"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1247062 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş üstad selamlar, Daha önce beraber beyin fırtınası yaptık.. Ben bir karar verdim, iyi kazandım, çok teşekkürler.. Şimdi yeni bir yatırım planım var. Nakit yatırım olacak ve bütçem 140.000 TL. Mülkün lokasyon olarak en çok prim yapmasını beklediğiniz proje hangisidir? Aşağıdaki alternatiflerden hangisi daha mantıklıdır? Tuzla - Dumankaya Adres - 110.000 TL / Kira 500 / 37 m2 Pendik - Helenium Wings 125.000 TL / kira 500 / 37m2 Pendik - dumankaya Flex 130.000 TL / kira 600 / 37m2 Küçükçekmece - soyak aparts 140.000 TL/ Kira 600/ m2 Beylikdüzü - NResidence 115.000 TL / kira 750 / 37m2 Beylikdüzü - innovia3 100.000 TL / kira 700 / 37m2 Başakşehir - dumankaya Modern 115.000 TL / kira 600 / 37m2 Başakşehir - studyo24 120.000 TL / kira 600 / 40 m2

Merhaba, 310.000 liraya dumankaya ikonda, 1+1, giriş katta ticari ofis kullanımına uygun yatırımlık bir daire alma planım var. Ofis olarak kiraya vermenin sanırım stopaj tarafında da yatırımcıya avantajı oluyormuş. 65m2. 5 yıllık kredi ile almayı düşünüyorum. Kira getirisi minimum 2.000tl olur diyorlar. İkon'un primlenmesinin henüz tamamlanmadığını düşünüyorum. Mantıklı geldi bana. Siz ne düşünüyorsunuz? Bir de ikonun önünden geçecek ataşehir bağlantı yolu hakkında bilginiz var mı? Bu değer artırır mı? Teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, Yatirim amacli daire almak uzereyim. Ancak kararsiz kaldim. Dumankaya Ritim 32. Kat 62 m2 daire icin 365 tl fiyat verildi, haziran 2016 teslim. Kira getirisi 2000 deniliyor ama ben 1750 civari olabilir diye dusunuyorum, konumu E5 e bakiyor. Ote yandan hazir kiracili umraniye my town 79 m2, 435 e bir daire de var kira getirisi 1600 tl. Amacim 5 yil sonra bu daireyi satmak. Sizce hangisini secmeliyim? Odeme pesin olacak. Dumankaya riskli olabilir mi? Cok tesekkur ederim simdiden ilginiz icin. Saygilar, Eda Sayin

Merhaba Tebernüs bey Daha önce iki farklı bölge arasında tercih yapabilmek adına size bir soru sormuştum, yardımcı oldunuz teşekkürler. Bölge konusunda Sancaktepe'ye karar verdik. Burada Sinpaş Egeboyu sitesinde kiracılı (700tl) brüt 56 metrekare bitmiş bir ev ve Dumankaya Mozaik sitesinde brüt 72 metrekare 2017 Nisan teslim iki ev arasında kaldık. Satılık fiyatları kredi vs ile aynı oluyor. Birinci sorum yatırım amaçlı hangisi daha karlı olur? İkinci sorum ise 700tl kiracılı ev maksimum kaç liraya satın alınmalı? Teşekkürler şimdiden

Merhabalar Tebernüs Bey, Dumankaya insaatin Horizon Kartal Projesinden 657.000 TL ye 2+1 Brüt 129 m2 Dairelerinden bir adet almak istiyorum.Sizce karli bir yatirimmidir, ilerde dahada deger artisi beklemek gercekci bir yaklasimmidir. Tesekkür ederim.

Tebernüş bey Merhabalar, Öncelikle Ülkemle birlikte her günümüzün-gününüzün bir öncekinden başarılı ve kazançlı geçmesini temenni ederim. Elbet sorum var ama Robot değil insanız önce... Sorum Yapılan projeler, hizmetler, yapılacaklar, beklentiler, belki çılgın projeler dikkate alındığında Esenyurt (özellikle N-Tower, Regnum, Solarkent, Crown Tower, Samsun Tower bölgesi, Haramidere) ilçesindeki bu projeler bölgesi mi yoksa Anadolu Yakasında Viaport Avm ye yakın ( Dumankaya cadde, greenlife, Viaport house & suits, garden planet, Dumankaya flex,) bölge mi daha fazla beklenti içermekte. Projelerden ziyade, çünkü projeler metrekare, fiyat, kira getirisi, sosyal donatı olarak üç aşağı beş yukarı aynı... Benim burda aradığım iki bölgeden hangisi lokasyon olarak daha fazla getiri yapabilir.Hangisinde beklenti daha fazla? Siyasal istikrar, metrekare, getiri, fiyat,kira çarpanı her şey eşit dersek... Saygı ve Selamlarımla

