"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1025420 kişi soruları okumuştur.

Alınacak ev Toki konutları manolya sitesi 75 mt ara kat merkez konumda 148 TL fiyatı 700 kiraci içinde . kira gelrini kullanacağız. Onümüzdeki yıllarda prim yapabilirmi bu konutlar uzunca süredir yerinde sayıyordu. Temapark çok ilgimizi çekti yatırım açısından hangisi daha iyi olur tesekkur ederim.

Temapark projesini uzunca bir süredir bekliyoruz. kdv zamlarından sonra proje yüksek fiyatlı olacağı söyleniyor bizim elimizdek para sınırlı yatırım amaçlı toki konutlarında 2+1 daire bulduk çok kararsız kaldık. elimizdeki para 160 civarında bu parayla temapark küçük daire alabilirmiyiz bekleyelimmi yoksa 2+1 daireyimi alalım.Tesekkur ederim

Size ikinci kez yazıyoruz. İlk yazdigimiz sorularimiza yapmis oldugunuz hizli donus bizi cok sasirtti ve sevindirdi. Tekrar cok tesekkur eder, simdiden ailenizle iyi bir sene gecirmenizi dileriz. Cok uzun zamandir sizi takip ediyoruz esimle. Finans sektöründe calisiyoruz. Sermaye piyasalarinda Türk insanının aksine uzun vadeli dusundugum gibi konut alirken de cok uzun vadeli dusunen birisiyim. Sizin dediginiz gibi konut alirken 5 hatta 10 yil otesine yatirim yapmayi dusunuyoruz. İlk evimizi almak uzereyiz ve size bu konuda danismak istiyoruz. Avrupa Konutları Atakent 3'ten kişisel tercih nedeniyle Güney-Batı cepheli, Peyzaji en iyi goren dairelerden birisi, 19 katlı bloktan 17. Kat, Brüt 125 m2, Net 102 m2 (%85 brütten nete çevrim) Sizin verdiğiniz önerilere göre cok yuksek bir oran. Aidatlarin dusuk olmasi sizin hep soylediginiz gibi cezbediyor. 2+1 daireyi 478 Bin TL'ye almak üzereyiz. %50 peşin ve %50 1 yıl sonra sıfır faiz şeklinde finansman uygulayacagiz. 5-7 yillik surec icerisinde oturmayi dusunuyoruz daha sonrasinda ise Marmaray, Temapark ve Marmara Ünv. kampüsleri gibi beklentilerle birlikte primlenmesiyle satabiliriz. Esasinda oturum, uzun vadede yatirim olarak dusunuyoruz. Bize soylenen 1.800 TL'ye kira. 265 gibi bir kira çarpanı var. Buna su an cok takilmadim zira bir konut arzi var ortada ama 5-7 yillik surecte Marmara Ünv. kampüsünün gelmesiyle kira/ev değeri olarak degerlenecegini dusunuyoruz. Soru 1) Bu yazdiklarimiza katildiginiz/katilmadiginiz noktalari merak ediyoruz. Soru 2) Ozellikle 17. Kat olmasi konusundaki dusunceleriniz. Projenin %95'i satildigi icin istedigimiz cephede ara katlarda daire kalmamisti. Sizce yuksek midir ? Soru 3) Genel olarak ülkemizde konut almak isteyenler yuksek katlari mi tercih ederler ? Yoksa, yüksek katlardan cekinirler mi ?

Merhaba Herkesin yaptığı gibi ev almak isteyipte sizlerin sitelerinden birini görmemek ve sizlerin yorumlarınızı okumamak mümkün değil izninizle bende bir kaç soru sormak istiyorum. 1)İlgilendiğim Bölge halkalı toki burada Fulya,Menekşe,Açelya ve manolya siteleri Özellikle fulya sitesinden bakıyorum.Burayı oturmak için almak istiyoruk 2+1 84 m2 ara kat bir daire ortalama 160-165 bin arası alınabilmektedir.Ufakta olsa prim yapmış evler.Yanında avrupa konutları3,Küçükçekmece beledeyi inşaatı karşısında mehmet akif Araştırma hastahanesi bu bölgenin ilerleyen dönemlerdede prim yapacağını gösteren unsurlar diye düşünüyorum.Özellikle Marmarayın açılması ve marmarayla bu evleerin arasının 1,7 km olması proje aşamasında olsada Kirazlı-Halkalı metro hattı beni açıkçası cezbediyor.Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.Özellikle marmaray galiba konutbirlik sitesinin dibine kadar girecek gibi büyük bir istasyon yapılıyor.Bunun toplu konutları uzama ihtimalı ve Kirazlı -halkalı metro projesini nasıl değerlendiriyorsunuz.

Kucukcekmece Atakent Mh Istanbul Saraylari projesindenTemmuz 2012'de bir daire satin aldim. Proje 2012 Haziran ayindan cok cok once basladi. KDV artisi icin insaat ruhsat tarihi Haziran 2012'den sonraki projeler icin yeni duzenleme gecerli derler. Bu durumda dairemin KDV'si %1 mi %8 mi?

