"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1746016 kişi soruları okumuştur.

Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Kireçci, Kararsız kaldığımız noktada bizlere yardımı dokunacak ender kişilerden olduğunuzu öngördüğümüzden size danışmak ve yardım almak istedik.Hali hazırda oturduğumuz müstakil bir evimiz mevcut. Bunun yanında 2+1, 75 metrekare Kiptaş Silivri 2.etaptan alınmış olan bir dairemizde bulunmaktadır. Allah bağışlasın 2 erkek çocuğumuz var. BES 'e dahiller. Geleceklerini şimdiden yapılandırmak adına uğraş veriyoruz. Onların kaliteli eğitim alması için çok düşündük.Beylikdüzü tarafından 3+1 bir daire alıp biraz daha kaliteli bir devlet okulunda eğitim vermek seçeneğiyle özel okula gönderelim yanında bir tane daha yatırım amaçlı 2+1 daire alalım seçeneği arasında kaldık. Eğitimin üst seviye olması ağırlık kazandı. Bu sebeple sizden fikir almak isterim. Eşim ve ben ikimizde çalıştığımızdan arsa,tarla gibi geniş metrekare ve ucuz yerler bulmaya çalışmak zor olacak.Araştırma aşaması meşakkatli. Bu sebeple yine Kiptaş projelerinden Tepecik,Silivri v.s 2+1 bir daire almak düşüncesindeyiz. Kısa vadede kazanmak gibi bir beklentimiz de yok. Orta ve uzun vadede bu seçenek kazançlı olur mu?Silivri'deki ilk daire Temmuz 2009 da 60000 TL idi. Kredi kullanarak 54 ayda toplamda 75000 TL ödemeyle Aralık 2013'te ödemeleri bitirdik ve kat mülkiyetli tapumuzu aldık.Şu anda ortalama 115-120 bin TL arasında satılabiliyor. Kira bedeli 400 TL.Tepecik'te tapular henüz verilmiyor bildiğim kadarıyla. Silivri'de ise sorun yok. Tapular teslim ediliyor. Sizin alternatif önerileriniz olur mu? Ne yapmamızı önerirsiniz?Daireyi yine 60 ayı geçmeyen vade seceneğiyle alacağız.Peşinat miktarını 120-130 bin TL tutarındaki daire için karşılar durumdayız. Kredi fazilerinin önümüzdeki Merkez Bankası toplantısında alınacak kararlar sonrası düşmesi bekleniyor.Lütfeder cevaplar ve değerli fikirlerini paylaşırsanız memun oluruz.Saygılarımla.

tebernüş bey, merhabalar tekrar, umarım keyfiniz ve sağlığınız iyidir, yeni yılla birlikte sigarayı da bırakmışsınızdır :) , şimdi aklıma takılan noktalar var, paylaşmak ve beyin jimnastiği yapmak istedim, şimdi bizim ankarada arsamız var, geçen hafta büyükşehir belediye meclisinde kararlar alındı ve imar geçecek gibi gözükmekte, bu noktada bizler istanbulda oturmaktayız, çeşitli fırsatlar çıkmakta.birincisi, arsayı elden çıkartıp şu anda 35000-40000 tl aralığında, beylikdüzünden inşaat firmasından 1+0 100000(arakat) 500tl kiracılı veya 1+1 155000(arakat) 1100tl kiracılı almak ve üstelik site yönetimi de kendilerinde inşaat firmasının ve satış ve kiralama işlemlerini kendileri yapıyorlar. bu noktada beklemek mi imar geçsin diye, yoksa arsayı satıp dairelerden birini almak mı? arsa parası peşinat kalan kredi olacak ve kredi kira ile karşılanmış olacak. tabi arsa imarla artarken,daireler yerinde sayar mı? iişlerinizde kolaylıklar ve başarılar dilerim.

