"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1754144 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey merhaba Beylikdüzü tuyap civarındaki hera club tan 1+1 arakat daire almayi düşünüyoruz ilanları 1250 tl kira getirili diyorlar gerçektende ölemi 165000 tl fiyatlı yatir8m amacli alinabilirmi sizi devamli takip eden biri olarak danışmak ve fikriniz almak istiyoruz Teşekkürler. ..

Tebernüş bey, Son on yıldır ülkemize yoğun bir şekilde yabancılara konut satışı yapılıyor, İstanbul'a en yoğun ilgi gösterende herkesin malumu araplar. Ben kendi oturacağım 1+1 bir daire için Beylikdüzü'nde son zamanlarda yapılan rezidence tipi binaları geziyorum. Fiyattan çok içinde huzurlu oturacağım düzgün yönetilen bir yerde oturma kaygım var. Hemen hemen gördüğüm tüm rezidence tipi binaların girişinde karşıma üç, dört çocuklu ellerinde paketlerle alışverişten dönmüş arap ailelerle karşılaşıyorum ve dışarıdan bana güzel görünen bir bina benim için birden cazibesini yitiriyor. Şu şekilde kaygılarım var; öncelikle birlikte yaşam bir görgü ve kültür işidir, o ülkeleri görmüş biri olarak burada konut alan arapların büyük bölümünün maddi güçlerini aile, aşiret vs. ilişkileriyle kendi devletlerinin olanakları üzerinden yolsuz kazançlarla kavuştuklarını iyi biliyorum. Bu tip insanların ortak yaşamın gerektirdiği görgü ve kültüre sahip midir, bu bende soru işareti. Daha önce orta doğulu kiracı tarafından kullanılmış ikinci bir el bir eve girdiğimde gözlerime inanamıyorum, ev adeta yağma edilmiş, kasten zarar verilmiş ve kirletilmiş gibi görüyorum.(Belki şanısma bana denk gelenler öyle idi) Alt ya da yan komşusu olsam yanımdakinin bu şekildeki yaşam tarzı beni nasıl etkiler acaba diye düşünüyorum. Çevremde bu tip yerlerde oturan insan yok, o yüzden buralarda yaşamış insanların tecrübelerini bilmiyorum. Size sorum Arap yoğunluklu rezidence ve sitelerede hayat nasıldır? Buradaki yerli konut sahipleri çok sıkıntı yaşar mı? İnşaat firmalarımız hırsla arap müşteri ararken bu tip sorunları hesaba katıp, öncesinden bir çözüm bulma gibi bir gayretleri var mı? ve bahsettiğim gibi fiyattan daha öncelikli olarak iyi bir yönetime ve nezih sakinlere sahip bir yerde oturmak isteyen biri için hadımköy inanlar terace mix ve beylikdüzü newista konusunda sizin öngörüleriniz nelerdir? teşekkürler

beylikdüzü future park rezidanstan toprak sahibi birisi 150.000 tl ye dairesini satıyor. müteahhit firma satış ofisini aradığımda 1+1 lerin fiyatının 400.000 tl civarında olduğunu söyledi ve bu satışın geçersiz olduğunu söyledi. bu kadar fiyat farkı nasıl olabilir.noterden yapılan satış sözleşmesinde herhangi bir problem olurmu? teşekkür ederim.

merhabalar; sizi yenı keşfettim cok teşekkür ederim adıma verdiğiniz bilgiler için. eşim özel sektörde çalısıyor bende kamuda hemşireyim . ben bağcılarda kirada oturuyoruz. 150000 bir butçemiz var bağcılar-bakırköy-halkalı cıvarlarına gücümüz yetmiyor ev almak için beylıldüzü taraflarına bakıyoruz ev için küçük çaplı ınsaat fırmalarından 4-5 katlı evlere bakıyoruz yanlısmı yapıyoruz herkez bı yüksek bütçeli reziansdan bahsediyor. beylikdüzü doğru tercıh midir ! deprem yönetmelığıne uygun evı nasıl anlayacam. emlakçıların hepsi kurt olmus korkuyorum banka kredi verıyorsa o ev alınırmı keske dememek ıcın ne yapmalıyım..

