"bosphorus" ile ilgili toplam 303 soru bulunmuştur.
Toplam 249835 kişi soruları okumuştur.

iyi gunler Tebernus bey.Daha onceden de size yazmistim hatirlarsaniz.Maximoon evleri mi west blocks mi diye evi maximoondan almaya karar verdim sizin yorumunuza gore ve aldim.Gecen cuma gunu de bulut insaatdan evviva tower dan bir ev daha aldim.Sizce evviva tower in gelecege olan primi nasil olur acaba?ev 61m2 brut 45m2 net 1+1.totalde bana 72 bin tl ye mal oldu.sizin yazilarinizi ve arkadaslarimin sorularindan bulut insaatin evviva residence i 1 yil gec teslim edecegini ogrendim.Bunun nedeni neden olmus olabilir?.cunku evviva tower 2014 son ceyrekde teslim edilecek o da evviva residence gibi 1 yil gec teslim edilmesin))Bir Baska sorumda insaat firmalarinin pesinatsiz kredisiz kampanyalari oluyor ve genelde de iyi tutuluyor bu kampanyalar sizce boyle kampanyalardan ev almak saglikli mi acaba?cunku herkes kredi cekemiyor biliyorsunuz cekse bile yuksek faizli kredi oranlari insanlari bu kampanyalara itiyor.. sizin bir yorumunuz var elimden geldigince param oldugunda 1+1 evler alacagim diye bu yorumunuzu cok begendigimi ve cok mantikli buldugumu belirtmek isterim.Bende aynisini elimden geldigince yapmaya calisiyorum.Sinpas diyor ya ne dolar ne euro prim sinpas da diye ) buna da cok guluyorum 2 sene once oradan bir ev alacaktim masaya oturuldu imzalar atilacakken bir anda vazgectim iyi ki vazgecmisim simdi bosphorus city hakkinda yazilanlari okuyorum da Allah yuzume gulmus.ve o zaman bana 1+1 lerin 1000 tl kira getirisi olacagi soylenmisti danisman tarafindan isim vermiyim simdi yuzune bakan yok.Neyse )sizden bir istegim olacakti tebernus bey maximoon evlerinin yakin tarihde havadan insaat goruntulerini yayinlarsaniz cok sevinirim.

Tebernüş bey şu bosphorus city'e bir el atın artık. Sitede yaşam bir türlü başlayamıyor. daireler çok düşük bedelle kiraya gidiyor. İkinci elde dairelerin fiyatı yok, talep yok, yatırdığımız paraya göre külliyen zarardayız. Birde bunun üstüne daha bitmemiş, dairelerin yüzde yetmişinin boş olduğu bir site yönetimi bizden aidat talep ediyor. Bunlar parayı katlıyor ama kendi ceplerine katlıyor. Bu konuda hakkımızı savunabileceğimiz tek platform burası lütfen bu konuyu ele alın. Bu işten kim zarar gördü kim kar etti herkes öğrensin. Yatırımını ona göre yapsın. Teşekkürler

