"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840676 kişi soruları okumuştur.

mrb tebernüş bey uzun zamandır takipteyim tavsiyelerinize harfiyen uymuş ve memnun kalmış biriyim.bizim datçada kullanmadığımız yaşamadığımız bir ev var .evi satışa çıkardık gelen parayla napcağımıza emin olamadık.bu dönemde imarlı arsa almakmı yani toprak yatırımı yoksa 2 yada 3 daire alıp krediler genişleyince satıp sonrası arsa almakmı mantıklı olur

Sayın Tebernüş Kireçci, Öncelikle, gayrimenkul ve yatırım konusundaki değerli bilgileriniz ve sektördeki uzmanlığınız için teşekkür ederim. Yazılarınızı uzun süredir ilgiyle takip ediyorum ve bu alandaki görüşlerinize büyük bir saygı duyuyorum. Elimde 8.5 milyon TL gibi bir bütçe bulunmakta ve bu meblağı arsa yatırımı yapmak üzere değerlendirmeyi planlıyorum. Bu kapsamda, en doğru ve kârlı yatırım kararını verebilmek adına sizin kıymetli tavsiyelerinize başvurmak istiyorum. Özellikle dikkat etmek istediğim birkaç hususu aşağıda belirtmek isterim: Lokasyon: Hangi bölgelerin gelecekte daha fazla değer kazanabileceğini düşünüyorsunuz? Yatırım Süresi: Kısa, orta ve uzun vadede nasıl bir yatırım stratejisi izlememi önerirsiniz? Riskler: Arsa yatırımı yaparken dikkat etmem gereken temel riskler nelerdir? Diğer Tavsiyeler: Bu bütçeyle arsa yatırımı yaparken başka hangi faktörlere dikkat etmeliyim? Bu konularda sağlayacağınız her türlü bilgi ve öneri benim için çok kıymetli olacaktır. Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

kıymetli tebernus abi selamlar,çok yıllar önce hiç birsey bilmezken Sizi dinleyip arsa aldım çok faydası olacak inşallah söyle bir durum var 480m2 iki kat imarlı arsam bulunduğu bölgedeki imarlı arsa hisseli ve tek tapulu arazielride kapsayacak şekilde tekrardan parselasyon işlemi yapılacakmış belediyeyi aradığımda bana söylenen şey sizin gibi imarlı arsası olanlardan yüzde 10 kesinti yapılabilir yada yapılmamak kaydıyla (Belli degil)2 kat imarlı arsaları diğer arsalarla ayni 4 kata çıkardık ama insaat alanı oluşturmak için ise en az 2000m2 insaat oluşturacağız ve site toplu konut alani ilan edilecek dendi ve arsaniz 2000m2 içinde hisseli duruma düşecek ilerki dönemlerde mutahitler yada toki ilgilendiğinde kac m2 yeriniz varsa ona göre daire alacaksınız bende bu durumda kaygilandim biraz benim lehine mi olur aleyhime mi bilemedim siz ce bu durumda be yapmalıyım beklemeye devam mı?

Toki Belli Donemler de En Fakir Mahallelere En Fakir Ana Caddelere " Kdv Yok 24 Vadeyle Arsa Satisi" Seklin de Bilborlara İlan Vererek Arsa Satiyor... Satis Rakamina da Baktiginiz da 50 Milyon TL 100 Milyon TL Bu Rakami 24 Aya Degil 60 Aya da Bolseniz Bu Rakami O Bolgedeki Vatandas Odeyemez... İkincisi İnsaat Firmalari Dev Kampanya Diyerek 24 Ay Vadeli Satislar Duzenliyorlar; Bu Aylik Taksitleri Pavyon da İsletseniz Odeyemezsiniz İllegal İs de Yapsaniz Odeyemezsiniz... Zaten Parasi Olan Gider Pesin Oder O Rakamlari Taksit de Yapmaz... Bu Durumda Bu Devlet Kurumlariyla Ozel Sektorler İmsanlarin Akliyla Neden Alay Ediyorlar... Hadii Ozel Sektoru Gectim;TOKİ Fakir Bolgelere Bu İlanlari Asarak Ben İlani Ciktim Vatandas Gelmedi Ben de Direk Satis Yaptim Demek İcin Mi Bu Kurnazligi YAPİYOR... Devletin Kirumlari Neden Bir İsi de DUZGÜN YAPMAZ...

