"doktor" ile ilgili toplam 85 soru bulunmuştur.
Toplam 141399 kişi soruları okumuştur.

merhaba hilal hanım. öncelikle tanımadığınız halde değer verip sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim. bana, ksrşı taraftan, akıl sağlığı yerindedir belgesini istememi tavsiye ettiniz. ama bildiğim kadarıyla tapu işlemlerininde, bu belgeyle aynı gün yapılması gerekiyor. sonradan alacağım bu belgenin bir kıymeti olacakmı, birde ben size yazdığım gibi, ilgili tapu müdürlüğüne de konuyla ilgili bir dilekçe yazdım. 2-3 gün olduğu için daha cevap gelmedi. acaba yanlış bir işmi yaptım. bu konuyla ilgili bir problem yaşayacağımı düşünmüyorum ama, (sinek küçüktür ama mide bulandırır) misali içimde böyle bir kuşkuyla yaşamak istemiyorum. Bu tür düşüncelerle yaşamak, insana en ağır hastalıklardan daha çok zarar verir. konuyla ilgili davalık bir durumum varsa, sizin müvekkiliniz olmayı istiyorum.(sizce uygunsa)

merhaba tebernüş bey. 40 yaşındayım.ç geçen yıl 20 yıllık birikimimi yatırarak maltepe de 230.00 tl ye dükkan aldım. dükkanın tapuda gözüken satış fiyatı 55.000 tl. dükkanı aldığım şahıs 80 yaşında bir bayan. gayet sağlıklı ve dinç bir hanım. tapu alım satımı sırasında , satıcı dinç bir bayan olduğu için, tapu dairesi satıcıdan akıl sağlığı yerindedir belgesi talep etmedi. bu şekilde alım satım işlemi gerçekleşti. kendim bakkal olduğu için, samimi olduğum bazı emlakçı arkadaşlarım, akıl sağlığı yerindedir belgesini alıp tapu dosyasına koysaydın daha iyi olurdu şeklinde telkinlerde bulunmaya başladılar. nedenini sorduğumda, satıcı vefat ettikten sonra, mirascıları, satış esnasında, akıl sağlığı yerinde değildi diyerek satış iptal davası açabilirler dediler. satıcı çok dinç olduğundan, ilk başlarda bu telkinleri pek umursamadım. fakat daha sonradan bu düşünce, bir ok gibi beynime saplanıp, beni çok rahatsız etmeye başladı. çok huzursuz olmaya başladım. uzun yıllar zor şartlarda çalışıp kazanarak böyle bir yatırım yapmanız, yapmış olduğunuz yatırımın böyle bir risk taşıması,ve bu düşünceyle yaşamanız insana en ağır hastalıktan bile daha çok zarar verir. satıcının vefatından sonra mirasçılarının kötü niyetli olup bana böyle bir problem yaşatmayacaklarını nereden bilebilirim. sonuç olarak, satıcıdan akıl sağlığı belgesi istememekle eksik işlem yapmış olabilirmi, ileride mirasçılarıyla sorun yaşama ihtamilim varmı, bana yardımcı olup yol gösterirseniz çok sevinirim. acaba tapu dairesine dairesine bir dilekçeyle durumu anlatmam dahamı iyi olur. şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Doktor beye verecek cevabınız olmadığından veya acizliğinizden peki demekle yetinmişsiniz yazık size ben tahminimi söyleyeyim sizi susturdular sürekli kıvırıyorsunuz. Tabii her işin bir bedeli var değil mi Tebernüş bey

sayın yetkili ben doç dr eren adanadan izmier geldik adananın en güzide semtinde göl manzaralı apart dublex evimziz satmak istiyoruz emlak uzmanları eve 400 tl değer verdiler ancak şuana kadar öneren olmadı enfazla 350 söylendi bizde reddettik şimdi izmirden eve almak sitiyoruz bu satışı hızlandırmak için neler yapabiliriz.evimiz net 300 mt olup gerçekten özel yapım ve konumdadır.kirayada vermeyi çok akılcı bulmadık lütfen değerli katkılarınızı bizden eksik etmeyin saygılarımla.dr.eren

Merhaba, haftada 40 günde ise 8 saat çalışılan bir işyerinde gün içinde işverenin hamile çalışanı daha fazla çalıştırmaya hakkı var mıdır?iş verenin 8 saati aşan durumlarda mesaiye kalınmamsı işçin devlet hastanesine bağlı heyet raporu isteme hakkı varmıdır?teşekkürler