Tebernüş Bey,Selamlar.Sitenizde konuyla ilgili muhtelif yorumlardan kaynaklanan bir tespiti başta sizinle ve okurlarınızla paylaşmak isterim. Katkılarınızla beraber muhataplarına bir mesaj vereceğini umuyorum.Bildiğiniz gibi Sinpaş başta olmak üzere bazı firmalar projeleri mülk sahiplerine natamam teslim şekilde satıyorlar. Yapacağım değerlendirmeyi Sinpaş ve Bosphorus City Projesi özelinde yapmak isterim ancak sanırım tüm firmalara şamildir.Ticari olarak Sinpaş'ın Dekor's firması üzerinden dekorasyon uygulamaları ile de faaliyet göstermesini anlıyorum. Eğer œnatamam bir prensip ve gereklilikse mülk sahiplerine özellikle tek elden, anahtar teslim alternatif dekorasyon projeleri ile çözüm sunmak ta gereklidir tabii ki. Ancak, sizin ve yorumcular tarafından yapılan Bosphorus City değerlendirmelerinden anladığım kadarıyla; halen talepdoluluk nedeniyle sıkıntılar yaşanıyor. Bana göre burada tavuk ve yumurta hikÖ¢yesi var. Bildiğiniz gibi bu tür projelerde alımlar yatırımcılar ve oturumcular tarafından yapılıyor. Günümüzde ülkemizde adı konulmamış bir ekonomik sıkıntı olduğu için her iki kesimde dekorasyon tamamlaması için finans sıkıntısı çekiyor veya özellikle yatırımcılar öncelik vermiyor. Teslimler öncesi ve sonrası ikinci elde œas is kar realizasyonu nedeniyle satışlarla beraber dekorasyon satıcı için de ve alıcı için de külfet olmaya başlıyor ve satış sıkıntıya giriyor. Natamam daire alıcılar için potansiyel baş ağrısı olarak görülüyor olmalı aslında. Tamamlanmamış dairelerde satış hızı çok yavaş ve kiralama yapılamıyor. Yavaş satış ve kiralama yapılamaması nedeniyle doluluk negatif etkileniyor. Doluluk yeterince olmayınca yeni satış ve kiralamalar gerçekleşemiyor, beklenen cazibe oluşamıyor ve prim kayıpları oluşuyor. Alıcı, yatırımcı ve kiracı ilgisi azalıyor ve işlerin gelişmesi zamana yayılıyor, moraller bozuluyor ve umutlar etraftaki tema park gibi projelerin katkısının beklenmesi sonrasına erteleniyor. Diğer taraftan blok teslimler sonrası gerek Dekor's üzerinden ve gerekse mülk sahiplerinin bireysel uygulamaları sonrası dekorasyon işlemleri başlatılması gerekiyor ki bence teslim sonrası siteyi yine şantiye havasına sokacak kadar yoğunluklar yaşanacaktır. İmaj olarak ta œnever ending story benzeri hiç bitmeyen inşaat havası ciddi bir olumsuzluk yaratacaktır. Tamam, Sinpaş 6 ay ile sınırlıyor tamamlanma sürecini ancak kişinin parası yoksa ve tamamlayamıyorsa ne yapılabilir? Sonuç olarak Sinpaş'ın natamam daire teslim politikasının bu nedenlerden dolayı gözden geçirmesini ve dekorasyonlu satış politikasına geçmesinin yararlı olacağına inanıyorum. Bu arada Dekor's firmasını dekore ettiği Lagün ve Kelebekia'daki örnek daireleri ve dubleksleri de gezdim. Bence oldukça başarılılar. Tabi her şeyin temelinde maliyet var.Genel bir değerlendirmenizi almak isterim. İhtimal geçmiş yorumlarda siz de aynı tespiti yapmış olabilirsiniz. iyi çalışmalar.

Merhaba Sayın Kireçci...sizinle dumankaya modern projesi için görüşmüştüm,oradaki 62.000.-tl 41 metre kare fiyatlı yatırımım devam ediyor,ilave olarak bosphorus cıty ortaköy etabından home ofis 61 metre kare daireyi 207.000.- tl ye aldım...ilk lansman yıllarında çok ses getiren bir projede yer yer boşluklar görmek biraz endişeli bir durum.migros gibi ticari ünitelerin içerisinde olacağı ve 2012 haziran da tamamlanması planlanan ortaköy etabı tamamlanması ardından bosphorus cıty proejesinde bir hareketlenme olurmu...karlı bir yatırım olmasını düşündüğüm bu yatırımı elden çıkartmak için ve hemen yanındaki diğer projelerin ...eroglu...soyak...dumankaya...hastane gibi projelerin tamamlanmasını mı beklemeliyim.saygılarımla,Timuçin DÜNYA

Merhaba Tebernüş bey Fikret Keleş bey in sormuş olduğu soruya lütfen bir başkasına çamur atmayın diye bir cevap vermişsiniz acaba bosphorus city ile ilgili verdiğiniz cevaplar bir çamur atmak değilmidir.Sinpaş ile ne alıp veremediğiniz var anlamış değilim benim bir sitem yok ama inanın bende çok proje geziyorum. Sizin ıslarla görmek istemediğinizi avrupalılar görmüş zaten bosphorus city projesini ödüllendirerek ve ülkemizi temsil etmek için aday gösterilmiş durumda lütfen siz beğenmeye bilirsiniz fakat benim gibi bosphorus city ve istanbul saraylarından daire almış olanların gelecekleriyle oynamayın bence yani oranın değerinin düşürerek insanları etkilediğinizi düşünüyorum. Bu arada bazı yorumlarınızıda takdir etmiyor değilim fakat sinpaş için çok acımasız davrandığınızı düşünüyorum.