Selamlar Tebernüş hocam .öncelikle biz yatırımcılara verdiğiniz değerli görüş ve öngüreleriniz için teşekkür ederim saolun .Esenyurt devlet hastanesinin ve yeni yapılanek hizmet binasının hemen arka sokağında 2 artı 1 105 metrekare 13 yıllık sonkatta bir dairem var ..bu tarz daireler söylediğim lokasyonda 2800 ila 3500 arasında sahiblerinden satılmak isteniyor maalesefki emlakcılar 1800 ila 2500 arası fiyatlara ancak satılabileceğini söylüyor orada bir dairenin maliyetinin şu an 2500 liraya mal olunacağını mütahitlerden bilgisini akdım yani sadece arsa payı 1500 ila 2000 arasında arsa payı biner dediler yapım maliyeti 2500 ila 3000 arasında tutar dediler bunlardan da anlaşılacağı üzere 3000 binin altında satmak demek bir daha almaya kalkdığınızda alamayacağımız o paralara manası cıkıyor acelem yok ev boş kiraya versem 13 bin liraya kiracısı hemen bulunuyor ..ama hazır ev boşken satıp memeleketim bafradan 3 milyona satarsam bafrada tam merkezde sıfır 2 tane 2 artı 1 daire alabiliyorum kiraya verirsem ikisini aylık 23 bin lira getirisi olur şimdi esenyurttaki daire mi kaca satmalıyım sattığımda paramı vadeye mi yatırayım yoksa bafra merkez lokalden 2 tane sıfır 2 artı bir daire mi alayım ..3 milyona satsam esenyurttaki daire mi vade koysam her ay 140 binlira vade getirisi oluyor kararsız kaldım ne yapayım ..borsadan hiç anlamam bu arada şimdiden teşekkür ederim ..

Merhaba,İzmir'de villa imarlı arsam var. En fazla tripleks yapılabiliyor. Fakat çok yakın mesafesine 4 katlı TOKİ konutları yapıldı,yani o imara izin verilmiş. Ben de konut imarlıya çevirip,4 katlı ev yaptırmak istiyorum. Bu mümkün müdür acaba? Nerelere başvurabilirim? Değiştirme imkanım olur mu? Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey ; engin bilgilerinize dayanarak bir soru sormak istiyorum. Yaklaşık 20 yıllık olan 6 bloktan oluşan 3 katlı bir sitede 2.katta olan bir daireyi almak istiyorum Safranbolu Merkez de. . Arsa payı her daire için 162 m2 düşüyor evin fiyatı 1.600.000 tl. Kiraya verilse 11.000 tl ye veriliyor. Uzun vadede düşünüyorum. Arsa payıda fiyata göre iyi değil mi.

Merhabalar, elimde bir ml tl değerinde altın var bunlar ile ne yapmalıyım. 800 kadar bozup 200 kredi çekip(üzerimde ev olduğu için az kredi oluyor) bir süre boş tutup sonra kiraya vermek üzere ev alabilirim. elde kalan 200 üzerine az daha ekleyip tarla alabilirim. aslında altını ev ve tarlaya aktarmış olacağım. tarlayı da anadoludan biryerden alabilirim. ya da hepsiyle imarlı arsa mı almalıyım .bu mantıklı mıdır. ayrıca tarla yerine 300 nakit üzerinde 300 krediyle elimde araç olmasına rağmen bir tane daha araç alabilirim buradaki mantık aslında birkaç seneye ikisini de satıp daha iyi bir araç alabilmek. şu anda satamıyorum. ayrıca bes fonlarımda hisse ve altında bulunuyor. bu konularda kararsız kaldım. yardımınızı rica ederim.

Merhaba site içi 1milyon 500 tl ye,arsa payı 132 m2 olan kat mülkiyetli 18 yaşında güney cephe ara kat bir daire aldım 10.500 tl kiracılı. Mantıklı bir yatırım olmuş mu beni cazip eden arsa payının 132 m2 ollması oldu.

Merhaba Tebernüş bey bir sorum olacaktı size Ankara temelli tarafında Ballıkuyumcuda kat karşılığı olacak şekilde imarlı 180 m2 arsa tapusu satın almayı düşünüyorum. Fiyatı 1250000TL. Elimizde tapu belgesi olacak sadece. Firma daire tesliminin 3 sene bulacağını söylüyor. Etrafında hiç yapı bulunmuyor. Eskişehir yolunun hemen kenarında. Sizce bu mantıklı bir yatırımmı. Yoksa parayı mevduattamı değerlendirmeliyim.