"doktor" ile ilgili toplam 85 soru bulunmuştur.
Toplam 141399 kişi soruları okumuştur.

mert kaya beye hemen cevap vereyim ))zaten istanbulda salon lux semtlerde vardi.. 1930 1990 arasi yapilan lux semtlerde genenelde buyuk salonlu evler tercih ediliyordu.. hatta L salon dedigimiz onunde kose balkonu olan kolon geldigi icin )) (yesilkoy florya avcilar kadikkoy gibi semtlerde iste bu kolanlar kesilip salona katildigi icin bir cok bina depremde hasar gordu )mutfaklar banyolar kucuktu.. cunku beyaz esya bu kadar yoktu.. istanbulun banliyolerinde ise salon degil misafir odalari vardi ... alt gelir grubu salon bilmiyordu..3 oadali evleri vardi.. ama sisli fahih nisantasi etiler bagdat caddesi yesilkoyde vs.. semtlerde salon kavrami vardi..benim emlak cilik yaptigim zamanlar 1985 yilinda sonraya denk gelir.. iste bu donemden sonra dublex evler yapilmaya baslandi.. cati dublexleri bina ici kat dublexleri.. bahce dublexleri.. hal boyle olunca iki salonlu evler orta cikti.. cift girisli dublexler olustu.. 5 oda 2 salon 3 banyolu dublex evler.. bunlar villa degil koskte degildi.. ornek mi etiler alkent bakin dublexlerine.. florya dublexlerine yesilkoy dublexlerine bakirkopy suadiye goztepe vs.. bazi dublexler alt kati 2 oda salon ust katida iki oda salon oluyordu.. studyo tabir ettigimiz daireler istanbulda ilk defa emlak bankasinin atakoy 9.10 kisimda yaptigi projede ortaya cimistir.. (A bloklarda) .. tarih 1986-88 yanilmiyorsam.. bilen bilir bu daireler icin nasil bir tabir kullanildigini ))) artik ne kadar yakin zaman ona siz karar verin )) ulusta gazeteye bir ilan verdigimizde dublex daireyi ornegin 1.ulusta 5+2 cift banyolu bogaz manzarali 300m2 dublex denirdi.. simdi anladinizmi mantigini.. yani bundan 25 yil once iki salonlu evler vardi)) bizim ilanlarda 4+2 5+2 dememiz daha sonralari 3+1 2+1 denmeye baslamasi aslinda insanlarin kolayina geldi 2 oda salon demek yerine 2+1 sonralarida bu yazili metinlerde de gecmeye basladi olay bu yani...simdilerde zaten bu standart oldu bakin projlere dailer nerdeyse ayni 1+1 planlarda 3+1 planlarda ayni standart plan.. aslinda bununda yaraticisi ve oncusu emlak bank evleridir.. sosyal konut diye tabir edilen sonralari lux olan )) asil sorun bu .. yok aslinda birbirmizden farkimiz ama benimkisi biraz daha iyi peyzajli sosyal donatili projeden evim durumu yasaniyor )))ama sakin yap satci insaatci firmalara kizmayalim.. kolay degil farkli evler yapmak.. alisila gelmis standart evin satilmasi daha az riskliydi.. ama simdilerde yeni nesil para sahibi kisiler biraz daha farkli projlerden yer almak istiyor.. mimari acidan binalarin teknik donamilari cevreci olmasi estetikle fonksiyonellik bir arada olanlar yani... gercci kac kisi bunun bilincinde oda tartisilir...kisi aldigin evin daha teknik sartnamesini okumuyor aman ilk