"ataköy" ile ilgili toplam 340 soru bulunmuştur.
Toplam 461820 kişi soruları okumuştur.

merhaba Tebernüş Bey, yurtdisindan takip ettigim Istanbulun emlak piyasasini anlamaya calimaktayim ve belkide bir yatirima donusturebilme imkani ile sonuclandirabilirim. Avcilar cihangir mah bolgesi m2 fiyatlari diger bolgelere kiyasla cok daha dusuk gorunuyor. ornegin 3+2 170 m2 dublex bir 3uncu kat daireye teras denizi goruyor. 180bin TL gibi bir rakam isteniyor. 1 senelik bir bin.bunun sebebini ogrenebilrmiyim? burada yatirim yapmak sizce mantilki olurmu? fiyat dusuklugu deprem sebebine bagliysa - fakat yeni binalarin yeni depr. yonetmeleginie gore tasarligindigini dusunursek bu fiyat uygun gibi gorunuyor. Sonucta fayin nerden ve nasil bosalacagini kimse tam olarak tespit edemez. bu bolgede bir kirilma olduysa, belki de ileriye yonelik daha avantajli olabilir. para ve yatirim bir tarafa, elbette ki bunlari yazarken - o bolgede hayatini kaybetmis tum insanlari rahmetle aniyorum. ve yakinlarina- tekrardan basiniz sagolsun demeden gecemeyecegim. saygilarimla, hakan ilgaz

Sayın tebernüş beyBilgilendirici ve tarafsız olduğuna gönülden inandığım yorumlarınız için teşekkür ederek soruma geçmek istiyorum.İstanbul lounge 1 den sizin yorumlarınızı da göz önünde bulundurarak 1 daire satın aldım.Dairem soyak park parats ile lounge ın arasında kalan dereye en yakın daire hemen giriş kapısının yanındaki.sorum şu derenin ıslahının yapılacağını daha önceleri söylediniz fakat 1)acaba ıslah edilirken derenin üstü kapatılacakmı.bosphorus city nin önündeki gibi2)Derenin koku yayma gibi bir problemi olurmu.şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Lokasyon açısından baktığımda beykent geleceğin ataköy,floryası deniyor??? fakat crown towers'ın bulunduğu bölgede de symbol istanbul yapılacak, yan tarafına nowatrium, regnum ve solarkent cabası ve hatta özyurtlar hatta alt kısıma otel yapılacak gibi söylentilerde var. Ancak beykent biraz daha aile bölgesi gibi ama deprem bölgesi diye söylentileri hiç bitmiyor etrafında veya yakınlarında sosyal imkanlar daha çok ve hatta yakınlarında gül inşaat ve beyazlar inşaatın yeni projeleri yapılacak veya yapılıyor fiyatları 330.000 TL'lerden başlıyor. Bu seçenekler arasında sizin proje bazlı öneri yapmayacağınızı tahmin edebiliyorum ancak bölgeler arasında aile için oturum amaçlı olarak sizin fikriniz hangi Bölgedir. Tekrar teşekkür ederim iyi çalışmalar.

merhaba, bakırköy yenimahalle askent sitesinde oturuyorum. bizim site hakkında bilginiz var mı aceba? bizde site olarak aramızda anlaşmış durumdayız mütahite vermek için ancak bir firma ile anlaşmış değiliz. kat yükdekliği ve imar izni verildi mi aceba? ve yenimahalle ve bizim sitemiz civarında da boş arsalar ve ottoman suits projesi gibi yeni projeler var. aceba bizim siteyi isteyen büyük firma ya da alan var mı? bilgilerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. şimdiden teşekkürler Tebernüş Bey

Bakırköy Veliefendi projeleri hızlandı. Kiler gyodan başka Ağaoğlu projeside vardı. Son durum hakkında bilginiz varmı acaba? Yoksa Ağaoğlu vazmı geçti. Ayrıca bina yıkımında 23 çoğunluk hakkında bir gelişme varmı?

5 yıldır Ataköyde oturuyoruz ve yeni projelerle de ilgileniyoruz.Geçenlerde ataköy 5.kısımda Novus Residansta bir daire baktık.Daha önce makette peyzaj alanı olarak görülen ve satış ofisi olarak kullanılan barakanın bulunduğu alan toprak yığınları ile dolu ve barakada Bakırköy belediyesi fen işleri hizmet binası tabelası mevcut.Acaba bu çirkin görüntü daha ne zaman devam edecek.Kafa karıştırıcı bir durum

