"ataköy" ile ilgili toplam 340 soru bulunmuştur.
Toplam 461750 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, ilgi ve keyifle takip ettigimiz siteniz icin cok tesekkur ederiz. Biz Bahcesehir merkezde 110 m2 3+1 guney cephe 8. Kat 1.000 TL kira getirili dairemizi 310.000TL'ye satıp Ataköy 4. Kısım O blok 80 m2 2+1 kuzey cephe giriş kat 1.250 TL kira getirili bir daireyi 395.000 TL'ye almak istiyoruz. Bu yatırım için ne dersiniz? Yanıt verirseniz müteşekkir oluruz.

İyi akşamlar Tebernüş bey, size bir sorum olucaktı. Ataköy semti fiyatlar yüksek olmasına rağmen İstanbulda en çok prim yapan semt şuanda 9.Kısımında 2+1 ler 405-410 milyar arasındaydı şuan 490-510 arası. Sizce daha prim yapma potansiyeli var mı ve bu fiyat artışlarını neye bağlıyorsunuz. Saygılar iyi çalışmalar

Beylikdüzü ve Esenyurt daki konut projeleri yatırım yapmak için uygun mu? Ataköy de okulu olan biri için ulaşım sorun olur mu??

Merhaba Tebernüş bey. Ataköy 9. kısımdan yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. . Likiditesini zaten siz de yazmıştınız. 100 metrekare 2+1 505.000 TL. aylık kira getirisi ise 1.600 tl civarında. İçine de 20-30.000 tl masraf gerekir. Sizce kira çarpanı açısından uygun mu. 25 yıllık olmasına da tereddüdümüz var açıkçası. syg

Bir önceki mesajıma istinaden öncelikle cevap verme nezaketinde bulunduğunuz için size çok teşekkür ederim Tebernüş bey. evet söylediğiniz gibi emin pastanesine komşu dükkanlardan bahsediyorum. Emin pastanesi değişti yerine venüs pastanesi geldi. Aslında merak ettiğim mesele şu: sürekli kentsel dönüşüm adı altında yeni projeler yapılmakta ve buradaki dükkanlar ileride bi residance yahut avm içine alınırsa aşırı ölçüde pirim yapar yani milyon dolarları görür lokasyon itibariyle. fakat bu ne kadar sürelik bir beklenti olabilir. sizin yorumunuz nedir bu çarşının geleceği için?

Öncelikle merhabalar Tebernüş bet, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyor ve sizi gönülden kutluyorum. ayrıca başarılarınızın devamını diliyorum. Size sorum eski bir Ataköylü olarak evimin yakınında ki Birinci kısımda bulunan çarşı içerisinde satılık bir dükkan var. Çarşının yanına kaya Ramada oteli yapıldı. dükkanlar 40 m2 çarşı içine bakmakta. her dükkanın çarşı içerisinde 100 m2 genel kullanım kiralama hakkı mevcut. Bütün dükkanlar müstakil yanyana ve çift giriş çıkışlı hem önden hem arkadan giriş mevcut. eski emin pastanesinin sırasında. 500 bin dolar fiyat istenmekte. burası sizce ileride pirim yapar mı? geleceği var mı? yoksa ölü yatırım mı olur? kiracıları çok eski 1500 veren de var 3000 veren de. burası ileride Rama da gibi bi avm otel konseptine dahil edilir mi? yorum ve görüşleriniz bana ışık tutacaktır. saygılarımla

sinpas ataköy hakında duyumunuz varmı tesekkur

Bildiğiniz gibi konut fiyatları,deprem ekonomik krizler kredi faizleri ve ülkenin diğer ekonomik parametrelerine bağlı olarak bazen dip yapıyor bazende şişerek tepe noktasına geliyor. 1) Genel olarak şu anda konut piyasasındaki fiyatların dipmi yoksa tepe noktasınamı daha yakın olduğunu yada makul orta seviyelerde bulunduğunu mu düşünüyorsunuz.Şu anda alınacak bir konut bizi zarara sokarmı. 2) Ataköy bölgesinde fiyatların dahada yükseleceğini düşünüyormusunuz.Yoksa Ataköy fiyatları yeteri kadar şişmiş durumdamı size göre.Ataköyden bahsedenler sürekli fiyatların her sene arttığı alınan dairenin seneden seneye prim yaptığını ,Ataköyden ev almanın zararla sonuçlanmayacağını söyleyip duruyorlar. Fiyatlar arta arta fezayamı gidecek bunun bir dönüş noktası yokmudur. :)

