"değirmenköy" ile ilgili toplam 206 soru bulunmuştur.
Toplam 331088 kişi soruları okumuştur.

Silivri değirmenköy araplı mevkiinden 6840 m2 tarla aldım bölgede herhangi bir yatırım görünüyormu geleceği nasıl olur bu konuda yardımınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler vatandaşı bilgilendirme ve yeni ufukların gelişimine sağladığınız katkılardan dolayı ayreten teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Duyduğum bir bilgiyi sizle paylaşıp doğrulu konusunda fikirlerinizi almak isterim. Silivride 2023'e kadar imara açılan yer olmayacakmış. Mevcutta imarlı olan yerlerde yerleşim olacakmış. 2023'den sonra bu bölgeler dolduktan sonra yeni imar'lar açılabilecekmiş. Sizce bu fikir doğrumudur? yoksa imarlı arsa satmak için uydurulmuş bir şeymidir ? Değirmenköy bu çerçevede uzak bir lokasyon kalıyor. Teşekkürler.

tekrar merhaba Tebernüş bey,somutlaştırmak için arsanın fiyatı 100bin tl dir 1 dönümdür. bunumu almak daha mantıklı yoksa değirmenköyden 10-11bin tl dönümü tarla almakmı? saygılar

merhabalar sayın tebernüş bey..maalesef itiraf edeyim sizlerin görüşlerinizi yatırım yaptıktan sonra öğrendim keşke daha önce haberdar olabilseydim..şöyleki 2 yıl önce silivri kurfallıdan 450 m hisseli tarlayı 32000 tl ye aldım.ancak şu an değirmenköyde 2500 m tek tapu bir yer var eğer takas etsem nasıl olur belki az bir fark verebilirim..bu konuda bilgilerinize vede tecrübenize ihtiyacım var şimdiden teşekkürler..

Tekirdağ Muratlı'da bulunan OSB arsasının metrekaresini 100 TL ye almak ne kadar mantıklı bir yatırım olur sizce?Tren ile ulaşımın olduğu ve yakında otoyolun oradan geçeceği söylentileri var. Değirmenköy'den sizinde dediğiniz gibi daha geniş ve metrekaresi 10 TL ye arsa almak mı sizce mantıklı, yoksa bu OSB arsasını alıp 2 sene sonrasını beklemek mi? Hali hazırda OSB arsası olduğu için minimum 5 yıl beklemek gerekmiyor diye düşünüyorum. Çerkezköy ve Çorlu da bulunan sanayi arsalarına kıyasla çok daha makul gibi görünüyor. Siz ne dersiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey Öncelikle Bir Önceki Yazdıklarıma Verdiğiniz Cevaplar için Teşekkür Ederim.İnsanlar Yatırım Kararlarını Vermeden Önce Neye Göre Fiyat Araştırmaları Gerekir Bunu Merak Ediyorum.Benim Gözlemlediğim Ve Uyguladığım Geçmiş Yıllara Bakılır Yanlışım Varsa Düzeltin Lütfen.Bakarsın Arazi Veya Arsa 5 Yıl Önce Nekadardı 3 Yıl Önce Nekadardı Geçen Yıl Nekadardı Kafanda Bişeyler Tasarlarsın Ortalama Getirisini Ve Riskini Hesaplarsın Bu Doğrultuda Yatırımını Yaparsın.3 Bin Tl lik Arsaları Ben Size Örnek Olarak Vermiştim Fiyatların Şişip Şişmemesiyle Alakalı Değil Aksine Her Geçtiğimiz Yıl Belli bir Miktar Artış Olduğuyla Alakalıdır.Öncelikle İnsanlar Bi Yatırım Yapacaklarsa Risk Almak Zorundadırlar.Risksiz Hiçbir İş Olmaz.Nekadar Risk Varsa Okadarda Getiri Vardır.Tabi Kesinlikle Körü Körünede Arazi Almış Olmak İçin Yatırım Yapılmaz Mütlaka Araştırma Yapmak Gerek.Siz Demişsinizki M2 Si 60 TL olan Arsayı Nekadara Satmayı Planlıyorsunuz.Yazımdada Belirttiğim Gibi Sanayinin Hemen Bitişiği Demiştim.Neden Hemen Satmayı Düşünüyoruzki Yokmudur Uzun Zaman Bekletmek İsteyen Yatırımcılar.Çoluğa Çocuğa Mantıklı Bir Yerde Arsa Arazi Bırakmak İsteyenler.Tabi Genelde Hemen Alıp Satıp Kısa Zamanda Para Kazanmak İstediğimiz İçin Hep Kısa Zamanlı Düşünmemiz gerekir.Alıp Belli Bir Süre Bekletmek İsteyen Yatırımcılar İçin Uygundur Mesala o 60 tl m2 fiyatı olan arazi.Sanayinin bitişiği olduğu için hiçbirzaman değerini kaybetmez.tabi aksi bir durum olmadığı sürece.Sanayide Ortalama Fiyatlatlar m2 Fiyatı 150-200 Tl Aralığında Olduğunu Varsayarsak Bu 60 tl lik arazi bekletilirse çok çok prim yapar bana göre.fiyatlar sabit durmuyor çünkü her geçen yıl belli bir miktar artıyor.Kesin kazanç Demişsiniz Tebernüş Bey Kesin Kazanç Varsa Getiri Oranıda Ona Göre Düşüktür.Banka Faizleri Gibi Düşünebiliriz Mesela.Önemli Olan Risk Alıp Kazancı Arttırmaktır.Ben Kendimde Yatırımlar Yapıyorum Bu Bölgeye Almadan Önce değerlendiriyorum bu aldığım arazilerden 1 gün içinde sattığımda oluyor 24 ay beklettiğimde oluyor.beklettiğim arazide değer kaybetmiyor tabiki o da belli bir miktar artıyor.Aldığını 1 Günde Satarken İyide 24 Ay Bekletincemi Kötü...Önemli Olan Riski Üstlenmek Diye Düşünüyorum...Ben Şimdiye Kadar Değirmenköy'den Bugünkü Değerinde Aldımda Ben Zarar Ettim Diyen Duymadım...

