"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1826384 kişi soruları okumuştur.

İyi günler arsa ile ilgili eksik bilgi. Vermişim e devlet sisteminde şöyle bir ibare yazıyor "diğer yevmiyeli Ahmet tekin Hissesi ilişik kesme Hk" yazıyor bu arazi İstanbul dursunköy kanal istanbul projesinde bulunuyor ve imar çalışması yapılmaktadır. Hisseli bir arazidir cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba hocam; Adapazarında 2004 yılından bu yana oturduğum evime tapu almak istiyorum. Evimin ruhsat, tapu veya kat irtifakı gibi belgelerin hiçbiri yok. 2004 yılında babam kendi arsamız olduğu için evi yaptı ve oturmaya başladık. Evimde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve internet aboneliklerim var. Ayrıca imar barışı belgesini de aldım. Durum şu şekilde; Elimizde ki tapuda 358 metrekare arsa içinde 2 katlı ahşap ev diye bir ibare var. Ancak o bahsedilen 2 katlı ahşap ev şu an arsamızın 1/4 ortağı olan amcama ait. Kalan 3/4 pay ise bana ait. Ben ise aynı arsaya 2004 yılında yaptığımız 110 metrekarelik betonarme ev için tapu almak istiyorum. Babam 2018 yılında vefat etti. Ancak tapumuz olmadığı için abonelikleri üzerime alamadım. Aynı zamanda emlak vergilerini ödemek istediğim de sistem de böyle bir gayrimenkul görünmüyor. Bu sorunu bir an önce çözmek istiyorum. Bana yol gösterir misiniz? İşe nereden başlamalıyım? Bir takipçi veya mimarlık bürosu ile ile anlaşsam benim tapu işlemlerimi tamamlayarak herşeyi resmi bir şekilde çözüme kavuşturabilir miyiz? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Bill Gates in Kırklareli de farklı bir şirket üzerinden arsa yatırımı yaptığı söyleniyor. Acaba Kırklareli de hangi bölgeden arsa alımı yaptı ? Bilginiz var mıdır ? Teşekkürler

İyi günler efendim .biz binada 4 hissedariz ama bina sahibi düzensiz dağılım yapmış ve 4 dairenin 2 dairesi bizimkine oranla 2 katı verilmiş .yani 20-23-46-48 m2 olarak vermiş en üst ve en alt kat hissesi yüksek verilmis.biz orta kattakiler bu durumdan hoşnut degiliz.kentsel yapılaşmaya gidilirse veya bina yeniden inşaa etmek istersek anlasamazsak bizi birlik olup diğer daireler anlasirsa karar kesinleşir mi yani istemedigimiz halde zorunlu anlasmayami gidilir yoksa hiçbir işlem yapılamaz mı çünkü bende burda bir daire sahibiyim isterim ki hakkım bir daire olsun .bizsiz inşaat yapılabilirmi polis zoruyla mi cikartiliriZ nasıl olur sonuç.rayic bedel nasıl yükseltilebilir belirli bir sene zorunluluğu varmı ceza almamak için.

1986 yılında babamdan miras yolu ile kalan ve bir kısmı 1992 yılında belediye tarafından kamulaştırılan kagir binayı,yıktırarak kat mülkiyeti her kardeşe 1 kat düşecek şekide plan çizdirerek binanın depo ve üst katı tarafımdan yapıldı.Diğer üst dairede ablam tarafından yapıldı.Kalan 2 kardeşin arsa payından başka hiçbir hakkı olmamasına rağmen şimdi eşit haklara sahibiz deniliyor.Zaman ne yazık kardeşler arasındada mal olunca sözün bir değerinin kalmadığını ispatlıyor.Tarafımızdan yapıldığına dair maddi delil yok sadece şahitler ve onların mahkemede edecekleri yemine kalıyor.Dava açarsam kazanma şansımız varmı.Saygılar

Tebernüş bey merhabalar, nef in eskisehir mahmudiye de arsa projesi var. 50 m2 imarli arsa 40.000 tl. 3 yil sonra burada termal otel ve 1+1 daire insaatina baslanacakmis. 3 yil icinde de bitecekmis. Kendi taseronlari bu arsayi kat karsiligi olarak alip 1+1 daire vermeyi taahhut ediyorlar. Kisacasi 40.000 tl ye 6 yil sonra termal altyapiya sahip 1+1 50 m2 daire satiyorlar denebilir. Sizin bu yatirima bakis aciniz nedir? Tesekkurler...

