"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254724 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, Ben dumankayanın adres projesine topraktan giriyorum 1+1 71m 2 bahçe katını 220 bin e alıyorum sancaktepede sizce doğru bir yatırımmı yapıyorum. Tşkler

Merhaba. Esenyurt evren 1 oto sanayi sitesinin kaldırılması önümüzdeki 5 sene içinde söz konusu olur mu ? Çünkü cevresinde yoğun bir yapilasma var ve akkoza , akbati ve dumankaya bunlardan birkaçı. Kaldırılırsa sanayideki dükkanlar degerlenir mi? Teşekkürler.

iyigünler.Aslında bu projeler ile ilgili daha önce sizlere birkaç soru sorulmuş ve ben birçoğunu inceledim.(belki göremediklerim vardır). Kartal bölgesinin hatta tüm istanbulun gayrimenkul anlamında zamanla değerlendiği aşikar.Ne var ki bazı bölgeler daha çok bazı bölgeler daha az primleniyor ancak illaki prim yapıyor. Benim aklımda yatırım amaçlı stüdyo daire almak var bu bölgeden ve aklımdaki projeler sırasıyla 1. İstmarina (dap yapı) 2. Ritim istanbul 3. Horrizon (dumankaya). Sizin de ritim istanbuldan bir daire aldığınızı gördüm soruları okurken.Her birinin kendine göre artıları olduğunu farzedersek benim sorum şu olacak. Bu 3 projeyi eleştirecek veya eksi noktalarını söyleyecek olsanız neler söylerdiniz.Olumlu yönleri ne olurdu.Hepsine 1 er cümleyle + - lerini söylerseniz biz yatırım düşünenlerde kendilerine göre değerlendirme imkanı bulur ve o noktada kendi değerlendirmemizi yaparız. Sizin direk bir proje önerisinde bulunmadığınızı bildiğim için eleye eleye elimde bu üçü kaldı ve kendime göre bir sıralama yaptım. Siz de bu şekilde birer cümleyle değerlendirirseniz gayet tarafsız bir şekilde yorumlamış olursunuz üçünüde diye düşünüyorum :) Zaman ayırdığınız için teşekkürler

Tebernuş bey işe yeni girdim 5000 tl maaşım var birikimim yok.istanbuldan ev almak istiyorum yatırım amaçlı. kurtkoy civarı cazip gozukuyor.birikimim olmadığı için direk kredi çekeceğim.fakat dumankaya gebze projesini duydum.birikimim olmadığından proje açıklanana kadar peşinat biriktirip dumankaya gebzeden daire almam mantıklımı olur yoksa kurtkoyden şimdi direk daire almammı.sizce tecrubelerinize dayanarak fiyatlar ne kadardan başlar gebze dumankayada?

Soruma hızlı cevabınız için cok teşekkür ederim. Topraktan olan inşaatlarda firmanın finansal durumunun bozulması ve inşaatın tamamlanamaması halinde müşterinin garantisi olabiliyor mu? Gerçi Dumankaya sağlam bir firma diye biliyorum. Lokasyon konusunda haklısınız. Ama tabi yatırım amaçlı baktığımdan daha çok hangi yatırım daha hızlı ve cok kazandırır diye bakıyorum. Bir de tabi inşaat kalitesi açısından...Kıta oalrak bakarsak sanki Topkapı Avrupa daha iyi prim yapar gibi ama fiyat 1+1 için en az 100.000 tl yüksek başlıyor. Salih Cabbar : Merhabalar, Adres Sancaktepe'de 2017 Aralık teslimi ev baktım. 1+1 68m2 brut ara teraslı kat fiyat 240.000 tl. Yaklaşık kirası su an 1100 gibi düşünebiliriz. Çevrede hastane, metro gibi gelişimler oluyor. Sizce buradan alınacak bir evin yatırım acısından getirisi iyi olur mu? 2 sene de %50 artış görebilir mi? Bu arada iş ve nef ortaklığı Topkapı İstanbul Gala'da yatırımlık için iyi gözüküyor. Ama su an için metrekare fiyatları yüksek. 380.000 tl 38 m2 1+1 ler var. 2017 Nisan teslimi. Sizce yatırım getirisi hangisinin daha yüksek olur? Kira çarpanından çok yatırım değerinin artmasıyla ilgileniyorum. Teşekkürler, Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Rica ederim. 1) Bugünden 1.1000 TL kira öngörüyorsanız kira çarpanı açısından fiyatı mantıklı. Metrekare bazlı fiyatı için bir şey demek zor. Etrafında yaşamın başladığı sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırmak gerekiyor. 3) Lokasyon makul fiyattan alındığı sürece değerlenecek bir lokasyon. 4) İstanbul Gala farklı lokasyonda. Önce lokasyonu kafanızda netleştirin. "... liram var. Nerede bulursam oradan alırım" mantığı eski bir mantık.