Tekrar merhaba, 1)evin fiyatı 272.000-TL,3 ile 8 inci kat arasında olacak,aynı konumdaki 2.el satılık daireler 250.000 tl civarı.avrupa 1'deki aynı konumdaki daireler 220.000-tl civarı 2)Evin kira getirisi 1.000 tl-1.100tl arası Bu şartlarda tavsiye edermisiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde kalan dairelerden 84 m2 1+1 almayı düşünüyorum.Tavsiye eder misiniz?Birde satış ofisinde belirtilen fiyattan indirim yada pazarlık şansımız olabiliyor mu? Son olarak prim yapma anlamında Avrupa Atakent 1 'in Avrupa Atakent 3'e göre daha çok prim yaptığı söyleniyor.Bu doğru mudur? Şimdiden teşekkür ediyorum.İyi seneler...

Sn.kirecci son gunlerde surekli 2013 te ciddi bir ticari ve dukkan arzı olacagını soyluyorsunuz bu arz lar acaba hangi bolgelerde olacak ogrenmek istedigim ise acaba halkali ve atakent bolgesinde de boyle bir arzın olup olmayacagı tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,   Öncelike Süleyman Çetinsaya?ya bir teşekkürle başlamak istiyorum. Oturma amaçlı 3+1 ev aldığım Avrupa Konutları Atakent 3 Sitesi gün geçtikçe kalabalıklaşıyor ve Temmuz-Ağustos ayındaki ufak sorunlar da zamanla haledildiği gibi geçtiğimiz aylarda market, kuaför, eczane, cafe, oto yıkama, restaurant, Club House, anaokulu ve ilkokul devreye girmiştir. Muazzam bir site ortaya çıkmıştır ve yakında burası Avrupa Konutları TEM?deki doluluğu yakalayacak gibi durmaktadır.   Size 2 adet sorum olacak: Birincisi Ulaştırma Bakanlığı ile ilgili. İzmir?de kenti boydan boya geçen ve halktan büyük ilgi gören banliyö hatlarını uzatma kararı alan ve geçtiğimiz günlerde temeli atılan proje gibi aynısı neden Istanbul?da yapılmamaktadır? 5-10 yıl önce Halkalı?da sona eren treni uzatmak delilik sayılabilirdi ama bugün bu fazlasıyla bir ihtiyaç haline gelmiştir. Metro yatırımı ile kıyasla daha az bir bütçeyle ve kısa zamanda Halkalı?ya gelen tren hattını dubleleyerek Yarımburgaz, Altınşehir, Ispartakule, Bahçeşehir ve hatta Çatalça?ya uzatılabilir. Şehrin kuzeye doğru büyüme vizyonu ve stratejisine istinaden Altınşehir?den Atatürk Olimpiyat Stadı-Kayaşehir-Başakşehir ve Arnavutköy?e farklı bir istikamete doğru ikinci bir ray da döşenebilir. Bu Sizce neden düşünülmüyor?   İkincisi konut yatırımı. Yatırımlık bir konut almayı düşünüyorum ama yeni projelerdeki 5000-7000 TL/m2 fiyatları kimlerin ödeyeceğini (ortalama Türk halkının geliri bellidir), KDV belirsizliği ortamında yeni bir faturayla karşı karşıya kalma ihtimali, yabancının neden bu yeni projelerden konut almasını gerektireceğini (Shanghai, Beijing, Dubai?deki örneklere bakarsak bir çok hayalet kenti andıran lüks konut projesi görülebilir-yabancı bugün hala Beyoğlu, Etiler, Boğaz hattında oturmayı örneğin Kurtköy ve Ispartakule?ye tercih eder) ve bazı inşaat firmalarının zora düştüğü bilinmesi (isim vermeyeceğim ama kimlerin olduğunu bu forum takipcileri rahatlıkla takip edebilir) nedeniyle bir süre daha piyasayı izlemeye tercih edeceğim. 2014-2016 teslim projelerdeki bu yüksek fiyatları kalıcı ve mantıklı buluyor musunuz?  

Tebernüş bey Merhaba. Yardımlarınız için çok teşekkürler. Oturum amaçlı Avrupakonutları ıspartakule 3 de 29.kat ( Enust kat üstü boş) golmanzaralı G.D cepe site içi 113 m2net. 398 bin (m2/3520tl) yada 18. Kat site dışı K.B cephe net 113 m2 353bin (m2/3123tl) yada bahçeşehirde Gölete ve arkadaki parka bakan sıfır net 150 m2 6.kat 9 katlı bina her katta 2 daire var apartman dairesi sosyal alan vs. Yok 370 bin herşey içinde. hangisini almam doğrudur sizce 3 üde ihtiyaçlarımıza uygun. Son olarak avrupa konutları atakent 3 mü ıspartakule avrupakonularımı sizce ikiside işime yakın? Çok oldum teşekkür:)