"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1246550 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar 1+1 yatırımlık bir eve girmek isityorum nivo istanbulda 1+1 45m2 net 410tl kira getirisi 1600-1800 civarı bekleniyor krediyle 480e geliyor. Atakent 4 527tl 56 net krediyle 570tlye geliyor. Cevresinde yapılan ve biten projelerde aynı nettekiler nurol 400tl kira 1350, güneşlipark 400tl kira 1500 civarı. Avrupa 3 455 1600 tl kira getirisi var. Dumankaya 260 900 tl kira getirisi var . Bu durumda hangi projeye yatırım olarak girmek daha mantıklı sizce bitmeyen değerlenecek bir yere girmek mi yoksa bitenler Mi? Yatırım amaclı olacagı için hangisini önerirsiniz?

Kadir Bey merhaba,Dumankaya,Sancaktepe,Mozaik projesinden daire sahibi olmak için Kuveyttürk'den kredi kullandım.Ancak bildiğiniz gibi firmaya Kayyum atandı ve sekiz aydır herhangi bir işlem yapılmadan bekleniyor.Bu arada Kuveyttürk,biz mağdurları düşündüğünü ifade ederek ve yeni bir protokol hazırlayarak, ilk etapda 6(altı)ay ve inşaat başlamazsa + 6(ay) daha kredi ödemelerini öteleme kararı aldı.Herhangi bir ekstra faiz ve masraf ödemeden eski ödeme planı sadece tarihlerini erteleyerek işlem yapılacak.Tereddütümüz,banka kendi çıkarlarını bertaraf ederek,bizlere gerçekten yardımcı olmak mı istiyor,yoksa kendilerini tarafımızdan açılacak davalara karşı korumaya almakmı. *Banka ile borçlu arasındaki kredi ilişkisinde bankanın yegane rolü,borçluya konut finansmanı sağlamaktan ibaret olup banka ?bağlı kredi ilişkisi dışında? hiçbir biçimde satıcının finansörü yada garantörü değildir,ne sözleşmeden ve ne de kanundan kaynaklanan böyle bir sıfat sorumluluğu yoktur.Banka, aleyhine vecibe olarak yorumlanmamak kaydıyla tamamen müşteri memnuniyeti politikası çerçevesinde müşterinin /borçlunun borçlarını aşağıda yazılı şartlar altında belirli bir süre ertelemektedir.* Protokolde aklımızı karıştıran bir kısım yukarıdaki gibidir.Bina teslim tarihi 30.04.2017, bu protokolü imzaladıktan sonra,bankaya dava açma hakkımız bir yılın bitimine kadar bakimidir. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Merhaba, Dumankaya Mozaikten evlerine eylül 2016 da kayyum atanmasına karşın, hala inşaatlarda herhangi bir ilerlenme sağlanmadı. Kayyum ile yapılan görüşmelerde de finansman olmadığı cevabını alıyoruz. Nisan 2017 teslim edilecek evler kaba inşaat halinde bekliyor. Ben Kuveyt Türk'ten kredi kullandım ve aylık taksitlerimi aksatmadan ödüyorum. Nisan 2017 sonrası bankaya karşı nasıl bir yaptırım uygulayabilirim? Zira ortada teslim aldığım bir ev yok ama aylık kredilerimi ödemeye devam ediyorum, bu durumda nasıl aksiyon almam gerekir? Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, Oturum için ailemize yakın olan Kartal bölgesinde ev bakıyoruz.Küçük iki tane çocuğumuz olduğundan onların daha refah içinde olacağı site ortamı istiyoruz fakat bölgede istediğimiz niteliklere sahip 3+1 dairelere bütçemiz yetmiyor. Kurtköy Dumankaya Trend'de 1+1 850 tl kira getirisi olan 67 m2 dairemiz var. Kurtköy bölgesinin kira getirisi iyi olduğundan acaba bir tane daha 2+1 (yaklaşık kira getirisi 1300 tl civarı olan bir daire daha alıp kartalda yaşamın yeni başlayacağı gökdeniz kartal da 2300 tl civarı kiraya geçmemiz mantıklı olur mu? teşekkürler..

