"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840780 kişi soruları okumuştur.

2B Arsanın 1/2 hissesi hakkında

Soru

Ben Adana ili, Pozantı ilçesinde ikamet ediyorum. Pozantı sınırları içinde 600 m2 lik bir arsa ve içinde iki katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsa 2B statüsündedir. Arsa tapu kütüğünde 1/2 oranında A şahsına, ve 1/2 oranında B şahsı adına kayıtlıdır. (B şahsı 1998 yılında vefat etmiş (eşi de 2019 yılında vefat etmiştir.) ve 8 çocuğu bulunmaktadır. 2014 yılında bu arsayı A şahsından belli bir bedel ödeyerek satın aldım. Daha sonraki zamanda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili bir kanun çıktı. Bu kanuna istinaden A şahsından (Noterden) Muvafakatname alarak, 1/2 hissesini devletten 2015 yılında satın aldım (bir yere iki defa para ödemiş oldum) ve şahsım adına tapu çıkarttım. B şahsı 1998 yılında vefat etmişti, ve 8 çocuğu bulunmaktadır. Sekiz çocuktan ayrı ayrı Muvafakatname istediğimde benden rayiç bedelinden çok fazla para istemektedirler. Ben bu Muvafakatnameleri alsam dahi, ayrıca bu arsayı satın almak için bir de devlete para ödemem gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili kanun 6 ay süre ile çıktı. Bu altı aylık periyot 3 veya 4 defa ayrı ayrı zamanda mükerrer olarak uzatıldı. Bahse konu olan bu arsayı, satın almak için hiç kimse müracaat etmemiştir. Bu arsa ile, B şahsın 8 çocuğu da hiç ilgilenmiyorlar. / Bundan sonra da ilgilenmeyecekler gibi. 1. Şuan bu arsa 1/2 hissesi bana, diğer 1/2 hissesi de hazine adına mı kayıtlı acaba? 2. Bana ait olmayan diğer 1/2 hisseye nasıl sahip olmalıyım? 3. Değerinden fazla para ödemeden satın almak istiyorum, acaba ne yapmalıyım. Selamlar saygılar sunuyorum. 15.01.2021

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 14:47 Zekeriya Berkyez 1271 Kişi okudu

Nef City 82 Kırşehir Kaman

Soru

Merhabalar, ben nef city 82 den bir parsel almayı düşünüyorum. Bunun hakkında sizin uzman görüşlerinizden faydalanmak istedim. 1 yılda kendini 2'ye katlayacağı söyleniyor ve 0.25-0.5 iki kata imarlı olduğu söyleniyor. Yalnız çevredeki diğer köylere baktığımda arsa fiyatları ile bunun arasında m2 fiyat farkı olarak uçurum var. Sizin uzman görüşleriniz nelerdir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 11:17 Erkan KONYA 5918 Kişi okudu

Konteynır ya da Bungalov Kurulumu

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Balikesir tarafinda bir arsa alip, bu arsada 2-3 agac ev ya da konteynır kurup, kiraya vermek istiyorum.Nasil bir yol izlemem gerekiyor?Boyle bir sey yapabilmem mumkun mu?Nasil bir arazi bakmam gerekiyor?Tasinabilir turdeki evleri kiraya verebilir miyim ya da ilerde pansiyona cevirebilir miyim?Ya da hic ev kurmayip kamping alani isletebilir miyim?Baktigim arazi ne ozellikte olmali ve kaca kac metrekare ya da kac tane ev kurulumu yapabilirim?Bu konulari internette cok arastirdim.Zamaninizi almak istemem.Detayli bir mevzuat varsa onu da inceleyebilirim.Bu konulari kimlere danismak gerekir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2021 | 22:59 Evrim Taktaklar 1376 Kişi okudu

Ön görünüm sınırları revizyon yapılması

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederiz, sizi rahatsız ediyoruz.Beykoz kanlıca mahallesinde ön görünüm arsamız mevcut.Arsa konum itibari ile geri görünüm gibi sahile çok uzak ve önünde çok büyük ormanlık alanlar var.Boğazı gören bir kısmı yok yani buna benzer lokasyonda ön görünüm belirlenip ama geri görünüm etkilenme alanında olan arsaları tekrar ön görünüm sınırları belirlenip ön görünümden çıkarıp geri görünüme alınması çalışılıyor diye duymuştum, doğru mudur?Bilginiz var mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2021 | 14:42 Sami BAŞ 865 Kişi okudu

