"brandium" ile ilgili toplam 139 soru bulunmuştur.
Toplam 96543 kişi soruları okumuştur.

Merhaba,Öncelikle size ve ailenize güzel bir tatil dilerim. Tebernüş Bey ünlü matematik profesörü John Nash gibisiniz) Emlakta yeni bir ralli başlayacak diyorsunuz ,faiz oranları artıyor hemde hızla. Erman Ilıcak bence inşaat sektöründe bir Türk işadamı olarak tam ve gerçek bir efsane yurtdışında kısa bir zamanda eriştikleri gerçekten inanılmaz bir başarı öyküsünü bize sunuyor. Şahsi fikrim şu anda Emlak sektöründe hepimizin bildiği ve çok medyatik olan 2-3 patrondan çok daha fazla önemsenmesi ve dikkate alınması gereken birisi yurtdışındaki başarı öyküsü nedeniyle. Erman Bey ben bu filmi daha önce Moskovada gördüm dinamiklerin nasıl geliştiğini gözlemledim Türkiye de böyle bir döneme giriyor, İstanbul çok ucuz önümüzdeki 5 senede fiyatlar çok artacak diyor yani sizin ralli görüşünüzü destekleyecek bir fikir ortaya koyuyor bu sefer siz o kadar da olmaz diyorsunuz ve az '' az bile söylemiş) '' ifadesini kullanıyorsunuz. John Nash in oyun teorisine özel bir ilginiz olduğunu düşünmeye başladım. Umarım aklımdan geçenleri ifade etmeme kızmıyorsunuzdur) Son olarak Brandium K.B cephe 40 m2 brüt stüdyo peyzaja ve havuz tarafına bakıyor Alışveriş merkezinin üstündeki home office rezidans bloğundan fiyatı 171,000 tl. Sizce nasıl bir yatırım? Teşekkür ederim.

hocam peki su an itibariyle atasehirin merkezi neresidir sizce?siz de hatırlarsınız muhakkak bahcesehirin ilk yıllarında bahcesehirin merkezi migros ve atrium carsı civarıydı,zamanla yeni yerlesim yerleri acıldı ve sanırım su an bahcesehirin merkezi gölet bölgesiyle yukardaki spradonlara kadar uzanmakta.aynı durumda atasehir icin gecerlimidir?atasehirin merkezi bence migros ve mcdonalds ın oldugu cemberdi hep..hatta varyap ın avm projesiede sanırım polis karakolunun onundeki tem e bakan bos alan..boylece merkez sapması olmayacak diyebilirmiyiz atasehir icin?

Selamlar,Yunus Çokay bey'e Brandium'da yaptığı alım için hayırlı olsun diyorum ve paylaştığı bilgiler için teşekkür ediyorum. (yine haklı çıktınız, ataşehir yatırımcısı genelde sormadan alır demiştiniz)Saygılar

