"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1822054 kişi soruları okumuştur.

Cevap için tekrardan teşekkürler. Nakit Almayı düşündüğüm daire kat mülkiyetle iskanlı sorunsuz. Elime eski yerden 500 bin TL gibi bir rakam geçecek Babam 30 yıldır Yavuztürk Mahallesi'nde olduğu için oradan alacağımız arsa yine hisseli olacak ama M2 olarak saticagimiz yerden 3 kat büyük olacak. Bu bölgede beklentiler yüksek olduğu için bizde arsa payını yükseltmek adına alalım diyorum bana kalsa başka yerdende alırım ama babam 30 yıldır emek verdim bu mahallede arsam olsun diyor. İyi çalışmalar hocam.

Merhaba Tebernus bey, nasılsınız? Size sormak istediğim bir konu var. Cevap için teşekkür ederim. Üsküdar Yavuztürk Mahallesi'nde bulunan 280 M2 arsa üzerinde 10 dairelik 2 dükkanı bulunan apartmanda 2 daire 1 adet dükkanımız var arsa hissemiz 75 M2 imar olmadığı için biz burayı satıp aynı mahallede M2 fiyatı 1500/2000 TL arası 250 300 M2 yer almak istedik. Bu düşüncemiz mantıklı olurmu. 28 yıllık bina. Şu an ki değeri 500 bin civarı. Kira getirisi 3500 TL olur kira açısından mantıklı ama arsa payı az olduğu için en fazla 75 M2 daire yada üste para verip bir daire sahibi olabiliriz tabi imar durumu çıkarsa. Boğaz görünüm yasası sebebiyle yıllardır burada imar yok gelmeside zaman alabilir. Benim düşüncem bu parayla arsa alıp yıllardır oturduğumuz yerde belki M2 sebebiyle daha kazançlı çıkarız. Oturmak içinde nakit kendi imkanizla bir daire alıp yeni bir daireye taşınmak. Fikrinizi ihtiyacım var.

Yaklaşık birbuçuk yıl önce kabası bitmiş inşaat projesinden emlakçı eski dostumuzolduğundan ve güvendiğimizden arsa sahibi ya da müteahhitten değil inşaat işleri karşılığındakendisine verilmiş daireyi işçiden biz aldık. Sözleşmeyi emlakçı kendisi yaptı ve bize imzalattı, sınra evi aldığımız kişiye de imzalatmış ve bize bir nüshasını verdi, noter tasdikli değil. Paramızı verdiktapumuzu aldık. Ancak sözleşmeye göre 7ay önce teslim edilmesi gereken ev için görüştüğümüzde emlakçı müteahhit geciktirdiğinden arsa sahipleri mahkemeye verecek diye bir konuşma yaptı. Ne yapacağımışaşırdım. Belki inşaatduracak, belki yıllarca sürüneceğiz. Dişimizden turnağımızdan artırdığımız başkalarıyüzünden eriyip gidiyor, hem maddi hem manevi sıkıntıya düşen biz olıyoruz. Yanlışım emlakçıya güvenip çok bir araştırma işine girmemek oldu. Hakkımı nasılaramalıyım. Beni ne gibi bir süreç bekliyor? Şuan acaba sözleşmeyide kendi mi imzaladı bupislikdie düşünmeden deedemiykrum açıkcası. Nolur yol gösterin! Bir umıt varmı?

Sevgili Tebernüş bey, eşim vefat etti. Biri 10 diğeri 12 yaşında 2 oğlum var, 33 bin sterlin gibi bir param var. Çocuklarımın geleceği için Muğla, İzmir yada İstanbul'danTarla mı? Arsa mı? Yoksa Ev yada dükkan mı alayım? Yoksa sterlindemi kalayım. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Saygılar..

