"balon" ile ilgili toplam 435 soru bulunmuştur.
Toplam 797277 kişi soruları okumuştur.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY istanbul bağcılar güneşli de bulunan içdaş demirçelik fabrikasının arazisini ağaoğlu inşaatın aldığını duyduk böyle bir duyum aldınız mı?Biz bu fabrikanın yanın da yapılan iki blok lu bir siteden ev almak üzereyiz.bize yukarıdaki söylentiyi söylediler..Ayrıca site şuan kaba inşaat 6 ay sonra teslim diyorlar..anlaşmalı bankaları var..şimdi kredi çekmeyi tavsiye edermisiniz?SÖZLEŞME YAPARAK TAPU ALINARAK.. ...bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.

tebernüş bey size daha önce ayışığı ve lounge 2 arasında seçim için yazmıştım.iki projenin satış ofisiylede yüzyüze görüştüm. halkalı lounge 54m2 160bin miş kalan daireler.m2 beylikdüzüne göre çok daha yüksek ama beylikdüzüyle kıyaslanamayacak kadar değeri artacak m2 5000 olacak diyorlar)sayfanızdaki yazılanları bayağı okudum.şu an gerçekten bir balon durumumu var. öyle bir psikolojiye sokuyorlar ki sanki şimdi alsam proje bitince hemen %70 karla satacağım.sizce bütçeme daha uygun ayışığı vadiden 120bintlye 1+1 66m2 almalımıyım yoksa seçim sonrasını falan bekleyip biraz kendime zaman mı tanımalıyım. kafam çok karıştı

Tebernüş Bey merhabalar, şöyle bir bakıyorumda 2004-2005 yıllarında durdu balon patladı denen emlak piyasasında fiyatlar özellikle faiz oranlarının düşmesiyle, toki ve kiptaş'ın eldeki arsaları değerlendirmeye başlamasıyla m2 bazında daha önce tahayyül edilemeyen seviyeleri görmüş durumda. İnsanlar çok cüzi bilgi edinerek çoğu zamanda satış ofisindeki çalışanlara güvenerek çok yüksek meblağlar ödeyerek veya kredi yükü altına girerek konut satın alıyorlar, ben bu gidişin yeni bir emlak balonuyla ve faizlerin artıp emlak fiyatlarının düşmesi yüzünden oluşabilecek bir mortgage kriziyle sonlanmasından korkuyorum. Bence insanlar özellikle yatırım amaçlı konut alırken çok dikkat etmeli sanki yarın satılıp tükenecekmiş izlenimi veren reklam kampanyalarına inanmamalı ve rasyonel karar vermeliler aksi takdirde şu gün alınan konutlar çok değil bir kaç sene sonra büyük maddi zararlara sebep olarak çok kişinin canını yakabilir.

Tebernüş bey istwest ve mall of istanbul'da fiyatlar uçuşa geçmiş Usain Bolt olsak yakalayamayız artık. Gerçi epeyce bir balon var ama... Yorumlarınızda istwestte neredeyse size bile satacaklarını yazmışsınız. Bu bölgede yatırıma sıcak baktığınız yorumunu çıkarabilir miyiz ) Bağlamak gerekirse Ege Yapı'da daire mtkare fiyatları kaçtan çıkarsa alınabilir.

Merhaba Tebernüş Bey21 000 mesajınızdan belki de %90 a tekabül edenini bilfiil okudum..Hep yek den düşeşe faiz oranlarından uzun vadeli öngörülerinize kadar bütün yorumlarınızdan bir sonuç çıkartmaya çalışıyorum. 10 yıllık süreçte Gayrimenkul ortalamada hep kazandırsa da önümüzdeki süreci bir türlü çözemiyorum. Fuaye Süreyyapaşa da bahçe 164 m2 bir ev almak üzereyim ama Türkiye burası herşey tersine döner mi diye çok korkuyorum..Tek atımlık barutum var sizden sadece şahsi olarak Türkiye bundan sonra geriye mi gider ileriye mi bunu sormak istiyorum. Bütün soruların cevabi burada. Sizce yükselen bir trendin başında mıyız yokda sonunda mı ? Balon oluştu mu yoksa aslında henüz çok mu başındayız ? Lütfen içten bir cevap verin ..

