"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1745776 kişi soruları okumuştur.

New residence beylikdüzü alınır mı?

Soru

Merhaba tebernüş bey.İstanbul esenyurt bölgesinde bulunan new residence projesinden 1+1 eşyalı bir daire almak istiyorum.Temelinde kayma gibi sorunlar var deniyor.Bununla ilgili bilgi verir misiniz?Fiyat olarak ta 178000 tl isteniyor.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2016 | 13:07 Gorkem 1452 Kişi okudu

Beylikdüzü Aks Grup İnşaat firmasının yaptığı Focus İstanbul Projesi Yatırıma Uygunmudur?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Beylikdüzü Beykent bölgesinde yapılan ve 2018 şubatta teslim olan Focus İstanbul projesinden daire almayı planlıyorum. Lakin artılar ve eksiler var karasız kaldım. Proje 14.500 m2 alanda yapılıyormuş ve 10.500 m2 si sosyal ve yeşil alan olacakmış yani nerdeyse %75 i bu artı, ayrıca Fan Coil&Isı Pompası diye bir teknoloji kullanıyorlar. Bu teknoloji ile kışın ısınmak için doğalgaz kullanılmıyormuş ve yazında serinlemek için klima kullanılmıyor. Direk dışarıda ki doğal havayı istenilen sıcaklık ve soğuklukta tüm odalara servis ediyor bu teknoloji. 1 yılda % 75 e varan enerji tasarrufu yani daha düşük fatura bedelleri sağlıyormuş. Ayrıca yarı olimpik havuz, 7/24 güvenlik, kapalı otopark, sauna, buhar odası, yürüyüş parkurları, tenis kortu vs vs. hepsi mevcut. Eksi yönü ise fiyatı piyasa fiyatlarının biraz üzerinde gibi görünüyor lakin bu konseptte ve bu özelliklerde bir proje için fiyatlar normalmidir, alınmaya değer mi??

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2016 | 15:50 Ümit Keser 1196 Kişi okudu

Beylikdüzü iski aquapark projesi

Soru

Merhaba Tebernüs bey beylikdüzü iskinin oldugu yere agua park yapilacakmis galiba boyle bir duyum aldik duvarlarda da bununla ilgili afisles mevcut.Tebernus bey benim hemen onun yaninda Türkbuku 1 residencede bir tane dairem var satmayi dusunuyorum biraz daha beklesem mi acaba bu aquapark projesi m2 fiyatinda bir degisiklik yapar mi? İyi günler iyi calismalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2016 | 19:40 Hidayet Çeliktaş 624 Kişi okudu

Ortak Alınan Arsanın Satılıp Daire Alınması hk.

Soru

Tebernüş bey merhaba, 2009-Yılında Çerkezköy/Kapaklıdan 370.m2 İmarlı İfrazlı 38.000.-TL İki kişi ortak arsa satın aldık, şuanki güncel fiyatı 250.000.-TL fiyat bandında ilerliyor, artık arsa yatırımımızın gelir yatırımına dönmesi hususunda tek taraflı düşünmekteyim, sizce geleceği parlak olan bu arsanın satılıp, paranın ikiye bölünmesi halinde elime geçecek olan 120/130.000-TL para ile üzerinede 10/20.000-TL takviye yapıp, Esenyurt veya Beylikdüzü taraflarından giriş kat, yada yüksek giriş daire alınması ve ardından 400 veya 600-TL arası kira almak mantıklımıdır.? Yoksa arsayı ortak karar alarak satmayıp beklemekmidir.? Sorumu yanıtladığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2016 | 10:09 Cumhur GEDİK 1192 Kişi okudu

YAPI VE GAYRİMENKUL LTD.ŞTİ şirketine verilen kaporanın alımı?

