"balonu" ile ilgili toplam 140 soru bulunmuştur.
Toplam 400510 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhabalar, şöyle bir bakıyorumda 2004-2005 yıllarında durdu balon patladı denen emlak piyasasında fiyatlar özellikle faiz oranlarının düşmesiyle, toki ve kiptaş'ın eldeki arsaları değerlendirmeye başlamasıyla m2 bazında daha önce tahayyül edilemeyen seviyeleri görmüş durumda. İnsanlar çok cüzi bilgi edinerek çoğu zamanda satış ofisindeki çalışanlara güvenerek çok yüksek meblağlar ödeyerek veya kredi yükü altına girerek konut satın alıyorlar, ben bu gidişin yeni bir emlak balonuyla ve faizlerin artıp emlak fiyatlarının düşmesi yüzünden oluşabilecek bir mortgage kriziyle sonlanmasından korkuyorum. Bence insanlar özellikle yatırım amaçlı konut alırken çok dikkat etmeli sanki yarın satılıp tükenecekmiş izlenimi veren reklam kampanyalarına inanmamalı ve rasyonel karar vermeliler aksi takdirde şu gün alınan konutlar çok değil bir kaç sene sonra büyük maddi zararlara sebep olarak çok kişinin canını yakabilir.

ıyı gunler pıyasada ınanılmaz derecede projeler hayata gecırılıyor bu kadar arz sonucunda bahsı gecen fıyatların gungectıkce dusecegı konusunda acıklamalar duyuyoruz eskıden ev bulunamazken sımdı dag tas projelerle dolmus duruda ve sureklı yenı konutlar yapılıyor bence artık konut pıyasası ve fıyatlar doyma noktasına ulastı ozellıkle ıstanbulda sız ne dusunuyorsunuz fıyatlar gerıleyecekmı ve konut artık yatırım aracı olmaktan cıktımı son olarak 2 sene sonrakı teslım projelere sımdıden gırmek yerıne 2 sene sonrayı beklemek daha mantıklı ve kazanclı olmaz mı.teşekkur ederım.

Tebernus bey, ABD de 2007 yilinda birim ev fiyati (bahceli amerikan evi tv de gordugumuz gibi) $250.000 su an yani 2011 yilinda $160.000. Amerikada ortalama gelir duzeyi Turkiyede kinin 4 katindan fazla oldugunu dusunursek Turkiyede ki daire (amerikada ki gibi bahceli ev degil) fiyatlari yatirim yapmak icin uygun duzeyde mi? Emlak balonu var mi yok mu? Soy adim Sasmaz ama ben bu duruma sastim kaldim. Degerli yorumlarinizi bekliyorum.

Selamlar Tebernüş bey, yapılıp yapılmayacağını bilemiyoruz ama 3.havaalanı işi de sanırım karadeniz kıyısına kaldı. Silivri'ye gol atılma durumu var mı ? Sağ gösterip sol vurdular sanki ) Halbuki siz oradaki balonu görüp uyarmıştınız. Silivri'deki havaalanı projesi hayalini satan emlakçılar size çok kızıyorlardı şimdi ne düşünüyorlar acaba...

iyi geceler, kusura bakmayın ama ihlas zihniyeti satış işinde saçmaladı diye ıspartakule bölgesine tavır almanızı talihsiz buluyorum, orada iyi firmalar da var, avrupa konutları var 1 seneye yakin oldu yüzde 10-15 zam yapti, agaoglu var reelde 1 senede satip yüzde 40 kazanan var. O zaman ayni avrupa konutları atakent3 te 2 günde yüzde 20 zam yaptı diye (benim elimde aynı hafta aldığım 3 farklı liste mevcut) halkali da tü kaka, istwest de oyle, MOİ de oyle. firmalara olan tavrınızı bölgelere yansıtmayın ya da yapıyosanız mesela atakent3 için halkalıya da yapın tutarlı olsun. bizimevlerden hiç de memnun değilim ve artık fazlasını görmeye tahammülüm yok o ayrı.. bu arada yeni kurulan sitelerin internet forumlarında yatırımcılar size tutarsızlık başta olmak uzere fena sallıyor bilginiz olsun

Merhaba 2002 de dolar 1.6 idi o zaman 20 bin olan evler şimdi 250 bin lira. Emlak piyasasında ciddi balon oldugunu ve patlayacagını düşünüyorum ne dersiniz? Turkiye ne uretmeye başladı da bu kadar yuksek fiyatlardan ev satılıyor. ATaşehirde daire fiyatına California da villa alınıyor bunda bir gariplik yok mu?