hocam slm..1960 ve sonrası istanbula yeni ilceler kazandıran emlak bankası ile su anki emlak konut gyo nun farkları nelerdir?neden eskisi gibi geniş parsellere projesini kendi belirleyip taseron firmalarla beraber binlerce konutu AYNI ANDA yapmak varken 3-4 binadan olusan kucuk kucuk siteler yaptırmaktadırlar.. bakınız bahcesehir bakınız ıspartakule...birisi zamanın emlak bankası yapımı habitat ödüllü muhtesem bir mimari neredeyse 100 den fazla binayı aynı anda insaa ettiler... digeri emlak konut ve toki iştiraki sirketlerin kucuk parsellerde gelistirdikleri projeleri ile ıspartakule denen bir garip yer..ne avm si var ne okulu ne hastanesi..2-3 tane bina yapıp onları satıp eger tutarsa 2. yada 3. kısmını yaptıkları 10 sene sonra nereye ne yapılacagını kimsenin bilemediği lokasyon!!bilmem anlatabildimmi hocam...hani arsa pahalı arazi yok desem ıspartakuleye 5 tane bahcesehir yaparlardı :)) karadenize kadar ne bir orman var ne dag ne tepe :))..1962 yapımı bir fılmde atakoy un yapılısını gordum..filimin neredeyse yarısı santiyede gecmekte..o yıllardaki teknolojiyle ne harikalar yaratmıslar..hemde 4-5 kısımı aynı anda insaa ederek!..dusununki atakoyun 4 yada 5 kısım toplamı kac konuttan olusur hesaplamak bile imkansız..C motelleri galleria regata holiday inn oteli hatta marina bile taa o yıllarda planlanmıs yerleri ayrılmıs ve bekletilmiş..o zamanlar atakoy simdiki ıspartakuleden dahamı degersizdiki??..yapılır yapılmaz ses getirdi..sagı bakırkoy solu yesilkoy havaalanı desen var tren desen var..deniz desen var..var oglu var..hep altın degerinde bir lokasyondu...peki neden ıspartakule gibi bir bolgeyi bu sekilde planlamıyorlar anlayamıyorum hocam..inceleme yaptıgımda almanların planlamasıyla olustugunu duymustum atakoyun ilk etaplarının..tıpkı 1.levent gibi..acaba diyorum emlak konut eski gucundenmi yoksun yada birileri mi engelliyor yeni bir atakoy yada atasehir olusmasını?rant desem su an ıspartakulede ne rant olacakki yer gok arazi..bu aradaki zamanda beni tatmin eden tek olumlu ornek herseye ragmen 2005 yılında batı atasehiri olusturan emlak konut ve toki degilmiydi??bahcesehir yada atakoy kadar olmasada yakın bir planlamayla yapıldı..sadece 3 proje birbirleriyle uyum icinde goze hos gelen bir planlamayla yapıldı....tekrar yapmak cokmu zor?? toplu olarak projeleri hayata gecirmek cok mu masraflıdırki emlak konut pasif duruma gecti??? neden toplu bir plan cizilmiyorda parsel parsel ufak ufak herkes kendi planını ciziyor...bu konuyu cok merak edıyorum ve acıkcası bunu sizden duymayı cok istiyorum..NOT:filmi merak edip izlemek isterseniz FİLMİN ADI:AŞKA KİNİM VAR 1962 ..nette mevcut :)) iyi pazarlar

Sayın Dağıstanlı;son günlerde izmirde olan(olacak)depremler ile ilgili olarak istanbul da yaşamış ve büyük depremi yaşayan biri olarak bazı açıklamalarda bulunmak isterim.Çünkü;deneyim herşeydir.1-Deprem,emlak piyasası açısından genelde kötüdür ama işini iyi yapan firmalar açısından avantajdır.çünkü;depreme dayanıklı sağlam evin değeri depremle ARTAR.Örneğin;istanbul TOKİ halkalı 3.etap evlerinin ilk fiyatı 65-78 bin tl(taksitli Tüfe ye göre artış ile)arasında satışa çıktıktan sonra depremle beraber değeri anlaşıldı ve peşin fiyatı 120-130 bin tl yükseldi.ilginç olan hiçkimse evini bu kadar primli fiyatlardan bile satmaya yanaşmadı.Çünkü herkesin canı tatlı:))2-kötü ve depreme dayanıklı olmayan evlerin durumu depremle beraber dibe vurdu.Örnekmi Ataköy 5.9.10 vs tüm kısımlar.,avcılar,beylikdüzü,üsküdar,adalar.depremden önce 100 m2 2+1 ataköy 9.kısımdaki bir dairenin fiyatı 150 bin tl iken depremle beraber 13-15 bin tl e indi.çünkü evler deprem yönetmenliğine göre yapılmamış çürük evlerdi.şuan bahsi geçen evin fiyatı 445 bin tl dir.nedenide bizlerin BALIK HAFİZALI OLUŞUMUZUNDAN….beylikdüzü ve avcılarda 120 m2 evlerin fiyatı 5 bin tl kadar düşmüştü.çünkü evlerin çoğunda çatlak vs.hasar vardı.Buna rağmen biz, buralardan 6 adet daire aldık.2 yıl sonrada yaklaşık 4 katına sattık.kira geliride cabası..3-izmirde de yaşanılacak olan bundan başkası olamaz. Tarih tekerrürden ibarettir. Gördüğüm kadarıyla İzmirde 7 ve üstünde olacak bir deprem istanbuldan daha yıkıcı olacak,çünkü;İzmir bir megaköy…izmirde SAĞLAM EV YOK gibi ,çok çok az. son yapılanlar sağlam.Deprem yönetmenliğine göre yapılmış olanlar ayakta duracak. diğerleri yıkılacak.can kaybının en az olmasını ümit ediyorum.4-Mutekabiliyet yasasının meclisten geçmesi(anayasa mahkemeside geçmesi yönünde oy kullanacaktır,çünkü Türkiyenin AB ülkeleri gibi krize yakalanmamasının tek yolunun bu olduğunu artık herkesçe biliniyor.)Türkiyenin en büyük 3 ilinde başta istanbulda konut ve arsa fiyatlarını artıracaktır. Bu birden bire değilde yavaş fakat emin adımlarla devamlı trend yukarıya olacaktır.İzmirde bundan nasiplenecektir ama sağlam firmaların evleri...5-2 yıl sonra şuanki sağlam konut fiyatları bizlere çok komik gelecek.hem yukarı trend hemde deprem vs gibi nedenlerle değeri daha çok anlaşılan evlerin fiyatları tıpkı istanbulda yaşanmış olanı yaşatacaktır.yani şuan 400-500 bin tl ye satılan konutların fiyatı ilerde 1milyon,1,2 milyon tl ler telafuz edilecek ve el değiştirecektir.lüks konut bu yasadan en çok nasiplenecek olandır. çünkü yabancı ist.dan sonra izmiride keşfedecektir.özellikle iyi konumda olan lüks ve depreme dayanıklı konutlar ciddi primler yapacaktır.6-ayrıca; izmirin Bornova semtinde yapılan evlerin fiyatlarını duyunca ŞOK oldum.550-650 bin,hatta 850 bin tl ye bile satılan evler var. Yeni ve Depreme dayanıklı evler.ama bence bu rakamlar hele hele altından aktif deprem fayının geçtiği bir bölge için çok çok uçuk ve anlamsız değerler.bu rakamları Veren varmıdır acaba sayın dağistanlı?7son olarak Umarım vede gönlümden geçen olurda İzmirde Büyük deprem olmaz.Ama izmirde çok ciddi bir kentsel dönüşüm şart olmuş.hemde biran önce olmalı.Sizlere iyi çalışmalar diliyorum sağlıcakla kalınız.

