"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1263700 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Mahal Sancaktepe Ada projesinden yatırım için 2+1, 76 m2, 2. Kat havuz manzaralı ve mayıs 2015 teslim daire için 206.000 TL ye anlaştık. Bizim alacağımız dairenin olduğu bina projeye sonradan eklenmiş 4 katlı bir bina, diğer 3 bina 12 katlı. Kira getirisi olarak teslimden sonra 800-900 TL getireceğini söylediler. Fakat bir arkadaşımız da geçen hafta Dumankaya Konsept Kurtköyden 2+1, 86 m2 daireyi 230.000 TL ye almış. Daireyi şimdi 1000 TL ye kiraya veriyormuş. Bunu duyunca bizim biraz kafamız karıştı. Önümüzde ki 5 yılı düşünecek olursak bu iki projeden hangisi daha çok prim yapar? Mahal Sancaktepe den vazgeçmek sizce doğru olur mu?

Tebernüş Bey Merhaba, Bir miktar birikimimizin üzerinde kredi çekerek yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Leventte oturmamıza rağmen ( bu bölgeden istediğimiz evi şu anda alamıyoruz ) fikirtepe bölgesindeki projelere baktık. Hatta kendimizi biraz zorlayıp 2+1 almayı düşündük, gerekirse oturabilelim diye ancak projelerin daha yeni başlaması ve bütün alanın tamamlanmasının kısa vadede olmayacagı gibi çekincelerden dolayı vazgeçtik ve yakında bulunan Dumankaya Ikon' a baktık. Bu bölgede ulaşım araçlarına ve köprü yollarına uzak olmayan lokasyonu ve fiyatlarından dolayı dikkatimizi çekti. Yine hem yatırım olsun hemde gerekirse oturabilelim diye 2+1 daire baktık. 23.kat güney cephe 78m2 daire yi 360.000 TL ye alabiliyoruz. ıcındeki kiracı 1350 tl ödüyor.Kira çarpanı biraz yüksek çıkyor. Ancak yeni çıkan dairelerde kiralar 1500-1600 tl civarında. Oyuzden boş bir daire alıp kiraya verince daha mantılı kira çarpanlarına geliyor. Bunun yanında ise kendimizi fazla zorlamadan 55m2 1+1 daire 270-280bin civarlarına bulup alabiliyoruz. Çeşitli kat ve cephelerde mevcut. Buralarda kiralar ise 1100-1200TL civarlarında kira çarpanları daha düşük. Hazır kiracılı bir yatırım olacağı için ve yeni sayılabilecek bir proje olduğu için yukarı bahsettiğim gibi fikirtepeden daha çok ilgimizi çekti.Size sorum ; fikirtepe yerine buradan daire almak mantıklımıdır ? İleride fikirtepe birim yapınca elbet buralarda yapacaktır diye düşünmekteyim. Ayrıca yeni yapılacak yollar avrasya tüneli vs. de bu bölgede zaten. ikinci sorum hem yatırım hemde ileride,ihtiyaç halinde, oturabilmek adına 2+1 daire seçip almak doğru bir yaklaşımdır? Yoksa şu anda oturmayacağımız için kira çarpanı iyi olan 1+1 daire almak daha mı doğrudur? cevabınız için teşekkür ederim. Ayrıca kitaplarınızı piyasada bulamadığım eğer gönderebilirseniz çok sevinirim.

Dumankaya mozaik prjesinden 2017 teslimi stüdyo daire almayı düşünüyorum 150 bin tl civarında fiyat 37 m2 meterekaresi 4050 tl ye geliyor yanına devlet hastanesi yapılacakmış sizce m2 fiyatı yüksek mi iyi bir yatırım olur mu o bölgede tavsiye edeceğiniz başka proje var mı

Tebernüş bey sizi yazılarınızdan takip ediyor yorumlarınıza değer veriyorum. Ben size şunu sormak istiyorum dumankayanın hi fit projesinden bir daire aldım o zaman adı atletiqotowers idi sonra hi fit olarak değiştirildi dubaide görücüye çıktı bu proje ve yanılmıyorsam otel projesi olarak adlandırıldı bu ikinci kule, peki birinci kule aynı konseptemi olacak ,olmazsa rant değeri ne derece etkilenir , aidat bu tarz yerlerde en önemli şey lüzümsuz pahalı olmaz inşallah ,.sizin değerli görüşleriniz nedir ,saygılarımı sunar hayırlı işler dilerim

Merhaba , uzun vadede yatırım amaçlı yaklaşık 10 sene için Duman kaya Hi fit 1+1 mi daha mı karlı olur yoksa yoksa Kaya şehirden 2+1 mi Duman kaya Hi fit 140 bin TL civarında 1+1 i Kayaşehir'in ise 2+1 leri 120 bin Tl sizce ne yapmalıyım yada şöylede sorabilirim lokasyon olarak bahçeşehir mi yoksa kayaşehir mi ? Teşekkürler

İyi günler Size 1 adet site üzerinden mesaj ve 1 adette mail adresimden mail attım fakat ikisinede cevap alamadım. Mesaj ve mailde sorularımı cevaplamanız için yeterincede açık yazmaya dikkat ettim. Sizden sorularıma hiç cevap alamamamın nedenini :) ve sizden imzalı kitabınız rica ediyorum

Merhabalar Tübernüş Bey, Ben Tuzladan yatırım amaçlı ev almak istiyorum. bir hafta öncesine kadar e-5 altındaki evlere bakarken bir hafta önce Dumankaya'nın Lokum evler projesi çıktı. Havaalanına yakın yerde yapılacak bu proje şu anda sağladığı indirim ve dumankaya markasının kalitesiyle yapılacak 2+1 evler kafamı karıştırdı. Sizce yatırım amaçlı Tuzla merkezdeki yeni yapılan(Ayşegül Park evleri, Hak yapı projeleri gibi...) evlerden mi ev almalı yoksa Dumankayadan mı almalı? Bir kaç yıl sonra evi satmak istediğimde hangisinden daha fazla kar elde edebilirim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

selamlar. dumankaya şirketinin konsept halkalı projesini satarken vaad ettiği daire bürüt metrakaresi içerisinde otopark payının dahil olduğunu ve buna rağmen 800 küsür daire ye yaklaşık 600 araçlık otopark olduğunu biliyor muydunuz? bilmiyorsanız bu haberi etik açıdan ve tecrübelerinizi ön plana alarak nasıl değerlendirirsiniz?

Merhaba. Zaman zaman bu platformda halkalıda devlet okulu açılacakmı sorularıyla karşılaştınız. ist. sarayları ile bohosporus Dumankaya mix. lounge -1 terace tema Soyak Evostar ve Tema istanbul bölgelerini kapsayan devlet okulu 22/09/2014 tarihinden itibaren açıldı.İyi günler...

Fikirtepe hakkında düşünceleriniz nedir? Kasım ayında başlayacak olan Dumankaya Fikirtepe projesi ileriye dönük karlı yatırım olabilirmi? Teşekkürler..