"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1263090 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey Dumankaya ritim istanbulda 3+1 oturum amaçlı daire bakıyorum 153 m2 brüt 96 m2 net fiyatlı bir daireyi 990 bin TL liste fiyatı üzerinden anlaştık ama nakitte yada kredide %12 indirimi var.Bu fiyatlar bu proje ve kartal bölgesi için nasıldır ileride prim yapma olasılığı nedir?

Merhaba, yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.Sancaktepe dumankaya mozaik projesinde 1+1 63 m2 ev için 312.000 TL. fiyat verdiler. Proje Nisan 2017'de teslim edilecek. Yaklaşık kira gelirinin 800-900 TL arasında olması bekleniyormuş.Hem lokasyon hem de fiyat olarak yatırım için alınabilir mi? Ödeme koşulları %20 peşin, %20 si Aralık 2016 da verilecek. Kalan kısmı 48 ay vade ile satış fiaytına alınabiliyor. Görüşlerinizi alabilrsen sevinirim. Saygılarımla,

Çayırova Akse mahallesinde 1+1 1000 tl kiracılı 185 bin tl ye daire almak istiyorum fakat daire alacağım bölgede bu sene Dumankaya Çayırova Projesi başlayacak. Bu projeyi beklemeli miyim yoksa belirttiğim yatırımı mı yapmalıyım ? Teşekkür ederim

Isvicre den Merhabalar. Kurtköy den Daire almak istiorum 2+1 Bütcem Max.360bin Ytl e kadar yeterli. Fakat Ben Kurtköy Dumankaya Trend ve Kurtköy WBahce arasinda kaldim. Sizi hangisi Daha guzel, Ben kendim Ve Minik Prensesim ve maltese köpishimiz ile tatile geldikce hikamet edecehiz güzel Kompfort Doga ve Huzur olsun istioruz. Sizce bize hangisini önerirsiniz. Oturmus bi Site olsun Yeni bina olsun Ben satmak ICIN almayacahim. Ebedi olsun. Wbahce projesini tanimiorum insaat nasil yapildi bilmiorum. Oraya güvenerek Daire alabilirmiyim? Sevgiler, Saygilar ve simdi den Cok Tesekkur ederim cevabiniz icin. Pinar Schmitter

Tebernüş bey merhaba, sorum biraz karışık fakat sizi zorlayacağını zannetmiyorum. Yakın zamanda 135.000 TL (110 kredi+25 peşinat) değerinde Esenyurt Fatih mahallesinden 2+1 ev aldım. Aylık kirası 600 TL. Kredinin aylık taksiti 1600 TL (Yani efektif olarak ödediğim 1000 TL) Evin Esenyurt?ta olması biraz canımı sıkıyor. Esenyurt meydanın 3 alt sokağında da olsa satıp site içi bir ev almak istedim. Tuzla Aydınlı?da projesi olan bir firma ile görüştüm. 50.000 TL peşinat ve 24 ay (ev teslim edilene kadar)ayda 1.000TL ödeyeceğim. 24. Ayın sonunda tapu çıkınca konut kredisi çekip üzerime alacağım. Şu anki konut kredimin 1600 TL taksitinin 480 TL si anapara. Ortalama 600 TL desek, 14.400 olur düz 15.000 varsayalım. 24 ayda 15.000 TL ye karşılık bir anapara ödemesi yaparken, projeye girersem 24.000 TL ödeme yapmış olacağım(Ayda 1.000TL den, kiracıya gerek kalmıyor). Evimin anapara borcu 105.000 TL, evi de 160.000TL ye satabilirim. Komisyon ve erken ödeme tazminatı 5.000 TL tutsa 50.000 TL bana net para kalıyor. 160.000 TL ye alacağım evi 24.000 de ayda 1000TL yi düşünce 50+24=74.000 TL ediyor. 160-74=84.000TL. Konut kredisine devam etsem paralel zamanda 90.000 TL borcum kalacak. Şimdi bu iki durum benim seçeneklerim ve her seçeneğin şartları. Şimdi gelelim soruma: Tuzla Aydınlıda başta Dumankaya firması olmak üzere yaklaşık 9-10 adet konut projesi başlamış yada başlama durumunda. İstanbul halinin buraya taşınacağı söylentileri, havaalanı Marmara ünv hastanesi , 3-4 tane avm 5-6 km uzaklığı bulunmakta. Pendik, Kartal?a da yaklaşık yine 6-7 km uzaklıkta. Esenyurt?u da hepimiz biliyoruz. Gelişmekte olan bir yer meydanda bir ev. Altında devlet hastanesi, yanında özel hastane, muhtarlık 2-3 okul. 2 tane seçeneğim var. Artı olarak tuzladaki firmayı biraz araştırdığımda (firmanın ismini vermeyeceğim etik değil) geçmiş zamanda (uzun süre önce)protesto edilen bir senedi ve yakın zamanda dönen 2 çeki bulunmakta(2015 son çeyrekte). Etraftan topladığım istihbaratlar bu kadar. Finansal anlamda 4 işlem yapan birisinin 2 seçenek arasından konut projesinin mantıklı olduğunu bilir. Fakat lokasyon anlamında bazı çekincelerim var. 3 ayrı bankanın operasyon merkezlerinin bulunması (3 ünün en az 400-500 elemanı vardır) arka tarafın sanayi olması sahile yakın olması biraz çekici hale getiriyor. Fakat Avrupa da oturan birisi olarak çok iyi bilmiyorum ve gelişme açısından neler olabilir pek bir bilgim yok. Aynı bölgedeki konut fiyatlarına göre daha uygun. Bu arada yeni alacağım evin o lokasyondaki ortalama 2+1 kiraları 750 TL civarında. Evler teslim edilince de ortalama %25 gibi bir kâr marjı bırakacağı iddia ediliyor. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Uzun oldu özür dilerim, saygılarımla...

