"balon" ile ilgili toplam 434 soru bulunmuştur.
Toplam 779734 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? yazilarinizi takip eden biri olarak türkiyenin yeni projelerinide takip ediyorum yeni havaalani, yeni bogaz köprüsü vede kanal projelerini emlak piyasasini da yakindan takip ediyorum özellikle arazileri tebernüs bey benim söylemek istedigim yeni yapilacak 3.havalimani ve cevresiyle ilgili arazileri takip ediyorum fiyatlar gercekten cok sisti ben bir uyarida bulunmak istiyorum sizede cok soru geliyor bu konuda arnavut köy ve cevresi diyebilirimki %90 i su havzasina kaliyor mutlak koruma yakin koruma orta koruma uzak koruma ben ibb bunu sordum su havzasina kalan yerlere kesinlikle imar vermeyeceklerini bana söylediler arnavutköy ve cevresindeki emlakcilar malesef yatirim yapmak isteyen yatirimcilari yaniltip balon rakamlara arsa satiyorlar imarsiz arsalar hisseli arsalar su havzasina kalan arsalar ben burdan arnavutköy ve cevresine yatirim yapacak arkadaslara söylüyorum emlakcilar kanmayin paralar kolay kazanilmiyor alacaginiz yeri ibb sorun iyi arastirin öyle yatirim yapin catalca ve cevreside ayni durumda su havzalarinda ,hisseli yerlerden uzak turun ben aldim yandim baskalrida yanmasin ayrica 3.havaalani gelecek diye fiyatlari firlatmislar arnavutköy ve catalcada lütfen yatirim yapacak arkadaslar 100kere sorun öyle alin .iyi günler

Son zamanlarda Arnavutköy'deki havalimanı projesi için, Silivri "hüsranı" hatırlatılarak, çok güvenmeyin mesajları veriliyor. Fakat biliyoruz ki şu saatlerde bu işin ihalesi yapılıyor ve yeri net olarak belli gözüküyor. Sizce bu saatten sonra projenin yer değiştirmesi söz konusu olabilir mi? Arnavutöy, dünyanın en büyük havalimanına ev sahipliği yapacakken, yatırımcısını hüsrana uğratabilir mi? Sorunun benimle ilişkisi, 5 ay önce Arnavutköy İslambey mahallesinde aldığım 190 m2, 4 kat imarlı müstakil köşe parsel. Ben gelişmelerden çok negatif bir hava almıyorum ama zaman zaman sizin de katıldığınız bu "temkin" öğütleri beni endişelendiriyor. Ben 5 ay önce, 5-10 bin TL değerinin üzerinde aldığımı bilmeme rağmen, temiz bir iş olduğu ve kısa vadede farkı kapatacağına inandığım için 95,000 TL para verdim. Sizce ihaleye rağmen balon olma ihtimali var mıdır?

İnsan 19 .etap toki konutlarına fiyatları bu kadar pahalı iken bu kadar yüksek talebi gördükten sonra balon olduğunu görüyor ama bu balon tersine!gerçekten inanılmaz dediklerinizde ne kadar haklı olduğunuz ortaya çıkıyor bravo

merhaba tebernüş bey;sazlıbosna tarafında dededen kalma birkaç dönüm yerim var geçen yıla kadar para etmiyordu.şu an fiyatlar uçuk bu bir balon mu hemen satmalı mı.yoksa bu projeler gerçekleşirmi?bu arada rezerv alanı ilan edilmiş hisseli yer satışı durdurulmuş.daha öncede barajın altında kalan yerlerimiz oldu çok cüzi istimlak bedelleri aldık.aynı şey başımıza gelebilirmi.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sorularım şöyle: 1.Son 1 senedir basında çıkan (kaynağı çoğunlukla TOKİ olan) haberler e göre Avrupa yakası kuzeye doğru genişleyecek ve 1 milyon nüfuslu yeni bir şehir kurulacak.Bu şehrin sınırları da Kemerburgaz-Başakşehir (Kayaşehir)-Küçükçekmece ve Esenyurt olarak çiziliyor. Bu dörtgende Yenişehir için adreslenen yer tam olarak neresidir?Başakşehir 2.Etap ve Kayaşehir'in birleştirilmesi ve yukarıya doğru (Oyakkent-Onurkent ve kuzeyi)genişlemesi midir? Yoksa kendi içinde uydukentler mi planlanmaktadır? 2.Kayabaşı 60.000-65.000 konut olarak planlanıyor, yaklaşık 250.000 kişilik bir nüfus öngörülüyor, bunlar da TOKİ'nin yapacağı evler olacak. Bunun harici Emlak Konut bu bölgede hasılat paylaşımı ile özel şirketlere alan yaratacak mıdır? Yaratmayacak ise kalan büyük parça için nasıl ilerlenecek? 3.Kayaşehir 19.bölge 1'de bahsettiğim alanların tam olarak neresindedir? Kısa ve orta vadede hızlı gelişecek alanlardan biri midir? Burası Yenişehir projesinin neresinde yer almaktadır? 4.Kayaşehir 19'un çıkış fiyatlarının yüksek olması yakınlarında planlanan ticaret alanları mıdır?Bu bölge için m2'lerin kısa sürede bu kadar yükselmesi sağlıklı mıdır? Balon oluşma ihtimali var mıdır? İlginiz için şimdiden çok teşekkürler. Kolay gelsin.

