"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1762160 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, Almanya da yasiyoruz. Istanbul Basaksehir, Bahcesehir, Beylikdüzü veya Kartal tarafindan 2+1 daire almak istiyoruz. Bu isler nasil gerceklesiyor acaba tr de. Bize yardimci olabilirseniz cok sevinirim. Bahsettigim ilceler prim yaparmi yatirim amacli kendi kullanimimiz icin istiyoruz. Tesekkürler

Hocam Merhaba Esenyurt-Beylikdüzü Bölgelerinde 120 Ay Kira Çarpanı Dükkan Bulma İhtimalim Nasıl Acaba 3.000.000/120= 25.000

Tebernüş bey selamlar; Tecrübe ve öngörüleriniz gerçekten çok kıymetli ben sizin ekonomi finans kanallarında programlara çıkmanız gerektiğini düşünüyorum, içinde bulunduğumuz dönemde İstanbul konut piyasasıyla ilgili "yükselişine yeni başlıyor" öngörünüzüzün bir sebebi arzın yetersiz olmasına dayanıyor, fakat hane halkının alım gücü sabit kalmış hatta gerilemişken yükselen fiyatlar ve kredi maliyetleri bu gelir seviyesiyle nasıl ödenecek? konut nasıl talep bulacak? Maaş 5 bin, 7 bin, daireler ise beylikdüzünde şimdiden 1 milyon bandına dayandı, hal böyle iken talep görebilmesi kısımda kafamdaki soru işaretleri kaybolmuş değil aydınlatırsanız sevinirim.Tşk saygılar.

Tebernüş bey selamlar; ismim Behçet Macun yaşım 37 İstanbul beylikdüzünde 16 sene Emlakçılık yaptım ve birikimlerimle alarak satarak topraktan girip bekleyerek vs silivride tem bağlanti yolu üzeri 4 yol ağzinda iyi konumlu 5bin lira kira getiri ve tahsilat sorunu olmayan bir dükkan, beylikdüzünde iyi konumda 2+1 125m iskansız bir daire ve DATÇA da merkezde 220m bahçeli bir ev sahibi olmayı Allah bana nasip etti. 3 yaşinda bir kızım var, Yaşadığım bölgede toplu yaşam sorunları, mülteci yoğunluğu ve eğitim ücretlerinin pahalılığı sebebiyle Datçaya temelli yerleşme kararı almayı düşünüyoruz, ben merkezin dişinda bile olsa 2-3 dönüm büyüklüğünde, içerisinde tek katli, yapi kayıt belgesi alinmiş konut olan bir arazi almayı düşünüyorum, ileride imar uygulamasına girerse yol terki ifraz gibi meseleler de yapi kayıt belgesi alinmiş ev terk veya yol kisminda kalabilirmi? yoksa belediyeler planları hazırlarken konutu göz önüne alarak plan hazırlarmı? Istanbulda daire ve dükkan bırakmak bunların değer kazancıyla ilerlemek yerine bahsettiğim alternatifi hem yaşam hemde yatırım olarak değerlendirmek finansal olarak daha mantıklı olurmu? bunu sormak istedim. Depremin yaratacağı değer kaybıda aklımı kurcalayan ayrı bir konu, Aylık geçimimi göz önune almanıza gerek yok o konu sabit. Çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey, İstanbul-Beylikdüzü'nde tam E-5 üzerinde yer alan bir AVM var. 8 Katlı bina şeklinde. İçinde rezidans-otel tarzı da çok sayıda daire mevcut. İçeri girdiğimde şaşırdım çünkü girişinde lobisi olan bir yer ve bana söylenen bazı yerleri otel odası bazı yerleri küçük daire şeklinde. 1+1 net 58 metrekare bir daire için 285 bin lira istiyorlar ve o dairenin sahibi yabancı kökenli. Daireyi satıp memleketine yerleşmek istiyor. Türkiye vatandaşıymış. Yerin ise kat mülkiyeti var. Emlakçının bana söylediği şey şu: Binanın (otel odalarının, dükkanların vs.) yüzde 70'inin sahibi tek bir kişi ve bina 17 yıllık. 3 yıl sonda burayı kentsel dönüşüme döndürüp E'5'in diğer tarafındaki gibi 30 küsür katlı bir hale çevirmek istiyormuş. Şu anda bile karşıdaki o tarz 1+1 evlerin fiyatları 650 bin lira civarında. 3 yıl sonra denildiği gibi yıkılsa ve minimum 2 yıl da yapımı sürse 5 yıl sonra çok ciddi para edecek burası. Yalnız tam anlayamadığım eğer bu kadar değerlenecekse bu fiyatlar normal mi? Emlakçı bana çoğunluk hissesi sahibi olan kişinin kalan diğer daireleri de daha ucuza almak istediği söyledi. Tabii daire dediğim yerin tek bir camlı alanı var, o da AVM'nin içine bakıyor. Güneş görmüyor, haliyle. Amacım ev almaktı ama şu anki fiyatlarla ev almak şansım yüzde sıfır. Bankadan kredi çekip burayı satın alsam diye düşünüyorum. Tekrar etmem gerekirse bu fiyatlar sizce normal mi (diğer dairelerin 300 bin civarı olduğunu düşünün) ve açıkçası böyle bir riske girmeli miyim? Kiraya 2.000 liraya rahat verebiliyorum ve 6 yıllık kredi çektiğimde 3.500 taksidi var. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüs bey, Yaklasik 3 4 yildir Istanbuldan bir daire almayi düsünüyoruz bazi yerlere güzümüz yetmiyor bazilarinda biz kararsisiz alicagimiz dairenin Kira carpani ne olmali veyada hangisini önersinis en fazla verebilecegimiz 650000 civari veya 70000 bin bana bilmiyorum beylikdüzündeki dairelerin fiyatlari aradinda ucuk degisiklikler var bazilari 200000 bınken digertaraf 750000 bin acıkcası emin olamıyirum lütfen önerebiliceginoz projeler veya yerler varsa sevinirim yurtdisinda yasiyorum ve yazilarinizi ilgiylre takip ediyorum tessekürler