once ben alayim telasi ile aliyor.. bakin gecen bir firmanin bilgilendirme toplantisini izledim firma yetkisli diyorki ruzgar hesabi yapiyoruz evet cok onenli bu kim projelerden daire alirken buna bakiyor )) burdan isim vermeyecegim ama bazi projelerde ruzgar sorun olacak.. dikkat etsinler daire alirken insanlar.. ruzgar sorunu yasayan mesela nasilsa bitmis her kes biliyor kanyon evet kanyon AVM bilen bilir ruzgarin neler ettigini.. hani koca firmalar hesap hatasi yaparmi yapiyor iste )) o kadar cok hata yapiliyorki.. bir an once bitireyim bir ance satisa cikayim nasilsa pisada bu kadar almak icin sirada bekleyenler varken.. ayrica bir onemli uyari daha havuzlu siteler diyoruz ya ))) kapali acik yuzme havuzlu .. 2010 yili yazinda en cok artan havuzlardan kapilan mikroplarla insanlar hasta olmus.. siz her hangi bir kamuya ait havuza girmeye kalksaniz sizden doktor raporu istiyorlar.. evet evet isterseniz bir denyin muracaat edin.. ama sitelerde oturdugumuz sitelerde buna ne kadar dikkat ediliyor.. misafirler geliyor kim kontrol ediyor.. yeterli hinjen kosullari olusuyormu sizce olusurmu acaba her kesin ev sahibi oldugu bir ortamda )))gorevliler ne kadar etkili olur.. teberrus bey israrla soyluyor ya iyi yonetilemeyen siteler prim yapmaz hatta geriler diye..mutlaka peysaj onemli sosyal donati lanlari onemli ama projlerde bence ilk once oturdugumuz evlerin fonksiyonelligi teknik alt yapisi kullanilan malzeme mimarisi estetik gorunusu bir de yilar icinde ikide bir cikarmayacagi demirbas giderleri )))bakin komediye bakin koca koca binalar peyzaj super ama evin icinde mutfakta studyo dairede doghalgaz borusu ))) salonda klima koskaca )) yapsana merkezi klima yapmazlar ))) adi residence )))) nasil residence oluyorsa sehrin ta obur ucunda residence kavramiyla alakasi yok.. ama satilsin havasi olsun diye residence )))ya bu peyzaj o kadar pahali bir yatirimsa o zaman istanbul buyuk sehir belediyesi otoban kenarlarina bu kadar peyzaj yaparak bizim paralari carcur mu ediyor ne dersiniz ))) sakin yanlis anlasilmasin peysaji olsun sosyal donati alanlari olsun projlerin amma velakin sirf bu yuzden projelerde daire fiyatlari ucmasin... burdan beylikduzu esenyurt bolgesinden ev alacaklarada bir uyari aldiginiz dairelerin etrafinda genis bos alanlar varsa dikkat ))) siz deniz manzarali yuksek serefiyeli gunes icinde daire alirsiniz bir kac yil sonra onunuze koca binalari dikerler serefiyeye odediginiz paralardan cok evinizin perdelerini acamaz hale gelirsiniz... ornekmi dersiniz ..iste kardes kentten daire alanlar.. hepsi deniz manzarali evleri varken simdilerde gunese hasret koskaca kaya ramada oteli dikildi diplerine )))) var var cok var boyle siteler hepsi perisan simdilerde.. benden soylemesi))) teberrus bey ne dersiniz sizin asistaniniz olabilirmyim hala )))