Can demir bey'e iletilmek üzere;can bey 20 yıllık öğretmensiniz ve işinizi çok doğru dürüst yaptığınızı iddia ederek "neden bunca sene çalışıpda 300-500 bin tl lik bir evde oturamıyorum "diye serzenişte bulunuyorsunuz!nedenini açıklayayımmı;1-siz eğer işinizi doğru dürüst yapmış olsaydınız, bunca özel okul açılmazdı,çünkü devlette görev yapan öğretmenlerin verdiği eğitim ortada.yani kötü hemde çok kötü.2-eğer işinizi doğru dürüst yapıyor olmuş olsaydınız tüm öğrenciler sizin devletin okullarında öğrenim görür ve özel okul denilen garabet ortaya çıkmazdı.3-işinizi okullarda doğru dürüst yapsaydınız evde yada bilmem nerede kiraladığınız ev-bürolarda öğrencilerinize ÜCRET karşılığı özel ders vermezdiniz.haksız kazanç sağlamazdınız,hemde kayıtdışı kazanç...Benim rahmetli babam,33 yıl öğretmenlik yaptı.hemde canla başla,köylerde...yetiştirdiği öğrenciler hepsi birer meslek sahibi oldu,o yokluk içerisinde dahi... ve 33 yılın sonunda bir ev sahibi bile olamadı.hep kirada oturduk.taki çocukları olan bizler okuyup doktor,mühendis olana kadar.şimdi siz günümüzün öğretmenliğinden daha çok hesap! kitap! uzmanı olan sizler ne istiyorsunuz. havuzlu villarda yada 300 binlik sitelerdeki evlerdemi oturmayı...ne ekerseniz onu biçersiniz can bey. yeter artık. önce kendinize çeki düzen verin.hakkaniyet herzaman yerini bulur. hakedene...Notgünümüzde canla başla çalışan doğruluğu ve dürüstlüğü şiar edinmiş öğretmenlerin burdan saygılarımı sunuyorum.sağlıcakla kalın.

Merhaba... Bendeniz arsa hissedarı olarak Fi-Side'da daire hak sahibi olanlardanım. Bir üniversitede öğretim üyesiyim. Bir vesileyle önüme çıkan bir imkanı değerlendirmiş oldum. Doktor, mühendis, subay vb pekçok meslekler mensubu olup bu projeye aynı şekiklde katılan onlarca kişiden biriyim ve bu mesajı kendi adıma yazıyorum. Yani, başka bir kişi veya müessese adına veya onu desteklemek amacıyla yazmıyorum. Fi-Side konulu son mesajlarla ilgili kısaca açıklama yapmak istiyorum 1) Fi-Yapı'nın Sancaktepe'den başlayarak pekçok projesinde işbirliği yaptığı profesyonelce çalışan kurumsal bir yapı söz konusudur; bu yapı kooperatif değildir. 2) Her türlü husus sözleşmeyle kayıt altına alınmıştır. 3) Malzeme ve işçilik kalitesi diğer dairelerden farklı olmayacaktır. 4) Teslim tarihi Mayıs-2012'den daha sonradır. Ama bunu esneklik olarak almak uygun olur; mutlaka sonraya bırakılacak demek değildir (Örnek olarak Sancaktepe projesinde 8 ay erken teslimat yapılmıştı). Projenin tamamıyla bitirilmesi tüm tarafların arzuladığı bir durumdur. Bu kısa bilgiyi ilgilenenlere arz ediyorum. Saygılarımla...

tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. bazı okuyucularınız ne yazacaklarını şaşırmış galiba. bedenlerinde taşıdıkları bir kiloluk beyin burda yazılanları anlamaya yetmiyorsa bari başkasının yazdıklarına da yorum yapmasınlar. sorunları varsa önce onu çözsünler. onun yeride burası değil. ülkemizde yetişmiş işinde uzman yüzlerce (yerli) doktor var. tebernüş bey pazar günü örnek daireye gidecekseniz, saat verirseniz bizde sizlere eşlik edebiliriz. muhataplarımızda bizle ilgilenmek zorunda kalır. bu can sıkıcı girişten sonra asıl soruma geçeyim, eroğlunun seyrantepe de yapacağı proje daha önce ağouğlunun iptal ettiği yermi. birde eroğlu ilk çıkış fiyatlarını piyasaya göre uygun ayarlıyor ve bu da yatrımcı için fırsat yaratıyor. lokasyon olarak değerlendirdiğimizde, kiraya verme veya ikinci elde satış gibi ( fiyatı bir kenara bırakırsak) halkalıda yeni çıkacak projeleri mi beklemek mi eroğlu seyrante projesini mi beklemek daha mantıklı olur.

