"balon" ile ilgili toplam 433 soru bulunmuştur.
Toplam 771273 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba,Asgari ücretin 600TL olduğu ve toplu konut adı altında yapılan, arsa + bina maliyeti'nin 5 katına satılan, Brüt 150m2 oturumlu,25m2 arsa paylı,merkezden kopuk,300TL aidatlı, bir blokda 100 hanenin yaşadığı , 300 kira çarpanlı, büyük oranı kredi kullanılarak 400.000TL alınan evlerin daha ne kadar prim yapacağını düşünüyorsunuz ?Bu güzel çarkın içinde olan ve şimdide seçim sonuçlarıyla nemalanan müteahhit şirketler,bankalar ve reklam veren şirketlerin oluşturduğu bir Emlak balonu sizce var mıdır ? Var ise , bu balon ne zaman normalize olacaktır?

Tebernüş Bey Merhaba,Dubai de binaların %40'ı boş durumda. 2-3 sene önce ev bulmak imkansıza yakın bir şeydi. Balon krizle beraber patladı. Amerika ve Avrupa nın toparlanması zor gozukuyor. Bu durumda Dubai de ev fiyatlarının tekrar yükselişe geçmesi olası mı sizce?

Tebernüş bey merhaba, silivri ve çerkezköyde arazi alırken fiyatların düşmesini bekleyin diyorsunuz fakat bekledikçe de düşceğine artmaz mı her zaman , neye dayanarak düşüceğini söylüyosunuz

merhabalar tebernüş bey;silivrive çerkezköyden bakın arsayatırımı içinama fiyatların düşmesini bekleyin diye cevaplamışsınız.bunu genelde silivri için söylüyordunuz,çerkezköydede fiyatlar silivri gibi balon mu?teşekkürler

iyi akşamlar.Dayanamadım yine yazıyorum.Burda size gelen bazı sorular karşılıklı karşılıklı kumpas gibi geliyor bana.Elif çınar adlı takipçiniz hep size ıspartakule ilgili yok burda fiyatlar düşmeli yok efendim şu fiyatlarla satış yapılamaz gibi yorumlu sorular soruyor.Tabiki sizin cevabınızda yok bir gecede %20 %30 zam yaptılar ama bundan böyle bu bölge ile ilgili daha olumsuz olacagınız tarzda cevaplar.Allah aşkına siz kendi çapınızda karşılıklı soru cevapla manipulasyon yapmaya çalışarak fiyat belirleyeceginize mi inanıyorsunuz.Unutmayın en önemli şey arz ve talepdir.Her şeyin cevabını piyasa verir.Sizi yorumlarınızda objektif olmaya davet ediyorum.Ayrıca siz yazdıgınız yorumlarla üzerinize o yorumun sorumlulugunu alıyorsunuz.Bu ali agaoglunun yaptıgı reklama benzemez.''Ben yazdım oldu'' olmaz.

Merhabalar Tebernüş bey,Silivri 1.Etap ile Silivri 2.Etap Kiptaş konutları arasında kalabalık bir arkadaş gurubu ile 2008 yılında almış olduğumuz 20.000 m2 büyüklüğünde bir arsamız var.15000 planlar yapıldı 11000 planlar ise ilceden hazırlanıp büyükşehir Belediyesine yeni gönderilmiş.Bu bölgenin geleceği ile ilgili olarak tavsiyeniz ne olur.(Satmak veya bir bekleme süresi yönünde ne gibi tavsiyeleriniz olur.TEŞEKKÜRLER.

Merhaba Tebernüş bey,Silivri bölgesini iyice gezdim orda mantıksız bir fiyat artışı söz konusu. Yani sahile 2 km, E-5'e 1 km uzaklıktaki bir araziyi MT2 fiyatı 40 TL den alabiliyorsunuz. Diğer tarafta ise 20 km sahile uzak bölgeyi 40 TL ye vermiyorlar ).. Çorlu bölgesinin Türkgücü gibi lokasyonlarında %50 sanayi imarlı araziler 30-35 TL M2 fiyatı ile satıcıya sunuluyor. Elimdeki nakitimle bu bölgeden 25000 M2 yer alabiliyorum. Sanayi imarlı yerlerin daha hızlı prim yaptığını dile getiriyorsunuz. Sanırım, Çorlu'dan sanayi imarlı yer almak daha mantıklı gözüküyor. En azından imar riski bulunmuyor. Sizin görüşünüz nedir ?

tebernüş bey merhabalar,arsa ve arazi yatırımları için tavsiyede bulunduğunuz çerkezköye gittik.çerkezköyde fiyatlar çok yükselmiş durumda ondan belki bilirsiniz büyükyoncalı beldesine gittik ordada şuanlık etrafında yapılaşma olmayan yolu olmayan arsaların metrekaresine 100tl tarlalarında 1 dönümüne 20.000-35.000tl arasında fiyat istiyorlar. bu fiyatlar yatırım yapmak için makulmudur teşekkürler

Tebernüs bey, silivride 22 bin tl civarinda arsa alsam, karli yatirim yapmis olurmuyum? karli olacaksa hangi bölgeyi tavsiye edersiniz veya bu miktarda parayla tarla almak daha mi uygun? Son olarak silivri nüfusu on yil sonra bir milyonu gecer mi? Almanyadan Selamlar

Merhaba Tebernüş bey,Daha önce de dile getirdiğim gibi arazi yatırımı için gebze ve silivri bölgelerinde bir takım araştırmalar yaptım. Silivri bölgesinde 10,000 TL civarı arazi bulmak mümkün fakat bunlar genel olarak su havzası bölümünde bunun yanında Gebze lokasyonunda ise 50,000 TL den fiyatlar başlatılıyor. Satıcılarında neredeyse tamamı tok satıcı. Bu bölgeler genelde prim yapmış sizin tabirinizle balon oluşmuş bölgeler. Belli bir prim yapmış bölgede ki yükseliş ivmesi düşüyor. Dolayı ile kar azalıyor. Gebze'nin en arka köyleri dışında uygun fiyata arazi bulmak çok güç gözüküyor. Sizin şuan için henüz pek prim yapmamış, fakat iyi getiri sağlayacağını düşündüğünüz bölgeler nerelerdir? ( Fazla lokasyon teleffuz etmekten kaçındığınızı biliyorum. Fakat tavsiyeniz benim için çok önemli)İyi çalışmalar, saygılar