"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1024218 kişi soruları okumuştur.

Gayrimenkul - Döviz Karşılaştırması 2

Soru

Merhaba. Gayrimenkul - Döviz Karşılaştırması başlıklı soruma yanitiniz icin tesekkur ederim. Dogrudur. Halkalinin beklentileri gecikti. Divan Residencein arkasindaki Marmara Universitesinin arsasini elinden aldilar. Halbuki universite tum fakulteleri buraya tasimayi planliyordy. Marmaray bir turlu acilmadi. Simdi de havalimani tasiniyor. Bununla beraber Atakent kaliteli sitelerle doldu. Daha uzun vadeli bir ornek vereyim. 2008 yilinda Kiptas Merkez Efendi Etap 2'de 300 bin tl'ye topraktan bir daire aldim. 2010 yilinda teslim ettiler. O gunden bu yana kira geliri aliyorum. Dairenin bugunku satis fiyati 1.100.000 TL. USD cinsinden 2008 alis fiyati 250.000 ; bugunku satis fiyati 235.000. Yani 250.000 dolarimi 10 yil boyunca gelmesi garanti olmayan kira geliri icin baglamis oldum. Gayrimenkulun uzum vadedeki getirisi nerede? 10 yil yeterince uzun degil mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2018 | 16:17 idris bayrak 1904 Kişi okudu

Yatirim icin atakentte hangi daire tercih edilmeli

Soru

Yatirim icin halkalida bulvar atakent projesinde 2+1 brut 110 m2 daire icin yuzde 30 indirimli 460bin tlye fiyat aldik ongorulen kira 1800 5 yillik oturum olan elit cityde ise 116m2brut daire icin 500bin tl kira 2000 civari sizce hangisi daha mantikli olur ikiside yeni yapilan metro aksina yakin konumda bulvar atakent ne kadar prim yapabilir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Haziran 2018 | 14:37 Gizem gonen 2592 Kişi okudu

Avrupa konutlari atakent 4

Soru

Merhaba avrupa konutlari atakent 4 den ev almak istiyorum %20 indirim olmasina ragmen en kotu 2+1 652binliraya inmis sizce bu proje daha degerlenirmi ayrica ev almak icin 1 yil daha beklesek daha fazla dusus yonunde kampanyalar olurmu saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mayıs 2018 | 20:54 Mustafa kocam 1985 Kişi okudu

Halkalı Toki Atakent Manolya Evleri

Soru

Halkalı Atakent?te bulunan Toki Manolya evlerinde bir daire satın almak istiyorum, sizden öğrenmek istediğim iki sorum olacak bunları bana cevaplarsanız çok sevinirim. Öncelikli olarak, 152 m2 3+1 olan 300 bin ile 320 bin arası peşin ödeyerek geri kalanını ise 185 ay X 1750 bin taksitle devirli ?her altı ayda bir tefe-tüfe artışlı, bir daire almak mı, Yoksa 300 bin peşinatım var ve geriye kalan miktarı da yani 150 bin ile 200 bin arası banka kredisi çekerek 500 bin ile 520 bin arası bir fiyata banka kredili almak mı daha sağlıklı olur bu konuda beni bilgilendirirseniz çok sevinirim. Bu fiyat aralığında bu bölgede bu daire fiyatları sizce uygun mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Mayıs 2018 | 11:59 Mustafa PARLAK 3885 Kişi okudu

Atakentte 3 proje arasında kararsız kaldım

Soru

Merhaba Tebernüş bey, tavsiyenize ihtiyacım var. Atakent bölgesinde oturuyorum, yakınımda Dumankaya Miks, Dumankaya Konsept ve Metropark var. Yatırım amaçlı 1+1 alacağım. Miks'teki 1+1 fiyatı 215 bin TL, Metropark ve Konseptteki 1+1 250 bin TL civarı. kira getirileri ise hemen hemen aynı. Sizin dediğiniz kira çarpanına göre Miks daha cazip geliyor ama projede 1+0 sayısı fazla bu yüzden pek aileler tercih etmiyor. ve 3 yıl önce 1+1 fiyatları 275 bin TL iken şuan 215 binlerde. Konseptte ise genelde aileler oturuyor. ofislerin de bulunduğu Metropark'ın önüne ise metro gelmek üzere. Sizce ne yapmalıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Nisan 2018 | 10:48 Metin Öztürk 2257 Kişi okudu

Faiz mi Gayrimenkul yatırımı mı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Bankada 200 bin TL param var. Atakent'te kirada oturuyorum. oturduğum yerde daire fiyatları aşırı pahalı olduğu için yatırım amaçlı civarda sizin de kıstaslarınıza uygun (kira çarpanı, deprem yönetmeliği vs.) 1+1 daire mi almam mantıklı yoksa parayı bir süre faizde tutmam mı mantıklı? Aslında şu sıralar faizin mantıklı olduğunu duymuştum sizin önceki yazılarınızdan fakat ülkedeki ekonomik durum beni korkutuyor. mesela yarın bir anda devalüasyon olsa benim para yarı yarıya erir mi? veya enflasyon hızla yükselse, veya savaş çıksa vs? yani kısacası en korkunç senaryoda mevduatta parası olan nasıl bir zarar görebilir. Bu konuda tavsiyenizi merak ediyorum: Saygılarımı sunarım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Nisan 2018 | 15:08 Metin Öztürk 1762 Kişi okudu

Havalimanı Taşınması Sonrası Atakent

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Atatürk havalimanının taşınması durumunda Halkalı Atakent bölgesindeki konutlar hangi yönde etkilenir. Konut kiraları ve fiyatları negatif yönde etkilenir mi ? Cazibesini kaybeder mi ? Kıymetli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2018 | 12:04 Mevlüt Altunay 2402 Kişi okudu

halkalı atakent ma. toki'de ev satın almak istiyorum

Soru

kolay gelsin halkalı atakent mahallesi toki de 1700 tl kirası olan ,132 m2, ara kat evi en fazla ne kadar fiyata almalıyım ki zarar etmeyen bir yatırım yapmış olayım. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2018 | 10:26 Abdullah ASLAN 2230 Kişi okudu

halkalı atakent mah. toki'de ev satın almak istiyorum

Soru

kolay gelsin halkalı atakent mahallesi toki de 1700 tl kirası olan ,132 m2, ara kat evi en fazla ne kadar fiyata almalıyım ki zarar etmeyen bir yatırım yapmış olayım. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2018 | 09:43 abdullah A 1613 Kişi okudu

Viaport venezia 1+1 mi Dumankaya Konsept 2+1 mi?

Soru

Tebernüş Bey merhaba Oturmak amaçlı 400 bin TL civarlarında ev arıyorum. İşyerim Esenlerde, site içerisinde bir ev istiyorum. Daha yakın lokasyonda (işyerime 30 dk) Viaport Venezia projesinde 1+1 ev almak mı yoksa Atakent Dumankaya Konsept sitesinde(işyerime 1 saat) 2+1 ev almak mı mantıklı? Venezia'da 88 m2 brüt civarı evler 350-360 bin tl ve kiraları 1500-1600 tl arası gibi. Dumankayada ise 93 m2 brüt ev 390 bin tl ve kirası 1400-1450 civarları. İleride işyerim değişebileceğinden şu an için oturma amacı ile alsam da gelecekte de satma veya kiralama olasılığına karşın hangisini önerirsiniz? İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2018 | 09:53 Mustafa Çolak 2057 Kişi okudu