Aç tavuk kendini buğday ambarında sanırmış.O devirlr geçti halk uyandı.Halk hizmeti yapılanı görüyor.Geçenelerde bakırköy devler t hastahanesine gittim.Çocuk bölümüne ,çcuklar bekleme odasında yumurcak tv seyrediyorlar.Çocuk mızmızladı.anne nezaman doktor gelecek diye ,Annesi sus oğlum sus sen buranın eski halini bilmiyorsun dedi.JHasan yaycı beyle onun serveti çoktur.Benim ki kadarı nı koyalım sizin kefilliğinizde 13 haziran sabahı onun dediği parti gelirse ona benim dedğim parti gelirse bana devir yapalım.. Oradan öyle boş konuşmakla olmaz hodri meydan kendine güveniyorsa...

Merhaba,DAP Burgu dan ileride iş yerine (Doktor, Avukat) kiraya vermek üzere bir 67 m2 1+1 aldım. Tamamlanınca buradan 2500 TL kira beklentim var ama bakalım nasıl olacak.Aynı şekilde böyle bölgenin simgesi olacak, işyerine kiraya vermeye müsait (yüksek getirili olabilecek) gelecek vaat eden bir proje olacak mı önümüzdeki dönemde? Teşekkürler...

Bazı arkadaşlar sizin konut üretip sattıgınıza,inanmış gibi gözüküyorlar.hergün onlarca konut yatırımı yapacak insanlar tebernüş beyden görüş ve yardım talep ediyor.tebernuş beyde bir doktor gibi bedavadan onları tedavi ediyor.Bu kadar güvendigimiz bir insan keşke konut üretip satsa, bizim ve sizlerinde aklımızda battı batacak diye bir soru kalmazdı.

sn kirecci biz eşimle beraber 3 odalı bir ev almak için şerifali ve kurtköy ü dolaşıyoruz uzun süredir.güneş girmeyen eve doktor girer sözü tamamen şerifali için söylenmiş.o ne karmaşık bir lokasyondur öyle birbirine girmiş irili ufaklı binalar.çoğu güneş blie almıyor yandaki devasal binlar yüzünden.içimize bir kasvet çöktü.trafo cenneti yollar.elit life da 465000 lira 4 odalı 169 m2.ordan ev alanlar dua etsin finanskent olayı iptal edilmesin yoksa yaşanacak yer değil.ordana kurtköy e geçince ruhumuz rahatladı.geniş alana dağılmış evler hemde daha ucuz ve kaliteli.siz yerimizde olsaydınız hangi lokasyonu tercih ederdiniz.iş yerimiz kadıkoyde ailemizde 2 dizel araba var )

merhabalar,benim merak ettiğim konu home-ofislerle ilgili. malum biliyorsunuz bir çok inşaat şirketi home-ofis diye 60-70m2'lik yerler satmakta. bunların neti genellikle 40-50m2 arasında. Bunların hem ev hemde ofis olarak nasıl kullanılacağını merak ediyorum. Ataşehir'de oturmaktayım. Kocam sizi takip ediyor. Bundan 2 yıl önce tutturdu my prestige'den ofis almak için 75 m2'liklerden.Zor durdurdum almaması için. Bakıyorum ve gittik beraber 350bin tl idi satış rakkamı. 550binden satmaya çalışan 2000tldende kiralamaya çalışanlar var ama sonuç pek yok. Benim anlamadığım 45m2 nette nasıl bir ofis olacağı ve hangi firmaların orayı dolduracağı? hadi psikolog yada tek doktor, dişci anlarım ama onlarda artık 5-10 beraber hareket etmek zorunda günümüz koşullarında. aydınlatırsanız sevinirim ben neyi yalnış düşünüyorum?

Selamlar Tebernüş bey. Avrupa konutlarının atakent'deki projelerini karşılaştırmak pek doğru değil,bu şekilde en azından mülklerimize zarar veriyoruz. Sizin sevdiğim bir sözünüz var "en iyi yanıtı piyasalar verir" diye ). Ama eklemeden geçemeyeceğim muhtemelen atakent 2 arsası ucuz olduğundan konutlar da ucuz. Bir bilenin aldığı ev hayırlı olsun diyorum. Ama sabah basın eksprese akşam da basın ekspresten atakent 3'e ne kadar sürede ulaşacak merak ediyorum tabi o yolda yalnız olmayacak yanında bosphor city, soyak, ist lounge, lale şehir vb kitleyi hesaba katsın ). Atakent 2'nin çevresinde en az 6 okul var hatta 212 avm'ye yürüme mesafesinde. kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen. Not ben sağlıkçıyım bazı okurların yazılarından onların psikolojisi ile ilgili yorumlarınıza bayılıyorum (mesela "hayatla barışın, kendinizle barışın" vb) ) siz doktor olsaydınız iyi bir psikiyatr olurdunuz.

