"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1247184 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey selamlar. Siteniz epey faydalı, emeğinize sağlık. Sorum şu: Pendik Kurtköy Yenişehir'de kaliteli ve yatırımlık olabilecek sitelerden Dumankaya Konsept, Dumankaya Trend ve Kentplus gibi sitelerde 1+1'ler 200.000 Tl''den başlıyor. Metrekareleri de ner olarak 45-50m2 civarında. Kira getirileri hakkında şaibe var ancak anladığım kadarıyla en fazla (eşyalı olarak) 800-900tl kira getirir. Eşyasız 600tl civarı. Bana fiyatlar çok geldi, sizin yorumunuzu merak ediyorum. Saygılar.

Dumankaya gebze-çayırova mevkinde yaklaşık 5000 konutluk bir proje için ön talep topluyor. Bu bölgenin yatırım potansiyeli ve henüz detayları belli olmasa da bu proje için düşünceleriniz nedir, teşekkürler.

merhaba tebernüş bey beylikdüzü-esenyurt yada tuzla(dumankaya projelerinden) 1+1 daire almak istiyorum yatırım amacı ile 100.000 tl 130.000 tl arasında sizce hangi ilçeden almak daha mantıklı olur.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim,saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey. Biz eşimle Çayırova Ankaryum Rezidance 'da 3+1 brüt 110 net 90 metrekare giriş kat bir daire baktık. fiyatı 145 bin tl 25 bin peşinat 120 bin tl kredi kullanıp almayı düşünüyoruz. Ki sorum ilerleyen zamanda dumankaya projesi bitince aldığım ev değerlenir mi ? yaptığım yatırıma değer mi ? Açıkçası böyle bir projede ev almak ilerleyen zamanda her açıdan söylüyorum (aidat,site masrafları vb.) bana pahalıya mal olur mu ?

İyi günler. Şu anda eşim,ben ve 3 aylık bebeğimizle sahrayıcedit gibi çok merkezi bir yerde oturmaktayız fakat oturduğumuz civarda kira fiyatları çok yükselmiş durumda ve ev sahibimiz ile 2016 marta kadar kontratımız var. Şu anda 1300 gibi çok yüksek bir kira vermekteyiz, civarımızda kiralar 1700-1800 seviyesinde bu nedenle ev sahibimiz ile tartıştık bizden 1600 kira istedi yoksa çıkın dedi şu andaki kirayı bile zar zor veriyoruz ve Mart 2016 tarihine kadar artık kendi evimize sahip olmak istiyoruz. Bir de eşyalarımızı şu andaki eve göre biraz büyük aldık küçük bir ev almayı düşündüğümüzden bu eşyaları napacağız bu da bizim için bir soru işareti. Çocuğumuz için ferah temiz ve güvenlikli bahçe içinde site öncelikli bir ev bakıyoruz. Kafamda aydıntepe sancaktepe ve çekmeköy lokasyonları var. Çünkü merkezi yerlerdeki ev fiyatları aşırı yükselmiş vaziyette Aylık gelirimiz 5000-6000 civarında ve tabiki ev kredisi alacağız aylık 2000-3000 civarı kredi taksidi ödeyebiliriz. Sizce bu lokasyonlarda oturulabilir mi? Ulaşım da bizim açımızdan çok önemli. Site içerisinde önerebileceğiniz projeler var mı (evora, dumankaya vb.) ? Bir de 3+1 evlere gücümüz yetmiyor. Şu anda 2+1 bir ev alıp ailemiz büyüdüğünde 3+1e geçmeyi düşünürsek satın alacağımız evin değerlenmesi de bizim açımızdan çok önemli.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Dumankaya Adres- 2 den 40 m2 1+0 stüdio daireyi 110.000 TL ye almayı düşünüyorum. İçinde kiracısı var ve 600 TL ödüyor. Site aidat 125 TL . Yatırım için uygun mudur acaba? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Biz yeni evli bir çift olarak yatırım yapmak istiyoruz. Hem kira getirisi olacak hem değer kazanacak bi yer olsun istiyoruz. Lokasyon olarak aklımızda sancaktepe var. Sizce doğru yolda mıyız? Metronun ve hastanenin gelişinden sonra çok değerleneceği söyleniyor. 140.000 TL nakitimiz var. Aklımızda 2 proje var. İlki mahal sancaktepe. Burada teslimler başlamış. Bize verilen teklif 1+1 50 m2 brüt 35 m2 net 143.000den başlıyo. Sahibinden.com'a baktığımda kiralık ilanları 700TL genelde. Diğer bir proje ise envarev. Burda 1+1 220.000 deniyor fiyat olarak. Burayı hem biriktirip hemde borçlanarak alabiliriz. Teslim nisan 2017 deniyor. 80m2 net 52m2 brüt. Bu proje metroya 800 metro, yeni yapılacak hastaneye 700 metre uzaklıkta olduğunu söylüyor. Mahal ise bir metre belirtemedi yürüme mesafesinde olduğu söylendi. Sizce hangisi daha mantıklı? Bizim için öok önemli bu yatırım. Dumankayada var bu bölgede ama ikondaki kötü algısından dolayı biraz uzak durduk açıkçası. Sizce o bölgede kiracı dumankayayı tercih edermi yoksa bu algıdan dolayı uzak durulur mu? Araştırmamız gereken başka bir proje var mı? Çok uzun oldu kusura bakmayın şimdiden çok teşekkürler