İyi Günler Tebernuş Bey, Bakırköy İçin; 1)Kentsel dönüşümün öncelikle Kartaltepe'den başlayacağı, Veliefendideki yeni lux projeler, 2)Zuhuratbaba'nın,nispeten geniş bahçeli evleri, planlı sokakları, yanı başında orman kalmasını ümid ettiğim ancak çok da emin olamadığım arazisiyle Türkiyenin en büyük hastanelerinden birinin oluşu, Ataköy'e yakınlığı.. noktaları ve daha benim farkında olamadığım diğer avantaj ve dezavantajlar düşünüldüğünde acaba ileriye dönük(7-10yıl) Bakırköy Zuhuratbaba bölgesinden mi Kartaltepe bölgesinden mi ev almayı DAHA mantıklı bulursunuz? Eğer mümkün ise sebepleri ile öğrenebilir miyim. Açık söylemek gerekirse Zhuratbaba'yı seviyorum ve bu bölgeden 30-35 yıllık evlerinden almayı düşünüyorum. Ancak ileriye dönük dönüşüm sürecini çok parlak görmüyorsunuz sanırım..? 7-8 yıl sonrası için akılsızca sayılacak bir yatırım yapmış olmak istemiyorum. Fikir verebilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim. Saygılar,

Üstad merhaba. Öncelikle nasılsiniz ? Saglık sıhhat yerindedir umarım. Bu vesileyle size ve okurlarınızdan ilgilenenlere hayırlı ramazanlar. Sorayım mı? zor durumda mı bırakırım ? sormasak mı dedim ancak dayanamadım. Ali Bey'in ( Ağaoğlu ) yakın zamandaki projelerine itibar edip , fiyat - satış politikalarını takdir ederek naçizane yatırım yapmışlığımız var. Sagolsun hem kendisi kazanıyor hem de kendisine güvenenlere kazandırmayı da seviyor... Yatirim ve oturum hedefiyle sonradan adının My 46 ( bu da enteresan ) konulduğunu öğrendiğimiz Bakırköy'ü , çevremdeki bir kaç yakın dostumla beraber sabırsızlıkla bekledik. Sonra fiyatlara ulaştık ve sözleşmişcesine aynı saatlerde dostlarla telefonlaşarak birbirimize hayatta başarılar diledik. Dedim acaba fiyatlar bende mi yan etki yaptı. Sonra baktım ki herkes telefonda köpürüyor, gülüyor durduk yere. Sonra baktım olay hiç de öyle komik değil. Çocukluğu ve gençliği Bakırköy ve Ataköy'de geçmiş biri olarak , bölge avucumun içi, ayağımın tozu, ciğerimin köşesi, başımızın tacıdır o ayrı... Ama bir bebek değil. Anlayacaginiz fiyatlar ciddi ciddi zoruma gitti desem abartmış olmam. İlk duyunca dedim herhalde müstakil (!). Hadi diyorum sakin.. Çarp bakayım, böl bakayım. Kira çarpanına giriyorum, Veliefendi bölgesinde 1.750.000 lik 3+1 apartıman dairesini çiftliğe tercih edecek bir kiracı bulduk ve rehin aldığımızı varsayıyorum. En pembe hayallerle 35 yıl, karamsar belki de gerçekçi tablolarda 45 yıla tekabül ettiğini görüyorum. Hadi bırak kira çarpanını, anahtar tesliminde yüzde kaç yapar, kısa vadede 5 yıl da neyi görür hesabına giriyorum. Gelisecek bir lokasyon, Allah'ın izniyle 3-5 avm daha gelir. hemi de arap, ingiliz ne varsa atlara da silivri mi catalca mi yol gözükmüş, 2035 gibi harika olur. Doğal olarak eve yürüyerek gideceğimiz icin sporda olur diyorum. Sonra gezi olmasa uzaya gidiyorduk dediler, demek ki en gec 15 seneye ucan benzinli, 20 seneyede ucan elektrikli oto kesin, deyince bir rahatlama olmuyor değil. En sonunda üstad ne desin? Afedersiniz , fiyatlar için Yuh diyecek hali yok. Şimdi hemen bize "Uzun vadede kazandırır." , " konut yatırıminda kısa vadeli düşünmeyin" falan der, keser önümüzü dedim. Sonuç itibariyle üstadım, bu rakamlarla %10-15 lik Q plus müşteri dışında kime ulaşacak sizce ? Bu arada Q plus ı malumunuz uydurdum. Yani elbette sizi yuvarlak hatlarla yorumlarsanız tenkid edecek kadarda anlayışsız değiliz. Ama ticari yaşamınızı , dostluklarinizi incetmeyecek bir seviyede my 46 nın fiyat politikası hakkinda "ciddi ciddi" düşüncelerinizi merak ediyorum. Acaba Ali Bey'i sanki biraz yanlış mı yönlendirdiler vs. Bu arada yazımın bazı bölümlerinde gevşeme var farkettim. lakin rahatlığım Ali Bey'in proje isminin 46 oluşuyla ilgili detayı aciklamasi ile ayni durumdan kaynakli. Bkz. Beni bu hale siz getirdiniz ( Ali Bey ) selamlar üstad.