"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1746114 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey. Newista Beylikdüzü'nde 1+1 75m2 daire bakıyorum. 185.000TL orta blokta 26. kat. Kira getirisi 1000TL civarında diyorlar. Bu durumda 185 gibi kira çarpanı var. 1000TL kira getirir mi? Proje tamamlandıktan sonra satmak istersem satışı kolay olur mu ve tahmini fiyat ne olur? Lütfen cevaplayın. Yorumlarınıza çok değer veriyorum. Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. Ender Sk. mevkisinde yer alan Altın Vadi Konaklarından, brüt 112 metrekare, bahçe katı bir daire aldım, Temmuz ayında teslim edilecek, artık yavaş yavaş peyzajada başladılar, dairemi satmak istiyorum, 250,0000 aldığım dairemi sizce hangi fiyat aralığında satabilirim, açıkçası emlak piyasası konusunda bilgi sahibi değilim nasıl doğru bir fiyatlama yapabilirim, yardımcı olursanız beni çok mutlu etmiş olursunuz, şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir site üzerinden bizlere verdiğiniz bu hizmet için çok teşekkür ederim. Biz yeni evli bir çiftiz, ev sahibimiz evden çıkardığı için artık kendi evimize kavuşmayı diliyoruz. Eşim havaalanında çalışıyor, Avrupa Konutları 3. Etapta ISPARTAKULE mevkiinde peyzaj ve göl manzaralı 14. Kat 1+1 84m2 bir ev için 225.000TL rakam aldık; ancak bu fiyata Beylikdüzü'nde 3+1 daireler bile var. Avrupa Konutları 1+1 olmasına rağmen sanki yeni evli bir çift için düzen bakımından daha uygun gibi çünkü evin oturma planında herseyin yeri muntazam şekilde belli, trafik açısından da Beylikdüzü'ne oranla Ispartakule trafiği daha rahat. Beylikdüzü trafiği ise oldukça yoğun, yapılaşma çok daha düzensiz ilerliyor. Çok fazla araştırmamıza rağmen İstanbul'a yeni taşındığımız için emlak fiyatlarını kıyaslamakta zorluk çekiyoruz. Sizin bu konudaki fikriniz nedir? Sizce Avrupa Konutlarındaki dairenin fiyatı ederinde mi? Yardımınız için teşekkür ediyoruz. Sevgi ve saygılarımızla...

Merhaba Tebernüş Bey , tepeören de toplam 90000m2 de 1000 m2 hisseli arsamız var. Evlilik planlarından dolayı arsayı satıp ev almayı düşünüyoruz. şuan 140bin tl veren var. son 7-8 aydır alıcılar kademeli olarak fiyat arttırıyor. İnternette de fiyatlar Duyduğumuza göre birileri hisseleri topluyor. Sizce bu fiyata satılıp beylikdüzü tarafından üstüne biraz borçlanıp 2+1 ev alınması mantıklı mı. Yoksa bir müddet kirada oturup daha değerlenmesini bekleyelim mi

Tebernüş Bey geçenlerde ekonomik ve finansal verileri baz alarak genel olarak İstanbul bazında konut balonu olduğunu iddia etmiştim ve emlak piyasasında yakında yavaşlama olacağını öngörümüştüm. Şimdi ise ekonomik ve finansal verilerden bağımsız olarak sadece arz-talep dengesini baz alarak bir yorum yapmak istiyorum. İddiam o ki özellikle Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinde lokal bazda çok ciddi balon oluşmuş durumda. Bana göre çok bilimsel olmasa da sırf emlak satış sitelerindeki ilan sayılarını baz alarak bile bunu görmek mümkün. Mesela en ünlü emlak satış sitesinde herhangi bir kriter girmeden konut aradığınızda ilk sayfanın neredeyse tamamı Beylikdüzü ve Esenyurt'taki konutlarla kaplı oluyor. Yine başka kriter girmeden sadece satıştaki sıfır ve boş konutları aradığımızda Beylikdüzü ilçesinde 30 bin, Esenyurt ilçesinde ise 45.000 sıfır ve boş konutun satılmayı beklediğini görüyorsunuz. Bunlara 2. el konutları da eklerseniz rakamlar 50 bini buluyor. Bu ilçelerin nüfuslarına bakın ve bu konut arzının ne kadar arz-talep dengesinden uzak olduğunu görürsünüz. Nüfus bakımından daha kalabalık diğer ilçelerde aynı aramayı yaptığınızda 3-5 maksimum 10 bin civarında sıfır konut arzı görüyorsunuz.. Beylikdüzü'nün E-5 ve Metrobüse yakın olmayan Adnan Kahveci tarafında bile metrekare fiyatlarının neredeyse 3.000 TL'ye yaklaştığını görünce gerçekten insan şaşırıyor hem de bu kadar fazla konut arzına rağmen. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?