merhaba tebernüş bey , ev almayı düşünüyoruz eşimle ama hiç peşinatımız yok fazi oranı düşer mi beklesek beklemek de istemiyorum gittikce evler daha pahalı oluyor zaman kaybı olur bu sürece ne yapmalıyım avrupa yakasında kiptaş yeni projeleri var mı teslim acaba ödeme seçenekleri biraz daha uygun diyolar kiptaş yeni teslim projesi yoksa altarnatif olarak esenyurt ve beylikdüz düşünüyoruz sizce beylikdüz mü yoksa esenyurt mu şimden teşekürler

tebernüş bey merhaba: ev almak düşüncesindeyiz beylikdüzünde 2+1 daireye (site içinde caddeye yakın bina 4 yaşında)185.000 tl vermek mi mantıklı yoksa esenyurt ta 3+1 150 metre kare 160.000 tl (site içi değil sokak arası bır ev mi almak mantıklı..

Merhabalar Tebernüş Bey, (1+0)'dan çevirme 1+1 73 m kare brüt net yaklaşık 42 m kare Beylikdüzü metrobüse 10 dk yürüme mesafesinde Papatya rezidanslardan birinde 145 bin tl ye eşyalı 1000 lira kiracılı bir ev almak üzereyim. Kat 3 ve güneş alma durumu olukça az bir alandan görüyor. Acaba bununla ilgili bir değerlendirmeniz olur mu? Bana tapu vs masraflarla 150 bine malolacak gibi görünüyor. Teşekkürler

Merhabalar, Esenyurt(Beylikdüzü) Türkbükü Residance'tan 2+1 ve 3+1daire satın almamızın üstünden 2yıl geçmesine rağmen yaklaşık 1,5 yıldır da teslimini bekliyoruz. Sözleşmeye haricinde sözlü anlaşma yaparak dairenin birinin ödemesinde sözleşme dışı hemfikir olduk. Normalde teslimde kredi çekilip ödenecekti ikinci daire sözlü anlaşmaya bağlı olarak fakat krediye uygun olduktan 5-6 ay sonra da o dairenin parası ödendi.Daire teslimi gecikti fakat taahhüt edilen kira ödemesi yapılmadı. İkinci dairenin de kredisi çekilip ödendiğinde sadece ikinci daire için toplamda kalan borcumuz olan 20bin liradan düşme şeklinde kira ödemesi alacağımız olarak ikinci bir anlaşma ve senet yapıldı borca karşılık inşaat firması tarafından fakat sözleşmeye uyulmadığı,dolayısıyla sadece söz verdikleri için ikinci dairenin kirasının ödeneceğini bunu da kalan borçtan düşülerek yapılacağını söylediler ve sözleşme yapmaya mecbur kıldılar. Yoksa tapu vermeyecekleri şeklinde aba altından sopa göstererek tehdit ettiler. Mağdur olmuşken iyice mağdur olduk bu durumda. Size sorum sözleşme dışı ödeme veya sözlü anlaşmış olmamız sözleşmeye bağlı kalınmayacağı anlamına gelir mi? Geçmişe yönelik diğer daire için de gecikme kira yardımı alınabilir mi? Her ne kadar satın alma sözleşmesi genel olarak satıcıdan yana olsa da, tüketiciyi koruma adına haklı durumda olur muyuz? Ayrıntılı yazamadım ama genel olarak durum bu. Teşekkürler...