Tebernüş bey iyi günler emlak piyasasındaki balon nezaman söner ?Bu balonla ilgili örnekler vermek istiyorum.vericeğim örnekler 3+1 110-140 m2 arası dareler için 1)Kartala metro geldi metroya yürüme mesafesindeki evler bir gecede 50-70 bin TL pirim yaptı.Allah aşkına içbir özelliği olmayan sıradan dairelere 230-330 bin TL aralığında fiyat çekiyorlar 2)Çekemeköy metrosunun temeli atıldı ümraniye sınırındaki üsküdara bağlı cumhuriyet ve bulgurlu mahalleerindeki evler 220-350 bin tl bandına geldi.Geçen yıl aynı evler 180-190 bin TL idi.Bu bölge aynı ümraniye gibi nudus ve bina yoğunluğunun tavan yaptığı bölgeler 3)Orhanlı bölgesinde site tarzı konutlar var fiyatları 300-350 bin tl lere dayanmış.Kuzenim ün,verstede okurken 1+1 d,arede kiraya çıktı ev 240 bin tl kirası eşyalı olduğu halde 350 TL.Bu nasıl bir komedi öğrenci olmasa 350 tl ye bile kiraya veremessiniz.çevresinde bakkal bile yok bir benzinci 1-2 raf atmış orda ne satarsa yoksa susuz kalsanız su yok :) Yazın deri sanayisinin kokusundan cam açılmıyyor açsanızda faydası olmuyor :) 4)Sancaktepe bölgesi metrodan sonra fiyatlar tavan yaptı.Aynı orhanlı bölgesi gibi kiralar yerlerde sürünüyor.Bölge halkının ekonomik durumu belli kiraya ayırabileceği para belli bide üstüne aylık 200-250 TL aidat olunca iş çığından çıkıyor. 5)Yine metrozede üsküdar ünalan mahallesi konumu ne olura olsun Türkiyenin en kozmopolitik mahallesi olay kavga eksik olmaz ama nitekim fiyatlar 300-350 bin tl lerde 6)Örnek mahallesi 2.metrozede ünalanın komşusu Mustafa Kemal gibi bir mahhalenin de kapı komşusu Ünalanın fiyatları dahada insaflı :) 7)Diğer yanda Ataşehir bölgesinin 500- ? bin Tl bandındaki lüks siteleri.Emlak ofislerine gittiğimizde son 5 daire diye reklam yaptıkları ama aslında %10 satış rakamlarına bile ulaşamamış milyon TL lik dev projeler. Tebernüş bey şuan o dev müteahhitlerin çekleri piyasada karşılıksız oldukları halde dolanıyor.Birçoğu taşoron firmalarına bile ödeme yapamıyor Yurdumun güzel insanı maket üstünde yüzbinelrce Tl verdikleri evleri bazen 2-3 yıl sonra bile aldıkları fiyata satamıyor.projenin ilk lansman fiyatından alanlar hariç Halkbankasından bir müdür le sohbet ettim bankaya mortgage kırızınden düşen evlerin haddi hesabı yokmuş Türkiyenin mortgage krizi nezamn patlar sizce? Belki çok uzattım ama umarım sizde uzuncana bir cevap yazarsınız :)

