"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1818434 kişi soruları okumuştur.

Değerli Tebernüş Bey. Soruları ivedilikle yanıtlayıp aydınlattığınız gibi ömrünüzün aydınlık ve ihsanlarla geçmesi temennisiyle başlıyorum. Kat irtifaklı bir daire almış bulunduk.AYM nin iskansız binadan daire alanlarla ilgili 2014/12321 BAŞVURU NUMARALI kararı beni çok tedirgin etti.Biz kat irtifaklı dairemizi arsa sahiplerinin birinin sattığı kişiden aldık.Yani müteahhit arsa sahibine bir daire vermiş.Arsa sahibide inşaat bitince bu İSKANSIZ daireyi birine satmış.Satan kişide bize sattı.Bu AYM kararına benzer bir olay olurda arsa sahipleri iskan almadığı için müteaahitle anlaşmalarını iptal etseler müteahhitten daire alanların işi zor gözüküyor.Ancak bizim daire eski arsa sahibinin dairesi.Arsa payı 32 m2 olan bir KAT İRTİFAKLI tapumuz var elimizde.İki sorum var cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Bu AYM kararına benzer bir olay olsa , bizim daire eski yer sahibinden bize tapu yoluyla geçtiği için, biz arsa sahibi gibi mi işlem görürüz.Sonuçta arsa sahipleriyle müteaahit arasındaki anlaşma iptal olursa biz eski yer sahibinin arsasını mı almış sayılırız. 2-Böyle bir durum vuku bulursa müteaahitten daire alan komşularla arsa sahibine düşen daireyi satın alan bizim aramızda bir fark olur mu? Şunuda eklemeden edemeyeceğim.Bir daha dünyaya gelsem asla ev sahibi olmam.Ev sahibinin bir evi kiracının bin evi var.Kolay gelsin değerli hocam.

Merhaba Bozcaada da 200 ila 300 m arsa baktım 100.000 ila 150.000 Tl civarında fiyatlar var konut imarlı arsa görünüyor ancak adada imar durdurulmuş size bu paralara Bozcaada da yatırım uygunmudur ?şimdiden zaman ayırdığınız için teşekkür ederim ...

Merhaba İkiz villalarda bahçe kullanımı nasıl olur? Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda kalan bahçeye bakıyor.(40-50m2 ilk bir alan) Bu durum nasıl çözülebilir. Şu haliyle 1/2 pay oranı tutuyorsa, komşudan bahçenin benim penceremin önünde kalan kısmını bedeli karşılığında alıp tapu oranını değiştirebilir miyim? Yok eğer şu haliyle benim payım 1/2 sen az ise komşudan penceremin önünde kalan kısmı talep edebilir miyim? Teşekkür ederim.

Merhaba, kat irtifak tapulu aldığımız projede muteahhit %65 oranında tamamladigi işi yarım bıraktı.Arsa sahibimiz geriye dönük fesih davası açtı.Muteahhit dava sürecine ve bilirkisinin oranına itiraz etti.Biz tapu sahipleri kalan işleri yönetim kurulu kurup kendi bloklarimizi bitirmek istiyoruz ama arsa sahibi dava devam ettiği için bunun mümkün olamayacağını eğer böyle bir şey yaparsak tüm borç ve sorumluluğun bize ait olacağını yapacağımız işlerinde boşa gidecegini söylüyor.Senelerdir mağduruz evlerimizde oturtamiyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle bizlere vermiş olduğunuz, engin bilgi ve tecrübeleriniz için size çok teşekkür ederim. Tevhit olduğu takdirde %30 imar artışı hakkımız oluyor. Bu imar artışını hakedebilmek için Tevhit yapmak istiyoruz. Bitişik iki parsel var, bu parselin birinde konut var diğeri ise arsa. Bu şekildeki iki parselde Tevhit yapabilirmiyiz. Tevhit yapabilmek için mevcut konutun yıkılması gerekiyor mu, yıkılmadan da yapılabilinir mi? Çok çok teşekkürler. Emeğinize sağlık. Bülent Arslan

Sayın Tebernüş bey iyi çalışmalar. Biz 1998 senesinde Tuzla Tepeörende bir arsa aldık. O zamanlar pek dikkat etmeden alınmış bir arsa idi. Bütün parselde özel çaplı örneği bulunan yeri belli bi arsa. Tapuda tarla olarak geçmekte ve bütün parselde payımız var. Arsayı satmak istedik ilana koyduk. Belediye ile görüşüp arsa hakkında bilgi aldım. Arsanın enerji nakil hattında kaldığını öğrendik. Bütün parselin bir bölümü kısmen enerji nakil hattında, bir bölümü kısmen konut alanında, bir kısmının kısmen yeşil alanda kaldığını öğrendim. Bizim olan özel parsel muhtemelen kısmen konut alanında kalıyor. Burayı ne satabiliyoruz nede üzerine ev yapabiliyoruz çünkü belediye ruhsat vermiyor. E yapmamız gerekiyor yardımcı olabilirseniz memnun kalırım.