tebernüş bey geçenlerde betül kodal hanımefendi bosphorus city için ben gayrımenkul emlak danışmanıyım ben burda oturuyorsam bir bildigim vardır demiş... sizce betül hanım neyi kastetmiş olabilir bende istanbul saraylarına yatırım yapan bir olarak merak ettim...temapark ve yanındaki hastane ve dogum evi zaten bizim bildigimiz yerler acaba başka birşey daha yapılacakta haberimizmi yok bunu merak ettim...cevabınız için şimdiden teşekkür ederim... selamlar saygılar

Merhaba üstadım. Zaman buldukça sitenizi takip etmeye çalışıyorum. İyi niyetli ve özverili çalışmalarınızdan dolayı vatandaş olarak size teşekkürü bir borç bilirim. Soruma gelince... Geçen yıl Eylül ayında Ağaoğlu My Wolrd Europe Golf Residence'ten 2+1 daire aldık. Geçen hafta örnek daireyi gezdim. Projesinde yerli malı kullanmayı tercih eden Ali Ağaoğlu beyefendinin ve diğer patronların aynı hassasiyeti "yerli" dilimiz olan Türkçe konusunda da göstermelerini ümit ederdim. My World Europe, My Towerland, My Office, My City, diğer projelerden Aquacity, Park Aparts, Bosphorus City, Spradon vesaire vesaire... Bunlar sadece ilk aklıma gelenler. Listeyi uzattıkça uzamaya devam eder. Patronlar veya projeler değişir ama sonuçta hepsi aynı zihniyetin ürünü. Mevcut durumun, güzel ülkemize verdiğimiz zararın belki çoğumuz farkında değiliz ancak yetişen yeni nesiller çok daha bilinçli büyüyor başta İnternet olmak üzere yoğun iletişim araçları sayesinde sayesinde. Birinci Dünya Savaşı öncesinde aydınlarımız (?) "manda olsun da hangisi İngiliz mi, Fransız mı, Alman mı?" tartışması yaparlarmış. Bence onlar bizden biraz daha şanslılarmış. Günümüzde ise İngiliz olmasa da İngilizce mandasını çoktan kabul etmişiz gibi görünüyoruz. Sadece şahsi isimlerimiz kaldı yabancı olmayan. Çok teşekkür ederim. Selamlar&Saygılar.

kolay gelsin Tebernüş Bey,Bosphorus city hakkında yazılanlar okudunduğunda bir çok kişinin kafasının karışık olduğu anlaşılıyor.Ben 3 aydır bu sitede ikamet etmekteyim,bundan önce Ağaoğlu nun 2 ayrı projesinde 12 yıl ikamet ettim.İnşaat konusuna işim gereği oldukça hakim,ve projeyi çok yakından inceleyen birisi olarak öncelikle diyebilirim ki,Bu proje de Sinpaş GYO anlayışı ile Ağaoğlu arasında çok fark var ve asla kimse bir karşılaştırma yapmasın.Bosphorus city arsasına Ağaoğlu bir proje yapsaydı,kesinlikle Sinpaş tan 2 kat daha fazla kar eder üstelik Daire sahipleri de mutlu olurdu.Bana soracak olursanız doğrusunu Sinpaş yapıyor derim,Ancak bu proje de ,vaziyet planı ve dış mimarı olağanüstü,olmasına rağmen evlerin içi oldukça kullanışsız dizayn edilmiş.(Dekorasyon yaparken içinden çıkılamaz durumlar meydana geliyor)Ayrıca kullanılan malzemeler oldukça kaliteli malzemeler,ancak bir o kadar da zevksiz seçilmiş(yalı,yalı daireleri dışında)işçilikler ise özensiz.Ancak şunuda belirtmeden geçemicem bu siteden ev alırken,aynı zamanda açık,kapalı yüzme havuzunuz,sauna-buhar odası-hamamınız,tenis kortunuz,açık kapalı spor salonu,bilardo,masa tenisi vs.. nizi de almış oluyorsunuz.Diğer projelerde olduğu gibi tüm sosyal tesisler için üyelik vs.. ödemiyorsunuz.Oturduğunuz evden nereye bakarsanız bakın çok geniş ve ferah bir manzara var ve önü oldukça açık,küp şeker gibi 20-30 hatta 50 katlı işyeri benzeri ve bitişik nizam binalarla kıyaslamalara asla tahammül edemiyorum.Yani bu projede kendimi her yönüyle evimde gibi hissediyorum.Bahsettiğim eksiklikler inşallah Sinpaş GYO. tarafından dikkate alınıp diğer projelerde tekrar edilmez.Çünkü haberiniz olsun,bu proje bitmiş olmasına rağmen insanlar daha fazla paralar verip daha bitmemiş komşu projelerdeki evlere hücum ediyorlar.Ancak ben Gayrimenkul Yatırım danışmanlığı(emlakçı değilim)yapıyorum,ve burdan ev alıp oturuyorsam,bir bildiğim vardır diyorum.SAYGI VE SEVGİLERİMLE

