"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1764220 kişi soruları okumuştur.

Öncelikle sitenizdeki samimiyet ve emek için çok teşekkürler. Benim sorum biraz karmaşık. Bir süredir para biriktiriyorum. 200.000 - 250.000 aralığında bir ev alacağım. Ortalama yarısını da banka kredisiyle ödeyeceğim. Ayvansaray'dan manzaralı eski bir apartman dairesi mi almalıyım yoksa Beylikdüzü gibi şehir dışında bulundan residence projelerine mi bakmalıyım? Ayvansaraydaki evi alırsam, Kentsel dönüşümden başım yanar mı? Yoksa bu dönüşüm benim yararıma mı olur? Bu konuda herkes farklı şeyler söylüyor. Kimi evin küçülüyor ama değerleniyor diyor, kimi de ek para ödüyorsun gibi şeyler söylüyor. Kimi de eve el koyup sana saçma sapan bir yerden ev veriyorlar diyor. Bu süreç tam olarak nasıl işliyor? Kentsel dönüşüm oradaki ev sahibi için iyi mi sonuçlanır kötü mü? Bu evi alsam mağdur olur muyum bilemiyorum. Kentsel dönüşüm olarak çok değerlenecek diyenleri de duyuyorum, siz de sitenizde kentsel dönüşümden kar eden biri olmuyor diye yazmışsınız. Kafam karıştı açıkcası. Daha önce Balat ve Ayvansaray gibi alanlarla ilgili sorular sorulalı uzun zaman geçmiş. Ben gene sormak istedim son durumda bu alanı nasıl görüyorsunuz? Ev almalı mı? almamalı mı? Alırsam nelere dikkat etmeli? Önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde hangisi daha karlı ve mantıklı bir yatırım olmuş olur? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Büyükçekmece aymerkezin oraya kadar Metrobüs ne zaman gelir.Yeni yapılan hastane bitmek üzere,hemen arkasındaki çimento fabrikası kalkacak mı?Yerine Avm veya Üniversite yapılacak diye duydum,aslı var mıdır?Daha önemlisi metro ile ilgili bir çalışma başladı mı?Tamamen terk edilmiş ne olduğu belirsiz bir bölge gibi kaldık.Bunda siyasi bir etken var mı?

Merhaba, ben yaklaşık 1,5 yıl önce beylikdüzü kalekent projesinden cadde cephe 8 katlı binaların 7. katında brüt 169 m2 bir daireyi 405bin liraya aldım. 135bin tl sini banka kredisiyle kapattım. banka geri ödeme 2500 tl * 6 yıl olarak geçen sene eylül ayında ödemelerime başladım ve devam ediyorum. Almış olduğum daire prim yaptı ve şuanki satış değerleri 650 bin tl civarı diyorlar. Ben oturmak için almıştım ama İzmir'de yaşamaya karar verdim ve izmire taşındım. şimdi dairemi aralık teslimini bekleyip kiraya mı versem yoksa satıp krediyi de kapatıp kalanla mümkünse borçlanmadan yeni bir projeden dükkan yatırımı mı yapsam karar veremedim. Uzun vadede evimi satıp dükkan yatırımı yapmayı düşünüyorum ama satmak için acele etmeyip oturumun tamamlanmasını bekleyerek daha fazla prim yapmasını beklemek mi yoksa bir an önce satıp yeni projelerden birinde yatırım yapmak mı konusunda kararsız kaldım. aralık tesliminde yaklaşık kira getirisi 1700-2000 lira olur diye bekleniyor. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba teşernüs bey.hadımköy akpınar sanayi bölgesinde 2017 teslim ( seneye kurban bayramın da teslim edeceklerini söylüyorlar) 8 bloktan oluşan daireler,önceliği kamu personeli çalışanı olanlara satışa sunulmaktadır.2+1 96 m2 7. kat güney cephe daireye baktım.peşin 200 milyar.50 milyar peşinatı bankaya yatırmak kaydıyla bir ödeme planı çıkardılar bize.1200 tl bu sene kasımda başlayacak olan taksitler.fakat her yıl 200 tl artarak 11 yıl boyunca ödenecek bir ödeme planı var.en son yıl olan taksit ise 3200 tl.bu ödeme planı ile ev bize 340 milyara maloluyor.dezavantajları tokı konutlarına yakın fakat su an için ıssız.iett belli saatlerde hizmet veriyor, hastane uzak.avcılarda kirada oturuyorum.seneye teslim olacağından hem kira vereceğim hemde 1200 tl taksit ödeyeceğim.her yıl artan ödemeler ilk başta kolaylık sağlayacak fakat gitgide zorlaşacak.1 ekimde hem 9 milyar zam gelecek, hem de halka satışa açılacağından istediğim daire ve katı almazsak kalmayacağını ( istediğim güney cephe vs gibi) bize bildirdiler.süre malum az kaldı.ileride keşke alsaydım gibi pişmanlık yaşamak istemiyorum.kanal köprü ve havaalanı projeleriyle çok değerlendireceği konuşuluyor.bekleyip şehir merkezi örneğin beylikdüzü avcılar gibi semtlerden ev alsam mı? Yoksa bu evi kaçırmamalı mıyım ? Bu konuda bana yardım ederseniz, size minnettar kalacağım.şimdeden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle siteniz ve yorulmadan verdiğiniz aydınlatıcı cevaplarınız için teşekkür ederim. Beylikdüzü Adnan Kahveci de gül inşaatın yapmış olduğu kübist park ta yatırım amacıyla 115 m2 brüt 80 m2 net 2+1 yüksek kat deniz ve göl manzaralı daire için 400.000 tl uygun mudur? Araştırmama göre 1750 tl den kiraya verilebilmekte. Çekincelerime gelince söz konusu yapı iyi prim yapamadı ayrıca piyasadaki durgunluk orta vadede nasıl etki yapar? iyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş Bey , Sizi ilgiliyle okuyor ve sayenizde bilgileniyoruz. Size şunu sormak istiyorum uzun vadede Sancaktepe, Beylikdüzü,Bahçeşehir bu semtlerden hangisi daha çok prim yapabilir? Bir de buralarda Sancaktepe (Mahal) Beylikdüzü(Vira İstanbul) Bahçeşehir (Hi-Fit) hangi siteye yatırım yapmak daha avantajlı olabilir ? Düşündüğüm 1+1 veya çok zorlamazsa 2+1 , Mahal'de 1+1 ler 150 binden başlıyor, vira istanbul ise m2'si 3500 lira gibi bir fiyat veriyor. Mahal bitmiş bir ev, Vira istanbul ise en az 3 seneye tamamlanacak. Bunları da göz önünde bulundurarak vereceginiz cevap bizleri çok memnun edecek sağolun varolun.