Merhabalar. Babam ve 7 kardeşinin mirasçısı olduğu ve 250 m2 alanı olan bir arsa var. Bu arsaya babam ev yapmak istiyor. 6 kardeş ile anlaşılmiş fakat 1 kardeş duruma itiraz ediyor. Bu durumda inşaata başlanır ise durum nasıl gelişir ? 1 kardeşin anlamsız şekilde inatlaşması ile oluşan durumda çözüm nasıl bulunabilir? Konu ile alakalı görüşlerinizi merakla bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Arsa sahiplerinle imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhit şirketçe yapımına başlanılan, Tapu Kayıtlarında ve onaylı mimari projesinde 5 katlı ve her katta 2 bağımsız bölüm (çift daire) olan, İlk 2 katında ve 3 v3 4 nolu daireler yapılmış, ancak inşasına finans yokluğundan ara verilmiş, eksik vaziyette bekletilen, Kat İrtfakı Kurulu, onaylı mimari projesinde 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm (daire/mesken) olarak belirtilmiş, ancak henüz imal edilmemiş bölümlerin irtifak tapu sahibi malikiyim. Tapusuna sahip olduğum 5 ve 6 nolu ait alan üzerinde, yarısı 5 nolu, diğer yarısı 6 nolu daire alanına denk gelecek şekilde tam ortaya kaçak bir bölüm yapılmıştır. Maliklerden biri esasen 5 ve 6 nolu henüz yapılmamış, ileride yapılacak olan alan bu kaçak bölümün yapıldığı çatı kısmında olduğunu belirtir şeklinde bir başvuru ile yapı kayıt belgesi almış, Diğer bir malikin başvurusu üzerine Kamu denetçiliği kurumu ORTAK YERLERDE yapı kayıt belgesi alınamaz gerekçesi ile karar vermiş, bu karara uyan idare Yapı kayıt belgesini iptal etmiş, imar barışına başvuran malik idare mahkeesine başvurup bu alanın çatı kısmı olduğunu, ortak yerlerde yap kayıt belgesi düzenlenebilir diyerek başvurmuş, itirazı inceleyen idare mahkemesi de yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar arasında ortak yerler sayılmamıştır diyerek iptal işlemini iptal etmiş ve yapı kayıt belgesi yeniden aktif olmuştur. Ben bahse konu bu binadan 800 km uzakta başka bir şehirde yaşadığım için, tüm bu olaylar benim haberim olmadan gerçekleşmiştir. İdare mahkemesinde Burası çatı alan ortak yerdir diyerek (ya da belirterek- öyle anlaşılacak şekilde) beuanda bulunup, gerçek durumu saklayan başvurucu, Yapı Kayıt Belgesini aldıktan hemen sonra ,, burası tapuda bu kişiye aittir diyerek, yapının tamamı için ödediği bedelin tapu sahibi olduğum 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlere düşen kadar payını almak için Sulh Hukuk mahkemesinde dava açması ile öğrendim. Bu kişinin önce burası ortak yer çatı kısmı gibi belirtiği/beyan ettiği yeri sonradan tapusu olan yerdir maliki bu kişidir, payına düşen bedeli versin demesi dahi buranın bana ait alan olduğunu göstermektedir. En önemlisi bu kaçak bölümü yapan kişiler taşınmazda malik/hissedar değildir, tapuları yoktur, sadece bu dahi o bölüme yapı kayıt belgesi düzenlenmesine engel olacağını düşünüyorum. Zira başkasının taşınmazına ruhsatsız yapı yapmış olmaktadır. Ayrıca, Henüz imal edilmemiş olsa da, ileride yapılacak olan ve kat irtifak tapusu ile sahibi olduğum 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlere yapılan alan bana ait olduğundan, yine ortak yere değil, bana ait alan üzerinde olduğundan, Kanunun üçüncü kişilere ait taşınmazlarda yapılan yapılara yapı kayıt belgesi düzenlenemez hükmü uyarınca itiraz edebilir miyim?

Tebernüş Bey Merhaba, Aydos Şekilli Evlerinde 400 m2 arsa üzerinde 290 m2 kullanımlı 3.000.000 TL'ye oturmak amaçlı 5+2 villa almayı planlıyorum.Kira getirisi yaklaşık 7.500 ile 10.000 TL civarı. Bu şartlarda mantıklı bir alışveriş olur mu? Ayrıca bölgenin prim yapma şansı konusunda fikrinizi almak istiyorum?

Değerli hocam aşağıda linkini belirttiğim soruma cevabınız için çok teşekkür ederim. https://www.tebernuskirecci.com.tr/muteahhitten-daire-almakla-arsa-sahibinden-daire-almak-arasinda-bir-fark-olur-mu/175576 Dün sorumda belirttiğim gibi bizim aldığımız daire arsa sahibine verilen dairedir.Müteahhidin arsa sahiplerinden birine kat irtifaklı tapuyla verdiği daireyi ,arsa sahibi bize sattı.Sözleşme feshinde müteahhidin de arsa sahibinden yaptığı imalat bedellerini talep hakkı bulunuyormuş. Sözleşme geriye etkili feshedilirse müteahhid aldığımız dairenin maliyetini bizden mi yoksa sözleşmede imzası bulunan arsa sahibinde mi isteyecek. Biz aldığımız dairenin ücretini binbir zorlukla zaten ödedik.Bir de müteahhide maliyet ücreti mi ödemek zorunda kalacağız. Saygılarımla .