"değirmenköy" ile ilgili toplam 206 soru bulunmuştur.
Toplam 333000 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey silivride araziler 10 tl arsalara 20 tl uzerinde ödeme yapmayın demişsiniz.peki arazinın konumu yola mesafesi yerleşim yerine mesafesi örneğin e5 yanı başındaki bır arazıylen değirmenköy arpalık mevkındeki bır arazi ıkısınede ımarsız olduğu ıcın aynı değerimi biçmemiz lazım kolaylıklar

Tebernüş bey haftasonu eşimi ikna edip , silivri taraflarına arsa bakmaya gittik. Emlakçılar öyle yüksek fiyatlar istiyorlar ki(değirmenköy de dahil).Biz arsa falan alamayacağız diyerek gerisin geriye döndük evimize.Ama emlakçılarla sohbet ederken emlak kulisi okuyucularından bazılarıyla tanıştık)Eğer beni kimler okuyor , şöyle kanlı canlı karşımda görmek istiyorum derseniz, bir haftasonunuzu silivriye ayırın derim.Bu arada sizin dükkana yatırım yapın önerilerinize de kulak vererek araştırma yaptım ama , kira gelirisi yüksek olan dükkanların fiyatları da çok yüksek , hatta gelişme akslarında bile.Kafamda bir yatırım planı daha var.Çerkezköy narin parktan ev alıp kiraya vermek.Sizce arsa ve dükkan için araştırmaya devam mı?Yoksa çerkezköy mantıklı bir yatırım olabilir mi? Birde çerkezköy narin parktan ev aldığımızda , acil bir durumda hemen satabilirmiyiz?iyi çalışmalar dilerim.....

Ahmet Yükdel bey'in arkadaşının Tekirdağ'da aldığı yerin fiyatını merakla bekliyoruz. Tebernüş bey Silivri değirmenköy'de Ahmet bey'in dediği gibi henüz terkleri yapılmamış yerlere 150 TL vermektense buraya komşu, üstelik Çorlu havalimanına yakın Tekirdağ'da yer alamk mantıklımıdır? İlle de İstanbul tapusu olması çok mu önemli?Teşekkürler

Tebernüş bey,Silivri Değirmenköy'de yaptığınız yatırım hayırlı uğurlu olsun. Bu bölgeden bahsederken İstanbul tapusu olmasına çok vurgu yapmışınız. Benim sorum değirmenköyde e5'e daha uzak bir yerden mi almak uygun yoksa aynı fiyata tekirdağ tarafında ama sınıra çok yakın ve e5'e çok yakın 2. veya 3. parsel alak mı daha uygun?Kısaca İstanbul tapusu diye e5'e uzak bir yerden alamk daha mı mantıklı?Teşekkürler

Üstadım İyi akşamlar, Bayram sonrası mesainin başlamış olmasından ötürü yoğun bir mesai haftasıydı. Her gün fırsat buldukça yazılarınızı okumaya özen gösterdim. Bu hafta Silivri pek konuşulmadı. ) Yarın saat 1100 - 1600 aralığında Değirmenköy'de olacağım. Bölgeye dair son bir kaç analizimi yapıp, yatırım yapıyor olacağım. O bölgeden istediğiniz herhangi bir bilgi var ise iletin lütfen. Eşinize 10 dönüm yer almışsınız hayırlı olsun.. Okurlarınızın çok net bilmesinde fayda var ki, Değirmenköy çok çılgın prim yapacak... Silivrinin en pahalı yerlerinden biri olan ve en çok yatırım planı yapılan Çanta'ya komşu...İyi akşamlar,

Üstadım selamlarfiyapıdan gına geldi biraz gündemi değiştirelim,bu forumu uzun süre takip etmeyenler size nereden arsa alalım diye soruyorlar,forumun derinliklerinde sizin yazılarınızın piyasayı etkilemediği dönemlerde Silivri Değirmenköy de Araplı mevkiisinde yatırım için 2-3 dönüm tarla aldığınızı yazmıştınız,bende Tebernüş bey aldıysa vardır bi bildiği diyerek 3 dönümde ben almıştım o yorumunuzu okumayanlar ısrarla Silivri de neresi diye sorup duruyorlar ,tabi şimdi siz bir yer ismi vermiyorsunuz bu kadar takipçiniz olduğu için töhmet altında kalmak istemiyorsunuz haklı olarak,bu arada kaçırdımmı daha önce bahsettinizmi? taşınmısınız? Nereye hangi semte ve hangi siteye taşındınız üstadım?,,

Verdiğiniz sabırlı cevaplar için gerçekten çok teşekkür ederim. Fakat Silivride arsa almak konusunda geç kalmak istemiyorum. Bu sebeple bilgisi olan herkesten bişeyler kapmak istiyorum. Bi yol gösterebilecek birileri lazım. Ki zaten ben kendim araştırıp edip kafama yatan yeri alacagım. En az 40-50 dönümlük bir yer almak istiyorum. Silivride dönümü 5000 Tl olan bir yer var demiş, orayı bulabilsem alacagım ama suana kadar öyle bir yer bulamadım. Nereye gitmek lazım, kimin elinde çok geniş stok vardır?

