"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1819010 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba, Yaklaşık 8-10 yıldır takipçinizim, gayri menkulün zirve yaptığı yıllarda yoğun, sonrasında ara ara olarak takip etmekteyim. Gayri menkul konusunda eğitim - teknik bilgi - çevre ve geniş bir tecrübe - deneyime sahibim. Malum gayri menkulun zirve yaptığı 2007 - 2014 yılları dışında , özellikle son 2-3 yıldır menkul gelirler özellikle emtia ve döviz varlıkları standart gayri menkul gelirlerini epeyce bir geçti. Burada ki gayri menkul kastım sadece konuttur, doğru arsa ve arazi şu dönem bile daha iyi getiri sağlar ve sağlayacaktır. Konut için ise hem finansal hem de gayri menkul boyutu ile sorum şudur.. Bağdat caddesi bölgesinde alınacak XXX milyon civarında bir gayri menkulun hem finansal hem de gayri menkul değerleme ile yorumlanmanızı rica ediyorum.. Alternatif 1 : XXX milyon vererek ev sahibi olursunuz yaklaşık YYYY bin kira vermezsiniz, 5 - 10 yıl sonra satarsanız da yıllık enflasyon + 10-15 puan üstüne değer elde edersiniz.. Alternatif 2 ; kira maliyetine katlanırsınız , bir de tabi kiracı olmanın dezavantajları, ilave olarak emtia ve iyi gayri menkul yatırımları yaparak 5 - 10 yıl sonra 1. alternatife göre 2-3 kat daha fazla değer elde edersiniz. dünyadaki ekonomik sistem, konjenktür, kiracıların her zaman daha avantajlı olmasıi Tl 'nin gün geçtikçe erimesi, v.s , v.s bir de tabi The cash is the king - J.P morgan amcayı da hatırlamak lazım, özellikle durgunluk ve resesyon dönemlerinde... Teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

Ataşehir İstanbul Aşık veysel mahllesi imarı İBB askıya çıkmış. Ataşehir Belediyesinde sorgulattığımda ada/parsel yolda kaldığı söylendi. ilk aradığımda 20 m yolda kaldığı söylendi. ikinci kez aradığımda evimin nerdeyse tamamı yolda kaldığını söylediler. Aşıkveysel mahalesi 3031 sokak no:8 ataşehir istanbul ada/parsel 2168/20 için yardımlarınızı rica ederim. yolda kalıyor mu? kalıyorsa ne yapmam gerekiyor.

Merhabalar, Arsa sahibinden sıfır daire aldım Ziraat bankasının sıfır konut 0.64 kampanyasından yararlandım fakat ilk taksitte gördüm ki 2.el olarak kullandırmışlar ve 0.74 den kullanmışım. Arsa sahibi 2. El oluyor demektedirler daire daha yeni bitti. 0.64 den faydalanmak için ne yapabilirim.

Merhaba Silivri kadıköy mah 770m2 tek tapu yer buldum etrafında evler var doğalgaz elektrik su altyapısı var. Şuan resmi olarak bir yapı yapamam ama emlakçı beyfendi bi tek katlı prefabrik yapı yapılır elektrik suyu ve doğalgaz alınır diyorlar. Yolu ve sokağı da var ama ile ri bi alt yapı çalışması var mı bilmiyorum. Nasıl bir sorgulama yapmam gerekiyor onu da bilmiyorum. 280bin istiyorlar. Eğer arsa olmazsa 2+1 Ev alayım Diyorum başakşehir baktığımda 75m2 alabiliyorum 380-400bin e ya da arnavutköy de 2+1 250 bine de var ama nasıl bir getirisi olur bilmiyorum. Sizin öneriniz ne olur Saygılarım la

Hocam iyi günler.2008 den bu yana çok öngörünüzde haklı çıktınız ama..bu sefer sınıfta kalacaksınız gibi geliyor bana..dolar 5 000 tl den bu yana çöktü çökücek diyorsunuz.yüzde 60 fiyat artışı oldu..Arsa araziye yatırımcı gelmiyor prim yapmaz diyorsunuz..daha yeni bir sene evveline göre çok iyi fiyata yer sattım..bir tek ben değil satışa çıkan makul fiyattan arsa ve arazi hemen alici buluyor..hakikaten bu sefer sınıfta kaldınız hocam..

