"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1040828 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı olarak Atakent'te ev almaya karar verdim hatta evi de buldum gibi fakat aklımı kurcalayan tek bir kaç soru var. Karar vermiş olduğum inşaat firmasının bölgede yan yana 2 ayrı isimle ikişer etaplı olmak üzere 4 sitesi mevcut. Sitelerin özellikleri imkanları peyzajı hatta kat planları bile benzerlik göstermekte(aynı dene de bilir). Aklımdaki soru inşaat firması yeni bitirmiş olduğu 2. projesinin 2. etap satış bedelini 310.000 TL olarak belirlemiş fakat 1. proje 1. etapta ikinci el bir ev 235.000 TL olarak satışta. İkisi de 2+1 72mt brüt 46mt net. ilk projede yaşam başlamış durumda %90 doluluk mevcut. Sorum şöyle acaba bu siteler uzun vadede prim yapmayıp zarar ettirir mi? 2. sorum ise 235.000 TL olan evin hali hazırda 900-950 TL arasında kiracı mevcut. Bu evin kira katsayısı nasıl? Teşekkürler, saygılar.

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim...3.Havalimanı açıldığında Atatürk havalimanının kapatılacağı söyleniyor...Bu durumda Halkalı Atakent ( Soyak Park Parts, Evostar ) değer kaybeder mi? Tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Sitenizi hemen hemen hergün ziyaret etmekteyim. Yararlı bir hizmet vermektesiniz, teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı , 2010 yılında, 215.000 TL ye Avrupa Konutları Atakent 2 den, brüt 122 m2, 2+1 bahçe katı daire almıştım. Şu an 1.750.- Tl kira almaktayım. Sorum şu. Bu daireyi diyelim ki 500.000.- TL ye satıp (5 yıl dolmuş varsayıyorum), bankaya yatırsam, yaklaşık aylık 3.750.- Tl faiz getirir. Yani kiradan 2.000.- TL daha fazla. Ancak gayrimenkulün de değerlenme ihtimali var. Piyasa ve lokasyon beklentilerini de dikkate alırsak, önümüzdeki 3-5 yıl için daha gayrimenkulde kalmak mı yoksa, satıp, kar realizasyonu yapıp, mevduatta kalmak mı daha mantıklı sizce. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben şuan 2100tl 3+1 dairede Avrupa 2 de oturuyorum.yattırım amaçlı veya ilerde oturmak üzere 2+1 daire almak istiyorum.avrupa 3 te 122 metrekare daire alımsatımla beraber 530-540bin civarında bulunabiliyor kirası da 1900-2100civarı.temada ise aynı metrekarede daire 540bin tl ve temmuzda teslim edilecek.teslimden sonra prim yapar diye düşünerek temadan mı almak mantıklı yoksa oturmuş bir site diye Avrupa 3 ten mi?yada kira çarpanına göre 1+1 ler daha uygun diye düşünerek 1+1 mi?

Selamlar, Üstad; 250.000 TL.değerinde 2+1 ve kira getirisi 800,00 TL. olan bir daireyi Kayaşehir çarşı merkezine yakın bloklardan mı almalıyım.? Yoksa aynı bedel ile 950,00 TL.kira getirisi olan, yine 2+1 bir daireyi Halkalı Atakent'ten mi almalıyım.? Burada daire büyüklükleri net alan olarak 5-8 m2 değişiyor ama bunu göz ardı ediyorum. Çünkü asıl amaç kira getirisinden ziyade prim beklentisidir. Sizden ricam ise prim potansiyeli açısından hangisini tercih etmeliyim.? tekrar teşekkürler. Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey Fındıkzade millet caddesine yakın 90 m2 2+1 yaklaşık 35 yıllık binada oturuyoruz. Dairemizi satıp Atakent Avrupa Konutları 3 den 2+1 daire almak istiyoruz. Kentsel dönüşümle ilgili belirsizlik olduğundan karar veremiyoruz. Kira getirisi yüksek bir yer olduğundan satmayıp kiraya mı versek karar veremiyoruz. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

Tuberniş Bey merhaba, Avrupa Konutları Atakent 3 te bir daire beğendim Bürüt 120 m2 500.000TL kira getirisi 2.000-2.200TL/ay daireyi almak istiyorum, finansmanı konusunda bir üstat olarak size danışmak istedim 150.000TL kredi ve 244.000 geri ödeme ile 10 yılda borçlanmak mı yoksa olimpiayentteki 1+1 64 m2 1.000TL kira getirisi olan daireyi 230.000 e satıp o finanse etmek uygun olur, ilginiz için şimdiden teşekkürler

İyi çalışmalar Tebernüş Bey.Halkalı Atakent 3.etapta 2001 yılında teslim edilen net 57 metrekare 1oda 1salon evi anahtar teslim 200000 tl ye almak üzereyim. Efendim bahsettiğim daire atakent merkezden biraz uzak .Temapark manzaralı güney batı bir daire.Evi nakit olarak almayı düşünüyorum içindeki kiracı700 tl ye oturuyor.Acaba kısa süreli bir yatırım olarak düşünürsek manntıklı bir yatırım olurmu?Teşekkür edrim

Merhaba,Küçükçekme'de 90 m2 evimiz var. 300 milyara satabiliyoruz şu anda ama mütahit girdiğinde 420 milyara satabiliriz. Bu arada Halkalı Atakent Sinpaş Ege Yakasında 160 m2 brüt neti 120 m2 olan ewi 640 milyara alabiliyoruz. Bu arada evin bitmesine 1,5 sene olduğu için evi alan kişiyle anlaşıp 1,5 sene oturabileceğiz. Bekleyip mi alsak daha mantıklı?

Mrb,2010 tarihinden beri Atakent de oturan kiracıyım.Her sene yenilenmekte oldugundan elimde 1 kontrat bulunmakta ,oda 2010 yılına ait.Kontratda artış oranı ile ilgili enflasyon,tefe,tufe,ufe..vs hic bir oran yazmamsına ragmen her sene %10 zam yapıyordum.Suan 710 Tl ye oturmakta olup Atakent kiraları 2+1Tokiler icin 850 giris oldugundan ev sahibim kirayı 800Tl ye cıkarmak istemekte(%12,5),benden sonra oturmaya baslayan kiracılar 700 civarına oturmakta.Ben ise gecen sene bana mailinde yazılı uyguladıgı UFE+TUFE/2 (gecen sene %10 a denk geldi)gibi bu senede ufe+tufe/2 ile %5 yapmak istiyorum.Gitgide yeni kiracılarla aynı ucreti odemek can sıkıyor.Kanunen ufe/tufe uzeri zam yapamaz diye okuyorum,sizin yorumunuzu ve yonlendirmenizi rica ederim,iyi gunler..