"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1745560 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Beylikdüzü yeni tanışındık ama şuanda buradan ev almak istiyoruz hilal konakların konumu güzel ancak heyelan bölgesinde olduğunu söyleniyor bu konuda yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yardımlarınızdan dolayı teşekkürlerimi sunarım. (Esenyurtta İnnovia3 de 725 TL kira getirisi 1+0 evim var. 2 senelik kredi borcu var.) Ayrıca 240 bin TL nakit param var. Şimdi kendim oturmak için , Ümraniye Şerifali bölgesinde 1+1 yada 2+1 veya Maltepe İdealtepe bölgesinde 2+1 , 380 bin TL civarında yer baktım, 380 bin TL lik olan dairelerin kira getirisi 1.750 TL civarında. Şayet 2+1 alırsam , en başta dediğim 1+0 725 TL kira getirili dairemi satıcam. Sonuçta: a) 240 binTL nakit param+725 TL kira getirili borcum olan dairem kredisinden dolayı 60 bin TL kalıyor + 80 bin TL banka kredisi çekicem = 380 Bin TL ev alıp, kira getirisi 1.750 TL olacak b) Yada 280 bin -290 TL ev 1+1 kira getirisi 1.200 TL civarında bir ev + diğer borcu olan kredili 725 TL kira getrisi aldığım. Burada esas sormak istediğim ana temel , a şıkkında 1.750 TL kira getirili maltepe idelatepe de , b şıkkında ise ümraniye ve beylikdüzünde kira getirisi 1.900 TL civarında. Hangi kira ve bölge tercih edilir. Yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.Saygılarımla.

Selam Tebernüş Bey nişanlım Küçükçekmece tepecikte çalışıyor işyerine ulaşımı kolay olan bi konumdan ev almak istiyoruz bütçemiz 150.000-170.000 tl arası 1.veya 2.kat 90 -100 metrekare Beylikdüzü yakuplu gürpınar kavaklı taraflarından alamyı istiyoruz bu fiyata bu kiriterlerde bir ev bulabilirmiyiz? ulaşımı nasıl olur ? yardımcı olursanı? sevinirim iyi günler.

Sn.Tebernüş Kireçci Beylikdüzü Marmara mahallesinde 1+1 almak yatırım açısndan uygun mu ? ayrıca bu bölge deprem riski açısından risk skoru sizce nedir ? Teşekkürler

Beylikdüzünde paşazade konakları adlı sitenin iskanı yok yeni oturuma geçilen bir sitedir.yeni sitelerde elektrik su doğalgazı üstümüze alabiliyormuyuz?06/2018 de ruhsatı bitiyor sorun teşkil edermi?

İyi günler Tebernüş Bey, Kale Yapı Esenyurt diye bir firma,Beylikdüzü ve Esenyurt çevresinde hemen iskan tapulu krediye uygun 100-150 bin arası daireler satmakta.Okumuş olduğum şikayetler sebebiyle firma hakkında güncel bilgilerinizi ve önerilerinizi öğrenmek istiyorum.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Ben senelerdir Yeni Levent?in depreme en dayanıklı sitesinde kirada oturuyorum. Su an kiram 3700 TL, daire 150 m2 3+1. Sonunda elime bir daire alabilmek icin fırsat geçti. Yine Yeni Levent?te oturmak istiyorum ama burada gücüm sadece bahçe katlarına yetiyor ki birçok açıdan bahçe katı benim için uygun değil. Burada 3+1 bahçe katları 750.000-1.200.000 arası değişiyor. Ben de 750.000 civarı bir rakam verdikten sonra daha iyi üst kat bir dairede yine iyi bir muhitte oturmak istiyorum. Su an calismiyorum ama ilerde muhtemelen işim Levent-Maslak hattında olacak. Şu an 3 yaşında olan kızımı da mümkün olursa ileride Cağaloğlu tarafında bir okula vermek istiyorum, olmazsa da başka alternatifler bakıcam. Şu an kafam çok karışık, birçok muhite baktım; Etiler, Levent, Ayazağa, Maslak, Kağıthane çok uzak olmasına karşın evlerin iyi olması sebebiyle Beylikdüzü, şu sıralar da Anadolu yakası Ümraniye, Kavacık ve bağdat caddesi tarafları. Metrekare olarak 140 m2 ve üzeri 3+1 tercihim. Siz bu anlattıklarıma istinaden bana hangi semtten bir ev almamı önerirsiniz?