Merhaba Tebernüş Bey,Uzun süredir takipçiniz olan biri olarak, özellikle silivri bölgesine dair yazılarınızı dikkatle inceliyor ve o bilgileri arşivliyorum.Silivri bölgesine dair de yaklaşık 1 yıldır çalışıyorum. Dediğiniz gibi yatırım aceleye gelmez.. Sigara, süt almak gibi birşey değil bu.. Bir hevesle yatırım yaparsınız. Seçtiğiniz bölge ve aldığınız fiyat rasyonel değil ise 5 yıl sonra aldığınız fiyata satmaya zorlanırsınız. Şunu çok net söyleyebilirim ki, emlakçılar içerisinde tamamen duyguları ve merhametleri alınmış kişiler var. Bir yeri değerinin 2 katına satıp, hiç vicdan azabı duymayabiliyorlar. Tabi işini profesyonel yapan, dürüst olanları tenzi ediyorum. Ali İhsan İleri bey in yazısına istinaden yorum yapmam gerekirse, değirmenköyde, araplı ve semercikaynağı mevkileri o bölgenin gelişim aksının dışında, tarım arazileri olan yerlerdir. 100.000 lik planlara dahil değiller. gölete ve dereye yakın bölgeler. Ayrıca o bölgeler genelde yamaçlık bölgeler ve toprak kaymasının olduğu yerlerdir. Bakın aldığınız yeri yarın satabileceksiniz almanız gerekir. Yani bir yeri gösterdiğinizde alıcı yerden etkilenmeli önce yeri beğenmeli ve sonra fiyatı konuşabilmeli. Abuk bir yer alıp, satmak istediğinizde alıcı yeri gördüğünde hımm burasımı diyorsa sıkıntı var demektir. Ticarette alırken kazanılır. Bunun içinde daha iyi yerlerde bir kaç kuruş fazla vererek alabilirsiniz. Ben araplı ve semercikaynağı bölgesinde dönüm fiyatı 5.000 lira olan yerler çok gördüm. Amacım size düşüncelerimi aktarıp, fikir yürütmenizi sağlamaktır. Tebernüş bey sizin de değerli yorumlarınızı rica ederim. Mesela, değirmenköyde 7500 m2 yer var ve 35000 TL ye veriyor ama almıyorum. Dağ başındaki, yamaçlık, kayma olan bir yere bu parayo verin kaybetmezsiniz dermisiniz. ) Saygılarımla,

Tebernüş Bey silivri araplı bölgesi için emlakçı ile görüştüm az önce dönüm fiyatı 10000 tl fakat emlakçı araplı bölgesini tavsiye etmiyor çok uzak tarla vasfından çıkmaya bilir dedi sizce araplı bölgesi 10 yıllık yatırıma deger mi genel olarak uzman gözü ile bi kaç neden söylermisiniz tşk ederm

Merhaba Tebernüş Bey,Silivri noktasında yapmış olduğum analizleri sizinle paylaşmak ve değerlendirmelerinizle istihşare etmek istedim. Silivri sizinde dediğiniz gibi İstanbulun yıldızı çok parlayacak merkez ilçesi olacak bir bölgesi..Ulaşımın o bölgeye kayıyor olması, yollarının son derece iyi olması İstanbul'a yakın olması, denizinin olması vb.vb bir çok şey sayabiliriz. Silivri'ye dair şunları söyleyebilirim; bölge belli yerlerde uçmuş belli yerlerde yerinde kalmış durumda. Örneğin, Silivri Çanta Mimar sinan da dönüm fiyatı 200.000 TL civarında.. Çantanın 3-5 km batısında Değirmenköyde dönüm fiyatı 10.000 TL olan yerler var. Değirmenköy Araplı mevkiinde 7.000 ile 10.000 TL arasında yer bulmak mümkün. Örneğin, Çanta mimar sinan da yolun bir tarafı imara girmiş ve burada dönüm fiyatı 150-200 bin TL civarında birde yolun diğer tarafı var imara henüz girmemiş arada 2 metrelik yol olan bu araziler de yine 100 bin TL civarında ) Yiner ortaköy Kavaklı ciddi prim yapmış yerler ama ben çanta ve değirmenköy bölgesinin merkez üssü olacağı kanaatindeyim. O bölgeler İstanbul'un bebek sırtı gibi... Şehri tepeden görüyor. yüksek ve etkileyici bölgeler. Tabi büyüklerin yaptığı planlar neticesinde planları herşeyi belirler lakin, planlar da iyi yerler seçilir.. dönüm fiyatı 10 bin liranın altında yer bulmak biraz bencillik olur gibi geliyor bana. İstanbul tapusu alıyorsunuz nihayetinde. Okuyucularımız bende dahil olmak üzere soruyoruz ne olur, prim yapar mı, yatırım yapayım mı diye... Düz mantıkla bakacak olursak, yukarıda saydığım bir ilçeye 10 bin civarı bir fiyatla yapılacak hiç bir yatırım kaybettirmez. Tramvay, metrobüs silivriye gider mi bence gider. sırf bu durum bile 2 ye katlamaya yeter. Ben gönül rahatlığı ile sizin de dediğiniz gibi uygun fiyata yatırımdan kaçınılmamasını düşünüyorum. Tebernüş bey, mutlaka biliyorsunuzdur ama değirmenköy ile çantanın silivrinin yıldızı olacağını düşünüyorum. Saygılarımla,