Merhabalar Tebernüş Bey Silivri Değirmenköy'de Gayrimenkul Danışmanlık Ve Aracılık Hizmeti Yapmaktayım Ve Doğal Olarak İşim Gereği Bu Bölge Hakkında En İnce Ayrıntısına Kadar Bilgi Sahibi Olmam Gerekirki Yatırımcılarımı Doğru Yönlendirebileyim.Zaten Bu Bilgiye Sahip Olduğumu Düşünüyorum.Değirmenköy 80 Bin Dönüm Üzerine Kurulmuş Bir Bölgedir Değirmenköy'de İmarlı Tarla İmarlı Bağ Yerleri Konut İmarlı Arsalar Villa İmarlı Arsalar Sanayi İmarlı Arsalar Ve İmarsız Tarlalar Mevcuttur.Siz Hep m2 Birim Fiyatı 10 Tl Üzerinden Değerlendiriyorsunuz Yatırımcılar Bizlere Geldiğinde Buralar 10 Tl Değilmiydi Diyorlar.Değirmenköyün Her Tarafını Aynı Keseye Koyuyorlar.Soruyorum Size Sanayi Arsaların Hemen Bitişiği Yani Potansiyel Sanayi Bölgesinde 10 Tl Ye Yer Almak Mümkünmüdür.Değirmenköy'de 10 TL Ye Yer Araplı Bölgesinde Başka Hiçbir Yerde Yok.Bağlar Bölgesi Merkeze Ortalama 2 km Mesafeye Kadar Olan Yerler 30-35 TL Ye Gidiyor M2 Birim Fiyatları.Yani Fiyatlar Merkeze Yakınlık Ve Uzaklığına Göre Sizde Takdir Edersinizki Değişmektedir.Mutlaka Yatırımcılar Alırken Kazanmaları Gerekir Fakat 30 Tl Olan Yeride 10 Tl Ye Bulmak Mümkün Değildir Artık Bu Bölgede.Evet Bazen Fiyatlarda Bir İstikrarsızlık Olabiliyor Fakat Yarı Yarıyada Değişmemektedir Fiyatlar.Şöyle Bir Hesap Yapalım Bu Bölgede Konut Arsaları 2003 Yılında 500 m2 Arsa 3050 TL'ye Satılmıştı Şuan 80000 Tl İle 150 000 Tl Arasında Değişiyor.Sebep Nedir Peki Ben Hemen Açıklayayım Bu Böçlgedeki Konut Arsalarının Alt Yapıları Hazır Olduğundan Dolayı İnsanlar İstedikleri Gibi Evlerini Yapabiliyorlar.Alt Yapısı Olmayan Yere Neden Ev Yapsınki İnsanlar.Bir Diğer Gelişim Aşamasıda Sanayi Bölgesinden Dolayı.Değirmenköy'de Sanayi Bölgesi Çok Planlı Olarak Tasarlanmış Ve Yapılmıştır.Yerleşim Alanlarıyla İç İçe Değildir Ve Sanayi Arsalarımız Sanayi Ve Ticaret Bakanlığından Onaylıdır.Değirmenköy'de 1 Dönüm Ortalama Fiyatlar 10 000 TL İle 60 000 TL Arasında Değişmektedir...Saygılarımı Sunar İyi Çalışmalar Diliyorum.