Tebernus bey Merhaba,tavsiye ettiginiz 10TL m2 altini Silivri'de bir turlu bulamayinca (bir ara 6TL anlastim fakat olmadi satan vazgecti), artik su an KanalIst.den dolayi tamamen mahfoldu piyasa ve kesinlikle Silivriye artik ugramam. Bu saatten sonrada bize ekmek birakmazlar herhalde. Sayenizde sakin ve sabirli yatirim yapmayi ogrendim, onceki halim olsa su an oralarda dolasiyordum ve cikarsa aliyordum belkide gereksiz fiyatlara. Fakat sadece Silivri icin mi gecerli bu? Gumusdere ve Riva dusunuyordum, Riva da 150USD m2 iken bikac ay oncesine kadar su an 200USD olmus, Gumusderede ayni diyecegim gerci burada tapularda sorun filan varmis o yuzden vazgectim, Zekeriyakoy icinde onceleri benzer seyler soyleniyordu su an hala ucuyor, alanlarin zarar yaptigini duymadim. Ucuncu kopru guzergahi icin de Silivri icin soylenenlerin aynisi soylemek mumkun degilmi bu durumda hepsi ucuyor. Ya digerleride Silivri gibi gereksiz yukseliyor ya sadece Silivri sagliksiz yukseliyor herhalde.

bu bir soru değildir yanıtlamanıza gerek yok. eğer proje yalan olmazsa "httpwww.ibb.gov.trtr-TRPagesHaber.aspx?NewsID=19365" linke bir göz atın sizin %90 ı boş olan lokasyonda mı acaba.kent eninemi boyunamı büyür bilmem ama su havza larında büyümeyeceği aşıkar sanırım.siz yinede gezmeye devam edin...tşklr... (bu arada ben size muhalif bir takipçiniz değilim ;ama insan yatırım planladığı yerlere dün beyaz bugün siyah yorumlarında samimiyet sorguluyor istemeden...)

Tebernüş bey merhaba,Asgari ücretin 600TL olduğu ve toplu konut adı altında yapılan, arsa + bina maliyeti'nin 5 katına satılan, Brüt 150m2 oturumlu,25m2 arsa paylı,merkezden kopuk,300TL aidatlı, bir blokda 100 hanenin yaşadığı , 300 kira çarpanlı, büyük oranı kredi kullanılarak 400.000TL alınan evlerin daha ne kadar prim yapacağını düşünüyorsunuz ?Bu güzel çarkın içinde olan ve şimdide seçim sonuçlarıyla nemalanan müteahhit şirketler,bankalar ve reklam veren şirketlerin oluşturduğu bir Emlak balonu sizce var mıdır ? Var ise , bu balon ne zaman normalize olacaktır?

Tebernus bey sizce Turkiye de boyle bir sey olur mu Financial Times haberine atfen KONUT SEKTÖRÜ KORKUTUYORœİspanya'da daha önce de konut balonu yaşanmış ancak ABD ve İrlanda'nın aksine, konut fiyatları sertten ziyade kademeli olarak düşmüştü.œBank of International Settlements'tan alınan veriye göre, İspanya'da konut fiyatları, metrekare hesabıyla, euronun hayata geçirilmesinden bu yana yüzde 102 oranında yükseldi ve Haziran 2007'de zirve yaptı. œKonut fiyatları, 2010'nun sonundan bu yana yüzde 18 oranında değer kaybetti.œFiyatlardaki düşüş ne zamana kadar devam edecek? Yüksek konut fiyatlarının, aynı hızla düşeceğine inanıyorum. Fiyatlar, bugünkü seviyelere kıyasla yüzde 40 oranında gerileyecek.