Soru

Merhabalar , Nişanlımla birlikte İstanbul/Beylikdüzü'nde bir ev almaya karar verdik bundan 1 ay önce . Ben kredi çekicektim ve oda bna kefil olacaktı.Bir firma aracılığı ile bir ev beğendik ve noter onayı olmayan bir sözleşme yapıldı taraflarımızca.Evin değeri 175bn tl olup 25bn tl nakit ve geri kalan kısmıda konut kredisi olarak çekip alınmaya çalışılcaktı ev. Başlarda bankanın gönderdiği exper eve olması gerekenden düşük fiyat çekmesi ile istediğimiz meblayı alamıyorduk.Tabi bu başvurularda nişanlım kefil durumda.Sonra bu şirketin finans departmanında bizimle ilgilenen bayan özel bir exper gönderip cebinden ödeyeceğini söyledi ve kabul ettim. Giden özel exper doğrultusunda 140tl konut kredisi çekebiliyorduk. Bu olaylar yaşanırken meğerse nişanlımı ortak tapu anlamında işe dahil ettiklerini öğrendim.Ve bu krediyi kullanmayacağımı herşeyin benim adıma yapılmasını ve nişanlımın sadece kefil olarak bulunması gerektiğini söyledim.Çünkü sözleşmeyi ben kendi adıma imzaladım.Sonrasında kefil olsada aynı şey ortak tapuda olsa aynı şey olduğunu beyan ettiler ve ben aynı olmadığını söyleyinde sert konuşmaya başladı.Bende ya sözleşme gereğini yerine getirin yada vermiş olduğum kaporanın tarafıma iadesini talep ettim. Şuan görüşmeler hala devam etmekde ve ben hukuksal anlamda böyle bir durumda ne gibi haklara sahibim sizden onları öğrenmek istiyorum. Sözleşme noter tastiksiz Verdiğim kaporaya ait senet elimde Sözleşmede kredi çıkmadığı taktirde kaporanın iadesi yapılır maddesi mevcut. Gönderilen exper ücretininde bana ait olduğu yazıyor. Ben exper ücretinin kaporamdan alınmasını ve hatta artı 350 tl daha kaporamdan alınıp kaporamın iadesinide istedim. Henüz bir cevap almış değilim. Hukuksal anlamda haklarım konusunda yardımcı olursanız sevinirim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2016 | 07:46 Hakan Uzun 1047 Kişi okudu

YAPI VE GAYRİMENKUL LTD.ŞTİ şirketine verilen kaporanın alımı?

Soru

Merhabalar , Nişanlımla birlikte İstanbul/Beylikdüzü'nde bir ev almaya karar verdik bundan 1 ay önce . Ben kredi çekicektim ve oda bna kefil olacaktı.Bir firma aracılığı ile bir ev beğendik ve noter onayı olmayan bir sözleşme yapıldı taraflarımızca.Evin değeri 175bn tl olup 25bn tl nakit ve geri kalan kısmıda konut kredisi olarak çekip alınmaya çalışılcaktı ev. Başlarda bankanın gönderdiği exper eve olması gerekenden düşük fiyat çekmesi ile istediğimiz meblayı alamıyorduk.Tabi bu başvurularda nişanlım kefil durumda.Sonra bu şirketin finans departmanında bizimle ilgilenen bayan özel bir exper gönderip cebinden ödeyeceğini söyledi ve kabul ettim. Giden özel exper doğrultusunda 140tl konut kredisi çekebiliyorduk. Bu olaylar yaşanırken meğerse nişanlımı ortak tapu anlamında işe dahil ettiklerini öğrendim.Ve bu krediyi kullanmayacağımı herşeyin benim adıma yapılmasını ve nişanlımın sadece kefil olarak bulunması gerektiğini söyledim.Çünkü sözleşmeyi ben kendi adıma imzaladım.Sonrasında kefil olsada aynı şey ortak tapuda olsa aynı şey olduğunu beyan ettiler ve ben aynı olmadığını söyleyinde sert konuşmaya başladı.Bende ya sözleşme gereğini yerine getirin yada vermiş olduğum kaporanın tarafıma iadesini talep ettim. Şuan görüşmeler hala devam etmekde ve ben hukuksal anlamda böyle bir durumda ne gibi haklara sahibim sizden onları öğrenmek istiyorum. Sözleşme noter tastiksiz Verdiğim kaporaya ait senet elimde Sözleşmede kredi çıkmadığı taktirde kaporanın iadesi yapılır maddesi mevcut. Gönderilen exper ücretininde bana ait olduğu yazıyor. Ben exper ücretinin kaporamdan alınmasını ve hatta artı 350 tl daha kaporamdan alınıp kaporamın iadesinide istedim. Henüz bir cevap almış değilim. Hukuksal anlamda haklarım konusunda yardımcı olursanız sevinirim.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2016 | 07:46 Hakan Uzun 564 Kişi okudu