teberüş bey selamlar. size geçenlerde sordum ama gene cevaplamayarak geçiştirdiniz. net olarak kanal istanbulun nereden geçeceğini bildiğinizi biliyoruz ama bizimle bunu nedense net olarak paylaşmıyorsunuz. bu konuda spekülasyon yapılmasını istemediğiniz için midir nedendir bunu bizle paylaşmıyorsunuz. oysa ki fransadaki fuardan kanal istanbul ile ilgili detaylara ulaştığınız ve bizimle türkiye dönüşü paylaşacağınızı söylemiştiniz ama bunu yapmadınız. dürüst ve bildiğini kamuoyundan saklamayan kişiliği ile tanıdığımız tebernüş beyin bu gerçeği bizden saklamasının sebebini anlayamadık:( kanal istanbulun ıspartakuleden geçmeyeceğini söyleyip duruyorsunuz ama nereden geçeceğini de söylemiyorsunuz. lütfen bize bildiklerinizi anlatın. hürriyetin haberinde istanbul avrupa yakasına kurulacak yeni 1 milyon nüfuslu şehrin kuzeydeki yeni kurulacak havalivanından başlayıp güneyde küçükçekmece gölüne kadar uzanacağını yazıyordu. bu bölgenin göbeğinde ve merkezinde ıspartakule var. ıspartakulenin hemen bitişinde şahintepe diye bir geekondu semti var ve bu semtin komple istimlak edileceğini ve istimlak çalışmalarının seneler önce başladığını hepimiz biliyoruz. bu bölgeye ciddi yatırımlar yapılacak. şehir bu bölgeye kayıyor. kanal istanbul yapılacaksa bu kadar büyük bir projenin tam ortasından ve içinden geçer tebernüş bey. havalimanın, yeni şehir ve kanal istanbul hepsi aynı projenin bileşenleri. bu gerçeği görün artık. tabiki size farklı anlatacaklar. tabiki sizin hedefinizi saptıracaklar. çünkü siz kamuoyunda çok etkili bir insansınız ve gerçeği bilmenizi istemiyorlar. kimsenin gerçeği bilmesini istemiyorlar çünkü detayların belirlenmesini ve kesinleşmesini bekliyorlar. tabiki bu arada herkezden önce bazı şeyleri bilmenin avantajlaarını kullanıyorlar( nedemek istediğimi anladınız siz).. size bir örnek vereyim yıllar boyu 3. havalimanının silivriye yapılacağını dinledik durduk ama yapılmadı. alakasız bir yerde yapılıyor. şimdide kanal istanbulun çatalcadan yapılacağına kesin gözüyle bakılıyor ama ben buna inanmıyorum. beni buna kimse inandıramaz. ıspartakule bizimevlerden kimlerin ev aldığını hepimiz biliyoruz. neden bahçeşehir ümran konaklarının dağ başına yapıldığını veya neden müsiad konutlarının ıspartakulede dağ başına yapıldığını biraz anlamaya çalışmanızı rica ediyorum sizden. bu bölgede birşeyler var tebernüş bey ve siz kafanızı kuma gömmüş bir şekilde görmezden geliyorsunuz. ümran konaklarının tanıtım ve satış ofisi yok tebernüş bey. son olarak 10 milyar dolar para harcayıp kanal açıpta bu kanalı istanbul dışındaki çatalca bölgesinden açmak çok komik. bu bölgede açılan bir kanalın gemileri karadenizden marmara denizine geçirmek dışında başka bir amacı olabilir mi? oysa ki kanal istanbul istanbula değer katmak için de yapılmalı. istanbulu kanal etrafındaki yapılarla, limanlarıyla ve kanal çevresinde yaratacağı rant ile değerleyecek bir proje olmalı. neresinden bakarsanız bakın bu kanal istanbul kesinlikle bu bölgenin tam göbeğinden geçecek ve ıspartakule de coğrafi olarak buna en müsait bölgedir. siz tabi bunlara inanmayacaksınız ve ihtimal vermeyeceksiniz. ıspartakuleyi balon olarak görmeye ve emlakçıların bölgeyi pazarlamak için şişirmeye çalıştığını düşünün. ama gerçek bu değil. gerçek benim yukarıda yazdıklarım. bunu da böyle bilin ve bana inanmıyorsunuz sayın bayraktara inanın. adam ıspartakule için söyleyeceğini söyledi. fazla da söze gerek yok artık. allaha emanet olun..

iyi aksamlar tebernüs bey,havaalani ikinci pisti aydinli mah si sinirlari icine aliyor,ikinci büyük seyir aydinliya cok yakin size sorum bu iki proje aydinlidaki arsa fiyatlarini ucururmu,tesekkür ederim.

Ispartakule'de ki fırıldak ofisin size ne zararı varda sürekli atıp tutuyosunuz anlamıyorum.bazı sevgili dostlarınızın işine gelmiyor galiba her fırsatta laf atıyorsunuz merak ettim valla

İyi akşamlar. Sayın Tebernüş Bey emekleriniz için çok teşekkür ediyorum.Duymaktan sıkıldığınız bölge ile ilgili bir soru sormak istiyorum. Selimpaşa bölgesinde malum beklentilerden dolayı fiyatlar yükselmiş durumda.Denize fazla yakın olmamakla birlikte,konumuna göre 1000 mt2 için130-250 bin TL aralığında rakam isteniyor.Sizce bu fiyatlar pirim vadediyormu.Yeni bir balon mu?Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.Saygılar.