Merhaba , diğer yazan arkadaşlarımız gibi bizde adres sancaktepeden ev aldık ancak sonuç ortada ! Kuveytturk e her ay düzenli ödemeye devam ediyoruz. 1-2 yazılı açıklamadan başka dumankaya yada TMSF Den henüz cevap YÖK . Bankada açıklama yapmıyor . Ne yapmamız gerektıgı konusunda desteğe ihtiyacımız var . Geç kalmaktan korkuyoruz açıkcası .hukuki süreç başlatmalıymıyız yoksa beklemeye devam mı edelim ? Evi ne zaman alırız can geçtik teslim alabilir miyiz kısmındayız .

2018 teslim olan And Pastel projesinde yatirim amacli almayi dusundugum 25 katli bir blokta iki farkli 1+1 daire arasinda karar vermeye calisiyorum. Aslinda ikisi de ayni ancak biri balkonlu digeri balkonsuz. Balkonsuz olan 22. Kat 60 m2 brut ve fiyati 476bin TL. Digeri balkonlu ve brut 66 m2 (balkon 6 m2 civarinda ancak genisligi 70 cm oldugundan biraz fransiz balkon gibi) ve fiyati 526bin TL. Etraftaki benzer projelerde(Dumankaya Vizyon ve Teknik Yapi Uptwins) 1+1 kira bedeli 1,300 TL civarinda. Sorum : Balkon farki icin 50 bin TL fark odemeye deger mi? Aradaki fark kira bedeline veya ileride satmak istedigimde satis bedeline yansir mi?

Tebernüş bey hayırlı akşamlar.tuzla aydınlıda dumankaya batı kampus sitesinde arakat amarikan mutfak 82 m2 2+1 daireler 175000-185000 tl aralığında satılıyor.kira getisi 700-750 tl aralığında kira çarpanı 250 hatta daha altı.sitede yüzme havuzu yok.çocuk parkı açık otopark basket sahası vb donatılar var. Kullanıcağım krediyi zorlanmadan 4-5 yıl içersinde ödiyebiliyorum ve en fazla 30.000 tl faiz ödüyorum.fakat endişem kiraya verme noktasında 2. Altarnetif kartal da e5 üstündeki residancelarda 55-60 m2 arası 1+1 ler. Metro-adliye-hastaneler-e5 lokasyonu gibi artıları var 260-270 bin tl ye arakat alınabiliyor kira getirisi 1200-1300 tl aralığında kira çarpanı 216 civarı.çarpan ve kiracı potensiyeli açısından faydalı fakat kullanacağım kredi 90.000 tl artacak dolayısıyla ödeyeceğim vade 8 yıla faiz 105.000 tl ye çıkacak. Sizce hangisi daha akıllı bir yatırım olur.(uygunsuz kullanım riskinden dolayı kira çarpanı uygun olsada tuzlada 1+1 lere sıcak bakmıyorum)

iyi aksamlar anthilldeki daireyi kirayiami verdiniz yoksa sattinizmi .Rivada oturuyorsaniz sizin dediginiz gibi en iyi daire ise en yakin olan dediniz sorularda bu celiski degilmi.Emlak konutun yaptigi kampanyalardaki fiyatlarla 2.ci elde fiyat farki 2 kati bir cok projede sadece taksit avantaji var.Yakin zamanda emlak yatirimi yapacakmisin daha once esinize ev ve arsa almistiniz kazanci oldumu size iislerinizde basarilar dilerim

Merhaba Tebernüş bey, Dumankayadan evini teslim almış fakat tapusunu alamayanlardan biriyim. Bugun yeni bir KHK yayınlandı. Kayyum atanan şirketlerin satılacağı ile ilgili. Dumankaya bunların içinde midir? Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz?

2014 ağustos ayında Dumankata Bahçeşehir Hi-Fit projesinden noter satısı ile ev aldım Borcu yok Firmaya bildiğiniz üzere kayyum atandı Bilgi alamıyorum Tapusu yok Lütfen yardım edin Yol gösteririmisiniz Teşekkür ederim Gülten Torun