"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1840610 kişi soruları okumuştur.

Değerli hocam aşağıda linkini belirttiğim soruma cevabınız için çok teşekkür ederim. https://www.tebernuskirecci.com.tr/muteahhitten-daire-almakla-arsa-sahibinden-daire-almak-arasinda-bir-fark-olur-mu/175576 Dün sorumda belirttiğim gibi bizim aldığımız daire arsa sahibine verilen dairedir.Müteahhidin arsa sahiplerinden birine kat irtifaklı tapuyla verdiği daireyi ,arsa sahibi bize sattı.Sözleşme feshinde müteahhidin de arsa sahibinden yaptığı imalat bedellerini talep hakkı bulunuyormuş. Sözleşme geriye etkili feshedilirse müteahhid aldığımız dairenin maliyetini bizden mi yoksa sözleşmede imzası bulunan arsa sahibinde mi isteyecek. Biz aldığımız dairenin ücretini binbir zorlukla zaten ödedik.Bir de müteahhide maliyet ücreti mi ödemek zorunda kalacağız. Saygılarımla .

Merhabalar ben yaklaşık 5 6 yıl önce Çerkez köy büyük yoncalıdan iki tane arsa aldım imarlı iftazlı şimdi satmak istiyorum sizce ne yapmalıyım beklemelimiyim daha pirim yapar mı acaba

Tebernüş hocam. 5 komşu arsa sahibi birleşip arsaları mütahite verildi.Büyük bir apartman yapan mütahit iskanı almadı.Şimdi arsa sahiplerinin başta yaptığı sözleşmenin geriye dönük iptali için 2 arsa sahibinin mutahiti mahkemeye vermesi yeterli midir.Yoksa başlangıçtaki 5 arsa sahibinin birleşipte mi geriye dönük sözleşme iptali için mahkemeye vermesi mi gerekir. Binanın %70 bitmiş gözüküyor ancak mutahit iskan almıyor. Sözleşme fesih olursa ne olur bina yıkılır mı.Sonucu ne olur?Birçok daire satın alıp oturan var.Mağduruz.Saygılar.

Değerli Tebernüş Bey. Soruları ivedilikle yanıtlayıp aydınlattığınız gibi ömrünüzün aydınlık ve ihsanlarla geçmesi temennisiyle başlıyorum. Kat irtifaklı bir daire almış bulunduk.AYM nin iskansız binadan daire alanlarla ilgili 2014/12321 BAŞVURU NUMARALI kararı beni çok tedirgin etti.Biz kat irtifaklı dairemizi arsa sahiplerinin birinin sattığı kişiden aldık.Yani müteahhit arsa sahibine bir daire vermiş.Arsa sahibide inşaat bitince bu İSKANSIZ daireyi birine satmış.Satan kişide bize sattı.Bu AYM kararına benzer bir olay olurda arsa sahipleri iskan almadığı için müteaahitle anlaşmalarını iptal etseler müteahhitten daire alanların işi zor gözüküyor.Ancak bizim daire eski arsa sahibinin dairesi.Arsa payı 32 m2 olan bir KAT İRTİFAKLI tapumuz var elimizde.İki sorum var cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Bu AYM kararına benzer bir olay olsa , bizim daire eski yer sahibinden bize tapu yoluyla geçtiği için, biz arsa sahibi gibi mi işlem görürüz.Sonuçta arsa sahipleriyle müteaahit arasındaki anlaşma iptal olursa biz eski yer sahibinin arsasını mı almış sayılırız. 2-Böyle bir durum vuku bulursa müteaahitten daire alan komşularla arsa sahibine düşen daireyi satın alan bizim aramızda bir fark olur mu? Şunuda eklemeden edemeyeceğim.Bir daha dünyaya gelsem asla ev sahibi olmam.Ev sahibinin bir evi kiracının bin evi var.Kolay gelsin değerli hocam.

Merhaba Bozcaada da 200 ila 300 m arsa baktım 100.000 ila 150.000 Tl civarında fiyatlar var konut imarlı arsa görünüyor ancak adada imar durdurulmuş size bu paralara Bozcaada da yatırım uygunmudur ?şimdiden zaman ayırdığınız için teşekkür ederim ...

Merhaba İkiz villalarda bahçe kullanımı nasıl olur? Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda kalan bahçeye bakıyor.(40-50m2 ilk bir alan) Bu durum nasıl çözülebilir. Şu haliyle 1/2 pay oranı tutuyorsa, komşudan bahçenin benim penceremin önünde kalan kısmını bedeli karşılığında alıp tapu oranını değiştirebilir miyim? Yok eğer şu haliyle benim payım 1/2 sen az ise komşudan penceremin önünde kalan kısmı talep edebilir miyim? Teşekkür ederim.

Merhaba, kat irtifak tapulu aldığımız projede muteahhit %65 oranında tamamladigi işi yarım bıraktı.Arsa sahibimiz geriye dönük fesih davası açtı.Muteahhit dava sürecine ve bilirkisinin oranına itiraz etti.Biz tapu sahipleri kalan işleri yönetim kurulu kurup kendi bloklarimizi bitirmek istiyoruz ama arsa sahibi dava devam ettiği için bunun mümkün olamayacağını eğer böyle bir şey yaparsak tüm borç ve sorumluluğun bize ait olacağını yapacağımız işlerinde boşa gidecegini söylüyor.Senelerdir mağduruz evlerimizde oturtamiyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle bizlere vermiş olduğunuz, engin bilgi ve tecrübeleriniz için size çok teşekkür ederim. Tevhit olduğu takdirde %30 imar artışı hakkımız oluyor. Bu imar artışını hakedebilmek için Tevhit yapmak istiyoruz. Bitişik iki parsel var, bu parselin birinde konut var diğeri ise arsa. Bu şekildeki iki parselde Tevhit yapabilirmiyiz. Tevhit yapabilmek için mevcut konutun yıkılması gerekiyor mu, yıkılmadan da yapılabilinir mi? Çok çok teşekkürler. Emeğinize sağlık. Bülent Arslan

Sayın Tebernüş bey iyi çalışmalar. Biz 1998 senesinde Tuzla Tepeörende bir arsa aldık. O zamanlar pek dikkat etmeden alınmış bir arsa idi. Bütün parselde özel çaplı örneği bulunan yeri belli bi arsa. Tapuda tarla olarak geçmekte ve bütün parselde payımız var. Arsayı satmak istedik ilana koyduk. Belediye ile görüşüp arsa hakkında bilgi aldım. Arsanın enerji nakil hattında kaldığını öğrendik. Bütün parselin bir bölümü kısmen enerji nakil hattında, bir bölümü kısmen konut alanında, bir kısmının kısmen yeşil alanda kaldığını öğrendim. Bizim olan özel parsel muhtemelen kısmen konut alanında kalıyor. Burayı ne satabiliyoruz nede üzerine ev yapabiliyoruz çünkü belediye ruhsat vermiyor. E yapmamız gerekiyor yardımcı olabilirseniz memnun kalırım.

Merhaba tebernüş Bey İstanbul?da ikamet ediyorum arsa almaya niyetim var 70 bin TL bütçem var cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler