"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1247376 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Yatırım amaclı bır daıre almayı planlıyorum. 220 bin tl butcem var ve ekstra cok fazla kredi almak istemiyorum. Dumankaya mozaik 1+1 daireler bütçeme uygun gözüküyor. Teslimat 2017 Nisan ayı. Diğer alternatifim Kucukyalı Altıntepe Kızılaya yakın 2+1 daire , bes katlı binada yuksek giriş, sıfır bina ve kat irtifak tapulu.Fiyatı 260 bin tl. Bu ikisi arasında hangisi mantıklı bir seçim olur? Yoksa başka bölgeleri mi araştırmalıyım? Yardımlarınız için tesşekkurler!

İyi günler Tebernüş Bey. Dumankaya adres naturadan 3+1 daire almak üzereyim .bürüt 159 net 106m2 . 3 cepheli 8.kat en üst kat. 3 odasından deniz manzarası var, sitenin peysaj alanını görüyor.kira çarpanı olarak şuanda sitede yaşam olmadığı için 1000-1200tl arasında kira ön görülüyor fakat civardaki oturmuş sitelerde kiralar yaklaşık 1500 tl civarında.Hernekadar metro durağına 4km mesafede konuşlandırılmış olsada toki evlerinden dolayı toplu taşıma aktif bir şekilde işliyor ayrıca evin 100m civarında ev ihtiyaçlarını giderebileceğimiz büyük markaların semt dükkanları mevcut.Bu daireyi 292000 tl ye almak 5 yıllık bir yatırım için uygunmudur?

Sayın Kireçci ; Dumankaya Su projesinde Dumankaya ile arsa sahipleri arasında dava var ve Dumankaya'nın aleyhine gelişmeler var, buradan daire almak alıcıya sıkıntı yaratabilir söylentisi var. Doğruluk derecesi nedir bilginiz var mı, yok ise emin olabilmek için nereden araştırma yapmamız gerekir. Saygılarımla - Orhan Sezer

Tebernüş Bey merhaba, Biz kurtköyde, 1 tanesi Dumankaya Konsept, 1 tanesi de Dumankaya Cadde projesinde olan 2 adet 3+1 dairemizi satıp, Sinpaş Egeboyu projesinde 4+1 192 m2, sitede sadece 3 tane alternatifi olan, yaklaşık 40 m2 li terası bulunan bir daireye geçmek istiyoruz. Dumankaya Cadde projesi neredeyse hiç prim yapmadığı için zararına satmak durumundayız, Dumankaya Konsept'te bulunan evimiz ise çok güzel ve yeteri kadar prim yaptı. İkisinin toplam satış fiyatı ile Egeboyundaki 4+1 daire alış fiyatı + dekorasyon masrafı 1'e 1 tutuyor. (750.000 TL) Sancaktepe metro, botanik park ve hastane projelerinden çok bahsediliyor. Öte yandan eşimden ziyade bu alışverişi yapmak isteyen benim ve gelecekte pişman olmaktan korkuyorum. Sizce doğru bir yatırım olur mu? Şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı 1+1 daire almaya karar verdik. İki site arasında kararsız kaldık ve size danışmak istedik. 1. Seçenek: Dumankaya Trend sitesinde 1+1 70 m2 daireye 160.000TL isteniyor. Oturan kiracı 650TL ödüyor. 2. Seçenek: Ataman Karina Pendik sitesinde 1+1 63 m2 daireye 160.000TL isteniyor. Oturan kiracı 650TL ödüyor. Bu iki seçenekten ikisinin de konumları sebebiyle değerlenme potansiyeli var. Ancak hangisi daha çok değerlenir, daha iyi bir yatırımdır karar veremedik. Ataman Karina'ya yakın Garanti Bankası Teknoloji Üssü yapılıyor, Dumankaya Trend'e yakın olan Teknopark İstanbul gelişecek. Değerli yorumlarınızı alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla.

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyoruz..herkese çok faydanız oluyor ama kimi sizi dinliyor ama dinlemiyor..benim sorum halkalıda rezidans olarak 1+1 de ileride bize kaybettirmeyecek proje hangisini tavsiye edersiniz..kira getirisi sağlam ve kendini çok rahat birkaç sene içinde katalayabilecek proje...tabi başka halkalı dışında istanbuldaki tavsiyelerinizide duymak isterim...İstanbul dışında arsa olarak ileride kıymetlenmesi muhtemel için nerelerdeki arsaları tercih etmeliyiz....