Son dönemde sitenizde kimlik doğrulama ve filtreleme başladığından beri, tartışmaların kalitesi gerçekten çok yükseldi. Bende biraz ağır bir konuya değinip hem düşüncelerinizi almak hem de okurları biraz düşündürmek istiyorum. Hani derler ya güzellik önemli değil, önemli olan kişiliktir diye. Bir projenin kişiliği, yapan firmadır. Sonra projenin güzelliği gelir. Ben bir projeye gireceksem en az bir hafta internetten firmayı ve yaptığı işleri araştırırım. Sıkıntı var mı, şikayet var mı, sorun yaşanmış mı. Tatil Köyüne bile giderken bir yığın araştırma yapıyoruz. Alt tarafı bir hafta kalacağız. Satın alınacak evde didik didik yapılmalı bu iş. Sadece sizin siteniz bile büyük bir kaynak bu araştırma için. Bir kaç örnek vereyim. Lansman Basın toplantısı videolarından Engin Yeşil'in açıklamaları. Facebook grubunu kapatma konusunda ne kadar olumsuz bir yaklaşım sergilemiş. Müşterilerinin bir sıkıntısı olmasa böyle bir platformda bu türlü tartışmalar olmaz. Olduğuna göre çözülmesi gereken problemler var demektir. Burada Engin Bey'in problem çözme tekniklerini izliyoruz. Basın Toplantısında Genel Müdürünü susturma şekli de zaten müşterilerine yaptığı davranışları bir nebze anlatıyor.İyi örnek Brandium'un basın toplantısı. Hakan Çağlar ne kadar güzel bir cümle kullandı. Bizimle ilgili bir tane şikayet bulamazsınız dedi. Evet yok. Ben de araştırdım. Gerçekten yok. Demek müşterisinin ihtiyaçlarını anlıyor ve hataları olsa bile bir çözüm bulabiliyor. Bunu da gururla söylüyor. Tebrik ediyorum gönülden. Bir tane de uç örnek. Size geçenlerde birileri Sarıköy'den ev alsam mı diye soruyordu. Binlerce insan KC Group mağduru olmuş. Google'da KC Mağdurları diye aratsak 21.000 anlamlı sonuç çıkıyor. Halen bunlardan habersiz ev almaya çıkan insanlar var. Allah korusun onları diyelim -)Son bir tane de sizin söylediğiniz bir cümleye değineceğim. Fiyapı ile ilgili sıkıntılar sorulduğunda œFikret Bey istese hemen çözer diyorsunuz. Eğer böyle ise, demek ki müşterilerinin sorunlarını, sıkıntılarını umursamayan bir firma var karşımızda. Tüm bu örneklerden yola çıkarak diyorum ki, konut yatırımı; güvenli, müşterisinin yanında olan ve özenli firmalar üzerinden yapılmalı. Müşteriler olarak biz bunu yaparsak, firmalarda kendilerini düzeltmek yada yok olmak zorunda kalacaklardır.Bu kadar anlatınca bana, œbu araştırmacı ruh ile sen nereye yatırım yaptın sorusu gelebilir -) Gelirse onu da nedenleri ile anlatırım -)

Tebernüş Bey Merhabalar, Serdar Bey'in yazısına istinaden yazayım dedim ben Brandium'dan ev alanlardanım,8.kat 1+1 70 m2 home-ofis aldım 318.000 liraya, ben projeyi beğendiğim için alanlardanım, projede satışlar bildiğim kadarıyla çok iyiydi, yakın oturduğum için inşaatı da takip ediyorum gayet hızlı ilerliyor şu an için(ilk olarak otel yapılsa da) şu an için can sıkacak bir durum yok, yatırım yapacaklara nacizane tavsiyem R5 blok güney cephe almaları ben çok beğendim ama tezcanlı olduğum için satışa çıkmasını bekleyemedim, sizden bir isteğim var sanırım patronları da tanıyorsunuz genel olarak web sitesinin tasarımının biraz kalitesiz olduğu görüşü hakim ayrıca şahsi görüşüm; 30 ay sıfır faiz kampanyalarını da daha iyi lanse etmeleri gerek çoğu firmanın böyle bir finansal model oluşturacak maddi altyapısı yok bu aslında önemli bir avantaj niye öne çıkarmıyorlar bilemiyorum..

