"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1818768 kişi soruları okumuştur.

Silivri Kavaklı bölgesine 2.5 kat imarlı villa yapımına uygun arsa yatırımi yapmayı planlıyorum . Siz bu bölgenin şu anki durumu ve geleceği hakkındaki görüşünüzü şu anki güncel ( pandemi , ekonomik v.s.) koşullar altında merak etmekteyim . Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar. Avcılarda yandaki apartmana yapışık bir apartmanımız vardı. 35 yıllıktı bu apartman. 1 ay önce müteahitle anlaşıp kentsel dönüşüme girdik. aynı şekilde biraz daha arkaya uzayacak apartman yapacağını metrekaresi ile hesaplayıp 180 bin istedi daire başı. anlaştık noterde imzalamaları falan yaptık. Şimdi müteahit dedi ki belediyeyle görüştüm 2003 itibariyle sizin arsanıza yapışık apartman yapma izni yokmuş. yanlar 5 metre, önler 3 ve 4 metre mesafe olmalıymış. (arsa 330 metrekare 5 katlı 8 daire 1 dükkandan oluşuyordu) Bu durumda 110 metrekare olan daire 75 metrekare anca çıkıyor. Ne yapabiliriz? müteahitlede 180 bine anlaştık. 75 metrekare evde kimse istemiyor eski ev 90 metrekareydi. sözleşmeyede metrekare fiyat değilde toplam 180 bin yazıldı.

Merhaba Tebernüş Bey, işlerimiz küçükyalı-içerenköy taraflarında olduğu için o bölgeden ev bakıyoruz aylardır. Bostancı, Kozyatağı taraflarında uygun bulamadık. Nidapark Küçükyalı?yı düşündük ama söylenen fiyatları hak etmediğini düşündük. Batı Ataşehir, Acıbadem?i ise trafiğinden dolayı düşünmedik. Geldiğimiz noktada en mantıklı bölge Doğu Ataşehir kaldı. Orada da Skytowers ve Trendist ilgimizi çekti. Trendist?i yapanlar sanırım Türkiye?de sadece bu projeyi yapmış ama premium sayılabilecek bir iş çıkarmışlar. Bölgedeki gelişmeyle beraber büyük arsa da kalmadığı için yatırım olarak da mantıklı olduğu söylendi. Sizden de Trendist özelinde ya da Doğu Ataşehir genelinde yorum alabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler

Hocam iyi akşamlar.benim yazdığım sorulara hiç bir zaman bir yatırım aracına aşık olmayın diyorsunuz.ama bir yandan da bu salgınlar bundan sonra bitmez diyorsunuz.biri biter biri başlar demişsiniz bir soruya cevap..ben çok kalabalık bir sitede yaşıyorum.hergün üç beş kişi siteleri terkediyor.müstakil yada az katlı evlerde yaşamı tercih ediyor.doların cazibesini yitireceğinide varsayarsak..bu para nereye gidecek.ya arsa ve araziye ..yada müstakil evlere.. haksızmıyım hocam

Sayın Kireçci, Hisseli tapu arsa satışı yapan ve hisse satışının tamamlanmasının ardından her hissedara bir daire olacak şekilde inşaata başlayan gayrimenkul şirketleri mevcut. Bu yöntemi önerir misiniz, önerirseniz nelere dikkat edilmelidir? Saygılarımla.

slm tebernüş bey uzun bir zamandan beri yorumlarınızı takip etmekteyim şöyle bir sorum olacak size .istanbulda 1050 m arsa üzerinde kat irtifak tapulu 2+1(arsa payı 50 mt) ve 3+1 (arsa payı 70 mt) olan sitede daire sahibiyim .kentsel dönüşüm kararı alındı .yeni yapılacak binada tüm daireler 3+1 olacak ve tüm malikler 25000 er türklirası ödeyecek bu şeklide bir işlemi oy çokluguyla yapabilirlermi 2+1 ve 50 mt arsa payı sahipleri ile 3+1 ve 70 mt arsa sahipleri aynı daireleri alması hukuka aykırı degilmi böyle bir karara katılmak zorundamıyım arsa paylarıyla orantılı daire yapılmadıgı için itiraz ediyorum kentsel dönşümü engelledigimden dolayı yasa geregi dairemin satılacagı söyleniyor bu olabilirmi bilgi verirseniz sevinirim slm.

2015 yılında arsa payı açılda 2016 yılında çürük raporuyla inşaata başladı dava sonuçlanmadı kat irtifa kurulurken arsa payı neye göre yapılcak

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle Kıymetli annenize Allah? tan rahmet sizlere de sabırlar diliyorum. Para, pul, arsa, ev hikaye.. sevdiklerimiz ile daha fazla vakit geçirmenin hepimizin önceliği olması temennisiyle.. 2020 Şubat ayında İstanbul Bahçelievler de 6306 sayılı kanunla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılmış 2 bloklu Bahçeli nizam bir sitede banka kredisi kullanarak iskanı olmayan sıfır bir daire aldım. Müteahhit alacaklarından dolayı iskanı almam diyor yada alacak geciktiriyor. Yapı ruhsatları, asansör etiketleri, Bina iş bitirmesi vb hertürlü belge her blok için ayrı ayrı alınmış. Müteahhit ile sözleşme mevcut. Sadece iskanı yok ve bu sebeple elektrik ve su giderleri ortak kullanılıyor. İlk sorum Diyelimki müteahhit iskan almadı bundan beş yıl sonra satmak istesem ciddi bir sorun yaşar mıyım ? Diğer sorum avukata, yargıya bulaşmadan ( bir dava en az 3 sene sürüyor ) saha tecrübelerinizden faydalanarak müteahhit e yaptırım ve iskanı alması konusunda ne yapılmasını tavsiye edersiniz. İstişare biraz uzun sürecek gözüküyor. Saygılar, hürmetler..

Merhaba, Depremde ağır hasar kaydı alan ve akabinde yıkımı gerçekleşen 8 katlı apartmanın olduğu arsada yeniden apartman yapılacak. 89 yılında kooperatif ile yaklaşık 600 m² arsada yapılan apartmanda 145 ve 130 m² olmak üzere daireler yapıldı. İnşaat tamamlanıp kuralar çekildikten sonra büyük m² sahipleri küçük m² sahiplerine fark olarak ödeme yapıyor. Şu an arsa hissesi 29 daireye de eşit görünüyor. Ancak ilk inşaatta ödenen o fark ve şimdi yeniden yapılacak inşaatta bu konu bir çıkmaza girdi. Usül ne olmalıdır. Hukukun gerektirdiği nedir? Eşit m² de ev yapılmasını isteyen de var. Eski büyüklüklerinde yapılıp m² birim fiyatı neyse ona göre ödeyelim diyen de var.

arsam pasife alınmış bu ne demek ,arsamın başına birşey gelmiş olabilirmi ,arsa kamuyamı geçmiş ,ne olmul arsaya