"brandium" ile ilgili toplam 139 soru bulunmuştur.
Toplam 96505 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba. Ataşehir Brandium AVM nin alt tarafında ,yeni açılan pazar yerinin tam karşısında 2 bloklu,havuzlu güvenlikli bir siteden oturum amaçlı ev almak üzereyim.Pazartesi günü eksperin raporuna göre kredi onayını vereceğim.Ancak fiyat konusunda hala tereddütlerim var.Şöyle ki ;ev 475.000 tl ve ben bunun yaklaşık 350.000 tlsini kredi kullanarak alacağım.Bu hesaba göre kira çarpanı biraz yüksek gibi,ne dersiniz?Acil cevap için teşekkür ederim..

Brandium markalı projede Rezidance hizmetleri adı altında yazılı ve görsel basında , yatırımcılarınıza sunmayı taahüt ettiği özel toplantı mekanları ve partiler için özel alanlar konu başlıklı hizmetlerini vermemektedir Talep edilmesine karşın patronlarınızın kullanımında oldugu bilgisi ile karşı karşıya kalmaktayız .Bu konuyu usulünce nasıl çözebiliriz . Yönetim brandium ofise topu atakta .Brandium ofisde bu mekanların patronlarının kullanımında oldugunu söylüyor :)))

Merhabalar, 1+0 dairelerden 280.000 TL ye aldım ve teslim edildi. Satışta söylenen kiraların çok altında 900 Tl seviyesi oluşmuş durumda. Satış fiyatıda inşaat firması tarafından 3 ay önce 350.000 TL civarında iken şimdi 300.000 Tl konuşuluyor. Bize tavsiyeniz ne olur . satalım mı kiraya verip bekleyelim mi ? Teşekkürler

Kucukbakkalkoy de novada , brandium, acibadem universitesi ucgeninde 2+1 brut 88 metrekarelik bir dairemiz mevcut. Bina 1 yasinda ve 2000 metrekarelik bir arsa uzerine insa edilmistir. Daha buyuk bir eve tasinma durumumuz var. Mevcut 2+1 dairemizi satip satmamak konusunda kararsiziz. Bolgedeki emlak fiyatlarinin gelecegi konusunda ongorunuz mevcut mudur? Satmamamiz durumunda ilerleyen yillarda prim yapma olasiligi konusunda yorumunuzu rica ederim Tesekkurler.

Brandium Ataşehir projesinden daire almak istiyorum iskan ruhsatı ve tapu problemi yaşarmıyım? teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Finans Merkezi projesi bir rivayetken sanki daha popülerdi. Realiteye dönüşünce hakkında çıkan haberler ve ilgi azaldı. Bir yatırım fırsatı rivayetse, risk içeren bir beklenti varsa insanlar daha iştahla ilgi gösteriyor. Fakat ortada gerçek bir durum varsa ilgi o kadar yüksek olmuyor. İnsanın doğası sanırım hayal satın almaya daha uygun. Ataşehir için analiz rica edeceğim. Towerland teslim edildi, Brandium da teslimler başladı ve Avm?si uzun zamandır açık. Varyap Grand Tower teslim edilmişti fakat ancak % 30?u kiralanmış. Sarphanın inşası sürüyor, Şu an merkez Kadıköyde ve Acıbademde satılık kiralık konut bulunmazken Ataşehirde kiralamalar daha yavaş. Sorularım söyle; 1). Sizce Finansmerkezi sanal bir talepmi yarattı? Yoksa Finansmerkezi operasyona başladığında bölgede kiralık satılık bulmak güç mü olacak? 2). Brandium avm ve rezidansların geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Şu anki m2 fiyatları 8000 tl gibi 3). Sarphan finanspark 1+1 residans ünite fiyatı (F. Merkez tamamnlanıca) 500.000 usd olma ihtimali sizce % 50 den fazlamı? Sağlılkı günler, Teşekkürler,