Merhaba , tum yazilarinizi okudum. Ancak soruma halen bir cevap bulamadim. Iki lokosyanun tam ortasinda oturuyorum. Sizce metrekaresi 300-400 liraya Silivri Alipasadan mi tarla almaliyim , yoksa metrekaresi 900 liradan villa imarli tepeorenden mi almaliyim? 10 yillik vade dusunuyorum sizin fikriniz nedir ?

Tebernüş Bey Ben 20 yıllık müteahhitin senede bir bina bitiriyorum 12 Daire 15 dairelik binalar bitiriyorum sultanbeyliği'nde 20 dairelik bir ararsan var Ben Güngören'de Müteahhitlik yapıyorum 1 milyon TL de nakdin var karar veremiyorum Sultanbeyli'ndeki arsamı mı yapayım Yoksa Güngören'de kentsel dönüşüm mi yapayım veya altında mı bekleyeyim karar veremiyorum Yardımcı olursanız çok sevinirim Saygılar ve hürmetler

merhaba Tebernüş bey. ankaarada yaşıyorum. ankara da bir sitede 900 bın tl değerınde bir dairem var. oturmak için almıştım.3000 tl kıra getirisi var.bu evi satıp büyükçekmece güzelceden 500 600 metrekare civarı bir vılla arsası alsam nasıl olur sizce.fiyatlar 900 ıle 1.5 milyon arası değişiyor. taban yüzde 20 ve ıkı kat imar izni var.emin olamadığım pandemi başındakı fiyatlara göre nerdeyse 3 katı artmıs fiyatlar .bu saatten sonra daha ne kadar artabilir. bu soru işareti benim için.sattığım evin değerine göre daha çok prim yaparmı.yazlık bölgeler için yazılarınızı okuyorum.pandemi sonrası için fiyatlar kötü olabilir diye belirtiyorsunuz.güzelce yaz kış oturumuna geçmiş yazlık bölgesinden çıkmış gibi. fikirleriniz çok değerli benim için.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün size Yeniçiftlik in üst taraflarından 2+1 müstalik ev için soru sormuştum belediyeden bir tanıdık vasıtası ve tapu sorgulamasında 150m2 kat irtifaklı yapı olarak görünüyor (3.sınıf yapı niteliğinde) yapı denetim belgesinde de aynı şekilde evin ön ve yanındaki toplamda 80m2 bahçe bana ait. (360 Bin Tl +tapu ya anlaştık)Uzun vadeli hem evinden değerlenmesinden hemde paramın değer kaybından korunmak istiyorum. Geçen gün bir arkadaşım eve boya yapacakmış 20 litre ev boyasına 600 lira orta kalite bir mutfak bataryasına 370 lira vermiş içimden şöyle geçirdim 3 sınıf bir yapı bile yapsam böyle bir evi herhalde arsa hariç 200K dan aşağıya yapamam bu evi almalısın dedim :) sizde haksız mıyım

Merhaba 1 sene önce Almanyaya taşındım. Turkiyede 350bin değerinde 2+1 dairem ve cogunluğu doviz-altın olan 1.5mTL civarı birikimim var. Birikimlerimin 400-500TL kadarıyla bir yatırım daha yapmak istiyorum. Tahminen en az 2-3 sene bu paraya ihtiyaç duymam. Piyasasına göre uygun yakalama şartı ile ev arsa hatta arazi hepsi olabilir diye düşündüm. Siz ne tavsiye edersiniz? Nasıl bir yol izlemeliyim? Yatırım İstanbul Kocaeli veya Kayseride olacak. Çok fazla saha gezme imkanım yok. Sarı siteden tekliflerimi yapıp olumlu olanları kardeşimden gidip bakmasını isteyeceğim.

Merhaba Nihat bey 4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir (tapuya dahil). Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim planında böyle bir şey yok yapamazsınız ve sizi mahkemeye vermek suretiyle buraları yıktırırız diyorlar. Açıkçası bu konuda ki kanunlara hakim olmadığımız için sizlerin bize fikirler vermenizi rica ediyoruz.