Merhabalar Tebernus Bey,Size ard arda 2 soru sorup hemen cevaplarini aldim cok sagolun. 2.sorumda dairenin metrekaresini bilseydik demissiniz evin net 90m2 olduğunu öğrendim. Bir de yaklaşık 10 m2 balkonu var ve gördüğüm kadarıyla diger daireler cam balkon yapıp balkonu da değerlendirmişler. Eşimle konuştuk ve 2-3 tane emlakçıyla da görüşüp, yeni projeden ev alacağımıza full tadilat yapıp balkonu da kapatırsak iyi fiyata örneğin 700 civarı kiraya verebileceğimizi ve olmazsa da 140-145bin TL ye satabileceğimize karar verdik. Zaten siz de 16 yıllık evin çok eski olmadığını yazmışsınız zaten çok bakımlı bir apartman oturanlar doktor avukat gibi kişiler. Yeni projeden 90m2 net daireyi 140bine hele ki Bahçeşehir 3.caddeye yakın bulmak imkansız boşuna da hemen teslim edilmeyecek yeni projeden alınan ev daha pahalıya gelecek gibi. Size çok çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey, Semih Bey haklıdır, broşürlerindeki salon+mutfak m2 si 19,6 m2 yazılı, bana gönderilen pdf dosyada 23,6 m2 yazılı, ki ölçek-alan kontrolüde 23,6 m2 değerini doğruluyor, muhtemelen lansman aceleye geldi, broşürler hazırlanırken teknik ofisten satış ofisine hatalı bilgiler aktarıldı, sorsan broşürlerin basıldığı yerde hata yapılmış derler,(mazeret değil, biraz araştırırlarsa yakın tarihte yarım m2 farktan dolayı daireyi teslim almayan mülk sahipleri var, örnekleri çok, hele de m2 fiyatı 3000 tl nin üstüne çıktıktan müşterideki kıllık katsayısı artıyor) bu bir şey değil, Özyurtların daha öncede hem satış ofislerini hem de internet sitelerindeki hataları belirttim burada. Detaylıca incelemeye kalksam topuklarımdan vurdururlar )Mesela web sitelerinde(ak&Nmerkez) iletişim sayfaları var, ''Mail '' satırının karşısında bir açıklama yok, bir allahın kulu görmez mi bunu, mail yerine e-posta yazmayı düşünmez mi? Hele sayfaya lönk diye kondurulan Hint-Ukraynalı melezi kadın fotoğrafı özensizlikte başyapıt niteliğinde. Daire Tiplerinde 2+1 B var, 2+1 C var, e 2+1 A nerde, yok, Amerikalılar Karadenizde 2 filmi gibi olmuş...Görsellerde 1+1 dairelerin mutfağında eviyenin damlalığı yok, yahu nasıl olsa 2 kişi kullanacak, damlalık olmasa da olur demişler herhalde. Havuzun büyüklüğünü düşünelim, 900 daire sahibi evinden 3 tane japon balığı getirse o havuzda telef olurlar )Esenyurdumun esen ikliminde o palmiyeler nasıl yaşayacak hiç aklım ermiyor. O kadar kötü mü diyeceksiniz,daha da kötüleri var. Topuğumu düşündüğüm için yazmak istemiyorum. Şimdiye kadar 1 projenin daire çözümlerini beğendim, 1+1 leri 500 bin dolardan satışa çıktı. Yatırım adı altında her proje gözü kapalı alıcı buluyorken, firmalar zihniyet olarak şimdilik ''müteahhitin açık öğretim görmüşü'' olmaktan çıkamayacaklardır. Benim önerim yatırım fikri taşıyan herkes bu siteyi en az bi 3 ay ziyaret etmeli, projeleri ve firmayı-bölgeyi detaylıca araştırmalı, mümkünse bir mimardan yardım almalı. Oturmak amacıyla daire alan site kullanıcılarına önerim, dairelerinin ölçekli planını alıp bir iç mimarla görüşsünler. Satış amacıyla hazırlanan daire plan görselleri, plan çözümleri gerçekten bir facia. İnsan hayatı boyunca en az 20 kere doktor kapısı aşındırıyor. Yatırım yatırım diye kıvranırken artık Mimarların kapısını çalmamızın da vakti gelmiştir diye düşünüyorum. Saygılarımla...

Tebernüş bey iyi günler. başakşehir kiptaş 5. etap 115 m2de 850 tl kiradayım. artık bir evim olsun istiyorum m2 fiyatları 2000tl civarında. Hayalim 4+1 almak ancak herhalde yıllarca ödesem bitmez, 193 m2 450000tl, şu anda oturduğum sitede 190000 tl 115 m2 satılık. 130 m2 oyakkent ise 280000 tl civarı misstanbul 130 m2 310000 tl.3 çocuğum var, aslında en önemlisi onların sağlıkları ve eğitimleri. sizce hangisi mantıklıdır yatırım açısından 115m2 evi 195000e 5 yılda alıp bir süre daha oturmaya devam ederek ileride başka yatırımlarda bulunmak mı, yoksa 130 m2 oyakkentte ferah ferah 8 yıl vade ile oturmak mı ? ben karar veremedim, fatih harbiye meselesi ayrı, açık kapalı otopark konusu ayrı, bunlar konu dışında kalsa da olur, sonuçta arada 80000tl, 15 m2 fark var ancak ileride benim olmayan ev daha fazla prim yaparsa üzülürüm.Bir de şu anda oyakkentte okul yok, kreş yok, inşaatlar devam ediyor,en yakınında konteynırdan bozma bir marketçik var çok mu uzak site içi alışveriş bilmiyorum. Lütfen görüşünüzü belirtin,zira doktorsunuz niye hala bir eviniz yok diyenlere fena bozuluyorum.