ıyı gunler dılerım tebernüş bey. 3 proje ve sirket arasında kararsız kaldım . aralık 2017 teslım adres sancaktepe 3+1 109 m2 net 154 genel bürüt noter masrafı dahıl 413 bin nakit. 2. si suryapı ılkbahar 2017 aralık teslim 3+1 110 m2 net 155 bürüt 500 bin (400 peşin 100 bin vade farksız 24 ay sirket senedi ) . 3 .seçenek halkalı metropark aralık 2015 teslim 2+1 74 m2 net 110 m2 bürüt pesin 411500 . acil kira gelirine ihtiyacım yok . sizce ne yapmalıyım . dumankayanın geç teslim ve işçilik kalitesi ile ilğili şikayetleri internette forumlarda sıkça gormeye başiadım ve biraz süpheye düştüm. dumankaya için ne dersiniz ??

Merhaba, Ritim İstanbul projesinde A blok (yüksek blok) 1+0 43m2 brüt 18. kat batı cepheli (kadıköy istikameti) daire almayı planlıyorum (298bin TL). Haziran 2016 teslimde eğer tüm sosyal tesisler ve AVM aktif çalışırsa evi satmayı planlıyorum. emsal bakımından aynı firmanın Vizyon projesine baktım. Bitmiş 1+0 manzaralı yüksek katlar 200-220 bin TL den satılıyor. Bu biraz beni endişelendirdi. Vizyon projesi ile Ritim projesinin fiyat farkı sizce nereden kaynaklanıyor (yaklaşık sosyal imkanlar aynı görünüyor)? aynı bağlamda Ritm projesinde almayı düşündüğüm sdaire seneye de 300 bin TL civarında gezecek gibi. sizin fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler

Cevapladiginiz icin tekrar tesekur ederim. dumankaya lokasyon olarak 3 kopru bağlantı yoluna 1 km ve diger buyuk projelere (simpaş,gedizler vs.)daha yakin ve sanirim metro duragi sancak tepeye il bu bolgeden yapilmasi planlaniyor.bide ben prim acisindan adres projesi 1 adim onde görüyorum.gedizler yapiyi net:43m2 225 bin kira getirisi 800 tl (s.danismanin )soyledigi. Buda mantikli ama lansman oncesi adres projesi indirimli fiyat diye dikkatimi cekti.sizce ne yapmam gerekir.emeginiz ve verdiginiz engin bilgiler icin tekrar teşekkür ederim.