"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1025222 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba... Nasılsınız...üç gündür kuzeyden güneye istanbulu geziyoruz... Kuzeyde kayabaşı karaburun civarı sadece kanal istanbul beklentisiyle ev metrekareleri 3000tl civarı olmuş durumda allta ıspartakuleyede uğradık arz geleceğine rağmen metrekareler 2600tl den başlıyor... İkinci ellerdede haraketlilik çok ciddi sanki ikinci eller biraz düzeltme yapmış gibi... Başakşehir iste düz gidiyor minumum metrekare 2800tl lerde bu söylediklerim 2007 ve sonrası yapılan siteler için... Sonra çok beğendiğim atakente indik... Atakentte trafik sıkışıklığından bahseden bir okurunuz vardı şu şekilde bilgiler var... Birincisi menekşe sitesi iki siteden oluşuyor ortadan şuan kapalı bir yol var o yol bu yaza açılacak ve o yol tema teras dumankaya önünden altınşehir yıluna bağlanacak... Oradanda zaten daha önce konuşulmuştu ikinci tem bağlantısı geliyor... Bir yeni bağlantıda e beş basın eksprese olacak ... Birde bugün belediyeden ve şehircilik bakanlığından atakentin tamamının rezerv alanı olmasından çıkarıldığını öğrendim yani tapuşardaki şerg kalkacakmış zaten avrupa konutlarından daire alan bi arkadaşında tapuda şerh rezerv alanı yazıyordu bu smalık sona eriyor... Yeni öğrendiğim bir bilgide menekşe sitesi arkasına ilk ve ortaokul yapılıyordu devletin şimdi anaokulu da varmış içinde seneye kayıt alınacakmış... Birde temaworld açılmaya yakın projesi den bahsettiler dumankaya altı menekşe arkadından tranvay projesini gördüm... Bu haftada hükümet kanal istalbul güzergahını açıklayacak dedi bi bürakray arkadaş a köşkündeydik... Zaten tebligatları bi kaç kilise gördüm... Şuan atakentte projelerde minumum metrekare 3000tl.. Bu bence diğer lokasyonlara göre gayet mantıklı fiyat çünkü atakentte örneğin florya yeşik köye menekşe önündeki 4. Caddeyi takip ederek hiç trafiğe girmeden 5 km de floryada ordan bakırköydesini yada aynı yolun tersi temdesiniz... Bugün son durak 4. Cadde önünde otobüs seferlerine baktın nerdeyse çoğu sefer 4 caddeden geçiyor.birde revize edilen metro hattı marmaray bir yıl erken yani 2015 sonu devreye girmesi için plan yapılıyormuş eğer öyle olursa atakentten sabah metroya binip ce vizapacı acıbademde kahvaltı yapıp dönebilicek oturan yada bakırköy özgürlük meydanında inebilecek.. Yani atakent bence bir iki yıla beklentisi çok yüksek... Bugün bi arkadaşa atakentten bi daire baktık park aparsta beğendi ama sorunlar yüzünden brüt 72 metrekare nette 50 altına düşmesi oda küçüklükleri fiyatı 260000tl olmadından toki konutlarına yönelttim ben satacaktım biliyosunuz ben satmaktan vazgeçtim arkadaşa daire aldırdım 84 metrekare brüt neti 79 metrekare 219000tl ye anlaştık peyzaj manzaralı 3. Kat kiradı 750tl aidatı 79tl bu sitenin yönetimide düzeldi otomatik araç tanıma sistemi ogs takıldı site kamera sayısı iki katına çıktı basketbol sahadı yapıldı şindi renkli interkom takıldı önümüzdeki ay her daire beslemeli jeneratör takılacak... Ve lokasyonu bendce daha iyi... Sizce iyi olmuşmu almadı kira çarpanı meyrekare fiyatına göre bana iyi geldi... Birde burdan çıkıp göktürke gittik göktürk ve kemerburgazı çok beğenirim ama yine sadece tem bağlantı yolu beklentisi ikinvi elleti canlandırmış... Yani ikinci ellerde fiyat artışları gördüm bu lokasyonlarda.. Kendinize iyi bakın

Merhaba, 2 sorum olacak; Mall of İstanbul'da teslimat olarak Kasım sonu belirtilmişti. Şu anda teslim tarihi veremiyorlar. Sorunun ne olduğu konusunda fikriniz var mı? Halkalı bölgesinde 2+1 100 metrekare brüt bir daire arıyorum. Yaz aylarında teslim olması yeterli. Fikir verirseniz sevinirim.