Mehaba Tebernüş Bey,Ekim 2009 da Sinpaş Bosphorus City projesinden 119m2 (brüt) 3+1, birinci kat, üç cepheli, ortadaki göleti görmeyen ( varlığını bilmem yeterli ) peyzajı gören daireyi 286bin TL (natamam olarak) e oturma amaçlı satın aldık. Kredi maliyeti ile birlikte 320bin TL mal olacak. Altı aylık gecikme ile Haziran ayında teslim edildi. 50-55bin TL civarında dekorasyon maliyetimiz oldu, temmuz ayında siteye taşındık ve iki aydır oturuyoruz. Sizce uygun maliyetle mi aldık, güncel projelerle karşılaştırınca yorumunuzu rica ediyorum. Konsepti beğenerek almıştık, makette, görsellerde ne gördüysek aynısını bulduk. Tüm dairelerin teslimi ve ortak alanların tamamlanması ile birlikte çok daha keyifli olacak bir projede yer aldığımızı düşünüyoruz. İkinci elde satılık veveya kiralık olarak dairelerin pek prim yapmadığını ben de görüyorum. Bunu, insanların oturma amaçlı değil yatırım amaçlı bu projeye girmesinden kaynaklandığını düşünüyorum. Satış ofisinde ben tek bir sözleşmeye imza atarken benden önceki bir beyfendi 14 sözleşmeyi imzalıyordu. Sadece bu bile satışakiraya bir anda çıkacak 14 daireyi ifade ediyor. 2900 konutluk bir projede talep de yeterli seviyede olmayınca daireler yeterince prim yapmıyor diye düşünüyorum. Bilmem siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Sağolsun Sadık Bey havuzumuzu Salacak plajına benzetince beni çok güldürdü, Allah da onu güldürsün. Haklılık payı yok değil, salı-cumartesi dahil ( pazartesi havuzun temizlik günü ) in cinin sutopu oynadığı havuz pazar günleri konu komşu, eş, dost, akraba ziyaretleri ile ben diyeyim Dodo Beach, Sadık Bey desin Salacak Plajı gibi oluyor ) Henüz bir adet genel havuzumuz faaliyette, ikincisi ve kapalı havuz en geç yaz öncesi faaliyete geçmiş olacak, inşaatlarının ilerlemesini hergün takip ediyorum ) Müstakil havuzlu konutları da dikkate alırsak yeterli olur gibi görünüyor. Yetmez ise göletin bir kısmını yüzme havuzuna çeviririz ) Satış sonrası sorunlarımızla ilgileniyor ve çözüm üretebiliyor. Bazen çözüm biraz uzuyor ancak anlayışla karşılıyoruz. Projenin eksiklikleri de mevcut haliyle. İkinci ve ücüncü site giriş kapıları hala tamamlanmadı. Çarşımız henüz bitmedi, Sinpaş ın elini biraz daha çabuk tutması gerekiyor. Aidat ödemelerimiz henüz başlamadı, pardon bu iyi birşeydi ) Bizim aldığımız bilgi 1,5-1,6TLm2 olacağı şeklinde. Kusura bakmayın biraz uzattım ( Sorularıma yanıt alabilirsem sevinirim. Çok teşekkürler. Yavuz

bosphorus city'den ev alanlardanım. Sinpaş bedavaya ev verse iki gün düşünürüm. aldığımız evlerin 2. elde fiyatı yok, böyle birşey olabilir mi? Bu firma kendini bitirdiğini hiç mi görmüyor. yatırdığımız paralar resmen pul oldu.para katlıyorlarmış siz kimi kandırıyorsunuz.