.000 TL'den satmaktadır) Ayrıca uzun vadede Şehir Hastanesi projesinin Sancaktepe'ye ciddi katkısı olacağını düşünüyorum. Sizden Hem karşılaştırma için hemde lokasyonlar için yorum olabilir miyim? Çok Teşekkürler.

adres su dan sevinerek bir daire aldık erkende teslim ettiler ne güzel dedik ama teslimden sonra işler değişmeye başladı hiç bir sorun giderilemedi ne sıcak su var ne güvenlik var sosyal tesisler atıl tapudan hiçbir haber yok kendimiz kiradayız evi kiraya vereceğiz eksik evi kim tutar...mağduriyet büyük lütfen uğur dumankaya'ya şu soruları iletin neden bu tür sorunlarla firmasının kötü reklamını yapıyor neden insanları mağdur ediyor ve böyle sorunlar varken neden biz bir daha veya diğer insanlar dumankayadan ev alalım

selamlar tebernüş bey dumankaya konsept halkalıda 2+1 daire satın aldık bize 2 ay geç teşlim tarihi verdiler ve teslim tarihi dedikleri tarihte eve gittiğimizde resmen inşaat halinde olan site ve daireyi bize zeka seviyemizle dalga geçer gibi teslim etmeye çalıştılar ev sahibim evden çıkacağımı söylediğim için yerime kiracı buldu şimdi çıkamıyorum kavga etme seviyesine geldik bu konu hakkında her platformda insanları bilgilendirmeye çalışıyorum başkalarıda bu firma adına güvenip bizim durumumuza düşmesinler diye hukuki olarak yapılabilecek bir şey varmıdır bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Tebernüş bey, Dumankaya modern vadi'den hala dairemi teslim alamadım. Firma gerekçe göstermeden yasal olarak ne kadar süre ile daire teslimini geciktirebilir (6 ay, 1 yıl, 10 yıl vb...)? Ödeyip ödemeyeceği belli olmamakla beraber nihayetinde söleşmede binde 2 kira ve cezai şart ön görülmüşse de bu benim uğradım zararın altında bir miktar olup daireyi bir an önce almak isterim. Bilgi için şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey, öncelikle her soru için ayrı ayrı cevap verdiğiniz için teşekkürler. sürekli takip ediyorum. yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz narcity ve narlife projelerini gezdik fakat metre kare bazında hemen hemen aynı fiyata duman kaya ritimde 1+1 bir daire bulduk daire havuza bakıyor ve yandanda denizi görüyor. metre kare fiyatı brüt üzerinden 4.700 tl ve kiraya verildiğinde şuan 1.100 veya 1.200 tl civarı. Metro vs bakımından çok uygun her yere yakın. sizce yatırım için uygun mu? yoksa başka bir bölgeden mi bakmalıyız gerçi hemen her yerde artık 1+1 fiyatları 300.000tl lere dayanmış durumda. Fikir verirseniz sevinirim. teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Bildiğiniz gibi sancaktepede çok fazla konut yatırımları yapılmaya başladı gerek metro gelmesi gerek dünyanın en büyük hastahanesinin bölgeye yapımının beklenmesi gerekse 3. köprüye sancaktepe kavşağı eklenerek bağlantı oluşturması bölgeyi çok cazip yapmakta benim soruma gelince sancaktepede çoğu firma henüz lansman döneminde olup inşaata başlamamasına rağmen metrekare fiyatları 3.600 civarında ve basın tanıtımlarında proje bittiğinde 4.500-5.000 seviyelerinde olucaklarını söylüyorlar inşaatları bu yıl sonunda tamamlayacaklar ise 4.000 4.500 bandını görmüş durumda ama mahal sancaktepe diğer sitelerle neredeyse aynı donatılara sahip olmasına ve bu yıl sonunda teslim edilecek olmasına rağmen 2.500-3.000 civarında projeyi yapan denge yapının elbetteki bi dumankaya sinpaş gyo kadar isminin duyulmamış olmasından dolayı metrekare fiyatının düşük olması normal fakat bu kadar geride olması normal mi?Evi yatırım amaçlı alan biri evi satarken hemen yanı başındaki örneğin ege boyunda metrekare fiyatı 4.000 e yaklaşmışken 3.200-3.500 civarında satmakta zorlanır mı? Son sorum buraya hastahane geldiğinde bölgedeki ev fiyatları 1.5-2 kat artar diye bekleyebilirmiyiz yatırım için?Sabırla okuyup cevapladığınız için teşekkürler iyi çalışmalar

50 yıllık firma olan Dumankaya'ya güvenerek Konsept Halkalı Projesinden ev aldık. C blokta bulunan evin teslimi 21 Ağustos'ta yaklaşık iki ay gecikme ile teslim edilecekti. Bugün projeye gidip baktım. Her yer inşaat doküntüsü, yol, iz, düzen yok.Ortak alanlar mezbelelik halde. Ev içleri özensiz, tamamlanmamış. En önemlisi sitede henüz "Doğalgaz yok" Doğalgazı olmayan eve kim oturabilir? Sözleşme gereği kira ücreti vermemek için kandırabildikleri ev sahiplerine evleri teslim etmeye çalışıyorlar. İnşaat sorumlusu İ. bey oturuma ancak Kasım ayında başlanabileceğini, site yönetimi oluşmadan (ortak kullanılan ve abonelik gerektiren) doğalgazın site yönetimi oluştuktan sonra açılacağını söyledi. Sizde bu projeyi yakindan takip edoyordunuz. Sizce evlerin oturuma hazir olmasi ne kadar daha surer?

