"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1744856 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Hocam,Aylık Kira Getirisi 27.000-28.500 Arası Dükkanlara Bakıyorum 5.500.000-5.800.000 Arası Fiyatlar Çıkıyor.Fakat Sizin Sözünüz Aklıma Geliyor Av Kazana Yakın Olmalı.Ben Esenyurt da İkametgah Ediyorum.Silivri Beşiktaş Arası Yatırım Yapmamın Bana Eksileri Olur mu ?Esenyurt Beylikdüzü Avcılar Bulunmuyor Bu Kira Çarpanlarıyla Dükkan.Birde Dükkan Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim

Hocam iyi akşamlar fikirleriniz bizler için değerli ve kıymetli ; 1 mart 2019 tarihinde beylikdüzün'den 15 yıllık binada konut satın aldım 500.000 tl . 170 m2 4+1 daire , dairemi satıp Tokat'a yerleşmek istiyorum tokattaki eşdeğer daireler 1.500.000 tl ,satmak için acelem yok Şu andaki değeri 2.000.000 milyon tl müşteri var fakat arafta kaldık ailecek satıp satmama konusunda . Yazılarınızı analizlerinizi okuyorum konutta stok fazla olmayacağından dolayı beklemeyi ön görüyosunuz bu konuda nasıl düşünmemiz ve hareket etmemiz gerekiyor.

İstanbul Beylikdüzü ikamet ediyorum 2022 konut fiyatları yazın artarmı?kendime ait evim var satıp Anadoluya yerleşmek istiyorum ,satmak için uygun vakitmi ,2022 geçmesini beklemekmi daha mantıklı.

İyi günler Tebernüş Bey benim Beylikdüzü'nde 3+1 130m² brüt evim var. Site içinde sosyal tesisleri mevcut,acik-kapalı yüzme havuzlu,güvenlikli, fitness salonu saunası olan bir dairem var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor aylık 2500? kira veriyor ben bu sene kirayı 5000? yapmak istiyorum. Aynı sitede emsal daireler 7000?-8000? aralığında kiraya veriliyor. Bu miktara yükseltme hakkım var mı? Ne gibi şeyler yaşarım? Kiracıyı çıkarabilir miyim? Tarafıma bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkür ederim

Hocam merhabalar, İstanbul Beylikdüzü ve Esenyurt civarı yeni evlerin fiyatları neden bu kadar uygun? Bu semtlerden yatırım amaçlı daire almak mantıklı olurmu?

Merhaba Tebernüs Bey, gayrimenkul almak isteyen vatandaslar fiyatlardan sikayetci, arkadaslara bugünkü fiyatlarin komedi oldugunu-maliyetinin satis fiyatinin 2 kati oldugunu daha net anlatmaniz lazim, ayrica suanda satista olan 5-10 yillik evlerin finans maliyeti (müthaitin kredi-faiz ödemesi) cok düsükken yapilmis evler, simdi yapilan evlerin finans maliyeti insaat maliyetinden daha fazla, insaat firmasindan son aldigim sifir daire metre kare fiyati beylikdüzü-site icinde-kapali otoparkli 2 yil sonra teslim bugün metrekare/ 40 bin lira pesin!!! Müthaite kim alacak diye sordugumda; Biz artik Türk vatandaslarini hedeflemiyoruz diye cevap verdi, yorum sizin.

Merhaba, Sahibi olduğum apartmanda kiracı olan şahıs, zam konusunda tartışmamız neticesinde whatsapp üzerinden şahsıma hakaret etti, vergi kaçırdığımı iddia edip şikayet etmekle tehdit etti. (Vergi kaçırma gibi bir durum kesinlikle söz konusu değil. Kiralar banka hesabıma yatırılıyor) Bahse konu kira 950 tl idi. Pandemi sürecinde zam yapmadım. Şuanki kirası ise 1150 tl. İstanbul/ Beylikdüzünde otoparklı, bahçeli bir apartmanda 2+1 dairede bu fiyata oturmak imkansız. Bu şahsın sözleşmesi Haziran ayında yapıldı. Kiracıyı tahliye etmek için nasıl bir yol izlemeliyim? Avukata başvurup, dava mı açmalıyım? Dava süreci nasıl ilerleyecektir? Yardımcı olmanız konusunda minnettar kalacağım.