Tebernüş bey.. Öncelikle size teşekkür ederim bize emlak konusunda yardımcı olduğunuz için.. Bosphoruscıtyde oturuyoruz.oldukça memnunuz siteden ..ancak Halkalı atakent tarafında sürekli gelişen,kalabalıklaşan küçük bir şehircik oluştuğunun sizde farkındsınızdır.her geçen gün modernleşen.büyüyen ve kabına sığmayan bir bölgedeyiz:)) o kadar ki sabahları sitelerimizden trafik kabusuna çıkıyoruz..bu kadar modern ve şahane sitelerin olduğu yerde ilerde daha da artacak yol ihtiyacı sizce hesaba katılıyormu?( sabahları 8-9:30 arası bir gezinti yapmanızı tavsiye ederim) Burası tam kapasite dolmaya doğru giderken acaba yol genişletme çalışmaları veya ulaşımı kolaylaştırma projeleri kulağınıza çalındımı ?? Marmaray projesi dışında belediyenin başka projeleri varmıdır ? Bilgilendirirseniz seviniriz.. Kolay gelsin.

merhaba tebernüş bey, istanbul sarayları adlı projeyi beyendiğimizden ve sinpaj'ın o bölgedeki diğer projelerinde yapmış olduğu hataları(site yönetimi-satış sonrası hizmetler) yapmayacağı inancıyla şerefiyesi iyi olduğunu düşündüğümüz 3+1 daireyi metre karesi ortalama 3.650 tl.na gelecek şekilde ekstra bir finansman maliyeti olmadan taksitle satın aldık. sizden ricam; proje nin geleceği hakkında ki düşünceleriniz ve 2-3 yıl içinde tamamen şekilleneceğini düşündüğüm kanal istanbul, marmaray halkalı durağı ve tema istanbul dan sonraki bölgenin durumu hakkında bilgi bilgi rica ediyorum. paylaşımlarınız için teşekkür ederim. saygılar ve selamlar

Selam. Halkalı İstasyon mahallesi' nin bir kısmı (Atakent karşısı)Avrupa Yakası rezerv yapı alanı ilan edilmişti. Ben belediyeye ve çevre şehircilik il müdürlüğüne defalarca başvurmama rağmen hiç bir yanıt alamadım. Bir çok konutun bulunduğu bölgede Marmaray ve dere ıslahı çalışmaları kapsamında çevredeki sitelerden bazı bloklar yıkılacakmış. Raylara denk geliyormuş. Bu çalışmalarla beraber acaba diğer sitelere de, yıkım kararı gelir mi? Bildiğiniz veya tahmin ettiğniz bir gelişme var mı?

http://emlakkulisi.com/ege-yakasi-atakentte-metrekaresi-ortalama-5-bin-tl/213074 merhaba tebernüş bey, atakent bölgesinde ev bakıyoruz ancak haberinizde ortalama 5000 TL metresi yazan projeden ev almayı tavsiye edermisiniz? o bölgede bu fiyatlar sizce yüksek değilmi? bosporus cty ve diiğer projelerinde daha ucuz evler varken bu proje tavsiye edermisiniz? bu projenin bı ozelliğimi var biz alıcılaramı özellik yapacaklar :)

Merhaba Tebernüş Bey, Atakent'e yerleşmeyi düşünüyoruz. Soyak ve Eroğlu'nun projelerini gezdik ve beğendik. Fakat hiçbirinde tapuların verilme garantisi olmadığı için biraz beklemek durumunda kaldık. Çünkü kredi çekmemiz gerekiyor. Örneğin Lounge 1'de 2+1 evlere baktık ve 90 m2 evlek 270.000 TL'ye iniyorlar. Fiyat makul gibi fakat tapu olmadığı için ne içimize siniyor, ne de kredi çekebiliyoruz. Tapu konusunda bu şekilde mi ilerlemeliyiz? Park Aparts ve Lounge 1-2 projelerinin tapularıyla ilgili bilginiz var mıdır? Çekincelerimizde haklı mıyız? Teşekkürler, iyi çalışmalar. Ada

sn.kirecci uzun zamandan beri yazmiyorum ama gunde 5 6 sefer sizi takip ediyorum verdiginiz bu hizmet icin cok tesekkurler.sitenizde ve basinda takib ettigimiz kadari ile kanal projesinin guzergahi akla,finansman ve muhendislik islerini kolaylastirma bakimindan belli oldu tabiki resmi aciklamayida beklemek lazim velevki bu guzerhahta yapildi halkali ve atakentin bu ve diger projeler(marmaray gibi) alacagi pay ne olur orta ve uzun vadedr istanbul ortalamasindan daha hizli bir yukselis saglarmi tesekkur ederim.

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

tebernüş bey öncelikle ev almadan önce siteyi ve sizi keşfettiğim için şanslı olanlardanım:)). eroğlu lounge 2 sitesini gezdik ve ailecek çok beğendik. sitede bayağı oturmuş gibiydi ve eski yazılanların aksine iyi yolda ilerliyor gibi. benim sorum 3+1 daire alacağız. daire satış ofisinde 165 m2 olarak satılmakta. ( peysaj , otopark ne ilave ediyorlarsa artık ) balkon dahil içi alanı ( kullanım alanı net 128 m2 ) . daire 7 katta güney batı cepheli bütün odaları full peysaj manzaralı ve güneş görmekte. bu daire için 580.000 TL ye anlaştık. birinci sorum bu projeyide biliyorsunuz bu fiyat yazdığım bu daire için nasıl bir fiyattır. m2 fiyatı nettenmi ( iç kullanım alanı ) yoksa satış ofisinin brüt m2 sindemi hesaplanır? biz tabiki en son ve en yüksek fiyattan alanlarız ama daire bu şartlarda önümüzdeki yıllarda yerinde sayarmı yada düşermi yoksa piyasaya ve çevresine göre ortalama bir artışmı yapar? kira getiriside internetten baktığımız kadarıyla 2.000 TL civarlarında. saygılar