Serdar bey selamlar. izmir de işim gereği bulunuyor ve lojmanda 2 çocuklu aile olarak ikamet ediyorum. 140bin tl 110-120m2 Yeşilyurt bölgesi yada Karabağlar semtinin İnönü caddesine biraz daha yakın yerlerden apartman dairesi mi alıp oturayım? yoksa İstanbul'da Güngören, Yeşilköy ya da beylikdüzü tarafında bir daire alıp kiraya vererek, oradan sağladım kira geliriyle İzmir'de belirttiğim yerlerde kiraya mı çıkayım? çünkü lojman süremin dolmasına 1-2 yıl var ve çocuklar da 10 ve 13 yaşlarına geldiler. Yardımlarınız için teşekkürler.

tebernüş bey İNŞAALLAH sizi sorularımla sıkmıyoruzdur?avukatın bana söylediği 25000tl verip tapuyu al diyor.firma iflas erteleme aldığı için para iadesi alman zor diyor.filife 60m2 1+1dediğim gibi bana maliyeti 100-110000tl.ntowers 66m2 95-110000tl,regnum astrumda 56-59m2 120-135000tl,life in vera ve terrace mix dem2 si 2750-3000tl civarı filife lokasyon aynı fiyapı 60m2 yi 130-150000tl diyor.sonuç olarak beylikdüzü metro hattınıda düşünürsek iyi birsite ynetimiyle %100 dolulukta 150000tl edebilirmi? saygılar..

Merhaba vereceginiz yanıt için şimdidem tesekkurler tebernus bey. Benim sorum şu 130 bin tl sahibiyim hiç kredisiz 1+1 ev almak istiyorum esenyurt beylikdüzü istemiyorum bu yuzden yalnzca halkalı çevresinde var. Sizce yeni projeleri beklryip topraktan daha iyi daireler alabilir miyim yoksa önereceginiz yaşam devam eden bir site var mı şimdiden tesekkürler

1-KONUT PİYASAsINDA ivme düşüktür,sogan borsası ile hisseborsalarına benzetmek;elma ile armudu toplamaya benzer.yapay fiyat hareketleri ivmesi yüksek(alım satım volatilitesi yüksek)pazarlarda olur.Bizde Konut piyasasında böyle bir volatilite olmaz.En son bu örnek ABD mortgage krizinde oldu. 2-beylikdüzünde olan örneklemenize uymuyor.orada talebin olmadığı bir pazar yaratıldı.tabiiki mesnetsiz fiyatlamalar da vardı...Şuan bizim hisse borsamızda olduğu gibi...nasılmı;Beylikdüzü'nde yaklaşık 250 bin nüfus yaşarkenki buda Yaklaşık 70 bin haneye tekabül eder. Buna rağmen, yapım aşamasındakilerle beraber 150 bin idi.Böyle bir talep yetersizliği ortamında beylikdüzünde Konut piyasası ayvayı yedi.. 3-Konutta 10 yıldır bahar havası var diyorsunuz.Oysa bahar havası değildi bu fiyatların yerine oturması ve istikrar demek daha uygun.2008 DEKİ KRizide unutmayın.Biryerleden teğetmi geçmişti!!yani 10 yıldır öyle dikensiz gül bahçesi değil konut piyasası... 4-konutta talebi oluşturan en önemli neden;konforlu yaşama isteğidir.NİYETİDİR.Niyet olmazsa hiçbirşey olmaz.Gelir artıkça yani kişi başına düşen ortalama gelir arttıkça talep de artar.TÜrkiye de özellikle istanbulda bu talep yerliler sayesinde hep zirvede...Çünkü ist. çok dinamik bir şehir.ÖYLE YABANCI TALEBİ ancak ağaoğlunun satış stratejisinde olan biRşey..gerçekte önemsiz...Eğer önemli olsaydı ağaoğlu my world europa da ki evlerin fiyatları yerlerde sürünmezdi.Temelden alanlar hala zararda...SURİYELİ VE ARAPLAR ORAYA RAĞBET ETMESEYDİ,bence fiyatlar böyle yerde sürünmezdi.hakettiği fiyata gelirdi.Yani yabancınında kalitesi ve kültürel uyumu önemli..Konutta YAbancı talebi Öyle sizin bahsettiğiniz değerde bir öneme de sahip değil... 5-senin, 6-12 ayda konut krizine gireceğiz sözünü;diyenler tam bir yıldır basbas bağırıyor.Ama giren çıkan yok :))))NEW YORK TİMES bunu haber yaptı ama....nafile...Çünkü Bizdeki iç dinamikleri bilmiyorlar.Hisse senedi alıp satmaya benzetiyorlar... 6-Şuan Türkiyede Boş konut sayısı 1 milyonun üzerinde .Sadece istanbulda Nitelikli markalı boş lüks daire sayısı 400 bin dolayında.15-16 MİLYON insanın yaşadığı ve her yıl Nüfus artış hızı %0 21.8 olan(TÜRKİYENİN %013.7) bir metropolde bu rakamlar krizin habercisi değil,NORMAL İŞLEYİŞİN BİR PARÇASIDIR.Bu rakamlar kriz havarilerinin istediği sayıda olsa(YANİ 400 BİN ÇOK,100 BİN OLMALI GİBİ) İstanbuldaki emlak fiyatları TAVAN yapar,Londra ve paris ile kıyaslanacak düzeye gelirdi.ARZ tavan yapacaktı çünkü.talep de dipde... 7-yaptığım geçmişe yönelik araştırmalarda;faiz artışının kısa vadede konut fiyatlarına olumsuz ama orta ve uzun vadede OLUMLU olduğu,dövizin ise biraz daha uzun vadede aynı etkiyi yaptığını tespit ettim.Ama bu iki enstrüman da Konut fiyatlamasında uzun vadede %50 nin üzerinde bir etkiye sahip değiller.Yani etkisi düşük ve sınırlı.Bundan dolayı sadece faiz ve dövizin artış kapasitesine bakıp konut fiyatlamasını orta ve uzun vadede yapmak sığ görüştür.Konutta enaz 4-5 yıl kalmak gerekiyor. SON SÖZ;KONUTTA BALON YOK,OLMAYACAK DA..PATLAMIŞ BİR KONUT BALONU DA YOK.KRİZ HAVARİLERİ DAHA ÇOK BEKLER...ŞUAN DURGUNLUK DÖNEMİNDEYİZ.BU DA MEVSİMSEL ANLAMDA GEÇİCİ.Yine tekrarlıyorum.Ekimayından sonra başlayacak olan kıpırdamalar ile Konut sektöründe önümüzdeki 1 yıl içinde nitelikli lüks(Deprem yönetmenliğine göre inşa edilmiş)EV-konut da en az %30 yükseliş bekliyorum.Büyük istanbul. depreminden sonraki 1 yıl içinde bu zarar görmemiş evlerde %100 lere varan bir fiyat artışı da bekliyorum.Umarım Bu deprem hiç olmaz.iyi çalışmalar.

