"batışehir" ile ilgili toplam 299 soru bulunmuştur.
Toplam 204759 kişi soruları okumuştur.

üstad bağımlılık yaptınız sizi okumadan emlak yatırımı yapamıyorum.Ege yapının batışehır projesını bi ele alında bizde rahatlayalım )))şakası bu tabi ama görüşleriniz cok degerlı.teşekkurler.nişh adalardan sızınde göruslerınızle daıre aldım 3+1 195m2 şerefiyesi süper topraktan aldım.2200 tl m2 fıyatı ıdı.şu an muadıl daırelerın m2 fıyatı 3000 tl cıvarında ve daha satısa cıkmamıs etaplar var.sanırım bu fıyatta artacak.sizin bu projeye özel bır ılgınız var (satıs ekibini saymazsak)proje bıttıgınde 2.eldekı durumu ne olur sizce?genel olarak projenın gidisatını yatırım acısından degerlendırırsenız cok sevınırım.

ege yapının batışehir projesinden yatırım amaçlı,1+1,2+1 veya 3+1 hangisini uygun görürsünüz.selamlar.

merhaba...sarpgroup finanspark batı ataşehir için haklı çıktınız.temmuz başında ya da temmuz ayında ön talep için çağıralacaktık ancak çocukça sebepler sunup eylül ayına ertelediklerini sölediler)ön talebde böyle gecikme olursa teslimde...))sizden eroğlu inşaat merter projesi m2 fiyat aralığı tahmininde bulunmanızı rica ediyorum.ayrıca egeyapı hakkındaki görüşleriniz,m2 fiyat bazlı ve projenin geleceği hakkında nele düşünüyorsunuz?egeyapı ya araç yoluyla ulaşım çok sıkıntılı,çözüm bulunabilirmi acaba?

Öncelikle kolay gelsin.Sn.Kireçci elimde yeterli miktarda birikimim var ve bunları iyi ve garantili kira alabileceğim lokasyonlardaki gayrimenkullerle değiştirmek istiyorum halkalı atakent de bir dükkan aldım şu an 2 dükkan daha almak istiyorum benim için önemli olan garantili ve makul kira geliri bunun için tavsiye edebileceğiniz 3 lokasyon neresi olur.Birde eğer bu dükkanlardan birini gelişme akslarından mesela ataşehir merkezinden alırsam prim yapma durumu ne olur çünkü ataşehirde baktığım dükkanların kira çarpanları 250 280 den aşağı değil şu an iti bari ile ataşehirden alırsam batı ataşehirmi doğu ataşehirmi sizce?Sürekli yazamadığım için son bir soru batışehir projesini gezdinizmi izlenimleriniz nelerdir hoş artık 3+1 dairelerden birini aldık bile ama hayırlısı.Başınızı ağrıttığım için özür dilerim çok teşekkürler.

tebernüş bey ii günler.ilgilenenler varsa duyurulur.) ege yapı bizi üzmüş durumda.2+1 115 m2 site içi b blok fiyatları 315-335 bin lira değişiyor.yaklaşık 2900 lira m2 fiyatı.kuzeye,kuzey güney arası şerefiyeler yaklaşık 40 bin lira oynuyor.balkon kısmı uzun oldugu içinde ( balkon daireyi dolanıyor. brüt ile net m2 arası yüzde 30 oynuyor.ben şaşırmış durumdayım. en azından sunu soruyım kuzey taraf yatırımlık alınnabilirmi? ve son olarak siteye bakan 2+1 baza üstü daireler opsiyonlanmış durumda .