Zemin katın kentsel dönüşümdeki akibeti

Soru

Hocam iyi günler. Nasılsınız. Bütçem bahçe katı bir daire almaya yetiyor. Site içerisinde. Burayı aldığımızda ileride kentsel dönüşüm olduğunda hak kaybı yaşar mıyız. Eski bina ve kat mülkiyeti yok arsa tapulu. Haliyle krediye de uygun değil. Cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ocak 2021 | 23:12 Birol öztürk 1415 Kişi okudu

belediye ipotek hakkında.

Soru

merhaba geçtiğimiz günlerde tapu müdürlüğüne gidip tapu tescil kaydı aldım. 1997 yılında belediye tarafından 15 m2 arsa payı karşılığında (7.735.000 ETL) konulmuş ipotek çıktı.ipoteği kaldırmak için belediyeye gittiğimde dilekçe yazdım ve 7.735.000 ETL olan borcu şimdi bana 25.500 TL borç çıkarttılar. konuyla ilgili yasal hakkım varmı. ve dava açarsam kazanırmıyım. 1997 yılında bugune belediye bildirimde bulunmadı.yardımınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ocak 2021 | 22:12 cihan gümüşsoy 709 Kişi okudu

Arsa alıp İnşaat yapmak ?

Soru

Arnavutköy merkezden arsa alıp inşaat yapmayı düşünüyorum tek daire üzerine 4-5 kat olacak şekilde. inşaat metrekare maliyetleri düşündürüyor beni, metrekare maliyeti 2 bintl yi geçermi sizce 2021 yılı için ? ortalama maliyet nedir şuanda

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ocak 2021 | 14:40 Fatih Acaroğlu 13787 Kişi okudu

Bina hissesini bölüp satma

Soru

Merhaba 2019 yılında 5 katlı binada 5.katı satın aldık Bina eski yapı olduğu için kat mülkiyeti yok arsa hisse satışı yapıldı. Evi aldığımız şahıs daha önce kendi hissesini 2 ye bölmüş ancak bize sadece 1 hisseyi satış yapmış Ayrıca bu şahıs binaya ait olan çatı katının elinde bulunan hisseden dolayı kendisine ait olduğunu iddaa ediyor.çatı katına elektrik ,doğalgaz,şu abonelikleri bizim daireden çekilmiş ayrı bir sayacı yok Sayacını ayırmasını istediğimizde süzme sayaç taktıracağını söyledi .Biz buna onay vermediğimiz için bize sizin eve de ortağım yarı hissesi bende diyor Biz bu Durum da ne yapmalıyız

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ocak 2021 | 11:03 Duran SOYKURT 2071 Kişi okudu

Planda okul olarak ayrılmış tarla

Soru

Tebernüş bey merhabalar.kanalistanbul bölgesinde 2B li olarak alıp,daha sonrasında devletede ödemesini yaparak tapusunu aldığım bir tarla vardı.imar çalışması yapılıyormuş,imarda ibb planlarında tarlanın %90 okul a ayrılmış alanda kaldığını gördüm.Bu durumda tamamı istimlakmı olur,yoksa hemen bitişiğindeki konut alanından mı yer gösterilir.yani kaynağında 2B den tapu alınmasının bir dezavantajı olurumu?konumu güzel diye biraz daha fazla para vererek almıştım.imar çalışmalarında bu durumun bir avantajı olurmu?yani kanalın içinde kalan ucuz yerler ile zamanında daha pahalı alınmış yerler hamur olup rasgele mi yerler verilir.cevabınız İçin şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ocak 2021 | 18:02 Ali Öztürk 1117 Kişi okudu

Muhdesat bilgileri hakkinda

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Nasılsınız, bundan 20 sene önce babam amcamdan arsa satın aldı, eskiden o arsada ahşap ev vardı 20 sene önce o ev yıkıldı fakat şu anda tapuda muhdesat bilgileri kısmında amcamın üzerine ahşap ev gözükmektedir. Fakat öyle bir ev orada yoktur. Bu bilgiyi nasıl değiştirebiliriz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ocak 2021 | 22:06 ZİHNİ ŞAHİN 1005 Kişi okudu