Merhabalar,3 yil once Soyak Olimpiakent 11.Bolge'den 3+1 (120m2) daire aldik. Gectigimiz ay evimizi satmaya karar verdik ( Hedefimizde hep Atakoy 9 taraflarindan ev almak var. Atakoy 9'un fiyatlari burdan daha hizli arttigi icin, Atakoy'den 1+1 bile alsak, bir sekilde hedefimizde olan piyasaya girmis olacaktik, obur turlu hep hedefimizden uzaklasacaktik.). Fakat emlak danismanlarindan sunu duymaya basladik : 'Ihtiyaciniz yoksa, evinizi satmayin. Tema Park projesinin temeli atildi, 4 sene sonra bitecek. Marmaray, Monoray da var. 11.Bolge cok deger kazanacak. Illa tasinacaksaniz evinizi kiraya verin, siz de kirada oturun.' Basta emin olamadik cunku 2006 yilindan beri Tema Park projesiyle ev satildi buralarda; 6 senedir ancak temeli atilabildi, projenin tamamlanmasi kim bilir kac yil surer, omur gecer dedik. Sonra projeyi inceledik ve galiba haklilar diyerek evin satisini durdurma asamasina geldik. Ancak ben bir de size danismak istedim. Yakin gelecekte ne gibi projeler olacak ve hakikaten Olimpiakent 11.Bolge cok deger kazanacak mi? Yoksa buralar artik degerini buldu mu? Bir de sunlar vardi aklimizda, 11.Bolge asagida ve ulasima uzak -acikcasi henuz medeniyet gelemedi buralara- ; neden insanlar burayi tercih etsin diye. Yine Emlak danismani arkadaslar Tema Park dediler. Cevrede bir suru yeni proje varken neden Soyak Olimpiakent'i secsin insanlar, (zaten insanlarin agzinda '6-7 yillik evler, eskidi Olimpiakent' diye de duymuslugumuz vardi) deyince de buranin arazisinin ve dairelerinin cok genis oldugu soylendi - ki arazi genisligi kismini sizde de okudum. Siz de bunlara katiliyor musunuz? Yoksa satin evinizi, kurtarin paranizi, baska yerlerde (ornegin Atakoy - ki Soyak'in 3+1'i, Atakoy'un 2+1'i bile etmiyor) degerlendirin mi dersiniz.Bir bilinmeyen de su, evimizi alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle 7.000-8.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. 7.000-8.000 civarina goz yumabiliriz ama pratikte nasil olur bu isler; ornegin, alicinin evi nakit almasiyla, maksimum kredi cekmesi arasinda cikan gelir vergisi inanilmaz farkli. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi veremiyor, hesabimizi gorunce boyle birsey diye cevap veriyorlar. Bunu yoksa Ahmet Korkmaz Bey'e mi danismaliyim? Emin olmadan size de yazdim ki, durumumuzu net olarak bilip, o sekilde degerlendirme yapasiniz.Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey. Kayaşehir'e geleceğin Ataköy'ü diyebilirmiyiz? Uydu kent olması açısından...