Tebernüş Bey merhaba. Dumankaya Hi Fit Projesinden fiyat aldım. Taşeron firma ile barter yapılan bazı daireler taşeron firmanın nakit ihtiyacı nedeniyle %35 iskontolu olarak satılmakta. (sadece 5 daire olduğu söylendi). Liste fiyatı 357 bn TL olan brüt 112 m2 (net 74.14 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 232 bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 214bn TL ye gelmekte. Liste fiyatı 367 bn TL olan brüt 123 m2 (net 87.92 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 239bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 220 bn TL ye gelmekte. m2 fiyatı 1900-2000 TL arasında. Daha önce bu bu projeden çok daha yüksek fiyatla alımlar olduğunu biliyorum. Sizce yatırım amaçlı uygun duruyor mu bu fiyatlarla be konsept proje? Eşimle Akbatı Akkoza evlerinde oturuyorum. Dumankay ile karşılıklı olan Kozapark projesinde 3000 TL m2 fiyatı istedi satış ofisi. Tabi biraz daha pazarlık yapılabilir. Daha önce alınp 2. el olarak satılan bazı Kozapark daireleri 2500-2700 TL m2 fiyatına dasatılmakta.Böyle bakınca Dumankaya sizce mantıklı duruyor mu? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Sizden 2 konuda fikir almak istiyorum. 1- Sizin internet sitenizden Uğur Dumankaya'nın bir beyanını okudum. Zarar ettiğini düşünen müşterilerimizin evlerini geri alma konusu. Ayrıca faiz zararlarını da Dumankaya'nın karşılayacağını belirtilmişti. Bende sizin önerinizle Dumankaya Satış departmanını 2-3 kez aradım. Kesinlikle böyle bir şey olmadığını, sadece peşin satış fiyatı ne ise onu ödeyebileceklerini belirttiler. Benim dairemin peşin fiyatı 330.000 TL idi. Krediyle almıştım. Krediyi vs. hepsini kapatmak istediğimde yaklaşık bana maliyeti 375.000 TL. Bana bu rakamı ödemeleri gerekmez mi? Sizde bu konuyu iletebilir misiniz. Daha net bir açıklama yapabilirler mi? 2- Diğer sorum ise; benim dairem D blokta. 95 m2 + 30 m2 bahçe kullanımı var. İç kullanımı 93 m2 dairelerden 10 m2 daha büyük. Sizce teslim alır almaz satmam mı daha karlı olur? Yoksa bir dahaki yaz mı satmam daha karlı olur? Şu an 390.000 TL'nin altında dairemi satmak istemiyorum. Ayrıca bahçe katı daireyi peyzajsız teslim etmeleri ne işe yarar? Bunu da sizin sitenizden iletmek istiyorum. Teşekkürler..

proje çıktığında ,sizinde tavsiyeniz ile koşarak almaya gitmiştik. ama geçen zamanda ne kadar pişmanım bilemezsiniz. Pişmanlığımın en büyük nedeni muhattap bulamamak. 11,08 de gelin teslim alın dediler. İş nedeni ile gidemedim başka gün geleyim dedim , yok dediler (zaten projenin her gün önünden geçiyorum,yolu bile yok) 05,09 da arayın dediler yeni gün verelim. aradık efendim 22.09 da arayın gün verelim dediler. yetkili ile görüşeyim diyorum telefon vermeyiz, dairemi verin diyorum sonra arayın diyorlar. Ben dairelerdeki onca eksikliği sorun etmem illaki yapılır, ama müşterisine karşı bu kadar duyarsız olan bir firma bana kurumsallıktan bahsetmesiz. dumankayanın fark etmediği şu bana kimse dumankayadan hiçbir şey aldıramaz ve yakınımdakilere de aldırtmam, benim gibi bir sürü insan var. firma imajının yerlerde süründüğünü patronlarına söyleyecektim , ulaştırmıyorlar , burdan siz iletin.

Merhabalar, Benim ve diğer okuyucuların sizinle paylaştıklarıyla ve aslında fikrinizi, yorumunuzu merak ediyor ve Dumankaya Konsept Halkalı'daki su anki sorunlu donemi nasıl değerlendiriyorsunuz sorusuna cevap arıyoruz. Sizin bu konuyla ilgili simdiye kadar sadece Peki demekle yetindiğinizi gordum,gorduk. Aslında firmayı yakından tanıyan bir uzman,profesyonel olarak bize daha fazla bilgi veya yorum verebilirdiniz. Fakat tercih etmediniz. Sizi hep net, akılcı ve sorun çözücü olarak gorduk ,oyle kabul ettik vede sevdik,saydık. Ancak bizi su an yasadıgımız zor donemde sadece ''PEKİ''lerle değil, değerli bilgi ve tecrübelerinizle beslemenizi bekliyoruz. En isten saygı ve sevgilerimle Selcuk Avcı