"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1263700 kişi soruları okumuştur.

Merhaba tebernuş bey, Dumankatanin Ritim istanbul studyo 40 m2 projesiyle ilgileniyorum. Fiyati 234.000.1450 tl 1 yil garantili kira garantisi veriyor dumankaya. Yatirim icin aliyorum. Kira carpani olarak mantıklı gözüküyor ama sizin gorusleriniz cok cok onemli bnm için.ilginjz icin Teşekkürler.

İstanbulda ev sahibi olmanın sıfırdan başlayan bir insan için ne kadar zor olduğunu tahmin ediyorsunuzdur.160000 ila 170000 civarında bir ev bakıyoruz. Bu fiyatlara daireler bildiğiniz üzere Kurtköy'de mevcut. Önümüzde iki tane seçenek var.Birincisi büyük ev eski bina(11-15 yaşında 100-130metrekare) İkincisi küçük ev yeni daire(3-5 yaşında 60-70 metrekare) Dumankaya Trend'de 160000-170000 arası 1+1 daireler var,beğendik açıkcası...Ama o paraları eder mi uzun vadede değer kazanır mı şüpheliyiz.Bu arada daireyi alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz.Bahsettiğim dairelerin kira çarpanları birbirine çok yakın.Küçük bir yorumla bize yön verirseniz çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınızın çok sıkı takipcisiyim.Sormak istediğim soru 1 haftadır pendik bölgesinde yatırım amaçlı konut arayışım. Yenişehir ve Kurtköy de birçok projeyi ziyaret ettim. Paragon-Startport-Arwen-Work Square-Avlu kurtköy Perla Palas ve birkaç projeyi daha gezdim. ortalama 2 yıl sonra teslim projeler var ama rakamlar çok uçuk geldi bana.. ilgimi turizm caddesi olacak olan bulvara çevirdim burda dumankaya cadde - perla palas - arwen - aeropark projelerinden birini tercih etmek üzereyim. Cadde 1+1 fiyatları açısından mantıklı gibi fakat perla palas mimarisi ve şu anki m2 fiyatlarının 3bin tl-3500 tl arasında olmasından dolayı kafamı karıştırdı..Projeye girdim bomboş fakat boş olmasının avantaj olduğunu düşünüyorum çünkü proje topraktan ev otel konseptiyle satılmış ve baya bi yüksek fiyatlara şimdiki rakamları örneğin 54m balkonlu stüdyo dairesi 170 seviyesinde kira getirisi eşyalı 1100 tl gerçekleşmiş rakam. içerisinde north shield ve sahan olması da ayrı bi özellik ama kararımı vermeden sizin fikirlerinizden faydalanmak istiyorum..Siz ne önerirsiniz ??

Tebernüş Bey selamlar, Öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkürlerimi borç bilirim, Dumankaya İkon 'dan ev alma düşüncemiz var ve arayış içerisindeyiz. Vermiş olduğunuz cevaplar sayenizde piyasadaki söylentilere kulak asmadığımızı belirtmek isterim, Fakat Şöyle bir sorum olacak; İnşaat ile ilgilenen bir yakınıma (ikonun bloklardan birinin kayması) konuyu aktardığımda bana şunu dedi, fore kazık sistemii ile yapıldıysa hiç korkma al dedi, Sizin bilginiz varmıdır acaba ? İkon ''fore kazık sistemi'' ile mi yapıldı, ve de alakası varmıdır acaba fore kazık sistemi sağlam bir sistemmidir, ev alırken de dikkat etmemiz gereken unsurmudur ? Değerli cevabınızı bekler saygılar sunarım.

Merhaba, Evostar da 1+1 dairelerin kiraları 750-800 tl civarı yani 200 - 210 kira çarpanı var.beni asıl düşündüren ise evostarda 1+0 daire 125 binTL civarında iken dumankaya miks 172 bin TL aralarında 1 km den az mesafe var bu fark dumankayanın sunduğu imkanlara bakarsak normal mi ? Yada evostarın çevresindeki projelere göre daha ucuz ev sunması neden kaynaklanabilir ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Halkalı Atakentten yatırım için ev almayı planlıyorum , şu an için seçenekleri 2 ye indirdim dumankaya miks ve soyak evostar . Evostar 1+1 160 bin artı masraf miks 1+0 172 bin artı masraf fiyatlarında. Dumankaya miks proje olması ve lokasyon açısından daha mantıklı geliyor ama m2 fiyatı , 1+0 olması kiracı bulma aşamasında zorlayacak düşüncesindeyim. Evostarda bulunduğu lokasyondaki projeler arasında en önde lokasyonda olması ve marmaraya en yakın olacak olması vede fiyat olarak en uygun fiyatın burda olması burayı mantıklı kılıyor. Şu aralar artan dövizle birlikte faizlerde artacak gibi duruyor konu hakkında sizin değerli düşüncelerinizi öğrenebilir miyim. Teşkkürler.

Dumankaya ikonda ailemle 3+1 evde oturuyorum afersiniz ama sitede 70 civarı günlük kiralık evler mevcut artık asansörde etrafta uygunsuz insanları görmerkten bıktık 1+1 olmayan 3+1 site Maltepe tarafı mecutmu tavsiyeniz nedir

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle değerli fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim. Yatırım amaçlı düşündüğüm, Aydınlı Dumankaya Adres projesinden brüt 37 m2, 4.kat stüdyo daire için 75.000 TL.ye anlaştık. Eşyalı olarak 600 TL.ye kiraya verilebileceği söyleniyor. Kira çarpanı açısından mantıklı görünüyor. Sizce eve ödeyeceğim tutar makül müdür? Stüdyo daireler prim yapar mı? Teşekkürler, saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım yapmak istiyoruz.Nishadalar dumankaya ikon ve şerifali sarissa arasında kararsız kaldık.Dairerlerin hepsi 1+1.Nishadalar metrekare olarak daha büyük.Dumankaya ikon ve sarissa metrekare olarak aşağı yukarı birbirine denk olmasına rağmen sarissa 30000 tl daha ucuz.Nishadalar ve dumankayanın fiyatları aşağı yukarı aynı.Hangisi daha çok kira getirir bizim için uzun vadede karlı bir yatırım olur? Lütfen bize yardım edebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, DY IKON dan maketten 2+1 70 m2 bir daire aldım. Ancak teslimde tamamen ters yönde olduğunu tespit ettim. bir başka deyimle kandırıldım. İş yoğunluğum ve yatırım amaçlı satına almam nedeniyle, itiraz etmeme rağmen daireyi bir şekilde teslim aldım. Geriye dönük pek bir şey yapılabileceğini sanmıyorum eme böylesi bir durum ile yeniden karşılaşılması halinde ne yapılması gerekir bilgi verebilirmisiniz lütfen. Saygılarımla,