"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1247046 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Elimizde belirli bir para var ve yatırım yapmak için araştırmalarımıza başladık. Dumankaya ritim projesinden 1+0 daire alarak yatırım yapmak istiyorum ancak 1+1 mi daha anlamlı yatırım olur bilemiyorum. Bitmiş bina yerine urla'da bir arsaya da yatırım yapma ihtimalimiz var. Ne önerirsiniz? Teşekkürler Vuslat

İyi günler tebernüş bey. 1+1 daire almak istiyorum kira çarpanlara baktığımız zaman kira çarpanları ayı yatırım amaçlı aldığım için esenyurt innovia 3 mü tuzla dumankaya adres kampüs evlerini tercih etmeliyim yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, sancaktepe ve tuzla aydınlı bölgelerini yatırım amaçlı daire alınması açısından karşılaştırmanızı rica ederim. Örnek Olarak Dumankaya Mozaik mi yoksa DKY Lokumevlermi daha uygun yatırım için (5yıl baz alındığında) Saygılarımla,

Merhaba, ben çocuklarımın okullarına destek olmak için bir yatırım yapmak istiyorum. Biri hiç bilmediğim bir bölge. Halkalı Dumankaya Mix projesinde. 2+1 395.100 TL. Kampanya gereği 2 yıl boyunca 1976 TL kirayı onlar ödüyorlar ve evi de döşüyorlar. Bir de Kağıthane'de tamamlanmış 2 residence projesi var. Birinde yamuk bir 1+0 brüt 56 m2 335.000 TL. (kirası 1500 TL civarı olacaktır deniyor ama doğru mudur bilemiyorum) diğerinde de brüt 67 m2 1+1475.000 TL.(kirası 1800 TL civarı) Aralarındaki fiyat farkı benim için çok fazla ama biri şehir içi diğeri dışı gibi gözüküyor. Sizce hangisi tercih edilmeli? Görüşünüz benim için çok önemli olduğu için almak beni çok mutlu edecek. Çok teşekkürler

Tebernüş bey iyi akşamlar bundan 5 sene önce burdaki tavsiyeleri de göz önünde bulundurarak Lounge 2 projesinden 2+1 (açık mutfak 78 m2) ev aldık aksilikler de oldu yine de projenin şu anki dokusu komşuluk ilişikleri vs oturmaktan memnunuz fakat ailemizi büyüttüğümüz için ev yeterli olmaktan çıktı Site içinde 3+ 1 fiyatları 800 bin gibi rakamlarda bu ödeyebileceğimiz bir borç altına dökmüyor bizi Lounge 1 Dumankaya konsept gibi projelerde Ödemeleri karşılayabileceğimiz rakamlara ev 3+1 sahibi olabiliyoruz ama Demografik yapının şu an oturduğumuz bölge gibi olmama ihtimali bölgenin gelişmesinin zaman alacak olması bizi düşündürüyor Yani toparlamaya çalışırsam Sağlıklı oturtulabilir m2 de konsept Dumankaya ve bölgesi mi Iki 3 yıl daha küçük m2 lerde kalıp TOKİ bölgesinde kalmak mı Ya da tavsiye edebileceğiniz başka alternatifler var mı( Avrupa 1 gibi projeler eşimin ilgisini çekiyor fakat ben daga yatay projelerde çocuk yetiştirmenin daha güzel sonuçlar doğuracağını düşünüyorum)

Tebernüş Bey merhaba, yatırım için bir ev almak istiyorum. Sizde kurtuluşta giriş kat alıp beklemek mi, yoksa cekmeköyde bir projeye girmek mi? Kaynaklarım 1+1 evlere yetiyor, sancaktepe de dumankaya mozik mi, resim istanbul mu önerirsiniz? Tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu platform aracılığıyla fikirlerinizi paylaştığınız ve sorulan sorulara geri dönüşleriniz için teşekkür etmek isterim. Gayrimenkul sektörü ile ilgisi olmayan birinin bu platformu takip ederek birçok şey öğreneceğinden hiç şüphem yok. Daha önce sizlere benzer minvalde bir sorum olmuştu, verdiğiniz yanıt için de ayrıca teşekkür ederim. Müsaadeniz ile sorumu sormak isterim. Şuan Halkalı'daki Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 1+1 dairede kirada oturmaktayız. Eşimle birlikte, sizin de buradan birçok kişiye önerdiğiniz gibi oturum amaçlı İstanbul'da ev sahibi olmak niyetindeyiz. Burada da birçok defa bahsedildiği üzere, konut arzının yüksek olmasına rağmen prim yapmaya devam eden, planlanan birçok altyapı yatırımının merkezinde kalan Halkalı bölgesinde ev arayışına başladık. İlk daire oturduğumuz sitede, blok girişinde kalan, şerefiyesi de site içi emsallerine göre düşük olan bir bahçe katı daire. Brütü 111m2 olan bu daire için istenen rakam 500.000TL olup ortalama kira getirisi de 1.700-1.800TL arasında. Diğer alternatifimiz ise Dumankaya Konsept Halkalı'daki brütü 124 m2 olan, ara katta yer alan ve peyzajı gören, 420.000TL'lik bir daire. Bu dairenin de ortalama kira getirisi 1.300-1.500TL arasında değiştiğini öğrendik. İki sitede kullanılan malzeme kalitesi ve sosyal alanlardaki donatı seviyesi farklı. Bu durum zaten fiyatlara yansıyor. Ancak Dumankaya'daki kalite, civardaki emsal projelere nazaran çok daha yüksek. Yani tercih edilebilir bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor. Kredili bir satınalma yapacağımız için pahalı dairenin finansal yükü de bizi zorlayacak gibi. Ancak değer odaklı düşündüğümüzde bu zorluğun altında girsek mi diye düşünmeden de edemiyoruz. Bu bağlamda bize vereceğiniz tavsiye ne olur? Dumankaya Konsept'deki sıkıntıların geride kaldığı ve yakın zamanda daha hızlı değer kazanacağını düşünenler var (doluluğun %90 mertebesine ulaştığı söyleniyor). Buna karşılık Avrupa Konutları Atakent 2'de de daire fiyatları her yıl %20'ye yakın artıyor. Bu platformda verdiğiniz bir Aziz Nesin hikayesi var. Buradan da yola çıkarak bu dönemde böyle bir yatırım yapmak niyetindeyiz. Sizin tavsiyeniz ne olur? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey. Ağustos 2014 tarihinde Dumankaya Modern Vadi'den daire teslim aldım. Fakat hala firma iskan alamadı ve tapu da veremiyor. Bu normal midir? Hak iddia edebilir miyim?

sancaktepe dumankaya mozaik 2+1 net:65 m2 416 000 fiyat verildi.oturmayı düşünüyorum orada benzer projeler benzer fiyatlarda sorularım 1.sancaktepenşn gelecegi nasıldır, prim yapar mı , 2.kredi faizleri düşer mi? 3. yaza doğru bu ev fiyatlarında büyük artıslar olur mu , aynı mı kalır 4.peşin 1000.000 param var. ayda 4.000 kredi ödeme gücüm var.bu projeden ev almak mantıklı mı

Teşekkür ederim cevabınız için, almayı düşündüğüm daire 1+1 58 m² havuz cepheli bir daire fiyat araştırması yaptığımda bu metrekare olan daireler genelde 190bin civarında, bunun yanında dumankaya adres'te de 1+1 dairelerde fiyatlar daha düşük yani 140-150bin arasında fiyatlar var yine kira tutarları 500-600 civarında oralarda mı tercih etmeliyim prim açısından hangi proje daha avantajlı olur acaba...