Merhaba tebernüş Bey İstanbul?da ikamet ediyorum arsa almaya niyetim var 70 bin TL bütçem var cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

Tebernüş iyi günler kolay gelsin. Arazi piyasasında kendimizi geliştirmek için pratik alsat dışında neler yapmalıyız? Örneğin bi yerde cumhurbaşkanlığı kalkınma planlarını okumanın gerekli olduğunu okudum siz ne düşünüyorsunuz? (2019-2023 arası 11. kalkınma planı .yaklaşık 200 sayfa o yüzden sormak istedim .) Çevre ve şehircilik bakanlığını sürekli takip etmem gerektiği söylendi siz ne dersiniz? Ya da daha nitelikli bilgiye ulaşabileceğim yerler var mıdır tavsiye edeceğiniz? Kendi işimin yanında bu işi de profesyonel bi şekilde yapmak istiyorum önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum . Şimdiden çok sağolun...

Boğaziçi ön görünümün alanındaki, İstanbul Büyük Şehir Belediyesinden tarafıma tahsisi bulunan, Beşiktaş ilçesi, Yıldız Mah., 65 pafta, 51 ada, 33 parsel, Çırağan Cad. No: 91/26 adresinde bulunan gece kondu, 2018 yılı Şubat ayında yanarak tamamen oturulamaz duruma gelmiştir. Söz konusu adreste, gecekondunun tamir ve tadilata ihtiyacı nedeniyle izin alınamadığından ve akabinde yangın çıkması nedeniyle fiilen kullanılamaz hale gelmesi sebebiyle oturulamamaktadır. Türkiye sınırları içerisinde üzerime kayıtlı bir taşınmazın bulunmaması ve eşimin emekli gelirinden başka bir gelirimizin olmaması gibi sebeplerden muaf olduğumuz emlak vergisi ödemeleri, ikametgah kaydımızın söz konusu adreste olmaması sebebiyle 2124106 sicil numarasıyla oluşturulan 22.03.2021 tarih ve 14922 sayılı emlak vergi ihbarnamesine konu geriye dönük 5 yıllık cezai yaptırım ihbarı ile Beşiktaş Belediyesi tarafından ikametgah adresimize tebliğ edilmiştir. Bu sebepten dolayı Beşiktaş Belediyesine giderek miktarın terkin edilip mağduriyetimizin giderilmesi için dilekçe ile başvuruda bulunduğumuzda, yetkililer üzerindeki taşınmazın atıl olması sebebiyle bu cezayı ödememiz durumda bile arsa üzerinde oturulabilir bir yapı kalmadığında dolayı tahsisin otomatikman düştüğünü, bu cezayı ödemek yerine haklarımızdan vazgeçtiğimize dair bir dilekçe yazmamız halinde borçların silineceği önerisinde bulundu. Herhangi bir feragatname vermeden, Beşiktaş İmar Müdürlüğüne giderek taşınmazın kullanılamaz halde olduğunu ve buraya tapu tahsis belgesi üzerindeki kayıtlı olan m2?de kondu için tamir izni verip veremeyeceklerini sorduğumuzda, orası bize bağlı değil izin veremem oraya Beşiktaş Zabıta Müdürlüğü bakıyor onlarla görüşün dendi. Sonrasında Beşiktaş Belediyesinden çıkıp Beşiktaş Zabıta müdürlüğüne gittik, durumu anlattık, itfaiyeden yandığına dair rapor ve resimleri getirin bakalım dediler. Oradan çıkıp İtfaiye müdürlüğüne gittik, (her ne kadar adresi raporda birebir olmasa da raporu aldık) ve oradan çıkıp söz konusu taşınmazın resimlerini çekmek üzere adrese gittiğimizde, çatısı ve kapıları yanan, yangın sonrası en azından beton duvarları kalan taşınmazdan hiçbir eser kalmadığını gördük. Öyle tahmin ediyoruz ki Belediye ya da Zabıta tarafından tamamen yıkılıp temizlenmiş ve arazi üzerinde hiçbir yapı kalmamıştı. Bu belirsizlikle emlak vergisi cezasının ödenmesi için tabligatın bana ulaştığı tarih olan 2 Nisan?dan itibaren verilen 20 günlük süre içerisinde, ne yapabileceğimiz konusunda değerli fikirleriniz ve desteğinizi rica ederim. Saygılarımla, Ayşe Emirmehmetoğlu

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.benimde dairemin olduğu İstanbul Güngören'deki Çinçindere caddesi üzerinde 3250 m2 alanı bulunan doğakent sitesi yıkıldı.son olarak seçilmiş yönetim Kiptaş'la bizim adımıza anlaşma sağladı.Kiptaş'ın bize verdiği teklif yenileme bedeli m2 başına 855?, borçlanma bedeli ise m2 başına 6755? bu şartlar altında dairemi satmak iyi bir fikir midir? Ayrıca emlak piyasasında bu lokasyon olarak arsa metrekare fiyatları nedir? vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.