Merhabalar, Adres Sancaktepe'de 2017 Aralık teslimi ev baktım. 1+1 68m2 brut ara teraslı kat fiyat 240.000 tl. Yaklaşık kirası su an 1100 gibi düşünebiliriz. Çevrede hastane, metro gibi gelişimler oluyor. Sizce buradan alınacak bir evin yatırım acısından getirisi iyi olur mu? 2 sene de %50 artış görebilir mi? Bu arada iş ve nef ortaklığı Topkapı İstanbul Gala'da yatırımlık için iyi gözüküyor. Ama su an için metrekare fiyatları yüksek. 380.000 tl 38 m2 1+1 ler var. 2017 Nisan teslimi. Sizce yatırım getirisi hangisinin daha yüksek olur? Kira çarpanından çok yatırım değerinin artmasıyla ilgileniyorum. Teşekkürler,

Bilgileri paylasayim:Ev 31 m2 brüt.fiyatı anahtar teslim 188.500 tl.kiracıli değil. Ama kiracısi olursa 850-900 arası. 1.katta.binadaki en küçük 1+0 dairelerden.aidatı 275 tl.yatırımlık düşünüyorum.doğu cephe.

Dumankaya ikon projesinden yatırımlık 1+0 daire almayi düşünüyorum. yüksek katta değil,1.kat.dumankaya ikon ile ilgili bir şüphe var genelde,almamı tavsiye eder misiniz?proje henuz primini yapmadi,yatırımlık olunca mantıklı olur mu?

Tebernüş bey merhaba, Tuzla bölgesinde yer alan Dumankaya Adres -2 veya Lobi projelerinden 1+0 37 mt2 95.000 TL civarında, yatırım için bir ev almayı planlamaktayım. Şu an için evlerin ortalama kiraları 400 TL civarında. Bu sene sonunda bir banka'nın operasyon merkezi ve seneye yine büyük bir bankanın operasyon merkezleri bu bölgeye taşınıyor. Benim amacım esnek ödeme planı ile yani 20.000 peşin ilk 24 ay 700 24 ay sonrasında 1100 civarı olan ödeme planı ile bu evi almak.oluyor bu taksitler 120 ay için tabili. TL taksit ile almak ve 24 ayın sonunda satmak. Bu şekilde evin maliyeti tapu +kdv + kredi'nin erken kapatılması - kira geliri 110.000 civarına geliyor. 24 ay sonra oraya gelen bankaların operasyon merkezleri ve Tuzla'nın mevcut çekim gücü ele alınırsa bu dairelerin 150.000 TL gibi bir rakama ulaşması çok mu ütopik yoksa olabilir mi?Sizce bu hesapla böyle bir yatırım yapılır mı?

iyi akşamlar ,sorumun matematiği şu ben daire alip kiraya vermeye düşünüyorum, Tuzla Aydinli Dumankaya, Çayırova Ankaryum ,Çerkezköy arasinda secim yapmak için sizden yardim istiyorum tsk ederim .