Tebernuş bey selam, tüm sorulara cvp veriyorsunuz çok tsk ederim. Ben 17 yıldır Beylikdüzünde Emlakciyım ve bunca zaman gördüğüm gözlemlediğim sonundada ikna olduğum birşey varki toplumda konut, işyeri vb tüm taşınmaz kiralamalarında belirli bir bilgi, disiplin ve araştırma içinde hareket edenlerin oranı %5 i geçmiyor, Ben kiracıların başta verdikleri ilk intiba, iletişim kurulabilir kişilikleri ve aile yapısını dikkate alarak başlattığım süreci, mesleki profiline, kredi notuna ve ödeme yeterliliğine bakarak devam ettirip, kontrattan önce son ay bordrosu sigorta evrağı gibi belgelerini isteyerek ve imza aşamasında kefili ile birlikte kontratını yaparak tamamlıyor, buna rağmen birkaç ay düzenli ödeme görmeden içim rahat etmiyor, fakat piyasada mal sahiplerinden halen yönetici, görevli, bahçıvan, berber gibi mesleki olarak konun yanından geçmeyen birçok kişiye anahtar birakan, hiçbir kriter gözetmeyen, yoldan geçene evini verip sonrasında tahsilat ve tahliye sorunlarıyla boğuşan, evleri geneleve, günül kiralik evlere çevrilen, alt kiralamaya verilen, polis basan, mühürlenen, ceza kesilen, ödeme alamadığı gibi üstüne masraf eden insanlarla çok sık şekilde karsılaşıyorum, öte yandan kiracıların ciddi bir kısmı ise mal sahiplerini görmeden kimlik ve tapu kontrolü yapmadan insanlara ödeme yapiyorlar, hatta aracılarla Emlakci evin sahibiymiş gibi kontrat yapan ve vekalet bile sormadan aylarca emlakçılara kira ödeyenler, dolandırılmaları an meselesi, hatta sahibinin telefonunu bile bilmeyenler var. Bu toplum kiralama bilincine nasil ulaşacak? Avrupadaki gibi kiracı puanı sistemi ülkemizde gelirmi? Sizin bu konuda insanları bilinçlendirecek yazilariniz varmi veya olacakmi? ihtiyaç büyük. Tşk ederim saygılar

Merhabalar tebernüş bey, Beylikdüzü Metrohome isimli proje için 2017'de sözleşme imzaladık, 2019 teslim olması gereken yapı 2020 de mücbir sebepler bahane sunulacak (mücbir sebebin ne olduğunu da bilmiyoruz) 2021 şubat ayında teslim edileceği bildirildi. Ek protokol imzalamak istiyorlar. Bizim maddi ve manevi olarak kaybımız çok fazla bu konu hakkında hukuki süreci başlatmaya karar verdik, diğer hak sahipleri de vermeye başlamışlar, sormak istediğim böyle bir durumda yapılması gereken hamleler nelerdir? Nereye baş vurmamız gerekiyor

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Elimizde 750.000 TL civarı nakit var, henüz oturmak isteyeceğimiz bölgelerde ev alamadığımızdan yatırımlık ev bakıyoruz. Beylikdüzü Büyükşehir Konutları yanılmıyorsam 1993 teslimi. A mahallesinde 5+1 850.000 TL civarı metrobüs ve belediyenin dibinde bir ev bulduk. Bu konutlar eski, ancak yatırım için konum itibarıyla iyi bir seçenek olabilir mi? 4-5 bin TL arası kira getirisi olduğu söylendi. 27 dönüm arazide 11 blok varmış. Ne zaman bu yapılar yıkılıp yenilenmeye gider bilmiyorum. Sizce bu seçeneği değerlendirmeli miyiz? 2. seçeneğimiz Ataşehir Yenişehir Mahallesi'nde ya da belki Şerifali'de deprem öncesi (ya da sonrası - ama site içi değil tekli bina, bulabilirsek) 800.000 TL civarı ev bakmak olabilir. Hangisine yönelmemizi tavsiye edersiniz? Biz aydınlatabilirseniz çok memnun oluruz. Teşekkür ediyoruz.