"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1024854 kişi soruları okumuştur.

İyi günler Tebernüş bey, 1 yıldır aralıksız yazılarınızı takip ediyorum. Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83 m2 13.kat peyzaja bakan bir daire için 400.000 tl fiyat isteniyor. Siteyi gezdim ve çok beğendim, daireyi oturmak için almayı düşünüyorum. Brüt 83 m2 dairelerin ( net 65 m2)balkonu mutfaktan aynı sitede 84 m2 dairelerin ise balkonlarına yatak odasından erişim var. Daireler küçük olmasına rağmen kullanışlı. Tebernüş bey bu fiyattan bu daireyi satın almak mantıklımıdır ? Saygılarımla Köksal Kalem

merhabalar.görevim nedeniyle kanuni sultan süleyman hastanesinde çalışmaya başlayacağım.eğer uygun olursa bir ev almayı planlıyorum.daha önce anadolu yakasında yaşadığım için buralar çok farklı.avrupa konutları-3, elite city, bosphorus city gibi sitelere baktım ancak herkes ayrı yorum yapıyor.ayrıca metrokent ulaşım açısından iyi olduğunu söylediler.sizce başakşehir i değerlendirmelimiyim?ulaşımı göz önünde tutarak. teşekkür ederim

Şuan kiracı olarak oturduğum Avrupa Konutları Atakent 3 sitesinde aylık 3100 tl 10 yıl boyunca ödeyerek 1+1 daire almak mı yoksa aynı sitede 1.400 tl kirada oturmak mı daha mantıklıdır. Yorumunuz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, öncelikle danışabileceğimiz aldığımız yanıta güvenebileceğimiz böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkür ederim. Ben bir yıl önce Evostar'dan daire aldım. Alırken asıl amacım birkaç sene oturabileceğim, satarken de kar edebileceğim bir yatırım yapmaktı. Şimdi bazı aksiliklerden dolayı evi değiştirmek istiyoruz. Ancak şu zamanda satma kararı erken mi olur? Evostardaki 70 mt2 2+1i satıp aynı fiyata lounge 1den 70 mt2 1+1 almak mantıklı olur mu? Rotayı Atakent'ten çıkarıp Beşiktaş ilçesindeki yeni yapılanma haberlerini dinleyip oradan mı daire almalı? Matematiğini sormuştunuz. 220bine evostardan 2+1i aldım. kira çarpanı şuanki ederiyle 250 ediyor. Loungetaki 1+1 için de aynı fiyat ve çarpan geçerli. Lounge ta ödeyeceğim aidat evostardan daha düşük olacak hem de daha kullanışlı. Beşiktaştanda 250 bin civarına bir ev alırsak 1200-1300tl ye kiralanıyor. Bu durumda kira çarpanı 190-200 oluyor. Ama orada da yaşamak istemiyoruz:) Kafamız karmakarışık oldu. Amacımız 1-2 yıl içinde değerlenecek yerden ev almak. Evostardaki evi satmamız bir hata olur mu? İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, öncelikle danışabileceğimiz aldığımız yanıta güvenebileceğimiz böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkür ederim. Ben bir yıl önce Evostar'dan daire aldım. Alırken asıl amacım birkaç sene oturabileceğim, satarken de kar edebileceğim bir yatırım yapmaktı. Tahmin edeceğiniz üzere, her yıl ev alacak para geçmiyor elimize. Bütün birikimimizle aldık burayı. Şimdi bazı aksiliklerden dolayı evi değiştirmek istiyoruz. Ancak şu zamanda satma kararı erken mi olur? Evostardaki 2+1i satıp aynı fiyata lounge 1den 1+1 almak mantıklı olur mu? Rotayı Atakent'ten çıkarıp Beşiktaş ilçesindeki yeni yapılanma haberlerini dinleyip oradan mı daire almalı? Kafamız karmakarışık oldu. İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Avrupa Konutları Atakent 2 de 640.000 TL 149 m2, 3+1 ve 4. katta yer alan daireyi almak istiyoruz. Kira olarak 2.400 TL civarı yapmakta. Biz büyük ihtimalle oturacağız. Düşünceleriniz bizim için önemli. İşlerimize yakın bir daire, o konuda sıkıntı yok. Sizce kira çarpanı iyi mi ve Atakent prim yapmaya devam eder mi. Tşk ediyoruz şimdiden.