Merhaba, benim sorum şu; Beylikdüzü'nde Gül İnşaat'ın başladığı yeni proje Viraİstanbul'da yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. Sizce 2+1 mi mantıklı olur 3+1 mi,? Teşekkürler

Öncelikle merhabalar 110000 TL kadar birikimim var ve ilk evimi almayı düşünüyorum. Bakırköy de çalışıyorum size şunu sormak istiyorum: Bakırköy de 25-30 yıllık bir binada tadilatlı hiç masraf gerektirmeyen 55 metrekare bir daire var.Kiraya verilirse 1200 TL ye kiraya verilebilir evin fiyatı 250000 TL. 110000 TL peşinat verip geri kalanını konut kredisiyle ödemeyi düşünüyorum.Bir de şunu merak ediyorum eğer bu bina ilerde kentsel dönüşüm kapsamına girerse zarar edermiyim acaba evin konumu iyi merkezi de sayılır aslında.Ya da bunları hiç düşünmeyip Bakırköye daha uzak Beylikdüzü taraflarında bu eve göre daha yeni bir ev alıp kiraya verip kira geliriyle ve üstüne ekleyeceğim bir miktarla kirada Bakırköy de mi oturmalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Bey Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde fiyatlar çevreye göre daha alınabilir gözüküyor acaba sebebi nedir.Şimdiden teşekkür ederim

İyi günler, iyi çalışmalar. Öncelikle Tebernüş beye daha öncede soru sormuştum , verdiği tatminkar ve açıklayıcı bilgiden dolayı kendisine teşekkür ederim... Soruma gelince, 04.02.2014 tarihinde beylikdüzü kalekent projesinden kaba inşaattayken bir adet 2+1 daire almıştım, daireyi babamın üzerine almıştık. Evin tapusu Ekim ayı içerisinde verilecek, teslimde aralık 2015 te.ben bu daireyi tapusunu aldığımda satışa çıkarmayı planlıyorum , sizlerden edindiğim bilgi çerçevesinde benim ev satışından elde edeceğim gelirin vergilendirileceğidir. Fakat projenin civarında ki emlakçıların söylediği, şahıs olduğumdan, 1 yıl içerisinde 2 den fazla al-sat yapmadığımdan ,alış ile satış arasında ki gelir farkının vergiye tabi olmadığıdır. Arada fark olacağı için alıcı , talep ettiğim fiyatın hepsine kredi çekerse hepsini beyan etmek zorunda kalıcam. Buda elde edeceğim karın hatırı sayılır bir miktarını vergi olarak devlete ödeyeceğim anlamına geliyor... Hangisi doğru, emlakçıların dediği mi yoksa benim bildiğim mi? 1 yıl içerisinde 2 den fazla al sat yaparsam bu ticari kazanca giriyor ve durum daha farklı oluyor diye biliyorum.Ne olursa olsun arada ki farkın değer artış vergisi kapsamın vergiye tabi olduğunu biliyorum. Eğer ben haklıysam bu emlakçılar ev satılsında sonra ne olursa olsun banane demeleri nekadar etik ve samimi bir yaklaşım?