Üç yıl önce Beycity AVM'den giriş katı bir dükkanı 350.000e aldım. Hala kiralanamadı ve AVMnin içi dolmadı. Bir yıl daha beklememi söyledi içindeki kiralama ofisi. 400-450.000e tatılabilir dedi. Satıp Brandium gibi veya Fulya Teras gibi bir yerden 1+1 alıp ofis olarak kiralamalı mıyım yoksa beklemeli miyim bana fikir verirseniz çok memnun olurum. Bilginize güveniyorum.Teşekkürler.Süheyla Kanzık

merhaba, yine yardımınız gerekiyor :) ataşehir evin park projesinde 2+1 (fakat 3+1 gibi düşünün açık mutfak ) 90 m2 net, 9 .kat ,depo alanı + 4 m2 . 520.000 TL toplam maliyet ile almayı düşünüyorum. sizce fiyat ve yatırım olarak nasıl ? kira olarak 2000 TL ye verilebileceği söyleniyor. malzeme işçilik olarak my towerland den daha iyi ,ayrıca sosyal tesisler için ekstra ödemeye gerek yok ,aidat 150 TL+ 1 araçlık kapalı otopark, yeni açılan yol ile brandium a yürüme mesafesi. sizden yorum alabilirmiyim ?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle paylaştığınız görüşleriniz ve bilgileriniz için teşekkürler. Biz İstanbul'da 5-6 yıl vadede prim yapacak, yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Fikirtepe kentplus projesinde net 70m2 2+1 15. kat güney cephe 600bin TL civarında. 1+1 seçenekleri de var ama metrekare fiyatlari daha pahali (9500TL/m2 civarinda). Fikirtepe Kentplusi 5-6 yıllık vadede iyi bir yatırım olarak görür müsünüz? Yatırım için baska nereleri onerirsiniz? Teşekkürler, Sevgiler

Tebernüş bey öncelikle emlak konusundaki yardımlarınız için kendi adıma teşekkür ediyorum. Günlük olarak sitelerinizi 3 senedir takip ediyorum. Adeta bir Üniversite gibi oldu benim için. Sorularım genel olarak Fikirtepe üzerine: - Fikirtepe'yi genel olarak (36-60 ay) yatırım yapılabilir bir lokasyon olarak görüyor musunuz? Yoksa daha önceki yazılarınızda da belirttiğiniz üzere Ataşehir (Brandium, My World, Kentplus, Uphill) 36-60 ay arası için daha az riskli bir lokasyon mudur? (36 ay sonraki kiralama ve prim potansiyeli açısından) - Fikirtepe'de 1+1'lerin çoğunlukta olması arz - telep dengesini olumsuz etkiler diye düşünmekteyim. Şöyle ki yapılan lansmanlarda en az %60-70 oranında 1+1 satışa çıkıyor. Bölgede inşaatlar tamamlanınca en az 5-6000 adet 1+1 daire olacak. Bunların bir kısmı home ofis olacaktır fakat yine de 2. elde kiralık ve satılıkların deneye ulaşması, ve bu dengenin de zaman alacak olması sıkıntı yaratmaz mı? - Projeler tamamlanınca genel olarak şehir merkezinde, kendi içinde çoğu ihtiyacı karşılayan (konutu da ofisi de, dükkan ve mağzaları da aynı lokasyonda olacak ve Kadıköy - Bağdat caddesi sosyal yaşamına yakın) trafik sıkıntısı (yine kendi içinde) az olan yeni bir şehir kurulmuş olacak, bu yeni şehir Kurtköy, Maltepe, Kartal lokasyonlarını ve özellikle o bölgelerdeki Kiralık 1+1'leri olumsuz etkiler mi? - Bürüt hesaplamalar farklı olduğu için satış fiyatlarını satış/net m2 'ye çevirince satışta olan 3 projenin de fiyatları birbirine yakın. Sizce güney cephe, giriş üzeri - 10. kat arası bürüt 5000 tl/m2 (net: 7500 tl/m2) yatırım yapılabilir bir fiyat mıdır? - Satışta olan projelerin yıllar içinde prim potansiyeli ve 2. elde kolay kirlama yapılması açısından marka değeri önemli bir faktör müdür? - Yatırım amaçlı düşünüldüğü zaman, Kadıköy - Minibüs yolu tarafı projeler mi (Tren istasyonu (dolayısıyla marmaray'a ve Bağdat caddesine) ve Metrobüs istasyonuna yakın) yoksa e5 tarafı projeler mi (metrobüs ve Kartal metrosuna yakın) tercih edilmeli? Saygılar