"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1745896 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzü'nde kira çarpanı 250-300 arasında olan bir daire buldum, anlaştım krediye başvurdum, kredim onaylandı. Akabinde eksper gönderildi, eksper arsa payı bedeli olarak 110bin daire bedeli olarak 240bin tl fiyat çıkartmış, bize söylenen ancak binanın vaziyet planında girişleri belirtilmemiş (eki bina 90lı yıllarda yapılmış), bu nedenden dairenin hangisi olduğu belediyede belli değilmiş gibi bir sorun aksettirildi. (eksper daireyi görüyor tabi ki) Bize tavsiye edilen belediyeye başvuruda bulunulup binanın girişlerinin belirlenmesi gerekiyormuş. Mal sahibi gerekli dilekçeyi yazarak başvuruda bulundu. Sonucu bekliyoruz. Eksper raporunda daire bedeli gözükmüyor bu yüzden sadece arsa payı bedeli olarak değer biçilmiş. Tapuda bulunduğu kat ve bağımsız bölüm numarası yazıyor. Diyelim ki belediye düzeltmeyi yapmadı, kredi de arsa payı olan 110bin üzerinden verildi, bu daireyi almakta bir sakınca varmıdır?

Selam Tebernüş bey. Silivri Değirmenköy Araplı bölgesinden 3450 metre kare tarlayı 65000 tl ye aldım. En az 15 sene beklemeyi düşünüyorum. Bu tarla ileri de Beylikdüzü'nden 1 daire getirir mi sizce. Bir de ileride istimlak falan olursa devlet gerçek değerini veriyor mu arazinin. Çünkü tapu da arazinin değeri 3750 Tl görünüyor. O fiyattan mı verir bedelini. O fiyattan verirse çok riskli bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Dar gelirli(memur) bir insan olarak bu riske değer mi. aydınlatırsanız çok sevinirim. Selamlar iyi çalışmalar hocam.

Merhaba Tebernüş Bey, beylikdüzünde halen inşaatı devam eden ve Nisan 2016 bitmesi planlanan projesinden 3+ 1 daire beğendim. Daire konum olarak benim ve ailemin beklentilerini karşılıyor. 110 metre kare ( net) 460.000 tl . 7 yıl vade ile kredi çekip (% 30 U peşin olma koşuluyla )daireyi almaya bütçemiz elveriyor. Sizce bu firmaya güvenebilirmiyim ? Şuanda mantolaması bitmiş durumda. Çevre düzenlemesi hiç yapılmamış. Öngörülen zamanda teslim alabilir miyiz? Yoksa biraz daha beklemeli miyim? Bu arada evi oturum amaçlı düşünüyoruz. İlginiz için teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba. Ben bulut inşaat mağduruyum. bugünlerde beylikdüzü esenyurt bölgesinde ev almak için birkaç emlakcı ile görüşmeler yaptım. Çoğunun dürüst olmadığına ve sadece daire satmak için dil döktüğüne karar verdim. Tabi hepsini suçlamak yanlış olur. Gerçekten içlerinde dürüst çalışan emlakcılarda var. En son uğradığım yer olan Gürkan Gayrimenkul firmasından ev almaya karar verdim. adamların gerçekten dürüst işler yaptığına karar verdim. Onlar ev satmaya çalışmadı ben onlardan daire almaya çalıştım ve aldım. diyeceğim şu ki emlak piyasasında gerçekten böyle dürüst güvenilir çalışan firmalar bulmak çok zor. Daire almayı düşünen arkadaşlarada Gürkan gayrimenkule uğramalarını tavsiye ederim. geniş bir pörtföyleri var.

İyi gunler Tebernus Bey. Hemen soruma gececek olursam elimde yaklaşık olarak 120 bin lira birikmiş nakitim var. Yatırım amaçlı olarak bir daire almak istiyorum. Kâğıthane Gultepe Harmantepe mahallesinde güncel kira piyasası 750 TL civarı olan 120 bine 80 m2 arsa üzerine her dairesi yaklaşık 75m2 olan eşit hisseli 6 dairelik bir binadan bir ev baktım. Ki burayi arastirdigimda bu yerin kentsel dönüşüme uğraması durumun da biri bodrum olmak üzere her katı yaklaşık 60m2 olan 4 katlı bir binaya ruhsat verileceği söyledi mutehit max bina sakinlerine iki daire verebileceğini belirtmis.yatırım. amaçlı olarak böyle bir daire almak mi mantıklı yoksa Beylikdüzü gibi yerlerden iskanı alınmış av almak mi mantıklı olur. Şimdiden teşekkürler. İyi gunler

