"atakent" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1024764 kişi soruları okumuştur.

Merhaba halkalıda atakent acıbademe yakın cadde üzerinde 1 kat net 66m kare ofis almayı düşünüyorüm. ofisin kiracısı mevcut ve düzenli 2000 Tl kirası ödenmektedir. istenilen fiyat 350.000 Tl. kredi kullanmadan peşin almayı düşnüyorum. sizce doğru bir yatırım mı? saygılar.

Tebernüş bey merhaba. Elimde yaklaşık 320 bin TL gibi bi para var. Bu para ile hem yatırım hemde kira geliri elde edebileceğim İstanbul'daki alternatifleri araştırıyorum. Kafamda bikaç lokasyon vardı öncelikle Halkalı Atakent bölgesini araştırdım. Bu bölgedeki bazı projelerde Soyak, Ağaoğlu my world europe gibi sitelerde sanki fiyatlar hep yerinde sayıyor gibi Ağaoğlu'ndaki 1+1 dairemi 2 yıl önce 225 bine satmıştım bugün aynı şerefiyeli daireleri 250 bin TL ye bulmak mümkün hatta bu daire ilgili bilgi almak için aradığım emlakçı bana o bölgede Dumankaya mix projesinde sınırlı sayıda fırsat daireler olduğunu söyledi bende projeyi merak ettiğim için emlakçı ile randevulaşarak görüşme yaptım. Dumankaya'da 2+1 98 m2 tüm masraf dahil 345 bin TL ye 3. kat bir alternatif buldum. Bu rakam neredeyse metre kare fiyatı olarak 3 sene önceki fiyatla aynı fakat projedeki daire çokluğu, bina içinde ve daire içlerindeki kalitesiz işçilik ve aidatların yüksekliği (300 TL civarı) beni projeden soğuttu. O bölgeden sonra uzun süredir takip ettiğim şerifali ve finans merkezi eksenindeki araştırmalarıma geri döndüm. 10 yıldır o bölgede pazarlanan Finans Merkezinin inşaatı nazlı bir şekilde devam etmesine rağmen hala herhangi bir kamu kurumu temel atmış değil Ağaoğlu o alandaki kendisine ait inşaatı bile bitirmek üzere. Neyse kafanızı fazla şişirmeyeyim :) Tabiri caiz ise elimdeki tek ve son mermiyle soyak yenişehir bölgesinde tem cepheli hem ofis hemde ev konseptiyle inşa edilmiş 120 daireli butik bir binada 1+1 buldum. Bu daire 72 m2 ve proje yeni teslim olduğu için şu an ki kira geliri 1200 TL. fiyatı 310 bin TL + Tapu masrafları. Binayı gezdim toplam 120 daire var daire tipi dağılımı (1+1,2+1,3+1) eşit oranda dağıtılmış yani yığma 1+1 bina değil. Aidatlar 160 TL., Tavan yüksekliği 3.30, bina girişinde güvenlik ve resepsiyon, toplantı odaları, havuz, her daireye kapalı otopark, kaliteli işçilik vs vs sonuç olarak m2 fiyatı 4.300 TL. ye geliyor. Hemen karşında inşa edilen 2 bloklu sitede 1+1 m2 fiyatı yaklaşık 7.000 TL. bi kaç parsel aşağıda Sinpaş' ın yeni projesi (finans merkezi çakmak) topraktan 9.000 TL. bunlarında tabi ki hepsi aynı projeler değil ama inşaat kalitesi ve standardının yakın olacağından eminim. Sizce bahsetmiş olduğum 1+1 72 m2 daireyi 310 bin TL ye almak hakkındaki fikir ve görüşünüzü öğrene bilirmiyim. O bölgenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba 150.000 TL peşinatım var ancak nereden ev alacağıma karar veremiyorum.Atakent 2012 yılından bu yana iyi prim yaptı ve bu prim oranını yeni metro havaaray projeleri ile devam ettirecek diye düşünüyorum ama bahçekent flora projesinede bir göz attım biraz şehir dışı kalmakla birlikte proje güzel görünmekte.Sizce 100.000 TL kredi alarak 250.000 TL'e bahçekent floradan dükkanmı almalıyım yoksa atakentten 2+1 bir ev daha mı almalıyım ?Kira çarpanları hemen hemen aynı ,2017 mayısta teslim edilecek 0 bir projeden dükkanmı yoksa kira getirisi olan bir evmi almalıyım ?Bahçekent flora mevcut projesi ile sizce prim yaparmı yoksa 2 sene sonraki fiyatlarınımı şu anda bize satıyorlar?