Merhaba, Acilen (2-3 hafta) ev sahibi olmam gerekiyor ve satın aldığım evde yaşamayı düşünüyorum. 2+1 ve bağmsız 1+1 olabilecek bir arayıştayım. 180-240 civarı, en fazla da 250 bin lira bütçemiz var. 100-150 bin lira civarında 10 yıllık kredi çekeceğimiz için 10 yıl sonra da pişman olmayacağım bir ev ve bölge olmasını istiyorum. Rahmetli babam ve babaannemin bana yadigarı olacak aldığım ev manevi açıdan da tatmin olabilmek istiyorum o sebepten. Çoğunlukla işlerim bu semtlerde olduğu için öncelikle Beşiktaş civarında, sonra Taksim civarında ve sonrasında da Mecidiyeköy merkezi noktalarına 10-15-20 dakikalık yürüyüş mesafelerinde mantıklı bir yatırım olabilecek, toplu ulaşımlara ve bahsettiğim merkezlere yakın, bodrum katında olmayan bir ev bulmaya çalışıyorum fakat bu bütçe ile eski dahi olsa birazcık temiz gibi olan ve güvenli bir daire bulmak zor oluyor. Bir de sahibinden bulma çabasındayız öncelikle.. Bakındığımız bölgeler; Beşiktaş'ta: Abbasağa, Yıldız, Dikilitaş, Balmumcu, Darphane, Çırağan vb Taksim'de: Elmadağ, Harbiye, Feriköy, Osmanbey, Pangaltı, Bomonti, Çukurcuma vb. Mecidiyeköy'de: Profilo, Cevahir, Metrobüs üçgenine yakın yerler. İlk sorum eğer bu merkezlere yakın olmakta çok ısrarcı davranırsam tam olarak hangi bölgesinden ev almalıyım hangisinde en ısrarcı olmalıyım? İkinci sorum ise bu bölgelere kolay ulaşabileceğim, prim ve yatırıma müsait komşu semtler, bölgelerden doğru tercih edilebilecek yerler hangi semttedir? (Eyüp, Kağıthane, Sarıyer, Maslak, Gültepe, Gülbağ, Fatih vb..) Üçüncüsü tamamen farklı bir bölgeden ev alıp, kiraya verip, kendim yine kirada yaşamaya devam edebilirim ama şu günlerde bu bütçe ile en doğru karar hangi semtten nerden ev almak olmalı hiç fikrim yok. (Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece vb..) Dördüncüsü İzmir'liyim İzmir'den de bu bütçe ile çok güzel evler alınabiliyor. Aynı şekilde oradan da alıp, kiraya verme ihtimalini düşünüyor gibi oluyorum.. Gerçekten çok uzun ve çok karışık bir yazı oldu ama önümüzdeki 2 en geç 3 hafta içerisinde bu işleri halletmem gerekiyor ve çok da hakim olduğum bir konu değil. Umarım sıkıcı olmamıştır ve vaktinizi çalmamışımdır. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler, Sevgiler.

Sayin Ahmet Bey, Bir konuda sizden bilgi almak istiyorum. Beylikdüzün 'de bir projeden 2010 senesinde maketten 1+1 46metrekare daire satın aldım. Daire satışı sırasında bize söylenen tapu da şerh olacağı dilersek bu daireyi home ofis dilersek konut olarak kullanacağımız söylendi. Bunun yanında satış sözleşmemizde ( noter onaylı değil ) ise sosyal alanları kullanabileceğimiz belirtilmektedir. 2013 senesinde teslim ile birlikte daire satış bedeli adı altında %1 oranında KDV li faturamı aldım. Ayrıca tapumda mesken olarak gözükmektedir. Daire tesliminden sonra öğrendim, site yönetim planında benim dairemin olduğu bloğun iş yeri bloğu olduğu bu nedenle bu bloktan daire alanların site içerisine giremeyeceği ve sosyal alanlardan faydalanamayacağı yönünde karar alınmış. Home ofis olarak değerlendirildiğinde kdv oranı metrakereye bakılmaksızın %18 değil mi? KDV oranına ve tapumda mesken olarak gözükmesine rağmen bu uygulama ne kadar doğrudur. teşekkür ederin.

Merhaba, Eşimle 100.000tl peşinat ile Beylikdüzü'nden ev almak istiyoruz. Bakındığımız kadarıyla 200.000tl üzerinde 2+1 evler. Arabamız olmadığından metrobüsten çok uzaklaşmamak istiyoruz. THY sitesi Mavi bloklarda bulunan satılık ev biraz bütçemizi zorlasa da aklımıza yattı. Eski bir bina olduğu için ve Esenyurt bölgesine bağlı olduğu için nasıl yapsak bilemedik. Binanın sağlamlığı bizim için en önemli faktörlerden. Sizin görüşlerinizi almak istiyoruz. Teşekkür ederiz.