"doktor" ile ilgili toplam 85 soru bulunmuştur.
Toplam 141933 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, Bizim Evler 5 sitresinde oturuyorum. Sitede zemin katta bulunan evime hırsız girdi. Sitenizde yayınlanan örnek davaları inceledim. Hukuki işlem başlatıyorum tazminat ile ilgili, benim sorum site yönetimi güvenlik şirketi ile sözleşme yaptığı için bu işten sıyrılacak. Ama bu firmayı yönetim seçti, teklifleri onar topladılar. Bu konuda yönetimi köşeye sıkıştırıp, işini yapmayanların cezalandırılmasını nasıl sağlayabilirim ? Toplu karar alıp yönetimi düşürebilirmiyiz ? 5 yıl süre ile İhlas yapının işletmesine alırken onay verdik. Bu hırsızlık olayını kullanıp, yönetimi değiştirebilirmiyiz ? Saygılaımla,

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da çalışıyorum ve kirada oturuyorum. Aslen Kuşadalıyım. Kuşadası Davutlar yolunda cadde üzeri, Nazilli Pazarı, Sağlık Ocağı ve Migros yanında 2 katlı 3+1 yazlığımız bulunmaktadır. Yazlık 20 yaşında 180.000-200.000 tl değerindedir, ve bir doktor tarafından klinik haline getirilmiştir. Senelik kirası 5000 TL gelir getirmektedir. İstanbul'da Beylikdüzü'nde Demir İnşaat tarafından yeni başlayacak ve 1 yıl sonra teslim edilecek Ayışığı Butik projesinden 190.000 tl 48,50 m2 1+1 daireyi bu yazlığı satıp almak mantıklı mıdır? Daire residence konseptinde düşünülmüş, metrobüse yürüyerek 5 dk, cadde üzeri, ara kat, hastane, sağlık ocağı, tıp fakültelerine, üniversitelere çok yakın konumdadır. Seneye bittiğinde 247.000 tl'ye satılacağı ve 1000 tl kira getirisi olacağı söylenmektedir. 190.000 tl'ye Beylikdüzünden istediğim muhitte oturmak için ev almam şu an mümkün değildir. Sizce oturmak için burada evim yokken ev satıp ev almak bu koşullarda ne kadar doğrudur? Kafam çok karışık durumda, keşke dememek için size danışmak istedim. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Saygılarımı sunarım.

Abi kolay gelsin .benim söyle bir düşüncem var.henüz gelişmemiş. Daha tam yapılaşmasi oturmaM is biryer den. 100bin tl.ye dukkan.alsam.gelecek.on yılda gelişmesi de tamamlanıNca.ortalama.4 bin.5 bine kira ya verilebilir. Mi.yada kira geliri çoktan yüksek. Olurmu.cekmekoy de oturuyorum.burasi.on yil da. Okadar değiştiKi.hızlı bir film gibiydi.buranin..Bu şekil değişimi. Aklıma böyle birşey. Getirdi.ozaman.lar.200 bin.tl lik bir dukkan.şimdi. lerde 5 bin tl kira getirTiyo. Bu arada.bir arkadaş. Özellikle doktor oldun belirterek.soru.sormuş. cevabınız. Çok güzeldi. Sağlık. Camiasında biri olarak.sizi alkışlar. Um...gerçektende insanın. Aklına. Geliyor.tip fakültesinde. Ilk olarak mesleğini söyleyin diye bir ders varmı yokmu.diye...Dr plakalı arabalar falan.:))) neyse kafanızı sisirmek istemedim.tekrar kolay gelsin.

Merhabalar ben Afyon'da doktorum İstanbul'da 200bin tl civarına yatırım amaçlı arsa almak istiyorum,Arsa içine şu an birşey yapmayacağımdan dolayı metrekaresi fazla imarsız tarla araziler daha mantıklı gibi geliyor,işe nasıl başlamam gerekiyor hangi semtlere bakmalıyım bu konuda yardım eder misiniz şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar..