and pastel katral projesi on satislarindan 72m2 brut 45m2 net kullanimli 1+1 yi 350bin tlye almayi planliyoruz.proje haziran 2018 teslim. su an civarda her ne kadar bu buyuklukte bir proje olmasa da soyak evreka, dumankaya vizyonda 300 bin tl bandinda kiracili daireler mevcut. haliyle yatirim amacli olarak almayi planladigimiz bu ev hem 3 yil sonra teslim hem fiyati su an daha yuksek .sizce anadolu holding garantisi ve civarda boyle bir proje olmamasinda dolayi ileride prim yapar mi? bunun yerine acibademde 550bin tl 2+1 eski kiracili bir apartman dairesi aldigi gun itibari ile gelir getirecegi icin daha mi uygun olur?

Aydınlı Tuzla Dumankaya Doğu Kampüs projesinden 2012 yılında yatırım amaçlı 90.000.-TL'ye 1+1 ev satın aldık. Fiyatlar yerinde sayıyor. Bu bölgede fiyatların artma ihtimali var mı? Varsa ne kadar süre beklemek gerekir. Teşekkürler, iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun vadede prim yapması ve kira getirisi sağlamak için Sancaktepe ve Maltepe lokasyonunda iki seçenek arasında kaldım. 1) Dumankaya Sancaktepe Mozaik projesinden brüt 70 mt2 1+1 için peşin 225.000 TL fiyat aldım. Metroya 15 dk. mesafede. Yeşil alanı oldukça fazla ama teslimi Nisan 2017. Aidat 150 TL, kira öngörüleri 1000-1200 TL arası. 2) Maltepe E-5 köprüsü ve metroya 15 dk. mesafede Başıbüyük tarafına çıkan ana caddeye 50 metre mesafede 140 daire 4 blok güvenlikli, yerden ısıtmalı, ayrı mutfaklı, orta şeker kalitede bitmek üzere bir site.Temmuz 2016 teslim giriş 1+1 daire. Tek eksiği duvara bakıyor. Kira beklentileri 1000-1200 TL arası. Maltepe'deki Marmara Üniv. ve S.Paşa H.'ne yakın. Etrafında oldukça fazla inşaat var ancak çoğu apartman şeklinde. 1+1 için güvenlikli site olmasının avantajlı olacağını düşünüyorum. Kararsız kaldım fiyat aynı, kira beklentisi aynı teslimler ve projenin marka değeri farklı. 1+1 için Sancaktepe'de talep olmayacağı yönünde çekincelerim var. Değerli katkılarınız ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

merhabalar,kartal E-5 üzerindeki bu projede 660,000TL'ye brüt 180m2 net105m2 bir dairenin fiyatının uygun olup olmadığını anlamaya çalışıyoruz. Öncelikle metrekare fiyatını nasıl hesaplamak gerekir, net üzerinden mi brüt üzerinden mi? Siz ne dersiniz, iyi bir yatırım olur mu? civardaki benzer projelerden biri dumankaya, oldukça yüksek fiyatlı...

Tebernüş Bey merhaba, böyle bir konuda vaktinizi aldığım için özür dilerim. Aralık 2012 yılında peşin ödeme yaparak Aralık 2015 sonu teslim Dumanakaya Modern Collection'dan DEKORASYON PAKETİ içinde daire aldım. Sözleşmemde en geç 31/12/15 tarihi itibari ile daireinin kullanım amacına uygun teslim edileceği var. Ben dairemi 2 gün önce kiraya verdim fakat orada yetkili olduğunu iddia eden Serkan Bey temmuz ayına kadar oturuma izin verilmeyeceğini söyleyerek beni kiracımın yanında sahtekar konumuna düşürdü. ( Bu proje na tamam bir proje olduğu için çoğu dairede inşaat çalışmaları devam ediyor fakat benim dairem bitmiş durumda ve sözleşmemde var bu ) Konuyla ilgili dumankaya çağrı merkezini dünden beri 7 kez aradım, dumanakaya çözüm merkezine ise 4 kez e mail attım. Böylesine basit bir konunun çözümü hakkında 2 gündür bir telefon bile gelmemesi ve konunun çözülememesi Dumankaya nın imajına yakışmamaktadır. Umarım buradaki şikayeti dikkate alıp bir dönen olur..