Merhaba Tebernüş bey. Ben Beylikdüzü Barış Mahallesinde bulunan Beyaz City evleri hakkında bir soru soracaktım. Net 145 metrekare 3+1 daire için 355.000 TL isteniyor. Evlerin kira getirisi 1300-1500 TL aralığında. Evi hem oturmak için hem de ileride değer kazansın diye almayı düşünüyorum. Fakat kafama takılan bir soru var evler 4 yıl önce tamamlanmış olmasına rağmen proje için iskan başvurularının yeni yapıldığı söyleniyor. Sizce iskan durumu sorun çıkartır mı? Yoksa mantıklı bir yatırım mı? İyi çalışmalar, Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba, Beykentte butik iki bloklu ama bolgenin en guzel projelerinden birinden 2 daire icin bir fiyat aldim. Daireler en iyi cepheden.. 170 m2 brut 135 m2 net.. Daire basi 500 bin tl.. Suan Kalekentte 110 m2 net 1450 konutluk insan kalabaliginin oldugu ve aidatlarin ucuk olacagi bir sitede dahi fiystlarin 3+1 icin 550 bin tl den basladigini dusununce fiyat mantikli gibi geldi.. Buarada dedigim daireler 2 aya teslim. Hersey bitmis.. Ufak detaylar kalmis..Ve lokasyonu Kalekente gore cok daha merkezi ve bolgenin en taninmis firmalarindan birisi yapiyor -keza gorsel olarak da oturacak olsam en cok bunu tercih ederdim kisisel zevkim olarak. Bir enlakci arkadasim Beykentin yakinda cok deger kazanacagini soyledi. Bu fiyatla kismen alirken kazaniyor gibi olur muyum? Kisisel olarak 1 yil sonra %40 kar ile 700 bin tl gibi fiyatlardan satma dusuncesindeyim (Suan muteahitin standart fiyatlari zaten 600 bin tl ve uzerinde - bana verdigi ozel fiyat 2 daire icin bu hafta gecerli ). Emlakci arkadasim Bakirkoyde benzer dairelerin 1.250 bin tl den, Floryadan 1 milyon dolardan konuşulduğunu soyluyor ve Beykentte benzer evlerin 2017 yazi gibi (2 yil sonra) 1 trilyondan konusulabilecegini soyluyor. Suan dolar 3 tl ye dayandi, 1 yil icinde %40 artis ile 4.2 tl olmayacagini umit ediyorum. Sizce 1 trilyon ile 2 daire bahsettigim elit butik siteden almak mantikli olur mu? Beykentteki prim potansiyelini nasil goruyorsunuz? İstanbul ortalamasinin uzerinde olur mu? Goruslerinizi merak ediyorum. Tsk.

Öncelikle merhabalar elimde 110 bin TL nakitim var.Aylık gelirim de ortalama olarak 3 bin lira civarında.Şu an kirada oturuyorum Avcılarda,işyerim Bakırköyde,aslında işime yakın yerden ev alıp kendim oturmak istiyorum ama Bakırköyde ev fiyatları hem çok yüksek hemde binaların yaşı büyük.Yeni binalarda da malum fiyatlar yüksek olduğu için bütçemi aşar diye düşünüyorum.Bu yüzden Avcılardan ya da Beylikdüzünden bir ev alıp kiraya vererek kendimde bakırköyde kirada oturmak istiyorum.Mutlaka Avcılardaki ve Beylikdüzündeki evin kirası bakırköydeki kira fiyatları yüksek olduğu için karşılamayacaktır ama en azından yol masrafından kurtulmuş olacağım.Hem Beylikdüzü bölgesi uzun vadede prim yapar diye düşünüyorum kendi kendime ama bilmiyorum ilerde ne olur.İzninizle bir soru daha sormak istiyorum.Mesela Beylikdüzü büyükşehir C mahallesinde 2+1 17-18 yıllık binada yüksek giriş bir daire var fiyatı 190 Bin TL tabi biraz masrafıda var ama kiraya vereceğim için masraf yapmayı düşünmüyorum, kiraya verilirse 750 Tl gibi bir getirisi olur. Sizce bu evi almam mantıklı mı?Yardımınız ve ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar gayrimenkul sektöründe satılmak üzere olan istanbulda Tekirdağ ve çevrelerinde vs vs birçok otel is merkezi beylikdüzü özellikle yatirimlik araziler var ama doğru alıcıya özellikle arab yatırımcıya nasıl ulaşabilirim yardimci olursaniz teşekkür ederim

Merhaba, 2014 Yılında beylikdüzünde 100-150 bin TL 'ye kadar ev baktım.Tüm semtleri araştırdıktan sonra kendime uygun bir daire bulamadım.Bütçem yetersiz kaldı.Bende Selimpaşa-Gökkuşağı market karşısında bir daire alıp burayı kiraya verdim.(100bin TL alındı).Şuanda bu ev kirada ve 650 TL geliri var.Ben ise beylikdüzünde satın alamadığım evde kira oturuyorum.Kira gideri 700 TL-Şuanda kredi ile aldığım evin 1 senesi doldu.Düzenli bir şekilde ödüyorum.Asıl soru şu ; Bu ev prim yapar mı sizce? Yakın tarihte bu evi satıp üstüne biraz daha borçlanıp istanbula daha yakın bir yer den ev bulabilir miyim?Selimpaşa da ki ev 95m2 net.B.Düzünde 115 m2 net evde kiradayım.Otrabileceğim ev bu genişlikte olmalı.Fikriniz benim için önemli.Saygılarımla,