İyi Günler Hocam Daha Belki 1 Ay Olmadı Yeni Eve Taşınalı Alt Komşum Olan Yönetici Hanım İle Eşim Arasında Şu Diyaloglar Yaşanmış . 5 Yaşında Oğlum Var Çoçuk da Olduğu İçin Normal Bir seviyede gürültü ve hoplamadan dolayı alt komşumuz kapıya çalarak Çoçuğun Dengesinde sorun mu var vb. kelimler kullanmış ve eger bu gürültü devam ederse polisi arayacağını söylemiş eşimde ara deyince artık komşumuzla ne ilişki olduğunu bilmediğimiz bir kadın gelerek ne demek polisi ara ben polis eşiyim bakın size ne yapacagım gibi cümlede bulunmuş daha sonra çocuğum beni aradı bende karagahdan gelerek alt komşuma siz doktor musunuz böyle bir ifade de bulunuyorsunuz diger kadınada polis eşi olunca ne oluyor bende yüzbaşıyım cümlesinde bulundum daha sonra bunlar polisi aramışlar ve polis geldi karakolda şikayetci oldular ve savcılıga benim hakkımda şu şekilde suc duyurusunda bulundular ben yok aramazsanız şerefsizsiniz gibi bir ifade kullanmışım ama ben öyle bir ifadede falan bulunmadım . bu konu hakkında sorum şu olacak bu konular hakkında pek bilgim yok ve internettende araştırayım dedim benim alt komşum hakkında herhangi bir maddi ya da manevi tazminat vb. dava açabilir miyim ?

Sayın Tebernüş Bey, bizim Beylikdüzü Gürpınar'da su ürünleri hali'ne 200 metre mesafede küçük bir tapulu arsamız var (yaklaşık 250 metrekare). Sanıyorum su ürünler hali sayesinde arsanın değeri yükselmiştir. Şimdiki mevkide değeri ne kadar acaba? Arsayı müteahhitte versem kaç katlı bina yapılır? Desteğiniz ve cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