Sayın hocam bizi bilgilendirmek için açtıgınız bu platform için teşekkür ederim. Ben muğla ili bodrum ilcesinden bir ev aldım ev almadan önce imar birimine gittim binanın etrafındaki kolları sordum bana yolların oldugunu planlardaki gibi oldugunu söylediler daha sonra tekrar gittigimde resmi olaeak sokakları istedim onuda verdiler. Ama yolun birtanesini renkli kalemle cizdiler. Şimdi evin oldugu parselide içine alan imar 18 uygulaması yapıyorlar ve yolu iptal etmişler. İptal edilen yol üzerinde sitenin otoparkı mevcut aydınlatma direkleri asfalt bunların hepsi yapılmış ve insaat başlamadan önce 2200 m2 olan arsa yol terkleri ile 1707 m2 düşmüştü şimdi yol terklerini tarlaya geri vermişler verdikleri yol terkleri kadar yan parsele toprak kaydırarak yan parselin m2 arsa payını artırmışlar. Suanda askı sürecinde itiraz etmemiz için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor şimdiden yardımlarınız için teşekkürler

merhabalar yazılarınızı zevkle okuyorum istanbulda emlakçılık yapıyorum hem al sat için hemde yatırım amaçlı bir arsa arayışına giriştim balıkesir dursunbey de bir tarla buldum 3166 m2 tarla vasıflı köye 900m yola 400m 8 bin tl ye anlaştık tapu masrafı dahil sizce alınırmı balıkesiri bilmiyorum ama piyasaya baktığımda fiyat cazip geldi şimdiden teşekkürler fikirleriniz bizi aydınlatıyor...

Merhabalar, Çekmeköy sırapınar ormankentte 800 bin tl ye 580 m2 %60 imarlı arsa alıp villa yapmak mantıklı mıdır? Değer mi böyle bir yere bukadar para? Görüşünüzü rica ederim.

Selamlar Tebernüş bey, benim akçakoca da 9 dönüm fındık arazim var arazimin kuzey ve güney taraflarından yol projesi geçiyor hatta birinin kamulaştırma parası yıllar önce ödendi ama hala yapılmadı bekliyoruz. Arazinin denize uzaklığı da 400 metre. Pandemi dolayısıyla büyükşehirlerlerden gelenlere ve araplardan vs yabancılara satmak istiyoruz. Fiyatlarda arsa ve arazide yükseldi yükseliyor sanırım siz ne düşünürsünüz sizce nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim çünkü çok fiyat kargaşası var gibi.

Merhabalar, bizim Tekirdağ kapaklı ilçesinde 220 m2 imarlı irfazli arsa almamıza rağmen, kapaklı belediyesi yeniden imar düzenlemesi yapıp arsamızdan %16 35 m2 kesinti yapacağını söylüyor, gerekçe olarakta arsamız daha önce Çerkezköy belediyesine bağlıymış, imara açıldığında tarla sahibi %40 belediyeye vermesi gerekirken bunu yapmadan parselleyip satmış diyorlar, belediyeden izin olmadn tarla sahibi nasıl böyle birşey yapabilir aklımız almıyor, bu durumda ya biz dolandırılmış oluyoruz ki beledeye ve tapu müdürlüğü buna göz yummuş, yada eski tarla sahibi rüşvet vererek belediyeye pay vermeden parselleyip satmış, şimdi burda bizim suçumuz ne imarlı irfazlı arsa aldık, belediye zamanında tarla sahibinden almadığı payı bizlerden almak istiyor, ayrıca aynı ada içinde evler var, bizede inşaat yaptırmiyor , o evlerden alamadıklarınıda bizim ev olmayan arsalardan almaya çalışıyor, ayrıca arsamız cadde üzerinde burada 4 kat imarli olarak aldık, belediye yeniden imar düzenlemesi yapıyoruz diyerek 3 kata düşürmüş, bizede sizleri mağdur etmiycez diyorlar 4 kata çıkaracağız diyorlar, yani birşey vermeden kazanilmış hakkı elimizden alıp geri verecekler, elimizde 220 m2 tapu var , belediye şimdi diyor bilgisayarda sizin arsanız 185 m2 gözüküyor, çok fazla değer kaybımız var, sizin değerli yorum ve ne yapmamız gerektiği hakkında yönlendirmelerinizi merakla bekliyorum, teşekkür ederim.