Merhaba, 2 hafta önce atmış olduğum mailde düzeltme yapmak amacı ile bu maili yazıyorum.. Daire metrekarelerinin ufak olduğundan bahsetmiştim. Metre ile ölçtüğümde farkın olmadığını, dairenn boş olmasının ve gösterilen örnek daire ile kıyaslanarak öyle algılandığımızı sanıyorum.. Bu yanlış bilgiyi düzeltmek isterim.. Bugün itibari ile dairemizin anahtarını teslim aldık.. Ufak tefek eksiklikler mevcut olup bir iki güne onlarında tamamlanacağı bilgisi alınmıştır.. çok yoğun bir şekilde daire teslimatları sürmektedir. Yalnız inşaat son hızı ile devam ediyor. Biz yarın taşınmak zorundayız. (ev sahibi yeni kiracı bulmuş) İnşaat bitmemiş ve devam ederken daire teslimlerinin yapılması, cezai bedelden kaçmak gibi geliyor ancak bunun yasal olarak yasak olduğunu okumuştum. Tapuları kat irtifa tapusunu 1 ay sonra, mülkiyet tapusunun verileceği tarih ile ilgili birsey demiyorlar.. İskanın alınması ile alakalı.. Ancak ilk başta sitenin biran evvel tam olarak bitmesi önemli.. bunun içinde verilen süre maksmum ekim sonu.. Bekleyip göreceğiz... teşekkürler.

Dumankaya Firmasinin Halkalida yaptigi insaat hakkinda 2011 yilinda sizinde bu siteden satin aldiginizi beyan ettiginiz daha sonrada ailevi sebeblerden dolayi vaz gectik diye beyanda bulundugunuz konut projesiyle ilgili sorum olcak, o yil 3 etapta bulunan dairemi satarak bu projeden daire almistim burdan size ne metra karesini nede kac arti bir oldugunu belirticem cunku konu bunun disinda, haziran 2014 te teslim edilecek diye sozlesme yaptigim ancak 11 Agustos 2014 gunu teslim edicek diye davet edildim ve 3 yil once parasini odeyerek bekledigim dairemin teslimi icin gittigimde, daha once size yazan Sezen Yazici VURAL hanimin da daha once size kabaca ozetledigi olayla karsilastim , sizde Sezen Hanimi Av Hilal Hanima yonlendirmissiniz. Ben bu daireyi almak icin Toki den 1999 yilinda teslim aldigim, dairemi satmistim, yazik olmus. Benim sorum biz marka bir proje satin aldikya, piyasada guvenilen tv internet ve basinda reklamlari yapilan, guvenilir binlerce konut teslimati yapmis ve kurumsal bir firma. Benim artik birakin bu firmaya bu ulkeye guvenim kalmadi bu kadar duyarsizlik nasil olur hic mi musteri memnuniyeti diye birsey yok , devletin kurumlarinca hic mi denetim yok . Hersey reklam ve Imaj mi bu sektorde, guven denilen sey sadece pazarlama araci mi ? Insanlar ne zorluklarla kredi ve faiz kulfetlerine katlaniyor ve yillarca bekleyerek daire sahibi olmak icim ugrasiyorlar, Neden bir yetkilide cikip ozur dileyip, cozum yolu sunmuyor. Yazikkk....

Sözleşmede 30 Haziran'da teslim edilmesi vaat edilen dairemi teslim almak üzere 11 Ağustos'ta proje yerine çağırıldım. Devam eden inşaat alanının içinden zor şartlarda daireme götürüldüm. Sözleşmede 1. sınıf malzeme kullanılacağı belirtilmesine rağmen kullanılan malzemelerin (seramik, parke, kapı, boya, mutfak ve banyo dolapları, doğramalar) adlarını duymadığım ve TSE belgelerinin olduğundan da şüphe ettiğim markalara ait olduklarını gördüm. Malzemelerin kalitesizliğine ek olarak işçiliğin de en az onlar kadar kötü olduğuna şahit oldum. Şöyle ki, salon tavanının bozuk yol gibi inişli çıkışlı olması, duvarlarda gönyesizlik, kapı kasalarının bu yüzden duvara tam oturmayışı, yatak odası duvarında soba bacası yeri diye açtıkları ve bu şekilde bıraktıkları koca delik, süpürgeliklerin bitiş yerlerinin açıkta bırakılıp uçlarına silikon çekilmesi, banyo fayans derzlerinin birbirlerini tutmaması, derz aralıklarının farklı olması, fayans bitişlerinin düzensizliği, en üst kat olan dairemin tavanın su alması, zorlayarak açtığım firmanın kendisinin üretmiş olduğu bozuk doğrama penceresinden dışarı baktığımda mantolama ve pencere kör kasası arasında elimi sokabileceğim kadar boşluk olması yani izolasyonun da kötü olması, kapının vuruk olması sebebi ile içindeki suntanın gözükmesi gibi... Tüm bu detayların elimde fotoğrafları mevcuttur. Sanki kenar mahalle müteahhitinden ev alıyormuş gibi hissettim ve kandırıldığımı düşündüm. Dairemin değer kaybetme riskini göze alarak ve üzülerek buraya yazma gereği duydum. Sözleşmede 1. sınıf malzeme kullanılacağı belirtiliyor. Kullanılan malzemeler örnek daire ile de örtüşmüyor. Bu durumda hakkımı nasıl arayabilirim?