beylikdüzü bizimkent lokasyon? yoksa innovia 3 lokasyon? yatırım kazancı

Soru

Merhaba efendim. geçmiş bayramınız mübarek olsun. Sizden ricam şu olacak. Esenyurt bizimkent E-5 kavşağı köprüsüne 200 metre kala bir projeden mi? yoksa innovia 3 ten olan lokasyondan mı ? yatırım için tercih edilir? her ikisinin de kira kazancı 700 TL.gelecek prim açısından hangi bölgesi tavsiye edersiniz. şimdiiden yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Temmuz 2016 | 17:16 MURAT DEMİREL 1474 Kişi okudu

Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm mü yoksa Beylikdüzü'nde 2 Daire mi?

Soru

Merhaba, Şuan Zeytinburnu Sümer Mh'de dönüşüme girecek olan 2+1 dairemiz var fakat bizim üzerine para ekleyip dönüşümden 2+1 alma imkanımız olmadığı için, 1+1 alacağız dönüşümden. Verecekleri daire 60m civarı, bizim mevcut dairemiz 85m civarında. Beylikdüzü'nde çatı katı ve bir alt kat olmak üzere 2 daireyi (Üst katı 1+1 alt katı 3+1 olmak üzere) 215m 4+2 (Çift girişli, çift banyo ve çift mutfaklı) daireyi şuanki dairemizi satarak alma imkanımız var. Bahsettiğim çift daire ayrı girişli olduğu için kiraya da verilebilir dedi alacağımız tanıdık fakat tek tapu tabii. Ve metrobüse 10dk. Acaba bu Beylikdüzü'ndeki daireleri mi almalı yoksa 1+1 için (sanırım 2-3 sene sonra anca anahtar teslim hale gelir) mi beklemeli? Cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler saygılar..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Temmuz 2016 | 16:43 Murat Asilkan 1466 Kişi okudu

Ege Yakası projesi hakkında bilginiz var mı ?

Soru

Merhaba. Halkalı'da yapılan Ege Yakası adlı projeden müstakil villa alma niyetim vardı fakat henüz yapımı tamamlanmadan birsürü devirli satılık ilanı var. Proje tutmadı mı acaba, bilginiz var mı ? Ayrıca Halkalı veya Beylikdüzü'nde 90000-1200000 arası site içi satılık müstakil villa arıyorum öneriniz olur mu ? Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Temmuz 2016 | 19:18 Erdi Kara 2324 Kişi okudu

Belikdüzü Terrace Lotus projesi mi daha uygun projeler mi?

Soru

Öncelikle selamlar, sizden Beylikdüzünde e5 e ve tem'e çok yakın konumda bulunan Terrace Lotus projesi için fikir almak istiyorum. 1+1 90 m2 evin minimum satış fiyatı 567 bin tl. Lansman'a özel %10 indirim ayrıca %10 1 yıl sonra %5 1 yıl sonra ve kalan %75 0.50 den 60 ay 0.75 den 120 ay kredili şeklinde bir kampanyası var. Faiz oranlarına ve ara ödemelerin süresine bakınca oldukça makul bir ödeme planı var. Fakat evlerin fiyatları normale göre çok yüksek. Burada firmanın ve mevkinin de çok etkisi var. 2017 eylül teslim. Kule 159 metre yüksekliğinde İstanbuldaki en yüksek kulelerden biri ve bölgesinin de en prestijli residence'ı olmaya aday gibi görünüyor. Firmanın önceki işlerine bakınca süre uzamadan teslim olacak gibi. Buradan aldığımız 1+1 ev krediyle birlikte 600 bin civarına geliyor. Fakat planımız evi teslim alınca 2 sene sonra satmak böylece bankadan yüksek faiz ödemeyip 450 bin civarına gelecek. Bu şartlar altında Beylikdüzü E5 kenarındaki bu proje sizce 700 800 bine çıkabilir mi? Bölgede e5 e biraz uzak 300 bin civarı residence projeleri hali hazırda mevcut. Terrace lotus a mı girmek mantıklı ? Yoksa bölgedeki daha uygun projelere mi? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Temmuz 2016 | 16:02 Serkan Kanca 1832 Kişi okudu