İstanbulda bence koca bir konut konut balonu var.Sizin konut balonuyla ilgili size sorulan sorulara verdiğiniz cevapları incelediğimde siyasi istikrar sürdükçe sorun olmaz tezini vurguladığınızı görüyorum.Ben Gayrettepe de oturuyorum son 6 yıldırda ev alımı için sıkı bir takipteyim.5 yıl öncede fiyatların yüksek olduğu kanaatindeydim.Ama bugün ciddi bir balon sözkonusu. Ortalama brüt 130-140 m2 40 yaşındaki evlere 800.000-1.200.000 tl fiyat isteniyor.2009 öncesi oturduğum Kağıthane hamidiye mahallesinde 100 m2 evlere 400.000 tl den aşağı istenmiyor.Konut balonu yok diyenlerini tezleri ve benim antitezlerim aşağıdaki gibidir. 1- Tez : Siyasi istikrar sürdükçe konut fiyatlarının yönü yukarıya doğrudur. Antitez : 2002 de hükümetin işbaşına gelmesi süreci ve sonrasında sıkıntıdaki Amerikan ekonomsi ve bankaları için FED parasal genişleme programı uygulamış, piyasaya sürülen fazla parayı faize kaymasın insanlar bol bol tüketsin diye faiz oranlarını ciddi oranda düşürmüş bunu yaparkende dolar basmıştır.(100 dolar yeşilin basım maliyeti 6 centtir.)Yabancı sermaye ve fonlar kendi ülkesinde güvenilir fakat kazancı düşük Amerikan piyasası yerine bizim gibi gelişmekte olan piyasalara yönelmiştir.100$ ı ortalama 1,5 tl den bozduran yabancı yatırımcı 1500 tl almış bunu da borsa mevduat yada tahvile yatırmış.Örneğin mevduattan %10 faizle (Türk yatrımcılar gibi %15 stopaj ödemezler) 150 tl faiz elde emişlerdir.Bu kazancı ülkelerinde 10 yılda elde edemezler.Hükümet üretime dayalı olmayan inşaat sektörünü lokomotif sektör olarak kullanarak büyümeyi seçtiği ranta dayalı üç kağıt ekonomisi programı uyguladı.Bu da kağıttan kulelere benziyor.Sağlam bir rüzgarda dağılmaması içten bile değil.FED in uyguladığı bu program sonsuza kadar gidemez.Piyasaya verdiği parayı nisan ayı itibariyle geri çekmeye başlıyor.Ev almak için bankaya gidersiniz banka size vereceği parayı nereden alacak tabiî ki dış krediyle .6 cente maledilen dolarla son 10 yılda %150 yakın karla ülkelerine geri dönecek.Bu bankaların aldığı kredi borçları nasıl ödenecek elbette TL ile değil dolarla.Peki siz aldığınız borçla ne yaptınız ,Avmler yaptınız, konut yaptınız vs.. peki bu yapılan inşaatların reel ekonomiye katkısı ne, bir üretim yapıp paramı kazandırıyor.Netice itibariyle taş ve toprak.Parayı taşa toprağa gömük Üstelik %150 faiz ödeyerek.Siyasi istikrarın ön önemli teminatı iyi giden ekonomidir.Üretime dayalı olmayan yıllık cari açığın 50 milyar olduğu ekonomi son 10 yılda olduğu gibi döner ama sürdürelemez.Haziran seçimleri sonrası sürprizlere açık olun. 2- Tez :Evlilik, boşanma ve göç sebebiyle artan konut talebi Antitez : İstanbulda 2015 yılda 240.000 konut satılmış.110.000 evlilik yapılmış 27.000 boşanma olmuş.(Boşananların %85 i ilerleyen yıllarda tekrar evlenmiş) Gelenler gidenler çıkarılınca net 60.000 göç olmuş.Yuvarlak olarak istanbulun 120.000 civarı yıllık ekstra konut ihtiyacı var.Alıınan daire ruhsat sayısı 210.000. Yabancılara satılan konut sayısı 3.000 adet yani satılan konut sayısının yaklaşık %1 i matematiksel anlamda yabancı talebinin konut fiyatlarına etkisi yok hükmündedir. Yukardaki rakamlar analiz edildiğinde boşanmaların konut talebine etkisi makro anlamda yok sayılabilir. İstanbulda konut fiyatlarını 300.000 tl ile 1.000.000 tl arasında olduğu ortalama konut fiyatının 500.000 tl olduğu varsayılırsa. İstanbul sürekli göç alıyor , boşananlar var deniliyor.Şimdi 500.000 tl ye evi yeni tayini çıkan öğretmenmi,astsubaymı yeni mezun olmuş mühendismi ,kobaniden kaçan suriyelilermi,asgari ücretle çalışan vasıfsız insalarmı alacaklar.. Alanlar kimler biliyormusunuz. 2.1 .Hükümetin son 10-15 yılda uyguladığı ekonomik tutum,Dünya ekonomik konjontürü sebebiyle parası olanın dövizin yatay seyri ve mevduat faizlerinin reel anlamda negatif olması (parayı bankaya koyan enflasyon karşısında zararda) sürü psikolojisiyle paralarının değerini koruma çabası için de olmalarıdır. 2.2 Parası olmayanların faizlerin düşmesiyle bankaların likidite bolluğu sebebiyle bankaların para satmak için kaldırımlara bile stand kurduğu bu dönemde karı koca çalışıp en az gelecek 15-20 yıllarını ipotek etme pahasına ev alma hayallerini gerçekleştirme dürtüsüdür.Elbette ilerde herhangi bir sebepden işsiz kalma durumu göz ardı edilerek. Çok kez şahit olmuşunuzdur ? karşı daire geçen sene 300 e satıldı.Adama 400 veriyorlar adam vermiyor ?, ?2sene önce 200 e aldım şimdi 400 tl ediyor ev en iyi yatırım aracı gel sanada alalım.Bir zamanlar titan zinciri vardı.Bu günkü durumu ona benzetiyorum.Şu nutulmamalıki HİÇ BİR YATIRIM ENSTÜRMANI REALİZE EDİLMEDİKÇE KARLILIĞINIZ KAĞIT ÜZERİNDE KALIR. İleryen aylar yada birkaç yıl içinde fiyatları speküle edilmiş arsaların üzerine %100 kar marjıyla inşa edilmiş titan zihniyeti ve medya pohpohlamasıyla satılmış konutların vay haline.Cari açığın 50 milyar dolar özel sektör pozisyon açığının 400 milyar dolar Merkez bankası kullanılabilir rezervlerinin 43 milyar dolar tasarruf oranı %12 e(Dünya ortalaması %33,çin %50 ) düşen bir ekonomide iş ve ticaret hayatının devamını sağlayacak likiditenin finansmanın yine yurtdışı olmayacağı aşikardır.Olsa bile maliyeti çok yüksek olacaktır.Bu likiditeyi temin etmek için iş hayatının içinde olan yatırım amaçlı konut alanlar talebin olmadığı dönemde konutlarını maliyetinin altındaki fiyatlara satmak durumunda kalacaktır. Hele hele kira çarpanın 30 yıla ulaşmasına ,isanların alım gücünün konut fiyatlarıyla ilişkisizliğne hiç girmiyorum. Not: Ekonomist değilim mühendisim.Yorumumun sadece düşünen ve sorgulayan insanın analazi şeklinde değerlendrilmesini rica ediyorm.Zira bir söz vardır ?yarım doktor candan ,yarım hoca dinden eder ?