Üstad sizi özellikle son dönemdeki analizleriniz için tebrik ediyorum,Rasyonel analizde Siz ve Erol Mütercimler okumaktan zevk aldığım gazeteci yazarlarsınız. soru 1 paraya karşı nasıl bir zırh edindiniz? bu kadar proje gözünüzün önünde değerleniyor, sizi dinleyenler para kazanıyor, cevaplarınızı okuyorum şahsınız adına en ufak maddi pişmanık esamasi, yada para hevesi yok? soru 2 Brandium sessiz sedasız ilk etaptaki 240 konutu satmış bitirmiş. bu platformda ben brandium'dan ev aldım diyen çıkmadı. Bu neyi gösterir sizce. alım yapanlar oturum amaçlımı alım yapmış, yoksa Brandium'un yatırımcı profili bizim burada alışık olduğumuz profilden farklımı? su an ms fiyat 4500 olarak açıklandı (yüksek talebe rağmen ciddi ve gereksiz bir zam yapmadılar) 4.500 “ 5000 aralığı hala yatırım yaıplabilri rakammıdır. proje bittiğinde m2 7000 tl fiyat için ihtimal yüzdesi verirmisiniz. (gümrüğün kalmadığını varsayarsak)tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Yorumlarınızı beğeni ile okuyor ve görüşlerinize değer veriyorum. Sorum Ataşehir'deki Brandium ve Ağaoğlu projelerini ile ilgili. Bu projelerin broşürlerini inceledeğimde daire brüt alanı olarak belirtilen rakamların o daireye düşen ortak alanları da içerdiğini anlıyorum. Böylece mesela toplam brüt 86m2 olarak lanse edilen bir dairenin easında daire içi brüt alanının ancak 63m2 olduğu ortaya çıkıyor. Bu projelerde m2 olarak TL 4500 gibi bir fiyat kote ediliyor. Ve siz daha öcenki yazılarınızda bu seviyeyi yatırım yapılabilir olduğu görüşündeydiniz. Fakat bu rakam ortak alanlarında dahil edilmesi neticesinde çıkan brüt m2 birim fiyatı. Eğer dairenin satış fiyatı asadece dairenin içinın brüt alanı bölünür ise yaklaşık TL 6000 gibi bir birim fiyatı söz konusu. Dolayısı ile yatırım yapılabilir olarak belirttiğiniz seviyelerden bahsederken dairelere düşen ortak alanları içeren brüt m2 i yoksa daire içinin brüt m2 birim fiyatını mı kastediyorsunuz?Açıklık getirmenizi rica edeceğim. Sorumu özetlemek gerekir ise Brandium projesi için TL 6000 daire için brüt m2 birim fiyatı nasıl bir seviyedir? Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Selam Tebernüş bey,Mustafa Aydın bey'e cevabınızda, Brandium'um etrafındaki projeler hayata geçerse ve gümrük kalkarsa m2 fiyat 12.000 tl olur yorumunu yapmışsınız. Etrafta planlanan projeler nelerdir acaba? Bu arada gümrük mutlaka kalkacak ama zamanı pek belli değil sanırım. Ben Tuzla Orhanlıdaki nakliyeciler ile görüştüğümde ; gümrüğün Orhanlı'ya geleceğini ve büyük lojistik firmalarının depolarını tamamladıklarını söylediler. Ayrıca gümrüğün çalışma modeli değişecekmiş. Tüm tırlar gümrüğe girip çıkacağına, gümrük memurları lojistik firmalarının depolarını gezerek gümrüklemeyi nakliyeci deposunda yapacaklarmış. Bunun önemi ; gümrüğün sadece bir idari bina ile taşınacak olması. Bu doğru ise Erenköy gümrüğünün taşınması için büyük bir altyapı çalışmasına gerek yok ve hızlı bir taşınma olabilir. Tüm bu bilgiler sadece duyumdur. Netleştirme imkanınız olursa sevinirim. Bu konuda netlik yüzlerce ailenin yatırımına yön verebilir çünki arsa olmayan büyük ve önemli bir lokasyonda arsa ortaya çıkacak.Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Yorumlarınızı dikkatle izliyorum. Maaşlı çalışan biri olarak yatırım amaçlı ev alma planındayım. Konut projesi olarak Brandium'u belirledim ve 1+1 almayı planlıyorum. Bunun içinde 300.000 TL civarında kredi çekip geri ödemesini yapacağım, bu yüzden yatırım projemin prestijli olma durumu, bittikten sonra satabileceğim bir yer olması, benim için son derece kritik. Brandium'u araştırdığımızda 4300-4800 TL'lerden 8.000-12.000 TL aralığına çıkabileceği ön görülüyor. Gayrimenkul alanındaki deneyimlerinizi göz önüne alarak, Brandium hakkındaki kişisel ve samimi görüşünüzü paylaşabilir misiniz? Çok uzun süre borçlanacağım için iyi bir proje seçmek istiyorum. Acelem yok, sonradan pişman olmak istemiyorum. Teşekkürler...

Selamlar Tebernüs bey, 1+1 ya da stüdyo home ofisler için konum olarak brandium mu yoksa finans park mı daha iyi prim yapar sizce? Batı atasehir eski tır parkına gore daha fazla gelecek vaat etmiyor mu sizce merkezilik acısından? Diger sorum da finanspark da Brandiuma a gore daha pahalı bir m2 fiyatı ile mi satısa cıkar ne dersiniz? Daha merkezi oldugunu varsayarak bunu soruyorum....Bir de home ofis ile konut arasında ne gibi bir tercih daha mantıklı olur bu projelerde? home ofis arzı da artıyor gibi...Home ofis için batı atasehir merkezi oldugu için daha mantıklı olabilir mi? zaman ayırdıgınız için simdiden tesekkurler ederim.Selamlar saygılar