Sn. Tebernüş Bey, sitenizi ve görüşlerinizi ilgiyle izliyorum. Çalışmalarınızdan ve görüşlerinizden dolayı sizi gönülden tebrik ediyorum. Başarılarınızın devamını diliyorum. Tebernüş Bey, elimizde ufak birikintilerimizle birlikte taksit öder gibi uzun vadede iyi prim yapacak proje arayışına girdim. Tam 7 ay sizin emlak kulisi haberlerini takip ettim. Reklamlarını verdiğiniz ve övgüyle bahsettiğiniz tüm Esenyurt projelerini gezdim, inceledim. Benim görüşlerime ve şirket araştırmalarıma göre hesaplarıma göre bir projeye denk gelemedim. Çünkü ben uzun vadede işlem yaparken 16 yıllık brüt kira çarpanlarını dikkate alarak dairenin bedelini ve M2 ni bularak o yatırımın karlı olup olmadığını görerek ve ayrıca prim yapan lokasyon farklarını koyarak şirketin sağlamlık derecelerini araştırarak düzgün bir projeye girmek istedim. Çünkü yatırım yapıyoruz birikintilerimizi değerlendirmek istiyoruz. Pazardan patates domates almıyoruz. Sonuçta doğru hesap yapacağız ya da araştırıcı olacağız ki yanılma payımız çok aza insin. Evet Tebernüş Bey sizin dediğiniz gibi Esenyurt bölgesinde çok iyi projeler var. Ama bunların %80 œi fiyat açısından doymuş. Diğer kısmı da nakit toplama peşinde projeler olduğunu fark ettim. Onun için ben de sizin görüşlerinizi takip ederek Çerkezköy'ün tam bir metropol şehri olacağını ve her yıl %10 nüfus artışıyla ve sanayinin orada olduğunu ve şu anda M2 bazında Esenyurt'a göre fiyatların çok altında olduğunu düşünerek burada yatırım yapmaya karar verdim. Burada ki projeleri araştırdım ve özellikle şirketlerin geçmişlerine kadar hatta bile eşinizin Narinpark œdan almış olduğu projeyi bile. Evet bu proje oldukça çok güzel ama fiyatı doymuş bir sene önce buraya baksaydık iyi fiyatlar varmış. Elimizdeki bütçeden dolayı Narinpark œdan vazgeçmek zorunda kaldık. Ama yine de Çerkezköy œde Narinpark œdan daha iyi bir proje buldum. Kozapark projesi. Gerçi siz bu proje hakkında hiç görüşünüz olmadı. Ama benim size naçizane tavsiyem gidip bu projeyi görmeniz ve sahipleriyle tanışmanız olacaktır. O zaman sizde göreceksiniz ki Narinpark projesini aratmıyor. Üstelik oturmuş, kurulu alt yapısı var. Marketi, pazarı,sağlık ocağı,okulu olan Tepe emlak konutlarının hemen dibi ve bol oksijene sahip olan meşe ağaçlarıyla kaplı olan ve insanların piknik ve spor yapabileceği ormanı bulunmaktadır. Üstelik şirketleri de çok güçlü. Danış Grup olarak 1950 œden beri hazır beton, lastik, makine, madencilik, yapı ve gayrimenkul sektöründe oldukça iyiler. 2009 yılında şirketler daralırken veya batarken Danış Grup bu kriz döneminde hiç sarsılmamış ve daha da büyümüş.Bende bu 7 ayın araştırmalarına göre bu projeden 2+1 daire aldım. Üstelik M2 si 1055 TL œye geliyor. 109 m2 115.000 TL. Projenin prim yapacağına inanıyorum. Lokasyonu çok güzel. Bu projeyi gidip görmenizi ve okuyucularınıza anlatmanızı isterim. Yatırım yapmak isteyenlere ışık tutacaktır. Bu proje Çerkezköy œde güzel ve şirin bir Saklıkent gibi kalmış. Bu Saklıkenti diyara çıkarmak ve görüşlerinizi de yatırım yapmak isteyenlere ışık tutmak tabii ki sizin gibi üstadlara düşer. Başarılarınız devamını dilerim. Saadet Kabil

