"balon" ile ilgili toplam 433 soru bulunmuştur.
Toplam 771461 kişi soruları okumuştur.

iyi günler tebernüş bey;önce sizlere teşekkürlerimi iletmek isterim çünkü;bu platformda özgürlükçü bir tartışma ortamı verdiğiniz için ve doğruları apaçık dile getirdiğiniz için...Benim burda birkaç konuda açıklama yapmam gerektiğini biliyorum.1-silivri-çerkezköy-çorlu bölgesindeki arazi-arsa fiyatlarının nasıl bir balon şeklinde şiştiğini gezip görerek ve önceki(2009)tecrübelerimden ortaya koyduk.ve yine diyorum ki tebernüş bey'in dediklerini(arazi 10tlm2-arsa 20tlm2) yapın,böylece zararlı çıkmazsınız.2-ağaoğlu projeleriyle ilgi olarak burda pek çok şikayet(bana göre çok küçük-önemsiz)var.sanırım bu beyaz eşya vs. gibileri küçük sorun etmek alıcıların ağaoğlu markasını idealizmin en zirvesinde gördükleri için olsa gerek.ki bu küçük eleştirilerde ağaoğlu ekibini daha çok keskinleştirecek ve bu markayı MÜKEMMEL seviyeye çıkaracaktır.vestel konusuna gelince,gerçekten vestel artık eski vestel değil.ar-ge si müthiş çalışıyor ve geliştiriyor.servis mükemmel.arıza durumunda anında memnun olmadığınızıdeğiştiriyorlar.zaten böyle olmasaydı milli eğitim bakanlığının ihalesinde söz sahibi de olamazdı.franke marka bende şuan evimde kullandığım ankastre. inanın beş para etmez.yazıları daha 1 yıl olmadan silindi.rengide griden koyuya doğru gittikçe değişiyor.3-konutta önemli olan zamanında ve eksiksiz teslimdir.ağaoğlu bunu daha kısa sürede yapıyor.bunun üzerine söylenecek tek kelime olamaz.çok öncelerisize burdan muzdarip olduğumuz bir inşaat firmasıyla(muscan)ilgili olarak fikrinizi sormuştum.sağolun açıklamnız bana yol gösterdi ve şuan durum mahkemeye intikal etti.Allah kısmet ederse hakkımızı biraz kaybımız olsada alacağız.muscan ve benzeri inşaat firmalarının konusunu bilmeyenler burda ağaoğlu GİBİ ÇOK CİDDİ çalışan bir marka firmaya laf atmasınlar lütfen.benim ağaoğlunun yaptığı bir konutta hiçbir evim -yatırımım yok.Kısmet ise olur.Bende olmasınıda çok isterim. çünkü;TÜRKİYE'de inşaat firmaları içerisinde AĞAOĞLU MÜKEMMEL VE CİDDİ ÇALIŞAN marka şirketlerine çok iyi bir örnektir.bu yazıyı okuyanlar ağaoğlunu çok övdüğümü zannedebilir ama DOĞRU VE GERÇEK OLANIN HAKKINI DA AÇIKÇA YAZMAK-SÖYLEMEK GEREKİR.saygılarımla.sağlıcakla kalın.

Tebernüş bey selamlar.Aslında çok vakıf olduğunuzu bildiğim konuyu; Finansmerkezi ile ilgili birşeylerde ben yazmak istedim. Resmi gazetede yayınlanmış Ataşehir İlçesinde Finansmerkezi yapılacakmış. Hatta bir arkadaş Ataşehir İlçe belediye başkanıda o bölgeden canlı yayına katılmış diyor. Ulusal gazeteler yazıyor falan filan. Gülmekten kırıldım. Çevre bakanı, Ataşehir Belediye Başkanı, Ulusal gazeteler, Resmi gazete, Ulusal kanallar ve Buraya yazı yazan değerli arkadaşlar Sözkonusu arazi ÜMRANİYE İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE...Ha bunun ne önemi var derseniz doğru sonuçta hepsi aynı lokasyonda aynı bölgede ama bir ülkede bukadar komik bir durum olurmu yav. Ümraniye Belediye başkanı Kendi ilçe sınırları içerisindeki finansmerkezinden ya haberi yok yada Ataşehir belediye başkanı çok uyanık. Ama sonuçta adresin sonunda ÜMRANİYE İLÇESİ GEÇECEK. Siz bu konuyu doğan görünümlü şahin espirisiyle aylar önce izah etmiştiniz.İşin içine birde Battal girince gülmekten öldüm gerçekten.Denize sınırı olmayan yüzde sekseni gecekondu olan iki ilçe prim potansiyeli açısından aldı başını gidiyor maşallah. Umarım balon olmaz bizde şirket merkezimizi söz konusu lokasyona çok yakın bir yere taşıdık )Hava kalitesi çok düşük resmen heryer Ana yol ve kavşak egsoz dumanı, düşük oksijen inşallah sağlığımız bozulmaz. İstanbulda yaşıyorsan denize yada ormana yakın olmak lazım ikisinede yakın olursan değme keyfine. Yatırım için alan arkadaşlara birşey demiyorum ama yaşamak için hava kalitesine bakmak lazım toplasan 50 adet çam var oda tema kavşağında KAZA YAPMADAN İÇİNE GİREBİLİRSEN)) Trafik desen 2 yıl sonra maşallah) altyapı yapacaklarmış ama herhalde teme yeni bir giriş çıkış yolu verirler ) bence yanlış planlama yaptılar o bölge bukadar konudu kaldırmaz. Nekadar altyapı yaparlarsa yapsınlar ilerde çok sıkıntı yaşayacaklar. Çok dar bir alana bukadar yoğunlukta inşaat yaparsan o bölgede birgün sıkışır kalırsın. Bölge gerçekten zenginleşti kişi başına en az bir araç düşüyor)AYLIKTA %10 PİRİM ) kişi başına kaç m2 yeşil alan ve kaç adet ağaç düştüğünün hiç önemi yok gelsin primler paralar))