Tebernüş bey nasılsınız. Ben 18 yaşında okulu bırakıp 350bin TL sermaye ile ticarete başladım. Şu an 34yaşındayım. Zor senelerim oldu ve 2005ten sonra işi dengeye oturtup çıkışa geçtim. 2008de ilk arsamı aldım ve 2008-2013 arası 2milyon TL'lik toplam GM alımım oldu. Şu an oluşan GM portföyüm yaklaşık 5mio TL ve şirketimin değeri 2mio TL. 2011de sizin siteyi keşfettim ve keşke daha önce keşfetseymişim. Öğrendiğim okadar çok şey varki bunları daha önce bilseydim çok farklı olurdu herşey. Genede çok şükür. Sorumu sormadan birşey söyleyeceğim. Benim anadolu kentlerinde aldığım arsalar istanbulun çok üzerinde bir prim getirdi. Buradaki okuyuculara seslenmek istiyorum biraz İstanbul dışınıda araştırın, mütevazi bütçelerle çok daha iyi fırsatlarla karşılaşırsınız. Dağın başı değil hemde taş gibi arsa bunlar. Havalimani kanalist x projelerin guya dibinde arazilere tonla para saymak hiç mantıklı değil. Tebernüş bey Beylikdüzünde evim var oturduğum, şu an taş çatlasa 350bin yapar artırdığımı bugüne kadar hep arsaya araziye yatırdım. Arabam bile hala 2007de aldığım 2002model Toyota. Eşim artık bir evimiz olsun güzel bakımlı boğaz manzaralı diye söylenip duruyor. Bakıyorum ama beğendiğimiz projeler prestij şehrizar list hep fiyatları aşırı yüksek. Bu fiyatlara krediye ve maceraya girmek istemiyorum. Üsküdarda örn salacakta yeni binalarda sıfır daireler 1mio USD civari. Site olmamasını hiçte yadırgamıyorum böylesi daha çok hoşuma gidiyor güvenliği ve park yeri olsun yeter. Sitenin havuzunda yüzecek yada salonunda spor yapacak bi adam değilim. Önümde üç seçenek var 1.Gayrımenkullerimden satıp varımı yoğumu ortaya koyup 50/50 krediye girip saydığım projelerden almak bunu pek istemiyorum. 2.Salacaktan daire alıp daha rahat olmak. 3.Şehrizar konaklarından 6bin TL daire kiralamak ve böylece hiç bir arsamdan olmayıp artıracağım paralarla (krediye girmeyeceğim için) arsa almaya devam etmek. Ve arsalarımın değer artışını devam ettirmek. Aylık gelirim ortalama 30bin TL ve şu an 150bin nakitim var. Son şıkkı seçmek istiyoken hep aceba fiyatlar yükselirmi diyerek diğerlerine yöneliyorum. Burda sitenizde okuduğum hikayedeki arsa alımını hersene erteleyen adamın durumuna düşmek istemiyorum. Son ve 4.şık ise beklemek ve burada size sorum aceba iki köprü arasına bundan sonra yapılacak olan butik siteler olacakmı bilginiz varmı? Şöyle küçük keyifli manzaralı kaliteli bir site? Teşekkür ederim.

Merhaba ustad yatırımlarım hep beylikdüzü bölgesine oldu şimdi Esenkent e doğru yönelmeyi düşünüyorum, şehrin gelişen aksaları olarak baktığımızda sizce hangi bölgeye ağırlık vermem gerekir Saygılarımla