selam.1000 m2 60000tl Silivri canta-değirmenköy de tarla.yine aynı m2 ve fiatdada arnavutköy tayakadın-boyalık köylerinden hangisini niçin tercih edeyim. Öncelikli prim hangisinde olur.teşekürler.

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey;verdiğiniz kısa ve öz cevabınız için teşekkürler:))aslında bakarsanız ben değil de emlakçılar abartıyor.Silivriye gidip ordaki arsa fiyatlarını incelemedim,ben burdaki sahibinden.com,emlak.net.com,vs...sitelerden inceledim.Yani buradaki satış fiyatı ozaman gerçekten de sanal fiyat...neyse...Tebernüş bey;Değirmenköy de tarlaların çoğu imarsız.1100.000,125000 lik imarlar tarım olarak gözüküyor.15000 lik planlar henüz çıkmamış.Buradaki planlar hakkında bilgi verebilirmisiniz?İkinci sorum; buralar 2b kapsamındamıdır değilmidir? Saygılar..

Meraba sayın Kireçci;Uzun yıllardır yorumlarınızı takip ediyorum,ve sizi bu konuda halkı bilinçlendirdiğiniz için teşekkürlerimi bir borç bilirim.Lakin sizi takip etmemiş ve yorumlarınızı okumamış olsaydım kendi adıma çok büyük hüsranlara uğrayacağımdan hiç kuşkum olmayacaktı.Bikere sizi takip ederek gayrimenkulün gerçek anlamda ne olduğunu öğrenmiş oldum:))Hocam şimdi gelelim esas konuya;Yorumları okurken dikkatimi çeken bir yazıya denk geldim...yazı aynen şöyle; sizce silivri değirmenköyde 3000 m2 bir arsa 15000 diyorlar ne dersiniz akıllı bir yatırım mı ? veya baska yerlere mı yonelmelıyım ? teşekkürler.diye yazmış sayın Enes ÖZBURÇAK beyfendi, sizde cevaben birazda şaşkın ifade ile (Değirmenköy'de arazi fiyatlarının metrekaresi 5 TL'ye düştü mü)) diye yazmışsınız.Ben de bu cümle üzerine İbrahim Tatlıses'in şu güzel benzetmesi aklıma geldi ''Harran'da oxford vardı'da bizmi okumadık'':))Şimdi sözüm o ki ben aşağı yukarı 3 yıldır silivriden tarla bakıyorum özellikle ucuz olması hasebiyle Değirmenköy taraflarında arazi inceliyorum m2 10tl nin altında şuana kadar hiç rastlamadım.M25tl'ye verdiler de bizmi almadık...:)) Sayın hocam siz bilirsiniz değirmenköye yatırım yaptığınızı biliyorum yanılmıyorsam 10 dönüm var demiştiniz.Bir de eşinizin tazminatıyla 3,5 dönüm daha aldığınızı yorumlarınızdan okudum.Hocam varsa tanıdığınız emlakçı mümkünse yönlendirebilirmisiniz?Çünkü sitelerdeki emlakçılar sanki zekeriyaköyde tarla satıyorlar.Birde yakın zamanda 1 tl'ye kadar iner demişsiniz inşallah diyorum.Ben şuan nakitte kalmayı tercih ediyorum.Bu yıl geçen yıla oranla ne hikmettir ufak tefek düşüşler var ama yeterli değil...Çünkü çok şişirdiler nerden baksan 3-4 yıllık prim fiyatıyla satıyorlar... galiba birinin iğne batırıp patlatması gerekiyor:))Saygılar sevgiler hocam:))