Merhabalar tebernüş bey...beylikdüzünde 5 yıllık krediyle ev aldım.1 sene ödedik 4 yıl kredimiz kaldı...60.000 birikimimiz var ortalama 1 yıl sonra evimin borcunu kapatmaya yetecek..Ancak borcu kapatmayıp ödemeye devam edip bir yatırım yapsak diyoruz...kentsel dönüşümde ev almak mantıklı mıdır avantajarı nelerdir bütün arkadaşlarım bu yola gitti..sizin tavsiyeniz nedir ne yönde yatırım yapmamı öneririsiniz yada borcu mu öde dersiniz?çok zor biriktirdim bu yüzden kısa sürede karlı olsun istiyorum kentsel dönüşümü bu yüzden soruyorum...hoşçakalın...

merhabalar beylikdüzü irem evlerinden ev almayı düşünüyorum.170 mt kare ev 240 bin tl ye peşin 310 bin tl yede kenileri taksi imkanı sunuyorlar böyle birşey yapmaları kafamda soru işareti bırakıyor sizce buranın zemini nasıldır.Belediyeden bura ile alıcağımız cevap yeermidir yoksa başka bir yerede sormamız gerekiyormu.Sizce beylikdüzü mü bahçeşehirmi daha iyi..Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Sayın Kireçci, Verdigıniz hizmet, bizler gibi kısıtlı imkanlarla ev sahibi olmak isteyen kesimler için cok kıymetli. Bunu için öncelikle teşekkür ederim.Karı Koca calısan 2 çocuklu bir aileyiz.Eşimin işyerine yakın olması sebebiyle Bagcılar sancaktepe de kira da oturuyoruz .Daha önce esenyurtta 2 projeden topraktan ev almak için ödeme yaptık.Malum sebeblerden Ne para ne de ev alabıldık.Suan Mahkeme gunünü bekliyoruz.Bagcılar Meydan metro istasyonu na 3 dklık mesafede 2+1 96 m2 onu açık 6.kat bir daire var.Dar alana site hayatı sığdırmıslar.Guvenlik,Cocuk oyun alanı,kapalı açık otopark ,kapalı havuz ,fitness gibi özellikleri olan fakat bunların tamamı minimalist en düşük m2 larda mevcut.Sahibi olan bey gecen yıl yeni bittiğinde 230 bin YTL almış.İçinde annesi ikamet ediyor.Talebi aylık 1 milyar dan peşin kira 12 bin düşerek aldığı rakama satmak 230-12:218 bin artı 1 yıl daha annesinin oturması.hazırda oturanların kirası 850 YTL .Elimizde 40 bin peşin var kalanı banka kredi kullanacağız.Malumunuz faizler yüksek.Sizce burası metro ,hastane,karakol ,okul,sinema yürüyüş yoluna yakınlığı sebebiyle hala prim yapar mı?Fiyat ve Bolge olarak tavsiyeniz ne olur ? Verecegınız cevap pek mühim çünkü eşim mantıklı bulurken ben bu sefer TOKİ guvenceli bir proje ye toprak girip bitmesini beklemeyi veya benzer rakama daha geniş ferah Beylikdüzü'nden ev alıp kiraya vermeyi uygun buluyorum.Sizi hakem tayin ettik cevabınıza gore kati karar vereceğiz.Tesekkur eder,basarılarınızın devamı dilerim.

Tebernüş bey merhaba Yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum. Ancak Istanbulun yabancısı olduğumdan Ataşehir, Kurtköy, Beylikdüzü tarafından hangisinden almalıyım karar veremiyorum. Bu konuda fikir vermenizi rica ederim. Iyi çalışmalr

Merhaba tebernüş bey, Regnum astrum towers'da ev sahibi olduğumu daha önce yinelemiştim. 1+1 59 m2 28.kat doğa, deniz manzaralı olarak ve güney cephe avantajı ve ayrı olarak 1+1 lerde çok sık rastalnmayan HOLL giriş özelliği ile regnumdaki en avantajlı dairelerden bir tanesi olduğunu düşünüyorum..3 sene önce 100.000 tl'ye eşyaları dahi olarak almıştım .Bana ise sadece bavulumu alıp gelmem kalmıştı.Dairenin içerisindeki eşyalar minimum 10.000 tl bana kar ettirdi.. Gel gelelim sorumuza.Sizlere daha öncede sormuştum,sizde onaylamıştınız,güzel bir yatırım demiştiniz (mevcut dairemi satıp 2 tane beylikdüzünden metrobüse yakın site olmayan normal apartman olan 2 daire alma fikrindeydim ) ancak bu kriterlerdeki daireler hep yüksek giriş,zemin kat,çatı katı olduğu için bu fikrimden vazcazgeçtim..Şu anda ise 4+1 120m2, 3+2 110m2 0 bina (kat mülkiyetli dubleks ( ters dublex değil) daire buldum. fiyatları 130.000 tl ve 135.000 tl..Konumları ise bir tanesi esenyurt merkezde ES kule AVM yanı...Diğeri ise beylikdüzünde..Kira çarpanlarını araştırdım, 850-1000 tl arası kiraya verilebiliyor.. Malumunuz Regnum ve solarkente Esenyurt belediyesi seçimlerden sadece 3 gün sonra ücretsiz ring servisini kaldırarak IETT otobüs seferi koydu ve bu sefer 2 dk lık yol için 1.95 sabit olarak belirlendi. Sitenin aidatı şu anda 190 TL..Yıllık aidat giderim 2000-2500 arası.. Bu kriterleri baz aldığınızda, Future park,symbol,delta deluxe gibi yatırımlarım hızla yapıldığı bu evi satıp mevcut sorumda belirttiğim daireyi almak mı avantajlı yoksa ''aman evladım yaptığın akıl karı değil,orası baya gelişecek,Kadir Topbaş metro planını açıkladı,metro planına göre duraklardan biri haramidere ( regnuma 500mt) 3-4 sene daha dayan'' demek mi daha mantıklı... Önerinizi detaylı olarak bekleyip beni yönlendirmenizi istiyorum.. NOT 1:24 yaşındayım evli değilim,öğrenciyim :) doğru yatırımı yapmak istiyorum, şimdiden teşekkürler..