merhaba tebernüş bey; seçmden sonra kredilerde hüküğmetin bir baskısı olabilir mi? cari açık sebebi olarak konut kredileri çok dikkat çekiyor. piyasada oluşan balon bazılarının canını fazla yakacak gibi. istwest mağdurları oluşabilirmi

Tebernüş Bey kolay gelsin. Vallahi epey bir süredir sizi takip ediyorum. Şu ana kadar her fırsatta piyasanın sağlıklı büyüdüğünü ve bir balonun oluşmasının mümkün olmadığını dile getiren siz, piyasada artık bir balonun oluştuğunu dillendiriyorsanız açıkçası başka söze gerek kalmıyor. Bana kalırsa artık aklı olanın başka yatırım araçlarına yönelmeleri veya nakitte kalmaları gerekiyor. Zira hakkaten bu saldırgan talep yüzünden arzda saçma fiyatlar oluşmaya başladı. Sonumuz ABD'de yaşanan BOOM olmasın. Tekrar kolay gelsin.

Tebernüş Bey Merhaba,Diğer bazı arkadaşlarında bahsettiği gibi Emlak da balonun oluşması yanlızca biz yatırımcılar için değil tüm Türkiye içinde tehlikeli. Yutdışından alınan uzun vadeli sendikasyon kredileri reel sektör yerine emlak sektörüne gidiyor. Balon oluştukça yükselen fiyatlar sonucu bir gün eğer insanlar kredileri geri ödeyemezler ise bu bir Amerika benzeri krize yol açar. Tarih tekerrür den ibaret dir. Maalesef temel insan dürtülerini yenmek çok zor oluyor. Insanlar yüzmeyi bilmeden boyunu aşan sulara girip boğulunca feryat figan ediyorlar. Insanların bu zaafını kullanan sipekulatorler bırakın binlerce insanı, yüzlerce ülkeyi krize sokup çıkarıyorlar. Benim düşüncem Türkiye de ilk koalisyon olana kadar piyasa az dalgalanma ile devam eder. Zaten koalisyon da oluşan balon patlar. Dolar 3 TL olur, Evler de yarı yarıya düşer; insanların %30'u evlerini bankalara verir ve her şey olacağına varmış olur. Yani tarih tekerrür eder... Ne yapalım burada yırtınsanızda bir gün biri gelir size ISTWEST m2 si 6000 tl olmuş alayım mı diye sorar ?! )Saygılar,

Merhaba Tebernus Bey,Yorumlariniz icin tesekkur ederim. Gercekten Begendigim bir proje olan burguya bir kez daha ugradım. M2 fiyatlari neredeyse 5 bine ulasmis durumda. Bence ev fiyatlari cok ilginc bir noktaya gelmeye basladi. Bu sartlarda uzun vadede hala primden ve kardan bahsetmek biraz ilginc. Ben ev fiyatlarının son donemde asiri degerlendigini ve uzun vadede yuksek kazanc saglayacagini dusunen insanların hayal kırıklıgına ugrayacagını dusunmeye basladım. Bu fiyatlardan ev almak icin uzun yıllar borc yukunun altina girmek ne kadar mantıklı bilemiyorum.Ilerde evlerini satmak istediklerinde m2 sine 8 9 bin lira istediklerinde kendilerinden daha fazla borc yukune girebilecek insan bulabilecekler mi? Ustelik bu durum sadece istanbulda da degil büyüdügüm yer olan adanada da boyle (ki eskiden ekonomik olmasindan dolayi fakir memleketi derlerdi) Kredi oranları bahsedildigi gibi yukseldiginde ev fiyatlarının dusecegini ve pesin parası olan gayrimenkul yatırımcıları ıcın daha iyi firsatlarin cikacagini dusunuyorum. Turkiye hala bir krallıkla yönetilmedigine gore bu istikrarin ne kadar sürecegi henuz belli degil) Bu ortama bel baglamak ne kadar dogru o da tartisilir bence. Bu asiri degerli fiyatlar bir cok insanı uzun vadede uzmez umarım. Kolay Gelsin.

selamlar tebernuş bey çerkezköyün daha iyi kalkınacağını daha iyi gelişeceği sizin sözünüzden sonra iyi karadım fakat çerkezköyün hangi semti veya köyleri bizim için uzun vadede yatırıma uygundur. tarla bazında düşünüyorum (nokta atışı yapabilmemiz ,için fikirlerinizi bekliyorum) SAYGILAR