Merhaba Tebernüş Bey, uzun süredir göztepe bölgesinden oturmak için ev arayışındayım ancak fiyatlar gerçekten çok yükseldi,biz treni kaçırdık gibi geliyor bana.O yüzden yatırımlık dairlere yönelmeye başladım,böylece ileride bu daireyi satıp oturabileceğim evi belki alabilirim diye düşünüyorum.fikirtepedeki projelerde stüdyo daireler 450000 civarından başlıyor.Mesela evim kadıköyde 1+0 63m2 brüt fiyat 500000.dumankaya ikon 31 m2brüt 210000.kira getirisi 900-10000 tl.ikon bitmiş bir proje,evim istanbula göre ise m2 bazlı fiyatı çok daha iyi.Birde marmara üniversitesi arkası 30 senelik binada 7 katlı binanın son katı, içi çok eski 440000.110m2.ıcınde 1500 tlden kıracısı var.ikon bana mantıklı geliyor ancak fikirtepe projeleri bitiminde bölgede çok fazla stüdyo ve 1+1 olacak.bu 3 seçenek arasında siz ne dersiniz?Çok teşekkürler...

Merhaba Bahceshir Dumankaya projesi Hi-Fit'ten yatirim amacli ev almayi dusunuyoruz. Evin yeri Hosdere - 2. kisim Bogazkoy girisinde. Dusundugumuz ev, 2+1, 90m2 net, 138m2 brut, 5. katta, 511.000TL. Su an %50 pesin, %50 sini Dumankayanin 10 sene boyunca odedigi bir promosyonu var. Kira getirisi 3600TL civarinda deniyor. Sizce yatirim amacli dusunuldugunde, boyle bir ev almak mantikli olur mu? 3. havaalani ve kopruyle birlikte bu bolgenin degeri artar mi? Tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba Bu platformda bir çok kişiye yardımcı olduğunuzdan ben de aklıma takılan bir soruyu size sormak istedim. Açıkcası çok fazla bir birikimimiz yok. Ama kira yerine kira öder gibi ev sahibi olmak mantıklı geliyor. Bunun için Sancaktepe Dumankaya Mozaik (1+1) birinci, Kayışdağı herhangi bir mütaahit evi (2+1) ikinci tercihimiz. Satılık fiyatları aynı. Fakat kafamızdaki esas soru şu sıra ev almanın mantıklı olup olmadığı hakkında. Konut alanında arz talebin doyuma ulaşacağı ve fiyatların düşüşe geçeceği yönünde bir takım haberler var. Bu gerçekleştiği takdirde aldığımız evin değerini kaybetmesinden korkuyoruz. Bu doyuma ulaşma, kriz vs gibi haberlerin olduğu bugünlerde ev almak mantıklı mıdır sizce? Yoksa biraz beklemek mi gerekir? Mantıklı ise yine bu ortamda tercihi Sancaktepe yönünde mi Kayışdağı yönünde mi yapmak gerekir? Teşekkürler şimdiden İyi günler, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'deki 3+1 brüt 120 metrekare, en üst kat deniz manzaralı evimizi, Avrupa yakasında çalışıyor olmamız nedeniyle satmak üzereyiz. Önceki gün 415.000 TL olarak verdiğimiz ilana talep oldukça iyi. Fakat hala alacağımız eve karar veremedik ve bu noktada yönlendirmeniz çok değerli. Seçenekler Kağıthane Şelale Evleri veya Başak Konutları gibi eski ve oturmuş sitelerden birinden 3+1 net 120 metrekare (390.000-415.000 aralığında) alıp banyo veya mutfak tadilatı yaptırmak. Diğer seçenek de Halkalı Dumankaya Konsept'ten brüt 155 metrekare 3+1 485.000 veya brüt 124 metrekare 2+1 420.000 TL sıfır daire. Lokasyon ve işyerine yakınlık açısından Kağıthane biraz daha ağır bassa da, eski site olmaları ve Atakent'in çehresinin daha nezih olması da kararsızlığımızı arttırıyor. Öneri ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.. İyi çalışmalar