Selam Tebernüs bey insallah iyisinizdir cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Ankara pursaklarda imarli arsama müstakil ev yaptirmak istiyorum ama elimde nakit 300bin Tl var ve yetmiyor. Bende simdilik istanbul esenyurt veya beylükdüzün den daire alsam ve 2-3 sene sonra daha pahali olunca satsam belki evi yaptirabilirim diye düsünüyorum. Ilan sitelerine bakinca esenyurt ve beylükdüzu baska yerlere gören daha uygun neden acaba bi bilginiz varmi ? Silivri degirmenköyde tarla aldim 6-7 sene önce orayi satmak istemiyorum pisman olurum ileride diye sizce dogrumu düsünce nezaman o bölge güzel prim yapmaya baslar. Catalca Kestanelik arsam var müstakil tapu 2 sene önce aldim güzel prim yapti acikcasi orayida satmak istemiyorum gün gectikce fiyatlar yükseliyor. Bana bi yol gösterseniz Tebernüs bey tesekkürler

Merhabalar, beylikdüzü bölgesinden ev almak istiyorum ancak baktığım bir ev yeni bitmiş, müteaahit projede asansör olarak kullanılacak yer yerine ebeveyn banyosu yaptırmış, dolayısıyla ev sahibiyle konuştuğumda iskan işinin karışık olduğunu, bireysel elektrik ve su aboneliklerinin de olmayacağını söyledi. Bu durumdaki evi satın almanın dezavantajı olur mu, bireysel abonelik dışında, kat irtifakı tapusu alınmışsa belediye gelip bu eve yıkım kararı çıkartabilir mi mesela? 2.sorumda şu olacak; yeni binalarda genelde iskan hemen alınmamış oluyor, işlemler devam ediyor veya belgeler belediyeye verilmiş iskanı çıkacak deniyor, bunları ne şekilde teyit edebiliriz, mesela iş bitim belgesi gibi bir şey çıkmışsa bu binaya iskan alınabilir denilebilir mi? Yardımlarınız çok teşekkürler, iyi günler dilerim.

Merhabalar. Eşim ile birlikte Beylikdüzü-Adnan Kahveci bölgesinde bir okula tayin istedik. Esas amacımız oturacağımız evi çalışacağımız okula yakın almak. Sizin de malumu olduğunuz üzere imkansız fiyatlara imkansız ev ilanları var. Bu ilanları aradığınız zaman standart cevap "o ev için dün kapora aldık, alternatiflere bakalım isterseniz" gibisinden. Tabii ki alternatifler asla o ev ile aynı ayarda değil, fiyatları da çok farklı seviyelerde. Yaklaşık 20 yıl önce Beylikdüzü'nde oturmuştum. O zamanların en gözde sitelerinden Bizimkent halen popüler, fakat hem deprem öncesi yapılmış ve eski olması, hem de otopark problemi nedeniyle çok sıcak bakamıyorum. Yoksa oturanların çok çok memnun olduğunu biliyorum. Tayinimizin muhtemelen çıkacağı okula da çok yakın. Şu anda Küçükçekmece Atakent'te oturduğumuz evi satmayı düşünmüyorum, 2007'de yaklaşık 156bin dolar karşılığında aldığım ev şu anda maalesef 90bin dolar bile etmiyor. Cebimdeki yaklaşık 800bin TL birikmişi de bu değer kaybı nedeniyle bozmak istemiyorum. Yaşımız 50'ye merdiven dayadı. Bu yaştan sonra "10 sene sonra bölge çok gelişmiş olacak, her tür dükkan şube açacak" gibi şeyleri beklemek istemiyorum. Adnan Kahveci-Cumhuriyet-Barış-Büyükşehir mahalleleri içinde en fazla 15 yaşında, en fazla 10 katlı, yerleşimi oturmuş, alışveriş imkanları yürüme mesafesinde bir ev arıyorum. Birikimimin üzerine en fazla 200-300bin lira kredi çekip, şu anki evimden gelecek kira gelirini de ekleyerek bir an önce kapatmak amacındayım. Tavsiye edebileceğiniz bir site(inşa aşamasında dahi olsa) var mıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Ben 35 yaşında evli 4 yaşında bir erkek çocuğu sahibiyim beylikdüzünde ikamet ediyorum.Sizin yazılarınızı ve yorumlarınızı uzun zamandır takip etmekteyim.Biraz birikim birazda banka kredisi kullanarak maksimum 100 000 TL civarında oturduğumuz yere yakın haftasonu gidip zaman geçirebileceğimiz aynı zamanda da kısa vade de kar ettirecek yatırım amaçlı uzun zamandır Çatalca ve silivri köylerinde arsa araştırması yapıyorum size sorum şu siz benim yerimde ve bu durumda olsanız hangi bölgeden tercih ederdiniz şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür eder sağlıklı günler dilerim