Tebernüş Bey, Murat Yatgın Bey'in Batışehir'e ilişkin teredüütleri ve Avrupa Konutları Atakent 3 projesi ile karşılaştırmalı sorularına ilişkin her 2 projeye de yatırım yapmış birisi olarak şunları söylemek isterim Öncelikle beyefendinin, Batışehir'de 3 bin konut için arazi küçükmüş tereddüne ilişkin, bu projenin emsali tespit ettiğim kadarı ile 2,2. Avr.Kon.Atakent 3'te ise emsal 1,6. Arada emsal açısından çok büyük fark görünmüyor gibi. Ancak bana da Batışehir daha sıkışık görünüyor, hiç emsal 2 civarı görünmüyor. Batışehir'deki emsal 2,2 tespitim, emlakkulisi.com arşivinden ulaştığım, TOKİ ihalesindeki verilere göre 167 bin m2 arsaya 367 bin m2 satılabilir alandan çıkıyor. Gerçi inşaat alanı 800 bin m2 ile Avrupanın en büyük projesi vurgusunu firma özellikle yapıyor. Brüt 800 bin m2 inşaat alanından satılabilir 367 bin m2'ye nasıl düşer onu da anlamadım. İşte bize diğer bir brüt-net tartışması daha) Batışehir'de 3 bin konut olacaksa, 1+1'lerin de az olacağı bir projede sadece konutlar zaten ort. 120 m2'den 367 bin m2'yi doldurur. Daha bir sürü ticari alan var Batışehir'de. Acaba ihale sonrası emsal değişti mi? Beyefendinin ilk etapta şerefiyesi iyi olmayan dairelerin satışa çıktığı görüşüne de katılıyorum. Ortada maket veya tam bir vaziyet planı yok, ancak satış temsilcilerindeki çizimlerde gördüğüm kadarı ile, şu an çıkan peyazaja bakan dairelerin önünde çok küçük bir yeşil alan var, sonraki etaplardaki blokların önünde çok daha geniş bir peyzaj alanı olacak gibi. Önceki mesajımda da belirttiğim gibi Batışehir'de ara katlardaki en kötü şerefiyeliler m2 2.500 TL, ancak yanlış anlamadıysam iyi şerefiyelilerde fiyatlar m2 3 bin TL üzerinde. Şimdi iyi konumlu olmayanlar için m2 ort. 2.400 reklamı yapılıp, birkaç ay sonra, yeni etepta daha iyi konumluların en iyi şerefiyelileri m2 3.500 - 3.600 TL'den satışa sunulup, birkaç ayda% 50 prim yaptı propagandası yapılabilir. Bu tür prim hesaplamalarındaki oynamaların, sadece 1 yıllık bir yatırımcı olarak, çoğu projede yapıldığını gördüm. Prim hesaplamaları konusunda biz yatırımcılar uyanık olalım, hesabımızı çok iyi yapalım, reklamların fazla gazına gelmeyelim derim. Avr.Kon.firması Artaş ile ile Batışehir'in Ege Yapı'yı karşılaştırırsak, bence Artaş kat kat üstün Artaş, pazarlamayı bilme, prim yaptırma, 2. el yönetimi, erken teslim vb. her konuda kendini ispat etti. Ayrıca, Avrupa Konutları da, marka olarak Halkalı ve TEM'i aşıp, Maslak civarı Ayazağa ve yeni açıklanan 300 dönüm üzerine Cendere (Evyap Fabr.) projeleri ile, İstanbul'un Ağaoğlu ile birlikte en gözde, en poüler markası olacak gibi. Ege Yapı ise büyük konut projelerinde yeni bir oyuncu, başarısını zaman gösterecek. Benim de ilk izlenimlerim, satışa hazırlıklarını tamamlamadan ve ön kayıt yaptıranlar dışı opsiyonlarla 1+1'leri bitirme gibi yanlışlarla işe başladılar. Tekrar, projeleri karşılaştırısak, Atakent 3, bence oturmak için, geniş yeşil alanı, çok güzel peyzajı, göl havası ile oturmaya çok daha keyifli bir proje. Yılbaşında ilk çıkış fiyatlarından yatırım için de iyiydi, % 25 zamlandı, ancak halen alınabilir kanaatindeyim. Temapark'a yakında kazma vurulunca, Marmaray 2013 Ekim'e yetişir gibi görünürse ve Marmara Üniv.Halkalı kampüsü inşası kesinleşirse, Atakent 3'ün prim potansiyeli çok daha yükselebilir. Halkalı'da benzer lokasyondaki İnanlar'ın Terrace Tema'sı, her ne kadar çok uçuk olsa da, m2 6.500 - 7.000 TL'den ön satışa başladı. Ancak Halkalı'daki çok sayıda yeni konut projesi Avr.Kon.nın prim açısından en zayıf tarafı. Batışehir ise belirttiğim eksilerine rağmen, TEM üzeri görünür olması, lokasyonun daha merkezi olması, ticari ünite yoğunluğu ve civarında yeni konut projesi Mall of İstanbul'dan başka olmadığı için, Ege Yapı projeyi planlandığı şekliyle sonuçlandırır ve site yönetimini YKS firması ile iyi yapabilirse, daha popüler bir proje olacak gibi. Özetle risk sevenler için Batışehir, sağlamcılar için Avr.Kon.Atakent 3. Selamlar.