Merhaba Tebernüş Bey, Çok üzülerek söylüyorum ki sizi henüz dün keşfettim . Öncelikle söylemek istiyorum ki dünden beri pek çok yazınızı çok beğenerek okudum ve bana yardımcı olabileceğiniz inancındayım. Yeni evlenecek bir çiftiz ve Toki Atakentteki sitelerden birinde 2+1 daire almak istiyoruz. Maalesef zamanımız kısaldı ve istediğimiz bu bölgede istediğimiz özelliklerde ev bulmamız çok zor görünüyor ki sebebi de çok fazla satılık olmaması yada satılık olan evlerin kiracılı vs.. olması çünkü bize 2-3 hafta içinde bir ev gerekiyor. size sorum ise, hangi sitenin ve hangi kat yada konumdaki bir evin bizim için geleceğe dönük daha getirili olacağı. Akasya sitesinde 10 katlı bir binanın 4. katında, kuzeydoğuya bakan içi komple kartonpiyerli, mutfak ile salon arası duvarı örülü (normalde amerikan mutfak olan daireler bunlar) içi oldukça temiz bir daire bulduk, benim içime sinmeyen nokta ise daire site içi peyzaja bakıyor yani bir manzarası yok ve sitede peyzaj yapılmış fakat jenaratör yok. Diğer bir daire ise Manolya sitesinde, 13 katlı binanın 12.katında , uzakta olsa küçükçekmece gölü manzaralı, yani site içine bakmıyor fakat bu dairenin de içi hiç yapılmamış, tokinin ilk yapıldığı hali gibi, kombi bile yok, sitede ise peyzaj yok fakat jenaratör var. Her 2 evin de fiyatı 265.000 TL, bu bölgede aynı evlerin kira fiyatları aşağı yukarı 900-1000 tl. sizce hem oturumluk hem de ileri de satıp daha büyük daireye geçmek istediğimizde bu 2 evden hangisini seçmeliyiz? yada biraz daha araştırmaya devam mı etmeliyiz? Değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Tema İstanbul Projesi 147 m2 brüt, 3+1 , 21 katlı blokta 3. kat , Kuzey Doğu TEM'e bakan cephe, Temmuz 2015 teslim, Site dışı peyzaj ve havuz manzaralı, 585.000 TL fiyat ; Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde 139 m2 3+1 'ler 700.000 TL - 995.000 TL satış 2.850 TL - 3.500 TL kiralık aralığındaki ilanlar en fazla bir iki hafta kalıyor ; Benim işyerim Büyükçekmece'de kendi aracım ile gidip geliyorum, eşimin işi Beyazıt, çocuğumun okulu Florya ki eşim ve çocuğum servis ile gidip geliyorlar ; projeyi çok beğeniyor ve almak istiyorum ; tek sorunum ulaşım ; 2016 yılında Havaray ve Marmaray, 2017 yılında TEMA Metro ( Yeni havalimanı güzergah üzeri) durağının açılacağı ve ulaşım konusunda sorun kalmayacağı söylenmekte ( Kanuni Suleyman Devlet Hastanesinin de olması ulaşım konusunu hızlandırır diyorlar) ; ikamet amaçlı bu fiyatta bu konutu satın almak mantıklı mı ( Bölgede yer alan TOKİ Manolya - Orkide sitelerinde 3+1 ler 500.000 TL seviyesinde, İstanbul loungae ve Laleşehir vb. projelerde 600.000 TL altı satılık 3+1 yok ) ?, proje ve ulaşım konusundaki görüşleriniz nelerdir ?

Merhaba Tebernus bey , Lounge2 sitesinin yanindaki yere ne yapilacagi sorusu icin bilgi vermek istedim. Yanimiza Buhara Kultur Merkezi yapiliyor. K.Cekmece ilce muftulugu, bir cami ve bir konferans salonu yapiliyor. Bu arazinin uzerindeki bos fabrika arazisine de ilkogretim okulu yapiliyor.Belediye geldi muftuluk geldi sanki K.cekmecenin yeni merkezi Atakent bolgesi olacak. Sizce lokasyona bir katkisi olur mu ?

Merhaba Üstat, ilk evimi sizin de görüşleriniz doğrultusunda Oyakkent'den aldım (2+1) ve 5 yıl keyifle oturdum. Ailemiz büyüyeceğinden 3+1 eve geçmemiz zorunluluk oldu. Oyakkent'den çok memnunuz ama sosyal olanaklarının zayıf olması nedeniyle Oyakkent'i tekrar düşünmedik. Başakşehir'i de lokasyon olarak çok beğeniyoruz ama merkezde yeni proje yok, Oyakkent 3.etap'da malesef bir türlü satışa çıkmadı. Kayaşehir gölgesinde de sanki altın madeni bulmuşlar gibi yeni başlayan projelere bile çok yüksek fiyatlar talep edilmekte. Bu nedenle Temmuz'da teslim edilecek Tema İstanbul projesinden 3+1 güneybatı cephe 3. kat İstanbul Sarayları cepheli bir daireyi 621.000.-TL'ye opsiyonladım. 120 ay 0,85 faiz oranı ile ödeme yapacağım. Avrupa konutları atakent 3 deki benzer dairelerin kiraları 2.700.-TL civarı, 2.500.-TL ye kiraya verilse bile 250 gibi makul sayılabilecek bir kira çarpanı ortaya çıkmakta. Daireyi öncelikle oturum amaçlı alıyoruz ancak orta ve uzun vadede prim yapması da bizim için önemli. Yapacağımız bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? Orta ve uzun vadede Oyakkent 3.etap?I yada iş yerime daha yakın olan Finanskent 2?yi beklemediğimize pişman olur muyuz sizce?