Mrb Tebernüş Bey, Emlak GYO ve Ege Yapı'nın Batışehir projesinden yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Yatırımlarımda düşük riski tercih ettiğim için, daha önce Emlak GYO projelerini tercih ettim. 2010 Eylül'de Ağaoğlu MyWorld Europe, 2011 Ocak'ta da Avr.Kon. Atakent 3 projelerinden, sizden de aldığım değerli görüşler ışığında, lansman öncesi ilk çıkış fiyatlarından daire aldım. Bu yatırımalarımdan oldukça memnunum ve size çok teşekkür ederim. Bu projeler tamalanıp satana kadarki, 3. ve son yatırımımı yine 150-200 bin TL fiyatlarında 1+1 bir daireye yapacağım. Bu yılbaşındaki Avr.Kon. Atakent 3 alımımdan bu yana, yatırım için fırsatları takip ediyorum, ancak kazanacağımdan emin olmadığım ve düşük riskli olmayan projelere girmektense, nakitte kalmayı tercih ettim. Bu süreçte, Mall of İstanbul ve özellikle de İstwest çok cazip göründü, lansman öncesi fiyatlarını da sitenizi yakın takip ettiğimden yakaladım. Ancak 1+1'de 200 bin TL'den başlayan fiyatlara, önceki yatırımlarımdan dolayı naktim yeterli gelmiyordu, kısmen kredi kullanmam gerekiyordu ve hiçbir katılım bankası ile anlaşmaları olmadığı için, normal banka kredisine de dini faktörler dolayısıyla girmediğim için, bu projeleri çok cazip bulduğum halde yatırım yapamadım. Şu an ilgilendiğim Batışehir Projesinde bir katılım bankası ile anlaşılmış. Batışehir, Emlak GYO ile ortak proje olduğu için paramı kaybetme riski taşımıyorum. Projenin lokasyonu yatırım için güzel, TEM üzerinde, İSTOÇ, Oto Center, bazı medya plazaları gibi önemli iş merkezlerinin yanıbaşında. TEM üzerinde olmasına rağmen, ilk etapta satılacak konutlar sitenin askeriyeye bakan arka tarafında, kısmen yeşil ve sessiz bir alanın bitişiğinde. Muhtemelen ilk çıkış fiyatı ort. m2 2.500 TL, cazip görünüyor. Bütün bunlar projenin güzel yönleri. Ancak beni en çok düşündüren, Ege Yapı'nın internet sitesinden referanslarını incelediğimde, daha önce yatırım yaptığım Ağaoğlu veya Artaş (Avr.Kon.) gibi, konutta ciddi referansları olan, pazarlamayı ve site yönetmeyi iyi bilen bir firma gibi görünmüyor. Batışehir, 3 binden fazla konut, otel, çok sayıda işyerini de içeren, 170 dönüm arsa üzeri 800 bin m2 inşaat alanlı devasa bir proje. Ege Yapı daha önce bu çapta büyük bir proje yapmamış. (Sadece Kazakistanda 150 dönüm üzerinde, büyük bir AVM ve rezidans projesi görünüyor) Böyle bir projeyi zamanında bitirmek (İlk etap 2 yıl, tüm proje 3 yıla bitecekmiş), pazarlamasını-fiyat artışlarını iyi yönetip ikinci elde iyi prim yaptırmak ve siteyi yönetmek kolay bir iş değil. Satış ofisine bu tereddütlerimi sorduğumda, site yönetimini YKS isimli çok iyi bir firmaya yaptıracaklarını söylediler. YKS'yi internetten inceledim, özellikle AVM ve ofis olarak önemli referansları var. Size Batışehir'e ilişkin somut sorularım şunlar. (Bu soruları sormadan önce satış ofisi ile görüştüm ve lasman toplantısı sitenizden izledim)1-Ege Yapı'nın, referanslarını ve firmayı incelediğinizde, böyle bir projeyi zamanında ve problemsiz bitirip bitiremeyeceğine ilişkin kanaatleriniz neler? (En kötü senaryoda, Emlak GYO olduğu için paramız kalmaz ama, uzarsa, canımıza tak edip projeden çıkma durumu olursa, Emlak GYO projelerinde 2. el satışı da yapılamadığından, 3-4 yıl sonra yatırdığımız parayı 0 karla geri almak durumunda kalmak istemem.)2-Ege Yapı'nın pazarlama kabiliyetini nasıl görüyorsunuz? Bazen baştan seçtikleri reklam ajansından bile bu konuda not veriyorsunuz. İyi bir tanıtım, iyi bir fiyat yönetimi, iyi bir kampanya yönetimi yapabilir görünüyor mu? 3-Site yönetimini sizce iyi yapabilir mi? Siteyi Ağaoğlu ve Avr.Kon.larından farklı olarak kendisi yönetmeyip, YKS isimli referansları iyi görünen bir fimaya yaptırması ile site yönetiminde ne kadar başarılı olabilir? Biliyorum, bu konularda tahmin yapmak zor, ancak siz hem gazeteci hem emlak uzmanı olarak, bu konularda en azından bizlere göre daha isabetli tahminlerde bulunabilirsiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Ege Yapı'nın Batışehir projesinden oturum amaçlı bir daire almayı planlıyoruz. Ön kayıt yaptırdık. Satış uzmanları henüz projeye tamamiyle hakim değil. Kat planlarını ve konsepti beğendik, yeri de güzel. Kafamıza takılan bir şey var ( ki bu soruya satış uzmanı yanıt veremedi); yüksek gerilim telleri arazinin neresinden geçiyor, tam ortasından mı?

İyi geceler Egeyapinin batisehir diye bir projesi olacakmış bu projenin konumu neresiTeşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey,son zamanlarda Ağaoğlu'nun Towerland projesiyle ilgileniyorum.Yaklaşık bir ay önce hisse satışlarınla yaptığım araştırma süresince bazı sorular kafama takılmıştı,bunlardan bazıları hisselerin noter huzurunda satış yapılması ve kredilendirmeninde tapu olmadığından çok yüksek faizle alınması ve evler bittiğinde iyi cephe sahiplerinin tapular verilirken tekrar 40 bin TL gibi bir ödeme yapılması zorunluluğuydu.Bunlar beni hisselerden daha çok %100 Ağaoğlu bünyesindeki evlere yöneltmiş olmasıdır.Şu andaki hisse fiyatları 325.000TL gibi bir fiyata rahatlıkla alınabiliyor,ağaoğlunun yeni kredilendirmesindeki değişiklikle hisseler daha pahalıya gelmiş durumda.Sizce Ağaoğlundan 115 m2 ev aldığımız taktirde inşaat bittikten 1 yıl sonra prim potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? ve bir katta 10 dairenin olması sizce fazla değilmi?Doğu Ataşehir'inde batışehir'den ayıran özellikleri nelerdir,aynı primi ve yoğunluğu yaşarmı Doğu Ataşehir?En yakın zamanda sorularımı cevaplamanızı rica ediyorum çünkü bugün yarın Ağaoğlu'ndan maketten ev seçimi yapıcam,çok tşkler değerli zamanınızı ayırdığınız için.