MErhaba 2018 yılında bitmesi planlanan bir Sefköy havaalanı havaray projesi var (tabi planlamak ile yapmak farklı şeyler:) ) , bu projenin atakent durağı benim mevcutta oturmakta bulunduğum evin 100 mt kadar yakınında görünmekte proje dokumanlarında. Ben evimi 2012 Nisanda 200.000 TL'e almıştım ve şu anda 400-450 bin TL civarında bir fiyatı var. Bu havaray projesini evin mevcut değerini 2018 yılında arttıran bir çarpan olarak değerlendirirsek Atakent 1.etap blokları 2-3 sene sonra mevcut ederinin %50 üzerine prim yapar diyebilirmiyiz?Mesela 600 - 650 bin TL ?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum şu şekilde olacak size, 2+1 70m2 civarında oturmak amaçlı bir daire alacağım öncelikli olarak kafamda Atakent bölgesi vardı. Nedeni hem oturmuş bir yapısı ve sosyal açıdan daha iyi olduğu içindi. İstediğim özellikteki daire fiyatları ortalama 275.000TL - 300.000TL civarında. Ancak bu binalar ortalama 2000 başları yapılmış daireler, yani 15 yıllık diyebiliriz. Sonraları Soyak Evostar-Park Apartstaki daireler dikkatimi çekti aynı özellikteki daireler nerdeyse daha ucuz ve en eskisi 5 yaşında bile değil dairelerin, ancak bölge atakent kadar gelişmemiş durumda şu an. Bu sebepten olmalı ki sanki burdan daire alan herkes dairelerini geri satıyor bu da beni korkutuyor. Uzun vadede bu bölgede Atakent gibi olur mu? Kendi fikrimce eski halkalı tren istasyonuna (Yeni Marmaray İstasyonu) bittiğinde inanılmaz prim yapacak gibi geliryor. Sizce doğru mu düşünüyorum? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

2011 yılında mimaroba emlak konutlarinda 117m3 3+1 dairemi 110.000 tl.te dairemi sattım. 52m2 dumankaya halkalı konseptin 151.000 tlye daire aldım. Mimaroba da sattığım konut 320.000 oldu halkalı da aldığım ev halâ 200000 tl.lerde. halkalı yıllar geçse de aynı fiyat. Hiç artmayan bir yer olur mu. Sizlerin yorumlarında güvenerek yatırım yaptığımı düşündüm. Tam tersine 150.000 zarardayim. Halkalı atakent bölgesi birgün artar mi acaba. Yoksa hep çöplük olarak mi kalacak. Teşekkür ederim. Saygılar Ayten bakoglu

Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Merhaba, Su an Halkali Atakent'te Acelya sitesinde 84m2 arakat evimiz var.Su anki bedeli 270-280 bin TL civari.Sizce bu saatten sonra bu evler hala prim yapar mi, yoksa zirveye ulasti mi? Zira Karisimizdaki Soyak Olympiakent evlerinin fiyati her gecen gun artarken, bizim evler 6 aydir yerinde sayiyor. Ev degisikligi yapmak istiyoruz.Zamani midir? Selamlar,

Tebernüş bey merhabalar, Atakent bölgesinde ikamet ediyorum, Bölgenin büyük beklentisi olan ve dev büyüklükteki arsa üzerine yapılacak olan karma konut,park,avm,otel,ofis, konusunda biz atakent sakinlerinin büyük beklentisi vardı, Ancak şuan dev büyüklükteki arsaya sadece konut yapıldı ve diğer durumlar için ise izlediğimiz kadarı ile öyle büyük bir yoğunluk bir çalışma yok, geçmiş yazılarınızdan okuduğum kadarı ile oradan konut olanlar da bu konuda büyük beklentileri var ancak konut alanların bile net bilgisi olmadığı bu konu da biz diğer Atakent sakinleri olarak durumu oldukça merak ediyor ve bu konuda daha doğru bilgileri olan sizlere danışmak istedik, bu konuda kendimize de bir yol haritası çizmek istiyoruz Atakent te oturduğumuz konut haricinde bölgede yeni yatırımlar yapmak veya başka bölgelere yönelme konusunda bu Atakent bölgesine çok değer kadacak diğer avm. park otel ofis konu merak ediyoruz, bilgi paylaşımınız için şimdiden teşşekkür ederim

Tebernüş bey slm. Daha öncede yazmıştım ve anında cevap verdiniz çok tşkr ederim. Kafama takılan bişey var.atakent 3.etap toki evlerinden 345 bin tl ye 2+1 67 m2 daireyi almak üzereyim.ancak emlak sitelerinde m2 fiyatı 3840 tl diyor.bu durumda 67 m2 bir daire için 345 bin tl çok mu yüksek.yoksa fiyatlamaya başka kriterler de dahil ediliyor mu..site özellikleri,yeşil alan vs gibi.çok tşkr efnm.