Sayın Tebernüş Kireçci; 7 aylık evli bir çiftiz ve kiracıyız. İstanbul Ümraniye'de oturuyoruz, ikimizde sigorta sektöründe KİT kurumlarında çalışıyoruz. Yolun başındayken, yaşımız gençken, hazır ikimizde çalışıyorken bir ev alalım diye kafamızda planlar kuruyoruz. Oturabileceğimiz semtlerdeki evler ama diğer yandan da taraflardan biri işsiz kalırsa az yada çok bu sektörde iş buluruz ancak süresi öngörülemez bu riski de düşünerek en kötü gidip kendi evimizde biz otururuz diye de düşünüyoruz. Eşimin ailesi Ankara'da oradan da uyguna yatırımlık alınabilir, ancak taşı toprağı altın İstanbu uzak semtten de alsak öyle yada böyle gün gelir değer alır diye de düşünüyoruz. Ama her kafadan bir ses çıktığı bize mantıklı gelenin insanlarca farklı farklı yorumlandığı bir durum içindeyiz ve sizin bizim kafamızda planladığımız rotaya en iyi, profosyonel ve gerçekçi kararı verebileceksiniz diye düşünerek size sormak istedik. Biz nasıl planladık ve nelere sahibiz; * 60.000 TL nakit paramız var * Gelirimiz iki kişinin 9.000 TL * Alabileceğimiz evdeki bütçe maksimum 160.000 - 170.000 TL. * Bölge 120.000'den 170.000 TL ve üstüne uzanan rakamlar var. * Bu rakama İstanbul'da alınabilecek evlerde Beylikdüzü daha makul geldi. * Alacağımız evleri Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesi ve Beylikdüzü OSB olarak geçen merkezi yer olarak belirttikleri mühitlerden baktık ve dediğimiz rakamlara bulduk. * Emlakçıların yürüme yolu dedikleri metrobüstür, AVM'dir kısımlarını gidince göreceği, semti bilmediğimizde telefonda görüşme çok anlaşılır olmayabilir. * Bu Cumartesi günü gitmeyi planlıyoruz. * İçinde kiracı olmasını planladık, işimize uzak bir semt, dediğim gibi en kötü ihtimale kalınca günün sonunda taşınma konusu değerlendirelebilinir, sonuçta ulaşım kısıtı yok ama iş noktalarına uzak. * Kira getirisi 600 - 700 TL olduğu bilgisini aldık. * Evin bedeline göre çekeceğimiz kredi netleşecek emlakçı komisyonu, tapu masrafı için ortalama 10.000 gibi bir paranında ek olması gerektiği bilincindeyiz. * Kiracı bulamadık, bulduk çıktı, yenisi geldi sürecinde krediye ek gidecek kısım ikimizde çalışıyorsak sorun olmadan ödenebilir. * Planladığımız aylık ödeme 1.500 - 1.750 TL ama bu zorlanırsa vade kısa sürsün denirse buradaki fark totaldeki oranı çok etkilerse 2.000 TL'yi de bulabilir. Çekilecek rakamı öngöremedik ama aylık ödeme limitimiz dediğim gibi planlandı. * Bölgenin ilerideki bedelleri bir dönem çok uyguna alanlarda iki katına ulaşan rakamlara geldi. * Biz yolun başındayken bir tapulu gayrimekulümüz olsun, bir yerden başlayalım, bu bölgede rakamlar çok uygun hayat standrımızı aksi riskler olmadıkça, olursa da uzun sürmeyen çözümler doğmadıkça zorlamayacağını düşündük. Sayın Tebernüs Kireçci bizim kafamızdaki bu planlar, çizdiğimiz rota, hesabını görmediğimiz maksimuma göre düşürsek 170.000 TL'lik evde karar kıldık, 0.000 TL eksik + 10.000 TL emlakçı masrafı = 120.000 TL kredi ihtiyacına göre çıkmak istediğimiz bu yol doğru bir yol ve zamanlama mıdır? Bütçemize göre karar kıldığımız Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesi ve OSB bölgelerinden almak doğru bir tercih midir? Bizim gözden kaçırdığımız bir unsur var mıdır? Bize planımız ile ilgili yorumunuz için, yukarında anlatmak istediğim eldeki ve kafamızdaki rotaya ait veya sizin farklı bir öneriniz olur mu diye konu görüşlerimizi sizin bilgi ve görüşlerinize sunarız. Saygılarımla Hanzade Konmaz

Merhaba tebernüş bey .beylikdüzünde metrobüse 5 dak yürüme mesafesinde 1+1 daire almak üzereyim kira çarpanı şu an için 190 oluyor .beni cezbeden yanı kira çarpanı oldu site içi daire ..beylikdüzüne metroda gelecek biliyorsunuz sizce mantıklı bi yatırım mı

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.