Merhabalar Tebernüş bey. Türkiye'de emlak piyasasında bir balon olduğunu düşünüyor musunuz? Evler için çok uçuk rakamlar isteniyor. Bu istedikleri rakamları altında değerlendirsek veya düzenli temettü veren bir hisseye yatırım yapsak daha mantıklı değil mi? Bazı bölgeler biliyorum 3-4 yılda sadece %20 prim yaptı. (mesela toki manolya menekşe ve fulya siteleri)

tebernus bey öncelikle vakit ayırıp tüm soruları cevpalayıp,içtenlikle yorum yaptığınız için teşekkür ederim...benim sorum şu olacaktı yeni doğan daha 3 aylık oğlum için yatırım yapmak istiyorum,toplamda 50000tlile 70000tl bütcem var,birinci olarak bireysel emeklilik düşündüm annesi adına ve o 56 yaşına geldiğinde oğluma verecek aylığını hazine bonosuna göre yüzde 10 stopaj ödemiyoruz ikinci olarak arsa yada arsa üzeri gecekondu benzeri arsa arıyorum baktığım bölgeler sultangazi arnavutköy ilçeleri pendik topselvi bölgeleri özellikle arnavutköyde bu fiyatlara arsalar var ama bölgede 3. köprü hikayesi almış başını gitmiş sanki fiyatlar uçmuş balon yapmış gibi ama siz daha iyi biliyorsunuz son olarak esenyut da düşündüm ama pek bildiğim bir bölge değil...çok vaktinizi alıcam ama aslında halkalı atakent mahallesi avrupa konutları 3 e komşu olan halkalı 5.bölgedende tokiden aldığım daire var topraktan almıştım 3 sen oldu 100000tl ye aldım şuan 140000tl civarı yapıor onuda satıp arsamı alsam yoksa hemen ilersinde temapark yapılcak simpaş avrupa konutalrı var içimden bir ses burası bahçelievler gibi olacak geliyor...

Tebernüş bey iyi bayramlar,geri ödeme süresi hesaplanırken brüt kira gelirine aidatlar eklenmelimidir...örneğin kira getirisi 1000 tl olan aidatı 50 tl olan bir konutla, kira getirisi 1000 tl fakat aidatı 200 tl olan konutun geri ödeme süresi aynı mı hesaplanmalıdır. Farklı bir platform kira tutarına aidatın da eklenmesi gerektiği belirtilmişti. Ayrıca mevcut durumda 200 kira altı kelepir , 200-240 arası normal, 240 üstü balon olarak değerlendirilebilirmi... saygılar...

Merhaba Tebernüş bey, 40-50 bin tl civarında bir birikimim var. arsa almak istiyorum. Silivride piyasa biraz şişmiş görünüyor. Çerkezköy'ü tavsiye ediyorsunuz takip ettiğim kadarıyla. Sorum şu ; Çerkezköyün herhangibir köyünden arsa almak mantıklımıdır? Nasıl bir gelecek sizce Çerkezköyü bekliyor? Soksa illada Slivrimi dersiniz ?

Tebernüş bey, Aşağıdaki linkdende görüleceği gibi emlak kulisinde de haberi çıkmıştı. Ağaoğlu'nun Kağıthane Arcılar'da bir yerle ilgileniyordu. httpwww.emlakkulisi.comyilmaz_yildiz_agaoglu_ucuza_arazi_mi_kapatiyor-74300.html Bu konuda bir gelişme var mı yoksa haber diğer "ağaoğlu şurayla ilgileniyor, burayı alıyor" haberleri gibi balon mu?Teşekkürler

hocam,merkez bankasının bir hafta içerisinde 180' çark etmesinin sebebi emlak balonunun patlamasından korktuğu için olabilirmi?onlarca finanscının tv de konuşup bi şey söylemmeleri nasıl bi durumdur?

ben yaklaşık 3 haftadır sizin sayfanızı inceliyorum ve ev fiyatlarının inanılmaz yüksek ve balon olduğunu düşünüyorum.o kadar çok insan yatırım için ev satın alıyorki bu yüzden ev fiyatları yükseliyor 2 senedir ev almaya uğraşıyorum ama bu fiyatlarla inanın mümkün değil.bizimevler projesinden ev almak istedim ama ödeme tablosuna bütçem yetmedi ve çok uzak,ve o projeyi araştırdım inşaatın bitmiş oturmadan projedeki evlerin İNANIN yarısı satılığa çıkmış.biz belli bütçeye sahip insanlar nasıl ev alacak bu konuda benim gibi insanlara ne tavsiye edersiniz.ilerki zamnalarda ev fiyatları düşermi.ilerki zamanlarda bir kriz çıkarsa o insanlar evlerini yok pahasına satmasın.

Peşin parayla ev almayı düşünüyordum ama bir süre bekleyeyimmi? Faizler yükselirse hem param değerlenir, hem de konut fiyatlarındaki balon biraz söner diye düşünüyorum. Evi oturmak için alacağım, kiracıyim. Kredi kullanmayacağım