Tebernüş Bey, özellikle Maslak & Ayazağa bölgesinde yoğun bir lüks konut arzı var, ev arama sitelerindeki satılık ve kiralık evlere bakıyorum, kiracı aranan ev sayısı satılık ev sayısının neredeyse 10 katı. Türkiye'de son birkaç senede lüks ve pahalı konutların peynir-ekmek gibi satılması ve fiyatların arttıkça artması ve herkesin sorduğu "bu pahalı evleri kimler alıyor acaba" sorusuna cevap olarak geliştirilen "kara para veya kolay para" teorisi bir şekilde durumu izah ediyor. Ancak sorun şu ki, bu pahalı evleri alacak insan bulmak kolay olsa da bunları kiralayacak insan bulmak kolay değil. Türkiye'de çalışan kesimin geliri ortada, kara paracılar veya kolay paracılar zaten kirada oturmaz. Bu durumda bu evleri kimler kiralayacak? Ayda 6.000 - 7.000 TL verecek üst düzey yönetici buldunuz, yabancı personel buldunuz tamam eeee geriye kalanları kim kiralayacak? Türkiye'de ortalama doktor maaşı zaten 7.000 TL civarında, banka şube müdürü de en fazla o kadar alsın, peki diğerleri? Adamın ayda 6.000 - 7.000 ödeyecek parası varsa zaten kirada oturmaz gider ev alır. İşte bu gerçek yüzünden kira çarpanı 300'ü geçti, 400'e doğru yol alıyor...Kim ne derse desin özellikle lüks konutta ve belirli lokasyonlarda ciddi balon var. Seçim sonrasını iyi görmüyorum. Bizi dehşet bir haziran ayının beklediğine dair korkum var. Eğer iktidar partisi haziran seçiminde oy kaybederse, bir de buna FED faiz artışı eklenirse ve dolar 3'e doğru giderse neler olacak hep birlikte göreceğiz.

apt. toplamda 5 katlı ve 1. katta diş polikliğiniği var ama doktor değil normal diş teknikeri apartmanda diş yapıyor ve diş çekimi yapıyor ve dişçiden gayri 4 hane aile var biz apartımanda oturan aileler olarak çok rahatsız oluyoruz apartıman kapısı gün içinde toplam 13 saat açık kalıyor ve apartıman içindeki aileler ve çocuklar tehlikeye açık hale geliyor buna mütakip nasıl bir yol haritası lazım bizlere nasıl bir hukuk yolu izlemek lazım gelir iletişim : 05314021895 ERCAN DÖKMETAŞ

Merhaba, Ben intörn doktor.. Aylardır çok çeşitli sebeplerden baya bi maduruz.. Sonunda kayınbabanın ödemesi ile anında nakit ile Şanlıurfa da bi ev alındı. Acil lazım bağlamında .. evde oturan daha da önceki sahibi takasla evi bi mütaite satmış. evde 15-20 güne çıkacaklar denildiği için girip baktık ve aldık.. Şimdi evdekiler kendi geçecekleri ev tamamlanmadı diye çıkmıyorlar, tanıdığında akrabası diye ve çok iyi fiyata aldınız, iyiliğinz olsun vs. diye suistimal ediyorlar.. Denilen tarih geçti çıkma olmadığı gibi eşim 1 ay süre veriyorum demişti bizi çocuklarla da daha da madur ederek.. Ocak sonu o süre de bitiyor madur ettiniz çıkacaksınız, bu ay sonu ev boş degilse şikayetçi olacagım dediğimde, ay sonunu beklemeyin hemen polise gidin yazmışlar.. Tapu benim değil eşimin üzerinde o iyilikle olsun diye yumuşak konuşuyor, çıkmazsanız biz kiraya çıkmak zorundayız kiraya çıkacağız diyor, onları zorlayamayıp yine bizi madur edip bu kez bizi kiraya çıkaracak .. Ben ciddi önlerine geçmeye çalışanım Tapu benim üzerime değil, eşim de yumuşak davranıyor diye pervasızlık etmeleri o sebepten sanıyorum.. Ben ne yapabilirim? yardımcı olursanız sevinirim.. Tapunun benim üzerime olmaması sebebiyle bir şey yapamaz olmanın çok yersiz ve onur kırıcı olduğunu düşünüyorum.. Ben bu evin hanımı isem ve 3 küçük çocukla en çok biz madurken eşim yapmıyor olsa da benim bir şeyler yapabilme hakkımın olabilmesi gerektiğine inanıyorum.. Yol gösterirseniz sevinirim..